2024年度萬科城市更新項目股權(quán)投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科城市更新項目股權(quán)投資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.股權(quán)投資3.1投資方式3.2投資比例3.3投資金額3.4投資期限4.投資方與被投資方4.1投資方4.2被投資方5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.利息與分紅6.1利息計算6.2分紅政策7.項目管理7.1管理架構(gòu)7.2管理職責7.3管理費用8.項目風險與責任8.1風險識別與評估8.2風險分擔8.3責任承擔9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3其他事項14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度萬科城市更新項目股權(quán)投資協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本次投資中出資的乙方。1.1.4“項目”指萬科城市更新項目。1.1.5“股權(quán)”指項目公司中乙方持有的股份。1.1.6“投資額”指乙方投入項目公司的資金總額。1.1.7“投資期限”指乙方承諾投資的時間范圍。1.1.8“分紅”指項目公司根據(jù)約定向投資方分配的利潤。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目背景2.1.1乙方了解到，項目公司計劃對某城市區(qū)域進行更新改造。2.1.2乙方認為該項目的實施將有助于提升該區(qū)域的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。2.2項目目標2.2.1項目公司旨在通過更新改造，實現(xiàn)項目區(qū)域內(nèi)土地價值的最大化。2.2.2項目公司計劃在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目并實現(xiàn)預(yù)期收益。2.3項目范圍2.3.1項目包括但不限于拆除舊有建筑、新建住宅、商業(yè)設(shè)施等。2.3.2項目范圍具體內(nèi)容以項目公司提供的項目方案為準。3.股權(quán)投資3.1投資方式3.1.1乙方以貨幣資金形式對項目公司進行投資。3.1.2投資方式的具體操作流程由雙方另行約定。3.2投資比例3.2.1乙方投資比例為項目公司注冊資本的30%。3.2.2乙方投資比例在項目公司增資擴股時保持不變。3.3投資金額3.3.1乙方投資金額為人民幣壹億元整。3.3.2投資金額在簽訂本合同時一次性支付。3.4投資期限3.4.1乙方承諾投資期限為自本合同生效之日起五年。4.投資方與被投資方4.1投資方4.1.2投資方法定代表人：_________。4.1.3投資方住所：_________。4.2被投資方4.2.2項目公司法定代表人：_________。4.2.3項目公司住所：_________。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將投資額支付至項目公司指定的銀行賬戶。5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付首期投資額。5.2.2乙方應(yīng)在后續(xù)約定的期限內(nèi)支付剩余投資額。5.3付款條件5.3.1乙方在支付投資額前應(yīng)確保資金來源合法。5.3.2乙方在支付投資額時，應(yīng)提供相應(yīng)的資金來源證明。6.利息與分紅6.1利息計算6.1.2利息計算方式為：按實際投資天數(shù)計算，每月支付一次。6.2分紅政策6.2.1項目公司實現(xiàn)盈利后，乙方有權(quán)按照投資比例獲得分紅。6.2.2分紅的具體比例及支付方式由雙方另行約定。.項目管理7.1管理架構(gòu)7.1.1項目公司將設(shè)立董事會和監(jiān)事會，負責項目的整體決策和管理。7.1.2投資方委派一名董事進入董事會，參與項目決策。7.1.3項目公司設(shè)立總經(jīng)理，負責日常運營管理。7.2管理職責7.2.1項目公司負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全過程管理。7.2.2投資方有權(quán)對項目公司的管理決策進行監(jiān)督，并提出合理建議。7.2.3項目公司應(yīng)定期向投資方報告項目進展情況。7.3管理費用7.3.1項目公司應(yīng)承擔項目管理的所有費用。7.3.2投資方有權(quán)要求項目公司提供管理費用明細。8.項目風險與責任8.1風險識別與評估8.1.1項目公司應(yīng)識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，并進行評估。8.1.2投資方有權(quán)要求項目公司提供風險評估報告。8.2風險分擔8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風險性質(zhì)和程度，合理分擔風險。8.2.2對于不可抗力導致的風險，雙方互不承擔責任。8.3責任承擔8.3.1項目公司在項目實施過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由項目公司承擔全部責任。8.3.2投資方在投資過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由投資方自行承擔。9.違約責任9.1違約行為9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定進行投資、違反保密義務(wù)等。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同投資額的_________%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w計算方式由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1本合同任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。10.2終止條件10.2.1項目達到預(yù)期目標或完成約定期限，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除或終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1提交爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。11.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進行。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律予以解決。