2024年度個人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)評估價值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款責任6.1還款時間6.2還款方式6.3違約責任7.房產(chǎn)維護與保險7.1房產(chǎn)維護責任7.2房產(chǎn)保險要求8.通知與通訊8.1通知方式8.2通訊地址9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的個人或金融機構(gòu)；1.1.2“借款人”指本合同項下從貸款人處借得款項的個人；1.1.3“抵押房產(chǎn)”指借款人為擔保債務(wù)履行而抵押給貸款人的房產(chǎn)；1.1.4“抵押權(quán)”指貸款人對抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)；1.1.5“違約”指借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)或其他違約行為；1.1.6“通知”指根據(jù)本合同要求發(fā)送的書面或電子形式的通知。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中如未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款信息2.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣萬元整；2.2貸款利率：本合同項下貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；2.3還款方式：借款人應按月等額本息方式償還貸款；2.4貸款期限：本合同項下貸款期限為年。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號；3.2房產(chǎn)面積：平方米；3.3房產(chǎn)評估價值：根據(jù)評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為人民幣萬元。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：借款人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)抵押權(quán)登記于貸款人名下；4.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，具有法律效力。5.貸款發(fā)放5.1.1具有完全民事行為能力；5.1.2具有穩(wěn)定的收入來源；5.1.3房產(chǎn)符合貸款人規(guī)定的抵押條件；5.2貸款發(fā)放程序：貸款人將在收到借款人提供的全部資料后，審核無誤后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款；5.3貸款發(fā)放時間：貸款將在審核通過后，個工作日內(nèi)發(fā)放至借款人指定賬戶。6.還款責任6.1還款時間：借款人應按本合同約定的還款時間，每月支付當期應還本金及利息；6.2還款方式：借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向貸款人指定的賬戶還款；6.3違約責任：如借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向貸款人支付當期未還本金萬分之五的違約金。8.通知與通訊8.1.1郵寄至雙方約定的通訊地址；8.1.2專人遞送；8.1.3電子郵件；8.1.4短信；8.2通訊地址：借款人通訊地址為省市區(qū)路號，貸款人通訊地址為省市區(qū)路號。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序：如雙方發(fā)生爭議，應書面通知對方，并給予對方個工作日內(nèi)的答復期限。如逾期未答復或雙方無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并構(gòu)成本合同的補充部分。11.合同終止11.1.1貸款全部還清；11.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行；11.2.1借款人應立即停止使用貸款；11.2.2雙方應辦理合同解除手續(xù)；11.2.3雙方應按照本合同約定處理剩余款項。12.法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，均適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院：本合同簽訂地為省市，合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)評估報告、抵押權(quán)登記證明等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；14.2.2合同約定的解除條件成就；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同項下所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致借款人、貸款人或抵押房產(chǎn)權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；15.2.2第三方的責任限額為萬元人民幣，超過該限額的部分，借款人、貸款人或抵押房產(chǎn)權(quán)益受損方有權(quán)另行追究。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：15.3.1.1中介機構(gòu)有權(quán)要求借款人、貸款人提供真實、完整的資料，協(xié)助辦理貸款手續(xù)；15.3.1.2中介機構(gòu)應保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密；15.3.1.3中介機構(gòu)應按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：15.3.2.1評估機構(gòu)應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地評估抵押房產(chǎn)的價值；15.3.2.2評估機構(gòu)應向貸款人提供評估報告，并對其評估結(jié)果的準確性負責。15.3.3擔保機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：15.3.3.1擔保機構(gòu)應在借款人違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任；15.3.3.2擔保機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供反擔保。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利與義務(wù)：15.3.4.1律師事務(wù)所應為本合同提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；15.3.4.2律師事務(wù)所應保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密。15.3.5會計師事務(wù)所權(quán)利與義務(wù)：15.3.5.1會計師事務(wù)所應為本合同提供財務(wù)審計，確保借款人財務(wù)狀況的真實性；15.3.5.2會計師事務(wù)所應向貸款人提供審計報告，并對其審計結(jié)果的準確性負責。