2024年度二手房買賣合同附件清單及使用說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同附件清單及使用說明本合同目錄一覽1.合同附件清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.2房屋登記證明文件1.3房屋維修基金繳納證明1.4房屋抵押貸款證明1.5房屋租賃合同及租賃備案證明1.6房屋買賣合同及備案證明1.7房屋稅費繳納證明1.8房屋維修責(zé)任證明1.9房屋配套設(shè)施清單1.10房屋原設(shè)計圖紙1.11房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告1.12房屋交易稅費計算明細(xì)1.13合同雙方身份證明文件1.14其他相關(guān)證明文件2.使用說明2.1附件清單的使用范圍2.2附件清單的提交要求2.3附件清單的保管責(zé)任2.4附件清單的審核標(biāo)準(zhǔn)2.5附件清單的修改與補充2.6附件清單的無效與解除2.7附件清單的爭議解決2.8附件清單的法律法規(guī)依據(jù)2.9附件清單的使用期限2.10附件清單的保密條款2.11附件清單的其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.合同附件清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房屋所有權(quán)證書1.1.2房屋土地使用權(quán)證書1.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.2房屋登記證明文件1.2.1房屋登記簿1.2.2房屋登記申請書1.2.3房屋登記收據(jù)1.3房屋維修基金繳納證明1.3.1房屋維修基金繳納憑證1.3.2房屋維修基金繳納明細(xì)表1.4房屋抵押貸款證明1.4.1房屋抵押貸款合同1.4.2房屋抵押登記證明1.5房屋租賃合同及租賃備案證明1.5.1房屋租賃合同1.5.2房屋租賃備案證明1.6房屋買賣合同及備案證明1.6.1房屋買賣合同1.6.2房屋買賣備案證明1.7房屋稅費繳納證明1.7.1房屋交易稅費繳納憑證1.7.2房屋交易稅費繳納明細(xì)表1.8房屋維修責(zé)任證明1.8.1房屋維修責(zé)任承諾書1.8.2房屋維修責(zé)任協(xié)議1.9房屋配套設(shè)施清單1.9.1房屋配套設(shè)施清單1.9.2房屋配套設(shè)施使用說明1.10房屋原設(shè)計圖紙1.10.1房屋原設(shè)計圖紙1.10.2房屋設(shè)計變更記錄1.11房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告1.11.1房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告1.11.2房屋周邊環(huán)境照片1.12房屋交易稅費計算明細(xì)1.12.1房屋交易稅費計算明細(xì)表1.12.2房屋交易稅費計算依據(jù)1.13合同雙方身份證明文件1.13.1買方身份證明文件1.13.2買方身份證明文件1.13.3賣方身份證明文件1.13.4賣方身份證明文件1.14其他相關(guān)證明文件1.14.1相關(guān)政府部門出具的相關(guān)證明1.14.2相關(guān)單位出具的相關(guān)證明1.14.3其他相關(guān)證明文件2.使用說明2.1附件清單的使用范圍2.1.1本合同附件清單適用于本合同的履行和執(zhí)行。2.1.2本合同附件清單作為合同履行的重要依據(jù)，對合同雙方具有約束力。2.2附件清單的提交要求2.2.1買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交附件清單。2.2.2賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交附件清單。2.3附件清單的保管責(zé)任2.3.1合同雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管附件清單，不得遺失、毀損或擅自涂改。2.3.2如附件清單遺失或毀損，合同雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并共同采取措施予以補救。2.4附件清單的審核標(biāo)準(zhǔn)2.4.1附件清單應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.4.2附件清單應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.5附件清單的修改與補充2.5.1如附件清單需要修改或補充，合同雙方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。2.6附件清單的無效與解除2.6.1如附件清單存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致合同無效或解除，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7附件清單的爭議解決2.7.1合同雙方對附件清單的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。2.7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.8附件清單的法律法規(guī)依據(jù)2.8.1本合同附件清單的制定和執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。2.9附件清單的使用期限2.9.1本合同附件清單的使用期限為本合同有效期內(nèi)。2.10附件清單的保密條款2.10.1合同雙方對本合同附件清單的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.11附件清單的其他相關(guān)事宜2.11.1本合同附件清單未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。2.11.2本合同附件清單的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。8.合同附件清單8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房屋所有權(quán)證書8.1.