12.2爭議管轄12.2.1本合同的爭議解決，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方對本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有各自的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目終止后_________年。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自雙方履行完所有生效條件后正式生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除本合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助項目實施，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.3進行審計或評估；15.2.1.4解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方選擇的程序15.3.1雙方應(yīng)根據(jù)項目的具體情況和需求，共同決定是否引入第三方。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意。15.3.3第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力應(yīng)符合雙方的要求。15.4第三方的責任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔。15.4.3若第三方違約，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.6.3若第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍。16.3.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系。16.3.3第三方不得向甲方或乙方提出超出合同約定的要求。17.第三方變更17.1若因第三方自身原因需要更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔原第三方相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。18.第三方退出18.1若第三方因故退出項目，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方和乙方。18.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目進展情況，決定是否需要引入新的第三方。19.第三方保密19.1第三方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目方案詳細要求：包含項目背景、目標、范圍、設(shè)計圖紙、施工計劃、投資預(yù)算等。說明：項目方案是項目實施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細、明確。2.投資協(xié)議詳細要求：包括投資金額、比例、期限、付款方式、分紅政策等。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件。3.管理制度詳細要求：包括項目公司組織架構(gòu)、管理職責、決策流程等。說明：管理制度是項目公司日常運營的規(guī)范性文件。4.風險評估報告詳細要求：包括風險識別、評估、應(yīng)對措施等。說明：風險評估報告是項目風險管理的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：付款憑證是證明投資款項已支付的合法文件。6.分紅憑證詳細要求：包括分紅金額、支付日期等。說明：分紅憑證是證明投資方獲得分紅的合法文件。7.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的合法文件。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的正式文件。9.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護項目信息和商業(yè)秘密的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付投資額責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付投資額的_________%計算。示例：若乙方未按時支付1000萬元投資額，則應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。2.未按時支付管理費用責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付管理費用的_________%計算。示例：若項目公司未按時支付100萬元管理費用，則應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。3.未按時支付利息責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付利息的_________%計算。示例：若項目公司未按時支付10萬元利息，則應(yīng)向甲方支付1萬元違約金。4.違反保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了項目公司的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任。5.第三方違約責任認定標準：第三方違約，導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔全部責任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成項目損失，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。6.爭議解決失敗責任認定標準：爭議解決失敗，雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度分擔責任。示例：若雙方因爭議解決失敗導致項目延誤，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔損失。全文完。2024年度萬科城市更新項目股權(quán)投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式及金額3.1投資方式3.2投資金額4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)登記5.投資期限5.1投資期限5.2投資期限延長6.投資回報及分紅6.1投資回報6.2分紅政策7.