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自獨立承擔合同責任；15.4.2第三方應遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害借款人、貸款人或抵押房產(chǎn)權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1借款人、貸款人需第三方介入的，應書面通知對方，并說明介入原因；15.5.2第三方應在收到通知后個工作日內(nèi)，向借款人、貸款人提供相關(guān)服務(wù)。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方按照合同約定或市場行情分擔；15.6.2借款人、貸款人應在第三方介入前，預付第三方介入費用。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應書面通知借款人、貸款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；15.7.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方責任追究15.8.1借款人、貸款人或抵押房產(chǎn)權(quán)益受損，有權(quán)向第三方追究責任；15.8.2第三方責任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計劃等。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的，對抵押房產(chǎn)價值的評估報告。3.抵押權(quán)登記證明：由抵押權(quán)登記機關(guān)出具的，證明抵押權(quán)已登記的證明文件。4.合同簽訂確認書：雙方簽署的，確認合同內(nèi)容無誤的書面文件。5.貸款發(fā)放憑證：貸款人出具的，證明貸款已發(fā)放的憑證。6.還款計劃表：詳細記錄借款人每月還款金額、還款日期等。7.保險合同：借款人購買的，與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險合同。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。9.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：借款人、貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定標準：借款人每逾期一日，應向貸款人支付當期未還本金萬分之五的違約金。示例：借款人應于每月5日償還當月貸款，若借款人于6日仍未還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責任認定標準：借款人應按照貸款用途使用貸款，如未按約定使用，貸款人有權(quán)提前收回貸款。示例：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人違約責任。3.違約行為：借款人未按約定維護抵押房產(chǎn)。責任認定標準：借款人應保持抵押房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如未按約定維護，貸款人有權(quán)要求借款人承擔維修費用。示例：抵押房產(chǎn)因借款人未及時維修而損壞，借款人應承擔維修費用。4.違約行為：借款人提供虛假資料。責任認定標準：借款人提供虛假資料，導致貸款人損失，借款人應承擔賠償責任。示例：借款人提供虛假收入證明，導致貸款人錯誤評估其還款能力，借款人應賠償貸款人損失。5.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。示例：貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。6.違約行為：貸款人未按約定履行抵押權(quán)。責任認定標準：貸款人未按約定履行抵押權(quán)，應承擔相應的法律責任。示例：貸款人未在借款人違約后及時行使抵押權(quán)，應承擔法律責任。全文完。2024年度個人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式2.貸款條件2.1借款人資格2.2抵押物評估2.3貸款用途2.4貸款額度2.5貸款審批3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的使用權(quán)3.4抵押物的保險3.5抵押物的維護4.貸款金額4.1貸款金額的確定4.2貸款金額的調(diào)整4.3貸款金額的支付5.利率5.1利率的確定5.2利率的調(diào)整5.3利息的計算和支付6.貸款期限6.1貸款期限的確定6.2貸款期限的調(diào)整6.3貸款期限的延長7.還款計劃7.1還款計劃的制定7.2還款計劃的調(diào)整7.3還款計劃的執(zhí)行8.還款方式8.1等額本息還款8.2等額本金還款8.3一次性還款9.抵押權(quán)9.1抵押權(quán)的設(shè)定9.2抵押權(quán)的登記9.3抵押權(quán)的實現(xiàn)10.保險10.1抵押物的保險10.2貸款的保險10.3保險費用的承擔11.違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.其他14.1合同生效14.2合同的修改14.3合同的終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋2.貸款條件2.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，無不良信用記錄。2.2抵押物評估：貸款人將對抵押物進行評估，評估價值作為確定貸款金額的依據(jù)。2.3貸款用途：借款人須將貸款用于合法的個人經(jīng)營性用途。2.4貸款額度：貸款額度根據(jù)抵押物評估價值及借款人信用狀況確定。2.5貸款審批：貸款人將對借款人提交的貸款申請進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)作出批準或拒絕的決定。3.抵押物3.1抵押物的描述：抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積[具體面積]平方米。3.2抵押物的所有權(quán)：借款人保證抵押物為其合法所有，并有權(quán)將其設(shè)定抵押。3.3抵押物的使用權(quán)：借款人保留抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。3.4抵押物的保險：借款人須對抵押物進行足額保險，并將保險受益人指定為貸款人。3.5抵押物的維護：借款人應保持抵押物完好，并承擔其日常維護費用。4.貸款金額4.1貸款金額的確定：貸款金額根據(jù)抵押物評估價值及借款人信用狀況確定，最高不超過抵押物評估價值的70%。4.2貸款金額的調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。4.3貸款金額的支付：貸款人將在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將貸款金額支付給借款人。5.利率5.1利率的確定：本合同的利率為[具體利率]，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。5.2利率的調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。5.3利息的計算和支付：借款人須按月支付利息，利息計算方式為[具體計算方式]。6.貸款期限6.1貸款期限的確定：本合同貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。6.2貸款期限的調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如借款人信用狀況發(fā)生變化，貸款人有權(quán)調(diào)整貸款期限。6.3貸款期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長貸款期限，并簽訂補充協(xié)議。