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文檔簡介

商鋪退租變賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,甲方愿意將該商鋪出租給乙方,乙方愿意租賃該商鋪,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方,租賃物具體信息如下:

商鋪名稱:____________________

商鋪面積:____________________平方米

商鋪位置:____________________

商鋪結(jié)構(gòu):____________________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計_______個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____________________元,租金按月支付,每月租金為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,甲方賬戶信息如下:

開戶銀行:____________________

賬戶名稱:____________________

賬號:____________________

開戶行地址:____________________

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途,不得從事違法活動。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進行妥善保管,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物退租及變賣

4.1乙方在租賃期限屆滿前,如需退租,應(yīng)提前一個月書面通知甲方。

4.2乙方在租賃期限屆滿前,如需變賣租賃物,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定,未按時交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的_______倍。

5.2乙方違反本合同約定,未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的_______倍。

5.3雙方違反本合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.3附件:

(1)商鋪租賃合同附件一:租賃物清單

(2)商鋪租賃合同附件二:租金支付憑證

(3)商鋪租賃合同附件三:其他相關(guān)證明文件

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營,丙方作為第三方擔(dān)保方,為確保乙方履行租賃合同,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方,租賃物具體信息如下:

商鋪名稱:____________________

商鋪面積:____________________平方米

商鋪位置:____________________

商鋪結(jié)構(gòu):____________________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計_______個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____________________元,租金按月支付,每月租金為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,甲方賬戶信息如下:

開戶銀行:____________________

賬戶名稱:____________________

賬號:____________________

開戶行地址:____________________

2.3丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途,不得從事違法活動。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進行妥善保管,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,承擔(dān)乙方未按時支付租金的連帶保證責(zé)任,并有權(quán)對乙方進行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營場所的合法經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。

4.3丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定時,采取必要的措施維護甲方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定,未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的_______倍。

5.2乙方在租賃期間,如因經(jīng)營不善導(dǎo)致經(jīng)營場所的租金收益低于約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方如需提前退租,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并支付提前退租的違約金,違約金為剩余租賃期限租金的_______倍。

5.4乙方在租賃期間,如發(fā)生任何違法行為,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方,參與本合同,旨在保障甲方的租賃權(quán)益,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

8.2丙方的介入,有助于維護租賃市場的穩(wěn)定,促進租賃合同的履行。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益,確保甲方租金的及時收取。

9.2通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,甲方能夠在租賃過程中占據(jù)有利地位,降低租賃風(fēng)險。

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(開發(fā)商):____________________

乙方(購房者):____________________

丙方(貸款擔(dān)保機構(gòu)):____________________

鑒于甲方開發(fā)位于____________________的住宅項目,乙方有意購買該住宅項目中的某套住宅,丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),為乙方提供購房貸款擔(dān)保服務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、住宅購買及貸款事宜

1.1甲方同意將位于____________________的住宅項目中的某套住宅出售給乙方,住宅具體信息如下:

住宅編號:____________________

住宅面積:____________________平方米

住宅樓層:____________________層

住宅戶型:____________________

1.2乙方同意購買上述住宅,并申請由丙方提供的購房貸款服務(wù)。

二、貸款額度及支付方式

2.1乙方申請的購房貸款額度為人民幣____________________元。

2.2貸款利率為____________________,貸款期限為____________________年。

2.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定,按時支付貸款本金及利息。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保機構(gòu),為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況,確保貸款資金用于購買住宅。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時,采取必要的措施,包括但不限于向甲方追償貸款本金及利息。

四、乙方權(quán)益及利益

4.1乙方有權(quán)根據(jù)購房合同約定,享受住宅的購買權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定,提供貸款擔(dān)保服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時,根據(jù)市場情況與丙方協(xié)商調(diào)整貸款利率。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)在購房合同約定的期限內(nèi),向乙方交付符合合同約定的住宅。

5.2甲方如未按時交付住宅,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為住宅總價的_______%。

5.3甲方如未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方不得單方面變更購房合同約定的內(nèi)容,如需變更,應(yīng)征得乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方的購房權(quán)益,確保乙方能夠順利購買住宅并享受貸款擔(dān)保服務(wù)。

8.2通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款,以及甲方的違約及限制條款,乙方能夠在購房過程中占據(jù)有利地位,降低購房風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義

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