退出機制7.1退出方式7.2退出條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件14.1附件一：投資方承諾函14.2附件二：被投資方承諾函第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息（1）投資方名稱：[投資方全稱]（2）投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]（3）投資方住所：[投資方住所地址]（4）投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2被投資方信息（1）被投資方名稱：[被投資方全稱]（2）被投資方法定代表人：[被投資方法定代表人姓名]（3）被投資方住所：[被投資方住所地址]（4）被投資方聯(lián)系方式：[被投資方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.投資目的及范圍2.1投資目的（1）投資方通過本合同投資于被投資方，以獲取投資回報。（2）投資方希望通過投資促進被投資方的業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)雙方共贏。2.2投資范圍（1）投資方在本合同項下對被投資方的股權(quán)進行投資。（2）投資方投資的具體范圍包括但不限于被投資方的主營業(yè)務(wù)、項目開發(fā)、運營管理等。3.投資方式及金額3.1投資方式（1）投資方以現(xiàn)金方式進行投資。（2）投資方通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓或增資擴股的方式參與被投資方的股權(quán)投資。3.2投資金額（1）投資方同意投資人民幣[投資金額]萬元。（2）投資金額應(yīng)于合同生效后[支付期限]內(nèi)支付完畢。4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例（1）投資方在本合同項下投資后，持有被投資方[股權(quán)比例]%的股權(quán)。（2）投資方有權(quán)參與被投資方的重大決策。4.2股權(quán)登記（1）股權(quán)登記手續(xù)由被投資方負責辦理。（2）投資方有權(quán)要求被投資方在[時間]內(nèi)完成股權(quán)登記手續(xù)。5.投資期限5.1投資期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，投資期限為[投資期限]年。（2）投資期限自合同生效之日起計算。5.2投資期限延長（1）如雙方同意延長投資期限，應(yīng)提前[時間]書面通知對方。（2）投資期限延長不得超過[延長期限]年。6.投資回報及分紅6.1投資回報（1）投資方有權(quán)根據(jù)被投資方的經(jīng)營狀況，獲得投資回報。（2）投資回報的具體方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2分紅政策（1）被投資方應(yīng)按[分紅比例]的比例向投資方分紅。（2）分紅的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或履行不符合約定。（2）投資方未按合同約定支付投資款項。（3）被投資方未按合同約定分配投資回報。（4）雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）違約金為投資金額的[違約金比例]%。（3）若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.保密條款9.1保密信息（1）本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等屬于保密信息。（2）雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.解除合同10.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前[時間]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資款項和股權(quán)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同的爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。（2）仲裁機構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同修改（1）本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何修改對本合同不具有約束力。13.其他約定事項13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同中的條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。13.2其他約定（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：投資方承諾函14.2附件二：被投資方承諾函第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同項下的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項目評估、資金管理等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方介入的具體情形包括但不限于：a.項目的可行性研究、風險評估；b.投資資金的籌集與管理；c.投資項目的運營管理；d.項目的審計、評估、咨詢等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同投資金額的[責任限額比例]%。（2）第三方責任限額不因本合同項下的違約行為而增加。16.2責任免除（1）第三方因不可抗力導致的損失，免除其責任。（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，免除其責任。16.3責任承擔（1）第三方在本合同項下的責任，由其承擔。（2）若第三方因違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.依照合同約定獨立行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在本合同項下，按照合同約定行使權(quán)利。（2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同項下，作為甲乙雙方之間的中介方或服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤分配。（2）第三方在履行本合同項下的職責時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）更換第三方應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德的要求。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于更換第三方的意向。