8.還款計劃8.1還款計劃的制定：借款人須在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)制定還款計劃，并提交貸款人審核。8.2還款計劃的調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如借款人收入狀況發(fā)生變化，可向貸款人提出調(diào)整還款計劃的申請。8.3還款計劃的執(zhí)行：借款人須嚴格按照還款計劃執(zhí)行還款，如逾期還款，應支付逾期利息。9.還款方式8.1等額本息還款：借款人每月償還相同金額的貸款本息。8.2等額本金還款：借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。8.3一次性還款：借款人在貸款到期日一次性償還全部貸款本息。10.抵押權(quán)10.1抵押權(quán)的設(shè)定：借款人將抵押物設(shè)定抵押，貸款人取得抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)的登記：借款人須在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)的實現(xiàn)：借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。11.保險11.1抵押物的保險：借款人須對抵押物進行足額保險，并將保險受益人指定為貸款人。11.3保險費用的承擔：保險費用由借款人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。12.違約責任12.1違約行為的定義：包括逾期還款、未按約定用途使用貸款、未及時辦理抵押權(quán)登記等。12.2違約責任的承擔：借款人違約，應向貸款人支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。12.3違約金的計算：違約金按逾期貸款金額的[具體比例]計算，自逾期之日起至還款日止。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物的價值進行評估。1.2.2保險公司：提供抵押物保險或其他相關(guān)保險服務(wù)。1.2.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂和履行。1.2.4擔保公司：提供貸款擔保服務(wù)。1.2.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計服務(wù)。1.2.6律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草法律文件服務(wù)。2.第三方的責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責。2.2第三方的責任限額：2.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。2.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力或意外事件導致甲乙雙方損失的，不負賠償責任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前[具體時間]通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作方案。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。5.2第三方與抵押物的關(guān)系由抵押合同約定。5.3第三方與貸款人的關(guān)系由貸款合同約定。5.4第三方與擔保公司的關(guān)系由擔保合同約定。5.5第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方的退出6.1第三方在完成其職責后，可向甲乙雙方提出退出請求。6.2第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明其完成工作的情況。6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。7.附加條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應保證第三方的工作不受干擾。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。7.4本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：作為確定貸款金額的依據(jù)。3.貸款申請書要求：借款人填寫，包括貸款用途、還款計劃等信息。說明：作為申請貸款的正式文件。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式貸款合同文本。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的抵押合同文本。說明：明確抵押權(quán)的設(shè)定和實現(xiàn)。6.保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同。說明：確保抵押物在貸款期間的安全。7.還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：指導借款人按計劃償還貸款。8.信用報告要求：借款人的信用報告，包括信用歷史、負債情況等。說明：評估借款人的信用狀況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方的職責和服務(wù)內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按約定日期償還貸款本息，視為逾期還款。示例：借款人應于每月[具體日期]償還貸款，若逾期一天，則按逾期貸款金額的[具體比例]支付違約金。2.未按約定用途使用貸款責任認定：借款人將貸款用于非約定的用途，視為違約。示例：借款人擅自將貸款用于炒股，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.未及時辦理抵押權(quán)登記責任認定：借款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，視為違約。示例：借款人應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，若未按時辦理，則按[具體比例]支付違約金。4.未如實提供信息責任認定：借款人未如實提供與貸款相關(guān)的信息，視為違約。示例：借款人未如實告知貸款人其負債情況，貸款人有權(quán)要求借款人補正信息，并承擔由此產(chǎn)生的損失。5.抵押物價值下降責任認定：抵押物價值下降，影響貸款安全，借款人應承擔相應責任。示例：抵押物價值下降至不足貸款金額的[具體比例]，借款人應提供新的抵押物或補充擔保。全文完。2024年度個人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)評估價值3.抵押人信息3.1抵押人姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系電話3.4住址4.貸款人信息4.1貸款人姓名4.2身份證號碼4.3聯(lián)系電話4.4住址5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放前需滿足的條件6.貸款償還6.1還款時間表6.2每期還款金額6.3逾期還款責任6.4提前還款條件及費用7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押登記7.2抵押登記費用7.3抵押權(quán)登記證明8.