2024年度租賃合同-商業(yè)地產(chǎn)租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同——商業(yè)地產(chǎn)租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.付款期限4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整依據(jù)5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.退還條件5.4.退還期限6.租賃物的使用與維護6.1.使用規(guī)定6.2.維護責任6.3.故意損壞賠償6.4.意外損壞賠償7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.租賃物清單10.2.合同變更記錄10.3.其他附件11.合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)及使用11.2.合同保管責任12.法律適用及管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物用途：____________________2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3支付方式：每月前五日支付至租賃方指定賬戶。3.4付款期限：租金支付應按約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)完成。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。4.3調(diào)整依據(jù)：以同類商業(yè)地產(chǎn)租賃市場平均租金為基準。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付方式：一次性支付至租賃方指定賬戶。5.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無損壞。5.4退還期限：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還。第六條租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定：承租方應合理使用租賃物，不得改變其結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.2維護責任：租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責。6.3故意損壞賠償：如因承租方故意損壞租賃物，承租方應承擔賠償責任。6.4意外損壞賠償：因不可抗力或非承租方原因造成租賃物損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過租金總額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。若雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方各自承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。第十條合同附件10.1租賃物清單：包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。10.2合同變更記錄：記錄合同簽訂后因雙方協(xié)商一致而進行的任何變更。10.3其他附件：如房產(chǎn)證復印件、租賃物照片等。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及使用：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同，確保合同安全。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同簽訂地為中華人民共和國____省____市，雙方約定合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方、監(jiān)管方等，指除甲乙雙方以外的參與本合同執(zhí)行過程中的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額，應根據(jù)其在本合同中的作用和提供的服務內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責任限額應在本合同中單獨列出，并作為合同附件之一。2.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，充分考慮第三方提供服務的風險和成本。第三條第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)條件；3.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定的第三方介入要求。第四條第三方責任4.1第三方在執(zhí)行本合同時，應嚴格遵守合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任包括但不限于：4.2.1提供虛假信息或評估結(jié)果導致甲乙雙方遭受損失的；4.2.2未履行中介義務導致合同無法正常履行的；4.2.3未履行擔保義務導致甲乙雙方遭受損失的；4.2.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進行檢查、評估等；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應明確界定為服務提供方與委托方的關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，僅限于合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務不承擔任何責任。6.3第三方在執(zhí)行本合同時，應避免干涉甲乙雙方的獨立決策權(quán)。第七條第三方介入程序7.1.1第三方提出介入申請；7.1.2甲乙雙方對第三方介入進行審議；7.1.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；7.1.4簽訂相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。8.2若合同未約定或協(xié)商結(jié)果不明，則由提出第三方介入申請的一方承擔。第九條第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同的內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入合同的解除10.1.1第三方或甲乙雙方單方解除合同；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定的解除條件。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：租賃物清單是合同履行的重要依據(jù)，應詳細準確。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供租賃物的房產(chǎn)證復印件，以證明租賃物的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復印件是租賃物合法性的重要證明文件。3.租賃物照片詳細要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：租賃物照片作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，有助于日后糾紛解決。4.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的租賃物評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定租賃物的價值，作為租金調(diào)整的依據(jù)。5.第三方咨詢報告詳細要求：第三方咨詢機構(gòu)出具的相關(guān)咨詢報告，包括市場行情、租賃策略等。說明：咨詢報告用于為租賃方提供專業(yè)建議，有助于租賃方做出決策。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后因雙方協(xié)商一致而進行的任何變更。說明：變更記錄是合同履行過程中可能出現(xiàn)的調(diào)整和補充。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中糾紛的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞未履行合同約定的維修義務擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途逾期返還租賃物違反合同約定的保密條款2.責任認定標準違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對甲乙雙方造成的損失違約行為的主觀故意或過失3.違約責任示例若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。若因承租方違反使用規(guī)定造成租賃物損壞，承租方應承擔修復費用或賠償損失。若出租方未履行維修義務，造成承租方損失的，出租方應賠償承租方損失。全文完。2024年度租賃合同——商業(yè)地產(chǎn)租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.房地產(chǎn)使用規(guī)范7.1房地產(chǎn)用途限制7.2房地產(chǎn)裝修限制7.3房地產(chǎn)使用規(guī)范8.附屬設(shè)施及服務8.1附屬設(shè)施使用8.2附屬設(shè)施維護8.3服務內(nèi)容9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房地產(chǎn)面積：1000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月前五日內(nèi)支付當月租金4.3租金支付時間：每月1日至5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且設(shè)備設(shè)施無損壞5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，出租方應在一個月內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：租金自2024年起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價上漲情況確定6.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上年度租金的10%6.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應在調(diào)整前一個月書面通知承租方7.房地產(chǎn)使用規(guī)范7.1房地產(chǎn)用途限制：租賃期間，房地產(chǎn)僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途7.2房地產(chǎn)裝修限制：承租方進行裝修前，應征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定7.3房地產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應遵守國家法律法規(guī)，愛護房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.附屬設(shè)施及服務8.1附屬設(shè)施使用8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。8.1.2承租方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定和操作規(guī)程。8.2附屬設(shè)施維護8.2.1出租方負責對附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應及時通知出租方，由出租方負責維修。8.3服務內(nèi)容8.3.1出租方提供物業(yè)清潔、公共區(qū)域綠化等服務。8.3.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的服務，出租方應予以配合。9.保險責任9.1保險種類9.1.1出租方應投保火災保險、公共責任保險等。9.1.2承租方應投保財產(chǎn)保險，確保租賃物及其內(nèi)部設(shè)施安全。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于租賃物及附屬設(shè)施的實際價值。9.3保險期限9.3.1保險期限應覆蓋整個租賃期限。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途。10.1.3承租方損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應在合同解除前一個月書面送達對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.2.2仲裁委員會應在收到申請后一個月內(nèi)作出裁決。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起14.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險代理、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務的，如評估房地產(chǎn)價值、鑒定房地產(chǎn)質(zhì)量、代理保險事宜等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額由雙方在合同中約定，并應在第三方服務協(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1出租方或承租方需第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入后，應在雙方約定的時限內(nèi)完成服務，并及時向雙方報告服務結(jié)果。5.第三方費用承擔5.1第三方費用由要求其介入的一方承擔，除非合同另有約定。5.2第三方費用應在服務完成后，由要求其介入的一方支付。6.第三方責任劃分6.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任僅限于其服務本身，不包括出租方或承租方因使用第三方服務而產(chǎn)生的其他責任。6.2出租方或承租方在使用第三方服務時，應自行判斷第三方的資質(zhì)和服務質(zhì)量，并承擔相應的風險。7.第三方服務協(xié)議7.1第三方介入時，雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額等。7.2第三方服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，雙方應根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的具體事宜，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行約定。13.第三方介入的合同生效13.1本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.第三方介入的合同附件14.1第三方介入相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入的合同解除后的處理15.1第三方介入合同解除后，雙方應根據(jù)本合同和第三方介入相關(guān)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。15.2第三方介入合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明