（2）甲乙雙方與新的第三方協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）新的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）在合同履行過程中，如需第三方退出，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）第三方退出應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德的要求。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方退出的意向。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、合同終止等。（3）第三方退出協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾函詳細要求：承諾函應(yīng)由投資方法定代表人或授權(quán)代表簽字，承諾投資方具備投資能力，并保證履行合同約定的投資義務(wù)。說明：承諾函應(yīng)包含投資方的基本信息、承諾內(nèi)容、承諾期限和違約責任等。2.附件二：被投資方承諾函詳細要求：承諾函應(yīng)由被投資方法定代表人或授權(quán)代表簽字，承諾被投資方具備接收投資的能力，并保證履行合同約定的各項義務(wù)。說明：承諾函應(yīng)包含被投資方的基本信息、承諾內(nèi)容、承諾期限和違約責任等。3.附件三：投資協(xié)議詳細要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細列明投資方式、投資金額、股權(quán)比例、投資期限、投資回報及分紅、退出機制等條款。說明：投資協(xié)議應(yīng)作為本合同的核心附件，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進行具體約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的補充附件，對第三方在本合同項下的作用進行界定。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限和違約責任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充附件，對甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)進行約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充附件，對甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決機制進行約定。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序和變更后的合同文本。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充附件，對合同變更事宜進行約定。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除程序和解除后的處理事宜。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充附件，對合同解除事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按合同約定支付投資款項；被投資方未按合同約定分配投資回報；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的違約責任；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計算方式為投資金額的[違約金比例]%；若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；違約責任的認定以合同約定為準，如合同未作約定，則以法律法規(guī)為準。3.示例說明：若投資方未按合同約定支付投資款項，則投資方應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金為投資金額的[違約金比例]%；若被投資方未按合同約定分配投資回報，則被投資方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資金額的[違約金比例]%；若任何一方違反保密義務(wù)，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度萬科城市更新項目股權(quán)投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2投資項目1.3投資方1.4被投資方1.5股權(quán)比例1.6投資金額1.7投資期限2.投資協(xié)議的簽訂與生效2.1簽訂條件2.2生效條件2.3通知義務(wù)3.投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的出資義務(wù)3.2投資方的決策權(quán)3.3投資方的收益分配權(quán)3.4投資方的優(yōu)先購買權(quán)3.5投資方的優(yōu)先清算權(quán)3.6投資方的保密義務(wù)3.7投資方的其他義務(wù)4.被投資方的權(quán)利與義務(wù)4.1被投資方的信息披露義務(wù)4.2被投資方的經(jīng)營決策權(quán)4.3被投資方的收益分配義務(wù)4.4被投資方的債權(quán)債務(wù)處理4.5被投資方的其他義務(wù)5.投資協(xié)議的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更程序5.4解除程序6.投資項目的運營管理6.1項目運營目標6.2項目運營管理團隊6.3項目運營管理責任6.4項目運營管理監(jiān)督7.投資收益與分配7.1收益計算方法7.2分配比例7.3分配時間7.4分配方式8.投資風險與保障8.1投資風險識別8.2投資風險承擔8.3投資風險保障措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的終止與清算10.1終止條件10.2清算程序10.3清算期限11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同的生效、備案與修改12.1生效條件12.2備案程序12.3修改程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償方式14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件14.5爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指本股權(quán)投資協(xié)議；（2）“投資方”指在本合同中承諾投資的乙方；（3）“被投資方”指在本合同中接受投資的甲方；（4）“投資項目”指甲方擬進行的城市更新項目；（5）“股權(quán)比例”指本合同中約定的投資方在項目中所占的股權(quán)比例；（6）“投資金額”指本合同中約定的投資方投資于項目中的資金總額；（7）“投資期限”指本合同中約定的投資方投資于項目的期限。