2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式示例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1.押金金額及支付方式4.2.違約金金額及計(jì)算方式5.商鋪使用權(quán)及限制5.1.商鋪使用權(quán)范圍5.2.商鋪使用限制5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造要求8.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修及改造審批程序9.商鋪合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.商鋪合同續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件10.2.續(xù)簽程序11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決方式12.法律適用及爭議管轄12.1.法律適用12.2.爭議管轄13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行：____________________1.1.6.出租方銀行賬號：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行：____________________1.2.6.承租方銀行賬號：____________________2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：____________________2.2.商鋪地址：____________________2.3.商鋪面積：____________________平方米2.4.商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租金金額：人民幣____元整（大寫）：____元整3.4.租金支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金3.5.租金調(diào)整條款：租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金及違約金4.1.押金金額及支付方式：人民幣____元整（大寫）：____元整，于簽訂合同當(dāng)日支付4.2.違約金金額及計(jì)算方式：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。5.商鋪使用權(quán)及限制5.1.商鋪使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)對商鋪享有合法使用權(quán)，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2.商鋪使用限制：商鋪不得用于違法活動，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)：6.1.1.出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同約定的條件。6.1.2.出租方應(yīng)按約定及時(shí)交付商鋪。6.1.3.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按約定使用商鋪。6.2.承租方權(quán)利義務(wù)：6.2.1.承租方應(yīng)按約定支付租金和押金。6.2.2.承租方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2.3.承租方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)。8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造要求：8.1.1.承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請，并提交裝修方案。8.1.2.裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。8.1.3.出租方應(yīng)在____天內(nèi)對裝修方案進(jìn)行審核，并在收到租金及押金后給予書面批準(zhǔn)。8.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.2.2.如因裝修或改造導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.裝修及改造審批程序：8.3.1.承租方提交裝修方案后，出租方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)資質(zhì)證明。8.3.2.裝修過程中，承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。9.商鋪合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.商鋪合同續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件：10.1.1.雙方均同意續(xù)簽合同。10.1.2.續(xù)簽合同期限不超過____年。10.2.續(xù)簽程序：10.2.1.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____天，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2.如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決方式：11.2.1.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋找解決方案。11.2.2.爭議解決過程中，雙方不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。12.法律適用及爭議管轄12.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.爭議管轄：因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同附件：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)裝修方案其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或根據(jù)合同的具體情況而設(shè)定。16.第三方介入的方式16.1.中介方：16.1.1.甲方或乙方可委托中介方協(xié)助合同履行。16.1.2.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.2.擔(dān)保方：16.2.1.甲方或乙方可要求提供擔(dān)保，以保障合同履行。16.2.2.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.評估機(jī)構(gòu)：16.3.1.在涉及商鋪價(jià)值評估、裝修費(fèi)用估算等情況時(shí)，可邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地提供評估報(bào)告。16.4.律師事務(wù)所：16.4.1.在合同履行過程中，如發(fā)生法律爭議，可委托律師事務(wù)所提供法律支持。16.4.2.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍：提供的信息或服務(wù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；在其職責(zé)范圍內(nèi)，采取合理措施保障合同雙方的合法權(quán)益。17.2.責(zé)任限額：17.2.1.第三方對合同雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2.若第三方違反合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.甲方與第三方的關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2.乙方與第三方的關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。第三方對合同雙方的協(xié)助義務(wù)不構(gòu)成對合同本身的修改或補(bǔ)充。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。19.2.合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1.本條款未盡事宜，由合同雙方和第三方另行協(xié)商解決。20.2.本條款的解釋權(quán)歸合同雙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租金押金及違約金、商鋪使用權(quán)及限制、租賃雙方權(quán)利義務(wù)、商鋪裝修及改造、商鋪合同解除及終止、商鋪合同續(xù)簽、爭議解決方式、法律適用及爭議管轄等內(nèi)容。附件說明：本合同的正本，用于證明合同雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含出租方信息、承租方信息、押金金額、收取日期等內(nèi)容。附件說明：用于證明已收取的押金金額及收取日期。3.裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算、設(shè)計(jì)方案等。附件說明：用于證明承租方對商鋪的裝修計(jì)劃。4.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程名稱、施工單位、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：用于證明商鋪裝修工程的完成及質(zhì)量。5.裝修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、工程量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。附件說明：用于證明裝修費(fèi)用的結(jié)算。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪名稱、評估時(shí)間、評估目的、評估結(jié)果等。附件說明：用于證明商鋪價(jià)值的評估結(jié)果。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含法律問題、法律依據(jù)、法律意見等。附件說明：用于證明律師事務(wù)所提供的法律支持。8.中介合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：用于證明中介方提供的服務(wù)及費(fèi)用。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：用于證明擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)。10.其他協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方的實(shí)際需求，可能涉及的其他協(xié)議。附件說明：用于證明合同雙方之間的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣____元，逾期一日應(yīng)支付____元違約金。2.未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為賠償。示例：若租金為每月人民幣____元，未按時(shí)交付商鋪應(yīng)賠償____元。3.違反商鋪用途違約責(zé)任：承租方違反商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因非法活動造成的損失。4.商鋪設(shè)施損壞違約責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。5.