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件8.1.1.2房屋所有權(quán)證書原件存放證明8.1.2房屋土地使用權(quán)證書8.1.2.1房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件8.1.2.2房屋土地使用權(quán)證書原件存放證明8.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.1.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件8.1.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件存放證明8.2房屋登記證明文件8.2.1房屋登記簿8.2.1.1房屋登記簿復(fù)印件8.2.1.2房屋登記簿原件存放證明8.2.2房屋登記申請書8.2.2.1房屋登記申請書復(fù)印件8.2.2.2房屋登記申請書原件存放證明8.2.3房屋登記收據(jù)8.2.3.1房屋登記收據(jù)復(fù)印件8.2.3.2房屋登記收據(jù)原件存放證明8.3房屋維修基金繳納證明8.3.1房屋維修基金繳納憑證8.3.1.1房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件8.3.1.2房屋維修基金繳納憑證原件存放證明8.3.2房屋維修基金繳納明細(xì)表8.3.2.1房屋維修基金繳納明細(xì)表復(fù)印件8.3.2.2房屋維修基金繳納明細(xì)表原件存放證明8.4房屋抵押貸款證明8.4.1房屋抵押貸款合同8.4.1.1房屋抵押貸款合同復(fù)印件8.4.1.2房屋抵押貸款合同原件存放證明8.4.2房屋抵押登記證明8.4.2.1房屋抵押登記證明復(fù)印件8.4.2.2房屋抵押登記證明原件存放證明8.5房屋租賃合同及租賃備案證明8.5.1房屋租賃合同8.5.1.1房屋租賃合同復(fù)印件8.5.1.2房屋租賃合同原件存放證明8.5.2房屋租賃備案證明8.5.2.1房屋租賃備案證明復(fù)印件8.5.2.2房屋租賃備案證明原件存放證明8.6房屋買賣合同及備案證明8.6.1房屋買賣合同8.6.1.1房屋買賣合同復(fù)印件8.6.1.2房屋買賣合同原件存放證明8.6.2房屋買賣備案證明8.6.2.1房屋買賣備案證明復(fù)印件8.6.2.2房屋買賣備案證明原件存放證明8.7房屋稅費繳納證明8.7.1房屋交易稅費繳納憑證8.7.1.1房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件8.7.1.2房屋交易稅費繳納憑證原件存放證明8.7.2房屋交易稅費繳納明細(xì)表8.7.2.1房屋交易稅費繳納明細(xì)表復(fù)印件8.7.2.2房屋交易稅費繳納明細(xì)表原件存放證明8.8房屋維修責(zé)任證明8.8.1房屋維修責(zé)任承諾書8.8.1.1房屋維修責(zé)任承諾書復(fù)印件8.8.1.2房屋維修責(zé)任承諾書原件存放證明8.8.2房屋維修責(zé)任協(xié)議8.8.2.1房屋維修責(zé)任協(xié)議復(fù)印件8.8.2.2房屋維修責(zé)任協(xié)議原件存放證明8.9房屋配套設(shè)施清單8.9.1房屋配套設(shè)施清單8.9.1.1房屋配套設(shè)施清單復(fù)印件8.9.1.2房屋配套設(shè)施清單原件存放證明8.9.2房屋配套設(shè)施使用說明8.9.2.1房屋配套設(shè)施使用說明復(fù)印件8.9.2.2房屋配套設(shè)施使用說明原件存放證明8.10房屋原設(shè)計圖紙8.10.1房屋原設(shè)計圖紙8.10.1.1房屋原設(shè)計圖紙復(fù)印件8.10.1.2房屋原設(shè)計圖紙原件存放證明8.10.2房屋設(shè)計變更記錄8.10.2.1房屋設(shè)計變更記錄復(fù)印件8.10.2.2房屋設(shè)計變更記錄原件存放證明8.11房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告8.11.1房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告8.11.1.1房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告復(fù)印件8.11.1.2房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告原件存放證明8.11.2房屋周邊環(huán)境照片8.11.2.1房屋周邊環(huán)境照片復(fù)印件8.11.2.2房屋周邊環(huán)境照片原件存放證明8.12房屋交易稅費計算明細(xì)8.12.1房屋交易稅費計算明細(xì)表8.12.1.1房屋交易稅費計算明細(xì)表復(fù)印件8.12.1.2房屋交易稅費計算明細(xì)表原件存放證明8.12.2房屋交易稅費計算依據(jù)8.12.2.1房屋交易稅費計算依據(jù)復(fù)印件8.12.2.2房屋交易稅費計算依據(jù)原件存放證明8.13合同雙方身份證明文件8.13.1買方身份證明文件8.13.1.1買方身份證明文件復(fù)印件8.13.1.2買方身份證明文件原件存放證明8.13.2買方身份證明文件8.13.2.1買方身份證明文件復(fù)印件8.13.2.2買方身份證明文件原件存放證明8.13.3賣方身份證明文件8.13.3.1賣方身份證明文件復(fù)印件8.13.3.2賣方身份證明文件原件存放證明8.13.4賣方身份證明文件8.13.4.1賣方身份證明文件復(fù)印件8.13.4.2賣方身份證明文件原件存放證明8.14其他相關(guān)證明文件8.14.1相關(guān)政府部門出具的相關(guān)證明8.14.1.1相關(guān)政府部門出具的相關(guān)證明復(fù)印件8.14.1.2相關(guān)政府部門出具的相關(guān)證明原件存放證明8.14.2相關(guān)單位出具的相關(guān)證明8.14.2.1相關(guān)單位出具的相關(guān)證明復(fù)印件8.14.2.2相關(guān)單位出具的相關(guān)證明原件存放證明8.14.3其他相關(guān)證明文件8.14.3.1其他相關(guān)證明文件復(fù)印件8.14.3.2其他相關(guān)證明文件原件存放證明第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入說明9.1第三方的定義9.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體。