1.2投資項目（1）投資項目的基本情況：包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目類型等；（2）投資項目的預(yù)期收益：包括項目預(yù)計的年收益、預(yù)計的回報率等；（3）投資項目的風險提示：包括政策風險、市場風險、運營風險等。1.3投資方（1）投資方的名稱、法定代表人、住所等基本信息；（2）投資方的資信狀況、財務(wù)狀況等。1.4被投資方（1）被投資方的名稱、法定代表人、住所等基本信息；（2）被投資方的資信狀況、財務(wù)狀況等。1.5股權(quán)比例（1）股權(quán)比例的具體數(shù)值；（2）股權(quán)比例的調(diào)整方式。1.6投資金額（1）投資金額的具體數(shù)額；（2）投資金額的支付方式、支付時間。1.7投資期限（1）投資期限的具體時長；（2）投資期限的延長條件。2.投資協(xié)議的簽訂與生效2.1簽訂條件（1）投資方和被投資方已按照法律法規(guī)的要求完成相應(yīng)的審批手續(xù)；（2）投資方和被投資方已就本合同的主要內(nèi)容達成一致意見；（3）本合同的簽訂符合投資方和被投資方的最佳利益。2.2生效條件（1）本合同經(jīng)投資方和被投資方雙方簽字蓋章；（2）本合同經(jīng)有關(guān)政府部門審批、備案；（3）本合同自合同生效之日起具有法律效力。2.3通知義務(wù)（1）投資方和被投資方應(yīng)及時將本合同的相關(guān)變更、終止等情況通知對方；（2）投資方和被投資方在履行本合同時，應(yīng)及時將相關(guān)信息通知對方。3.投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的出資義務(wù)（1）投資方應(yīng)按照本合同約定的投資金額，在規(guī)定的時間內(nèi)向被投資方支付投資款；（2）投資方在投資過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，如實向被投資方提供相關(guān)信息。3.2投資方的決策權(quán)（1）投資方有權(quán)參與投資項目的決策；（2）投資方在投資項目中，享有相應(yīng)的決策權(quán)。3.3投資方的收益分配權(quán)（1）投資方有權(quán)按照本合同約定的股權(quán)比例，參與投資項目的收益分配；（2）投資方的收益分配權(quán)應(yīng)在合同中明確約定。3.4投資方的優(yōu)先購買權(quán)（1）投資方在項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，享有優(yōu)先購買權(quán)；（2）投資方的優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)在合同中明確約定。3.5投資方的優(yōu)先清算權(quán)（1）投資方在項目清算時，享有優(yōu)先清算權(quán)；（2）投資方的優(yōu)先清算權(quán)應(yīng)在合同中明確約定。3.6投資方的保密義務(wù)（1）投資方對本合同及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)；（2）投資方在履行本合同時，不得泄露被投資方的商業(yè)秘密。3.7投資方的其他義務(wù)（1）投資方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行其他相關(guān)義務(wù)；（2）投資方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范。4.被投資方的權(quán)利與義務(wù)4.1被投資方的信息披露義務(wù)（1）被投資方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時向投資方披露投資項目的相關(guān)信息；（2）被投資方在履行本合同時，應(yīng)如實向投資方提供相關(guān)信息。4.2被投資方的經(jīng)營決策權(quán)（1）被投資方在投資項目中，享有經(jīng)營決策權(quán)；（2）被投資方在履行本合同時，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，行使經(jīng)營決策權(quán)。4.3被投資方的收益分配義務(wù)（1）被投資方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)比例，向投資方分配收益；（2）被投資方在履行本合同時，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行收益分配義務(wù)。4.4被投資方的債權(quán)債務(wù)處理（1）被投資方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，妥善處理投資項目的債權(quán)債務(wù)；（2）被投資方在履行本合同時，應(yīng)確保投資項目的債權(quán)債務(wù)得到妥善處理。4.5被投資方的其他義務(wù)（1）被投資方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行其他相關(guān)義務(wù)；（2）被投資方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范。5.投資協(xié)議的變更與解除5.1變更條件（1）投資方和被投資方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2解除條件（1）投資方和被投資方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.3變更程序（1）投資方和被投資方就變更事項達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4解除程序（1）投資方和被投資方就解除事項達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.投資項目的運營管理6.1項目運營目標（1）投資項目的運營目標應(yīng)明確、具體；（2）投資項目的運營目標應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2項目運營管理團隊（1）項目運營管理團隊應(yīng)由投資方和被投資方共同組成；（2）項目運營管理團隊應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。6.3項目運營管理責任（1）投資方和被投資方應(yīng)明確各自在項目運營管理中的責任；（2）投資方和被投資方應(yīng)共同承擔項目運營管理的責任。6.4項目運營管理監(jiān)督（1）投資方和被投資方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對項目運營管理進行監(jiān)督；（2）監(jiān)督機制應(yīng)確保項目運營管理的合規(guī)性和有效性。8.投資收益與分配8.1收益計算方法（1）投資收益的計算依據(jù)為項目實際實現(xiàn)的凈收益；（2）凈收益的計算方法為項目總收入減去項目總成本。