違反裝修規(guī)定違約責(zé)任：承租方違反裝修規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。6.逾期解約違約責(zé)任：任何一方未按約定提前通知對方解約的，應(yīng)支付____天的租金作為違約金。示例：若租金為每月人民幣____元，逾期解約應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)2.4商鋪的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護(hù)8.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪的維修責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任9.2承租方的維修責(zé)任10.商鋪的保險(xiǎn)10.1商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2商鋪的意外傷害保險(xiǎn)11.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件11.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________第二條租賃物的基本信息2.1商鋪的地理位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪周邊環(huán)境：____________________2.2商鋪的面積商鋪總面積：____________________商鋪實(shí)際使用面積：____________________2.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)商鋪建筑類型：____________________商鋪樓層：____________________2.4商鋪的設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施清單：____________________商鋪設(shè)備清單：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的_____%支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。5.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為每年____月。5.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________6.2押金退還條件承租方履行合同義務(wù)，無違約行為，合同到期后，押金全額退還。6.3押金退還流程合同到期后，承租方需提交相關(guān)資料，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于經(jīng)營______業(yè)務(wù)。7.2商鋪使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行分割租賃。第八條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照商鋪設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得擅自拆裝或改動。第九條商鋪的維修責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任商鋪的結(jié)構(gòu)性維修、公共設(shè)施設(shè)備維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2承租方的維修責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但屬于保修期內(nèi)或因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)。第十條商鋪的保險(xiǎn)10.1商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。10.2商鋪的意外傷害保險(xiǎn)承租方需自行投保商鋪內(nèi)員工及顧客的意外傷害保險(xiǎn)。第十一項(xiàng)商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪。11.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任逾期支付租金；違反商鋪使用性質(zhì)；故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。12.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪；未履行維修責(zé)任；違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營。第十三項(xiàng)爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決方式爭議解決采用仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。第十四項(xiàng)合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方達(dá)成協(xié)議；擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金支付；評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，確定租賃價(jià)格；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。第二條甲乙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲乙方責(zé)任甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)責(zé)任，包括但不限于租金支付、商鋪使用、維護(hù)保養(yǎng)等。2.2甲乙方權(quán)利甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條第三方介入流程4.1中介方介入流程甲乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行；中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入流程甲乙雙方同意擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入，并簽訂擔(dān)保合同；擔(dān)保機(jī)構(gòu)對承租方的信用進(jìn)行評估，并決定是否提供擔(dān)保；擔(dān)保機(jī)構(gòu)在承租方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，賠償出租方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的職責(zé)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助合同履行。5.2責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1違約認(rèn)定第三方違約，是指第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，造成甲乙雙方損失的行為。6.2違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方履行完畢合同約定職責(zé)；第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；出現(xiàn)其他合同約定的退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后七個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方退出；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2合同解除在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知對方。8.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理商鋪等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方身份的合法性。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供正式簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同文本。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。5.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況。6.商鋪押金收據(jù)要求：提供商鋪押金收據(jù)。說明：用于證明押金的收取情況。7.商鋪維修記錄要求：記錄商鋪維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明商鋪的維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日需支付租金的1%作為滯納金。2.違反商鋪使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪，擅自改變用途或進(jìn)行分割租賃，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償因改變用途造成的損失。3.故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方因空調(diào)損壞造成的損失。4.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未定期清潔商鋪，導(dǎo)致地面污漬，需自行承擔(dān)清潔費(fèi)用。5.出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于租賃合同約定的日期交付商鋪，若未按時(shí)交付，則每延遲一日支付租金的1%作為違約金。6.出租方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)破損的墻面，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未按約定提供準(zhǔn)確租賃信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.商鋪裝修及使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2裝修驗(yàn)收6.3商鋪使用規(guī)范6.4商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1商鋪照片11.2裝修圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊地址：[租賃方注冊地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途：[商鋪允許使用的用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元4.2租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前4.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的[逾期違約金比例]%作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元5.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，并按照合同約定進(jìn)行裝修恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租賃方指定的賬戶。