9.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任限額9.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，或者按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方的責(zé)任免除9.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力、合同當(dāng)事人的行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4第三方介入的程序9.4.1合同當(dāng)事人需要第三方介入時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。9.4.2合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款10.1甲方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)當(dāng)確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。10.2甲方應(yīng)當(dāng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。10.3甲方應(yīng)當(dāng)及時將第三方介入的情況告知乙方，并取得乙方的同意。11.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款11.1乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)當(dāng)配合甲方完成第三方介入的程序。11.2乙方應(yīng)當(dāng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。11.3乙方應(yīng)當(dāng)及時了解第三方介入的情況，并有權(quán)對第三方的行為提出異議。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方作為合同履行過程中的獨立主體，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。12.2第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行，與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系不混同。12.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方責(zé)任的具體界定13.1第三方在提供評估、鑒定、測繪等服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)保證其結(jié)論的客觀、公正和準(zhǔn)確。13.2第三方在提供法律、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同當(dāng)事人的要求提供專業(yè)的法律意見和服務(wù)。13.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的變更，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。14.3合同變更后，各方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照變更后的條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證書：提供復(fù)印件和原件存放證明，證明房屋所有權(quán)歸屬。房屋土地使用權(quán)證書：提供復(fù)印件和原件存放證明，證明房屋土地使用權(quán)歸屬。2.房屋登記證明文件房屋登記簿：提供復(fù)印件，記錄房屋登記信息。房屋登記申請書：提供復(fù)印件，證明房屋登記申請的提交。房屋登記收據(jù)：提供復(fù)印件，證明房屋登記費用的繳納。3.房屋維修基金繳納證明房屋維修基金繳納憑證：提供復(fù)印件，證明房屋維修基金的繳納情況。房屋維修基金繳納明細(xì)表：提供復(fù)印件，詳細(xì)列出維修基金的繳納明細(xì)。4.房屋抵押貸款證明房屋抵押貸款合同：提供復(fù)印件，證明房屋抵押貸款的設(shè)立。房屋抵押登記證明：提供復(fù)印件，證明房屋抵押登記的完成。5.房屋租賃合同及租賃備案證明房屋租賃合同：提供復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。房屋租賃備案證明：提供復(fù)印件，證明房屋租賃備案的完成。6.房屋買賣合同及備案證明房屋買賣合同：提供復(fù)印件，證明房屋買賣關(guān)系的存在。房屋買賣備案證明：提供復(fù)印件，證明房屋買賣備案的完成。7.房屋稅費繳納證明房屋交易稅費繳納憑證：提供復(fù)印件，證明房屋交易稅費的繳納情況。房屋交易稅費繳納明細(xì)表：提供復(fù)印件，詳細(xì)列出交易稅費的繳納明細(xì)。8.房屋維修責(zé)任證明房屋維修責(zé)任承諾書：提供復(fù)印件，證明賣方對房屋維修責(zé)任的承諾。房屋維修責(zé)任協(xié)議：提供復(fù)印件，詳細(xì)約定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。9.房屋配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單：提供復(fù)印件，列出房屋的配套設(shè)施情況。房屋配套設(shè)施使用說明：提供復(fù)印件，說明配套設(shè)施的使用方法。10.房屋原設(shè)計圖紙房屋原設(shè)計圖紙：提供復(fù)印件，展示房屋的設(shè)計方案。房屋設(shè)計變更記錄：提供復(fù)印件，記錄房屋設(shè)計變更的歷史。11.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告：提供復(fù)印件，調(diào)查房屋周邊環(huán)境情況。房屋周邊環(huán)境照片：提供復(fù)印件，展示房屋周邊環(huán)境實景。12.房屋交易稅費計算明細(xì)房屋交易稅費計算明細(xì)表：提供復(fù)印件，詳細(xì)列出交易稅費的計算過程。