貸款保證8.1貸款保證人信息8.2保證范圍8.3保證期間8.4保證責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2貸款人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。1.4還款方式：按月等額本息還款方式。1.5貸款用途：用于個人經(jīng)營性房產(chǎn)購買，具體用途詳見附件一。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________________。2.4房產(chǎn)評估價值：經(jīng)______評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣______萬元整（￥______萬元）。3.抵押人信息3.1抵押人姓名：_______。3.2身份證號碼：_______。3.3聯(lián)系電話：_______。3.4住址：____省____市____區(qū)____路____號____單元____室。4.貸款人信息4.1貸款人姓名：_______。4.2身份證號碼：_______。4.3聯(lián)系電話：_______。4.4住址：____省____市____區(qū)____路____號____單元____室。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后，貸款人于____年____月____日前將貸款金額一次性發(fā)放至抵押人指定賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.3貸款發(fā)放前需滿足的條件：（1）抵押人已提供符合要求的抵押房產(chǎn)；（2）抵押人已簽署本合同及附件；（3）貸款人已對抵押人進行信用審查，并確認其信用良好；（4）貸款人已收取抵押人提供的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費等。6.貸款償還6.1還款時間表：詳見附件二《還款計劃表》。6.2每期還款金額：根據(jù)還款時間表，每期還款金額為人民幣______元整（￥______元）。6.3逾期還款責任：抵押人如逾期還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之______計算。6.4提前還款條件及費用：抵押人如需提前還款，應提前______個工作日向貸款人提出申請，并支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的______%。8.貸款保證8.1貸款保證人信息抵押人同意由_______作為貸款保證人，保證人為_______。8.2保證范圍保證人同意對本合同項下的全部貸款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔連帶保證責任。8.3保證期間保證期間自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。8.4保證責任保證人在保證期間內(nèi)，如抵押人未按時償還貸款，保證人應立即履行保證責任，向貸款人償還相應的貸款本金、利息、罰息、違約金等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）國家政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除條件（1）抵押人無法繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）貸款人無法繼續(xù)履行貸款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除的程序任何合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責任10.1抵押人違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失。10.2貸款人違約責任（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導致抵押人或貸款人遭受損失，違約方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址抵押人：____省____市____區(qū)____路____號____單元____室貸款人：____省____市____區(qū)____路____號____單元____室12.3送達時間以通知發(fā)出之日起第____個工作日為送達時間。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一《貸款用途說明》和附件二《還款計劃表》。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助貸款人和抵押人完成合同約定的各項手續(xù)，確保合同的有效履行，提高貸款效率和安全性。16.第三方責任與權(quán)利16.1中介機構(gòu)責任與權(quán)利16.1.1責任：（1）中介機構(gòu)應確保提供的信息真實、準確、完整；（2）協(xié)助貸款人和抵押人完成貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)；（3）對貸款人和抵押人提供必要的咨詢和服務(wù)。16.1.2權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；（2）對貸款人和抵押人的履約行為進行監(jiān)督。16.2擔保公司責任與權(quán)利16.2.1責任：（1）在抵押人違約時，根據(jù)擔保合同約定承擔相應的擔保責任；（2）監(jiān)督抵押人的還款行為，確保貸款安全。16.2.2權(quán)利：（1）根據(jù)擔保合同約定收取擔保費用；（2）在貸款人要求下，有權(quán)要求抵押人提前還款。16.3評估機構(gòu)責任與權(quán)利16.3.1責任：（1）對抵押房產(chǎn)進行公正、合理的評估；（2）提供準確的評估報告。16.3.2權(quán)利：（1）根據(jù)評估合同約定收取評估費用；（2）對評估報告的真實性、準確性負責。16.4律師事務(wù)所責任與權(quán)利16.4.1責任：（1）提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；（2）協(xié)助處理合同履行中的法律問題。16.4.2權(quán)利：（1）根據(jù)法律服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）對提供的法律意見負責。16.5會計師事務(wù)所責任與權(quán)利16.5.1責任：（1）對抵押人的財務(wù)狀況進行審計；（2）提供準確的審計報告。16.5.2權(quán)利：（1）根據(jù)審計合同約定收取審計費用；（2）對審計報告的真實性、準確性負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于所有第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。17.3責任限額計算責任限額的計算方法為：第三方收取的服務(wù)費用乘以責任系數(shù)，責任系數(shù)由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的責任不承擔責任。18.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對所知悉的貸款人和抵押人的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。18.3獨立性第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不得利用其地位或信息優(yōu)勢損害貸款人或抵押人的利益。18.4第三方變更如第三方需更換服務(wù)提供者，應提前____個工作日通知貸款人和抵押人，并經(jīng)雙方同意后更換。19.合同變更與解除中的第三方