6.商鋪裝修及使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用說明]6.2裝修驗(yàn)收：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]6.3商鋪使用規(guī)范：[商鋪使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)]6.4商鋪維護(hù)責(zé)任：[商鋪維護(hù)責(zé)任分配及維修費(fèi)用承擔(dān)]7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：未按期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算及支付方式按照本合同第四條及第五條的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致決定解除合同的；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用商鋪的；租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；因出租方出售商鋪或因城市規(guī)劃需要拆除商鋪，導(dǎo)致合同終止；因雙方違約，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的。8.3合同解除及終止程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止事宜；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會所在地]。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件商鋪照片裝修圖紙其他相關(guān)文件。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1商鋪照片11.2裝修圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人租賃方代表：[租賃方代表姓名]出租方代表：[出租方代表姓名]13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；簽署變更協(xié)議后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.3變更通知變更內(nèi)容應(yīng)在[通知日期]前通知對方。14.合同解除14.1解除條件出現(xiàn)第八條中規(guī)定的合同解除條件；雙方書面同意解除合同。14.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方；雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)等因素。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議、合同約定及市場慣例確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額賠償若第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，超出部分由合同各方按合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方和乙方干預(yù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。20.2合同變更生效經(jīng)三方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議生效，作為原合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片詳細(xì)要求：照片需清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。附件說明：用于證明商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需包含商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注裝修材料、尺寸、功能分區(qū)等信息。附件說明：用于說明商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.合同附件雙方身份證明文件；法定代表人身份證明文件；保證金收據(jù)；裝修驗(yàn)收報(bào)告；爭議解決協(xié)議；合同變更協(xié)議；其他相關(guān)文件。附件說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金違約行為：租賃方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期違約金比例為2%，則逾期一天需支付200元違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：租賃方擅自將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致出租方遭受租金損失和裝修損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行裝修違約行為：租賃方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及違約責(zé)任。示例說明：租賃方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方需重新裝修，租賃方應(yīng)承擔(dān)重新裝修費(fèi)用。4.未按約定退還保證金違約行為：租賃期滿或合同解除后，租賃方未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求租賃方退還保證金，并承擔(dān)逾期退還的違約責(zé)任。示例說明：租賃期滿，租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期退還的違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式示例3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用7.1租賃物使用范圍7.2租賃物使用限制7.3租賃物維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號2.1.1租賃物名稱：商鋪2.1.2租賃物編號：0012.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：市區(qū)路號一層2.2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件2.3.1租賃物現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合正常經(jīng)營使用需求2.3.2使用條件：商鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日3.2租賃期限續(xù)約方式3.2.1租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.2.2續(xù)約期限為一年，租金按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣20萬元/年4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1因物價(jià)上漲、市場波動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.3.1以調(diào)整前一年同期租金為基礎(chǔ)，根據(jù)物價(jià)指數(shù)、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：人民幣5萬元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)6.3押金退還方式6.3.1押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)7.租賃物使用7.1租賃物使用范圍7.1.1商鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途7.2租賃物使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.2不得在商鋪內(nèi)從事違法活動7.3租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.1租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.3.2租賃期滿，租賃物應(yīng)保持原狀，如因承租方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.3承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金最高不得超過租金總額的30%。8.2.2承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以免除違約責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或變更的具體方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：2024年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和押金退還手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指為雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.2.1.3依法行使獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。15.2.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.2.2確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；15.2.2.3對甲乙雙方的信息保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如：16.2.1.1對租賃物進(jìn)行評估；16.2.1.2對租賃合同條款進(jìn)行審核；16.2.1.3對租賃雙方提供咨詢服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果與實(shí)際不符，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任追究17.3.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方承擔(dān)責(zé)任追究的過程，并提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。18.2合同終止程序18.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果；18.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止服務(wù)協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片1.1要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相關(guān)照片作為證明。1.2說明：此附件用于證明租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)租賃期滿時(shí)的對照依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則2.1要求：列出租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。