2024年店鋪?zhàn)庥脜f(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)庥脜f(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.使用范圍及限制6.1店鋪用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約處理程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法定節(jié)假日及休息日安排13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話(huà)：________________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪地址：________________店鋪所在區(qū)域：________________店鋪周邊環(huán)境描述：________________2.2店鋪面積店鋪總面積：________________平方米店鋪內(nèi)部分隔情況：________________2.3店鋪設(shè)施店鋪內(nèi)部設(shè)施：________________店鋪外部設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元4.2支付周期每月支付一次4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)4.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整程序出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書(shū)面通知承租方。6.使用范圍及限制6.1店鋪用途用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或辦公等合法經(jīng)營(yíng)用途6.2使用限制不得用于非法經(jīng)營(yíng)、危害公共安全或違反社會(huì)公德的活動(dòng)未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途6.3違規(guī)使用處理如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任店鋪結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外的整潔和衛(wèi)生，并定期對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。如出租方單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。如承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約處理程序雙方發(fā)生違約行為后，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)店鋪火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致，或任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件11.2解除程序提出解除的一方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方11.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括租金結(jié)算、店鋪退還等12.合同生效及終止12.1生效條件雙方簽署合同并完成店鋪交付手續(xù)后生效12.2生效日期合同生效日期為雙方簽署合同并完成交付手續(xù)的日期12.3終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括租金結(jié)算、店鋪退還等13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜13.2法定節(jié)假日及休息日安排法定節(jié)假日及休息日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)提前安排好相關(guān)工作13.3合同附件店鋪?zhàn)赓U合同店鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書(shū)其他雙方協(xié)商一致同意的附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________14.3附件清單1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書(shū)3.其他雙方協(xié)商一致同意的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍中介服務(wù)：提供店鋪?zhàn)赓U信息的收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)；咨詢(xún)服務(wù)：就合同條款、市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督和管理；評(píng)估服務(wù)：對(duì)店鋪進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；保險(xiǎn)服務(wù)：為店鋪?zhàn)赓U提供保險(xiǎn)保障；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：間接損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成甲乙雙方間接損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；直接損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成甲乙雙方直接損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償；第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助；第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方和第三方，同時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理剩余事宜。10.第三方責(zé)任追究10.1如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，并要求其賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、店鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.店鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)租賃店鋪的具體面積、樓層、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃面積，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：此附件用于保障合同雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范維修保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常使用。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除流程，減少損失。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同終止流程，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反