8.2分配比例（1）投資收益的分配比例為投資方與被投資方按照股權(quán)比例進行分配；（2）分配比例的具體數(shù)值應(yīng)在合同中明確約定。8.3分配時間（1）投資收益的分配時間應(yīng)每年進行一次；（2）分配時間應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的一定期限內(nèi)完成。8.4分配方式（1）投資收益的分配方式為現(xiàn)金分配；（2）分配的具體金額應(yīng)在合同中明確約定。9.投資風險與保障9.1投資風險識別（1）投資風險包括市場風險、政策風險、運營風險等；（2）投資方和被投資方應(yīng)共同識別和評估投資項目可能面臨的風險。9.2投資風險承擔（1）投資風險由投資方和被投資方按照股權(quán)比例共同承擔；（2）投資方和被投資方應(yīng)就風險承擔的具體事項在合同中明確約定。9.3投資風險保障措施（1）投資方和被投資方應(yīng)采取必要措施降低投資風險；（2）保障措施包括但不限于保險、擔保、合同條款等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）投資方和被投資方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)；（2）仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。10.3爭議解決地點（1）仲裁地點應(yīng)為本合同簽訂地；（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立性和公正性。11.合同的終止與清算11.1終止條件（1）投資期限屆滿；（2）投資方和被投資方一致同意終止本合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2清算程序（1）合同終止后，投資方和被投資方應(yīng)進行項目清算；（2）清算程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。11.3清算期限（1）清算期限應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)完成；（2）清算期限的具體時長應(yīng)在合同中明確約定。12.合同的解除與終止12.1解除條件（1）合同一方嚴重違約；（2）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）違約方發(fā)出解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以確認。12.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）解除通知應(yīng)明確解除的具體事項。13.合同的生效、備案與修改13.1生效條件（1）合同經(jīng)投資方和被投資方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)政府部門審批、備案。13.2備案程序（1）合同備案應(yīng)向相關(guān)政府部門提交；（2）備案手續(xù)應(yīng)按照政府部門的要求辦理。13.3修改程序（1）合同修改應(yīng)經(jīng)投資方和被投資方協(xié)商一致；（2）修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。14.其他14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國法律的原則。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)在合同約定的地址或雙方認可的地址送達。14.3不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.4合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件的效力與本合同相同。14.5爭議解決地點（1）爭議解決地點為本合同簽訂地；（2）爭議解決地點應(yīng)為本合同約定的仲裁機構(gòu)所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為投資方和被投資方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助投資方和被投資方進行項目洽談、股權(quán)交割等中介服務(wù)；1.2.2評估機構(gòu)：負責對投資項目進行評估，提供專業(yè)的評估報告；1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文件、審核法律風險等服務(wù)；1.2.4會計師事務(wù)所：負責對投資項目進行財務(wù)審計，提供財務(wù)報告；1.2.5擔保機構(gòu)：為投資方提供擔保服務(wù)，確保投資方權(quán)益。2.第三方的責任與義務(wù)2.1.1專業(yè)性：第三方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)達到行業(yè)標準；2.1.2保密性：第三方應(yīng)嚴格保守投資方和被投資方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.1.3獨立性：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方；2.1.4及時性：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，確保項目順利進行。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取合理報酬：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；3.1.2拒絕不合理要求：第三方有權(quán)拒絕投資方和被投資方不合理的服務(wù)要求；3.1.3退出合同：若第三方認為合同履行將損害其合法權(quán)益，有權(quán)依法退出合同。4.第三方的責任限額4.1.1合同約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責任限額；4.1.2行業(yè)標準：第三方責任限額應(yīng)參照行業(yè)標準確定；4.1.3實際損失：第三方責任限額應(yīng)基于投資方和被投資方因第三方責任遭受的實際損失確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與投資方、被投資方的劃分說明：5.1.1第三方與投資方、被投資方之間不存在股權(quán)關(guān)系；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉投資方和被投資方的正常經(jīng)營活動；5.1.3第三方不得利用其與投資方、被投資方的關(guān)系謀取不正當利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入程