2.2說明：此附件用于明確租賃物的使用規(guī)范，保障租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：租金支付憑證3.1要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：此附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)4.1要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。4.2說明：此附件用于證明押金繳納情況，作為租賃期滿后押金退還的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，保障服務(wù)過程中的權(quán)益。6.附件六：租賃物變更記錄6.1要求：記錄租賃物在使用過程中的任何變更情況，包括裝修、設(shè)施更換等。6.2說明：此附件用于證明租賃物的變更情況，作為后續(xù)處理變更事宜的依據(jù)。7.附件七：違約行為證明材料7.1要求：提供違約行為的相關(guān)證明材料，如照片、視頻、證人證言等。7.2說明：此附件用于證明違約行為的真實(shí)性，作為追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.2說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付租賃物。1.3承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2甲乙雙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.3出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。2.4承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，若甲未在1日前支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙支付當(dāng)月租金總額1%的違約金。3.2出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付租賃物，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金總額1%的違約金。3.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非餐飲用途，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行租賃物評估，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式示例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每期租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改動8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日至____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3每期租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：____________________7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________7.3商鋪裝修及改動：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或影響；3.租賃方擅自改變商鋪用途；4.出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪；5.出租方未按時(shí)退還押金；6.雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每逾期一日按未支付租金的_____%支付；2.給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.雙方約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除事宜；3.雙方簽訂合同解除協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：____________________12.2其他約定事項(xiàng)二：____________________第十三條合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件（包括但不限于商鋪照片、租賃面積測量證明等）。13.2合同附件二：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.3合同簽署人：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方之外的，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、履約監(jiān)督等目的而參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.提供商鋪?zhàn)赓U信息及咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的看房、洽談；3.監(jiān)督合同條款的履行情況；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整。1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成的損失；2.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致商鋪設(shè)備損壞或性能降低，給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：1.依法履行中介、咨詢、技術(shù)等服務(wù)職責(zé)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；4.在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及與商鋪、物業(yè)管理等相關(guān)方的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。5.3在第三方介入的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第六條第三方變更及替換6.1若第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代原第三方。6.2新第三方替代原第三方后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。第七條合同解除與終止7.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并將介入期間涉及的事項(xiàng)告知甲乙雙方。第八條合同爭議解決8.1若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自合同簽署之日起生效。9.2本條款的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的照片、租賃面積的測量證明、商鋪的平面圖、商鋪的裝修狀況描述等。附件說明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件一。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為第三方介入商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)繳納的日期、金額、繳納人信息等。附件說明：此附件用于證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含水電費(fèi)繳納的日期、金額、繳納人信息等。附件說明：此附件用于證明租賃期間水電費(fèi)的繳納情況。5.商鋪裝修及改動申請表詳細(xì)要求：包含裝修或改動的內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等。附件說明：此附件用于申請商鋪裝修或改動，需經(jīng)出租方同意并備案。6.違約金繳納憑證詳細(xì)要求：包含違約金的繳納日期、金額、繳納人信息等。附件說明：此附件用于證明違約金的繳納情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：此附件用于證明合同解除的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或影響租賃方擅自改變商鋪用途出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪出租方未按時(shí)退還押金第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，如每逾期一日按未支付租金的_____%支付。損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償給對方造成的直接損失。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付違約金為人民幣____元。示例二：出租方未提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償租賃方人民幣____元。示例三：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____元的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式示例5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本狀況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用規(guī)定及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)處理7.商鋪維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪?zhàn)赓U期間管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息a.名稱：________________b.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________c.聯(lián)系電話：________________d.住所地址：________________1.2出租方信息a.名稱：________________b.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________c.聯(lián)系電話：________________d.住所地址：________________2.租賃物基本狀況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)每日按____%支付滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按政府規(guī)定執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方在合同終止后____日內(nèi)提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：自____年____月____日起____日內(nèi)5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)具備正常營業(yè)條件，無重大損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。5.3驗(yàn)收程序：租賃方應(yīng)在商鋪交付后____日