2024年度深圳存量房買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與日期1.3合同雙方的身份與資質(zhì)2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施與裝飾3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款保障措施4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同附件的名稱與內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款的制定與效力9.合同解除后的房屋占有與使用9.1房屋占有與使用的變更9.2房屋使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)9.3使用期間的費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.3變更或轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1結(jié)算時(shí)間與方式11.2結(jié)算內(nèi)容的確定11.3結(jié)算爭(zhēng)議的處理12.合同解除或終止后的房屋交付12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋交付程序與責(zé)任12.3房屋交付爭(zhēng)議的處理13.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理的時(shí)間限制13.2爭(zhēng)議處理的程序13.3爭(zhēng)議處理的費(fèi)用承擔(dān)14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日雙方在深圳市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件：自雙方簽字蓋章之日起，本合同立即生效。1.3合同雙方的身份：甲方（賣方）為：，身份證號(hào)碼：X；乙方（買方）為：，身份證號(hào)碼：X。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置：深圳市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋的面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為甲方獨(dú)立所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方分兩次支付房款，首付款為萬元，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為萬元，在辦理完房屋過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款保障措施：雙方同意通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年3月1日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。4.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后方可交付。第五條履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.2違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同未履行部分的比例計(jì)算，支付給守約方。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力或其他法定情形，任何一方均有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，處理未履行完畢的事項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其內(nèi)部規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟程序。第八條合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同附件的名稱與內(nèi)容：本合同附件包括《房屋買賣協(xié)議》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》、《房屋買賣合同》等，詳細(xì)內(nèi)容見附件一。8.2補(bǔ)充條款的制定與效力：如合同內(nèi)容有未盡之處，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除后的房屋占有與使用9.1房屋占有與使用的變更：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。9.2房屋使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)：房屋使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋完好無損。9.3使用期間的費(fèi)用承擔(dān)：房屋使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾龋呻p方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。第十條合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件與程序：合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。10.3變更或轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：合同變更或轉(zhuǎn)讓后，變更或轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1結(jié)算時(shí)間與方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。11.2結(jié)算內(nèi)容的確定：費(fèi)用結(jié)算內(nèi)容包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。11.3結(jié)算爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條合同解除或終止后的房屋交付12.1房屋交付時(shí)間與條件：合同解除或終止后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。12.2房屋交付程序與責(zé)任：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3房屋交付爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生房屋交付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十三條合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理的時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.2爭(zhēng)議處理的程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其內(nèi)部規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟程序。13.3爭(zhēng)議處理的費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的資料負(fù)責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作，確保第三方能夠全面了解房屋情況。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的資料負(fù)責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作，確保第三方能夠全面了解房屋情況。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害甲乙雙方合法權(quán)益的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定的合理范圍內(nèi)為限，不得超過本合同約定的交易總價(jià)的%。第六條第三方介入的具體條款6.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同履行過程，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并選擇其他第三方介入。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法、完整。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.房屋登記申請(qǐng)書要求：填寫房屋過戶登記的相關(guān)信息，包括房屋基本情況、買賣雙方信息等。說明：本附件為辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。4.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為合同的補(bǔ)充部分，是對(duì)房屋買賣協(xié)議的細(xì)化。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。6.鑒定結(jié)論要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定結(jié)論，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，確保交易安全。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同的法律效力，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元/天的違約金，直至交付房屋。示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，若逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元/天的違約金，直至支付全部房款。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度深圳存量房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及定金5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.3房屋交付驗(yàn)收6.房屋交接及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交接清單6.2交接費(fèi)用承擔(dān)6.3交接時(shí)間及地點(diǎn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后處理12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人信息14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建成年份：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋為_______產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬人為_______。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買方獲得該房屋的完全使用權(quán)。2.2.2賣方保證房屋在合同簽訂前未設(shè)定任何限制使用權(quán)的約定。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋未設(shè)定抵押權(quán)。2.3.2如房屋設(shè)定抵押權(quán)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押權(quán)。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1按合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.2接受房屋并承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1將房屋交付買方，確保房屋符合合同約定。3.2.2負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.2.3協(xié)助買方辦理房屋相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%。4.2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_______%。4.3預(yù)付款及定金4.3.1預(yù)付款不計(jì)息，買方在支付預(yù)付款后，如因自身原因解除合同，預(yù)付款不予退還。4.3.2定金為房屋總價(jià)款的_______%，買方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件移交給買方。5.2.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3房屋交付驗(yàn)收5.3.1買方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。第六條房屋交接及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交接清單6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。6.2交接費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋交付過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3交接時(shí)間及地點(diǎn)6.3.1房屋交接時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3.2房屋交接地點(diǎn)為_______。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金及利息。8.1.2賣方在合同簽訂后，如未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、裝修等。10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件10.2.1附件二應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三應(yīng)包括合同雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行合同簽訂。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力12.3.1合同修改后，雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、裝修等。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.2.1附件二應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包括合同雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署人信息14.1.1合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。14.2合同簽署時(shí)間14.2.1合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保公司；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意將特定事項(xiàng)委托第三方處理；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等；2.2.2雙方將委托協(xié)議及第三方資質(zhì)證明提交給對(duì)方審核；2.2.3雙方確認(rèn)第三方資質(zhì)后，正式委托第三方介入。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2按照合同約定和法律規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于甲乙雙方委托事項(xiàng)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)中立地協(xié)助解決，但最終責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方的變更及解除6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。6.2如甲乙雙方對(duì)第三方的履行職責(zé)不滿意，可以書面通知第三方解除委托協(xié)議，并選擇新的第三方。第七條第三方的費(fèi)用及支付7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方的免責(zé)條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