2024南通市中心商圈精裝房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通市中心商圈精裝房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方地址1.1.3聯系人姓名1.1.4聯系人電話1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3聯系人姓名1.2.4聯系人電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3逾期交付責任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶費用承擔6.質量保證與驗收6.1房屋質量保證6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同修改11.4合同解除11.5合同的補充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件及補充協議14.1附件內容14.2補充協議內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：南通市房地產開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：南通市中心路號1.1.3聯系人姓名：1.1.4聯系人電話：13856781.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：南通市中心路號1.2.3聯系人姓名：1.2.4聯系人電話：139876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落：南通市中心商圈路號2.2房屋產權證號：蘇房權證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋裝修情況：精裝修3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣玖拾萬元整（￥900000元）3.2.2按揭貸款：買方申請銀行貸款，貸款金額不超過房屋成交價格的70%4.交付條件及時間4.1房屋交付條件：房屋達到合同約定的裝修標準，并取得產權證4.2房屋交付時間：合同簽訂之日起6個月內4.3逾期交付責任：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付合同總價的萬分之一的違約金5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：買方在賣方協助下辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用：買方承擔房屋過戶產生的所有費用5.3過戶費用承擔：買方在房屋過戶前支付所有過戶費用6.質量保證與驗收6.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準6.2驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》執(zhí)行6.3驗收時間：房屋交付之日起3個工作日內6.4驗收不合格的處理：賣方應在驗收不合格之日起5個工作日內修復，修復費用由賣方承擔7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方逾期交付房屋7.1.2買方逾期付款7.1.3賣方提供的房屋存在質量問題7.2違約責任：7.2.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付合同總價的萬分之一的違約金7.2.2買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付已付款項的萬分之一的違約金7.2.3賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應修復，修復費用由賣方承擔，并賠償買方因此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至南通市人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構：8.2.1雙方協商解決爭議的，應在爭議發(fā)生之日起30日內達成協議8.2.2訴訟解決爭議的，訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算，適用我國《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3賣方提供房屋所有權證9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務全部履行完畢9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3雙方協商一致解除合同9.3合同解除：9.3.1合同解除應當書面通知對方9.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產權證復印件10.1.3房屋買賣合同補充協議10.2合同附件內容：10.2.1房屋買賣合同為雙方簽訂的正式合同文本10.2.2房屋產權證復印件為賣方提供的房屋所有權證明10.2.3房屋買賣合同補充協議為雙方就合同未盡事宜達成的補充協議11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明11.2通知送達：11.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效11.2.2送達地址為合同約定的地址或雙方協商一致的其他地址11.3合同修改：11.3.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式確認11.3.2修改后的合同條款具有同等法律效力11.4合同解除：11.4.1合同解除應書面通知對方，并說明解除理由11.4.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人：賣方（蓋章）：___________買方（蓋章）：___________授權代表（簽字）：___________13.合同份數13.1合同正本份數：____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同副本份數：____份，作為合同附件使用14.合同附件及補充協議14.1附件內容：14.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同補充協議等14.1.2補充協議為雙方就合同未盡事宜達成的補充協議，具有同等法律效力14.2補充協議內容：14.2.1補充協議應明確約定雙方的權利義務，以及合同未盡事宜的處理方式14.2.2補充協議的簽訂應經雙方協商一致，并以書面形式確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中，根據合同約定或經合同雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方介入前，雙方應就第三方的選擇、服務內容、費用承擔等事項達成一致，并在合同中明確約定。15.3第三方服務內容15.3.1第三方提供的服務內容應包括但不限于中介服務、評估服務、法律咨詢、公證服務等。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定和雙方的要求提供服務。15.4.2第三方因提供的服務導致合同雙方產生爭議的，應承擔相應的法律責任。15.4.3第三方的責任限額：15.4.3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同一方遭受損失的，其責任限額不超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.4.3.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務職責。16.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.1.3甲乙雙方應承擔第三方在履行服務職責過程中產生的合理費用。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權利義務關系。16.2.2第三方的介入不改變合同雙方的權利義務，合同雙方仍應按照合同約定履行各自的責任。16.2.3第三方在提供服務過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得合同雙方的書面同意。17.第三方變更或解除服務17.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責，應提前通知合同雙方，并按照合同約定或雙方協商一致的方式解除服務。17.2第三方解除服務后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務，并根據實際情況協商處理由此產生的后果。17.3第三方解除服務后，合同雙方仍有權追究第三方的法律責任，包括但不限于違約責任。18.第三方服務費用的承擔18.1第三方服務費用由合同雙方根據合同約定或雙方協商一致的方式承擔。18.2第三方服務費用應包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、公證費等。18.3第三方服務費用的支付方式、支付時間等由合同雙方在合同中約定。19.第三方服務的保密19.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：合同應包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、合同價格及支付方式、交付條件及時間、過戶手續(xù)及費用、質量保證與驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式合同文本，是房屋買賣關系的基礎文件。2.房屋產權證復印件附件要求：復印件應清晰完整，包含房屋產權證的正副本內容。附件說明：本復印件為賣方提供的房屋所有權證明，用于證明賣方擁有房屋的合法產權。3.房屋買賣合同補充協議附件要求：補充協議應包含補充的條款內容，并經雙方簽字蓋章。附件說明：本補充協議為雙方就合同未盡事宜達成的補充協議，具有同等法律效力。4.房屋買賣合同附件清單附件要求：清單應詳細列出所有附件的名稱、數量及說明。附件說明：本清單用于明確合同附件的內容，確保雙方對附件的完整性和一致性達成共識。5.付款憑證附件要求：付款憑證應包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件說明：本憑證用于證明買方已按照合同約定支付了相關款項。6.房屋交付驗收報告附件要求：報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋質量、裝修情況等。附件說明：本報告用于證明房屋交付時的實際情況，作為雙方后續(xù)爭議解決的依據。7.第三方服務協議附件要求：協議應包含第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等條款。附件說明：本協議為雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方逾期交付房屋：賣方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。1.2買方逾期付款：買方未在合同約定的付款時間內支付約定的款項。1.3賣方提供的房屋存在質量問題：賣方提供的房屋在交付時不符合合同約定的質量標準。1.4第三方服務不符合要求：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務標準。2.責任認定標準：2.1賣方逾期交付房屋：賣方每逾期一日，應向買方支付合同總價的萬分之一的違約金。2.2買方逾期付款：買方每逾期一日，應向賣方支付已付款項的萬分之一的違約金。2.3賣方提供的房屋存在質量問題：賣方應修復房屋，修復費用由賣方承擔，并賠償買方因此造成的損失