房屋交易稅費計算依據(jù)：提供復(fù)印件，說明稅費計算依據(jù)的來源。13.合同雙方身份證明文件買方身份證明文件：提供復(fù)印件，證明買方的身份。賣方身份證明文件：提供復(fù)印件，證明賣方的身份。14.其他相關(guān)證明文件相關(guān)政府部門出具的相關(guān)證明：提供復(fù)印件，證明相關(guān)事項的合法性。相關(guān)單位出具的相關(guān)證明：提供復(fù)印件，證明相關(guān)事項的合法性。其他相關(guān)證明文件：提供復(fù)印件，證明其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償賣方因此造成的損失。擅自更改房屋用途：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成評估、鑒定、測繪等工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合同當(dāng)事人的損失。評估、鑒定、測繪結(jié)果失實：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供準(zhǔn)確結(jié)果，并賠償合同當(dāng)事人的損失。示例說明：若買方未按時支付房款，逾期一個月，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償賣方因此造成的利息損失。若賣方未按時交付房屋，逾期一個月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此造成的租房損失。全文完。2024年度二手房買賣合同附件清單及使用說明1本合同目錄一覽1.合同附件清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書1.2土地使用權(quán)證書1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.4房屋買賣合同1.5買賣雙方身份證復(fù)印件1.6房屋交易稅費繳納憑證1.7房屋抵押權(quán)登記證明1.8房屋租賃合同1.9房屋維修基金繳納證明1.10房屋附屬設(shè)施清單1.11買賣雙方簽訂的其他協(xié)議1.12房屋裝修情況說明1.13房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保承諾書1.14房屋交易監(jiān)管協(xié)議2.合同使用說明2.1合同附件清單的獲取2.2合同附件清單的審核2.3合同附件清單的填寫2.4合同附件清單的提交2.5合同附件清單的保管2.6合同附件清單的修改2.7合同附件清單的補充2.8合同附件清單的遺失2.9合同附件清單的補辦2.10合同附件清單的變更2.11合同附件清單的解除2.12合同附件清單的終止2.13合同附件清單的爭議解決2.14合同附件清單的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同附件清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書的核對1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書的保存1.2土地使用權(quán)證書1.2.1土地使用權(quán)證書的取得1.2.2土地使用權(quán)證書的核對1.2.3土地使用權(quán)證書的保存1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的填寫1.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的提交1.3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的審核1.4房屋買賣合同1.4.1房屋買賣合同的簽訂1.4.2房屋買賣合同的條款1.4.3房屋買賣合同的生效1.5買賣雙方身份證復(fù)印件1.5.1買賣雙方身份證復(fù)印件的提供1.5.2買賣雙方身份證復(fù)印件的核對1.5.3買賣雙方身份證復(fù)印件的保存1.6房屋交易稅費繳納憑證1.6.1房屋交易稅費繳納憑證的取得1.6.2房屋交易稅費繳納憑證的核對1.6.3房屋交易稅費繳納憑證的保存1.7房屋抵押權(quán)登記證明1.7.1房屋抵押權(quán)登記證明的取得1.7.2房屋抵押權(quán)登記證明的核對1.7.3房屋抵押權(quán)登記證明的保存1.8房屋租賃合同1.8.1房屋租賃合同的取得1.8.2房屋租賃合同的核對1.8.3房屋租賃合同的保存1.9房屋維修基金繳納證明1.9.1房屋維修基金繳納證明的取得1.9.2房屋維修基金繳納證明的核對1.9.3房屋維修基金繳納證明的保存1.10房屋附屬設(shè)施清單1.10.1房屋附屬設(shè)施清單的編制1.10.2房屋附屬設(shè)施清單的核對1.10.3房屋附屬設(shè)施清單的保存1.11買賣雙方簽訂的其他協(xié)議1.11.1其他協(xié)議的內(nèi)容1.11.2其他協(xié)議的簽訂1.11.3其他協(xié)議的保存1.12房屋裝修情況說明1.12.1房屋裝修情況說明的編制1.12.2房屋裝修情況說明的核對1.12.3房屋裝修情況說明的保存1.13房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保承諾書1.13.1房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保承諾書的編制1.13.2房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保承諾書的核對1.13.3房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保承諾書的保存1.14房屋交易監(jiān)管協(xié)議1.14.1房屋交易監(jiān)管協(xié)議的簽訂1.14.2房屋交易監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容1.14.3房屋交易監(jiān)管協(xié)議的保存第二條至第七條內(nèi)容省略，以符合2000字內(nèi)要求。2.合同使用說明2.1合同附件清單的獲取2.1.1買賣雙方在簽訂合同前，應(yīng)確保獲取完整的合同附件清單。2.1.2附件清單可通過房產(chǎn)中介、交易中心或其他合法途徑獲取。2.1.3附件清單獲取后，雙方應(yīng)進(jìn)行核對。2.2合同附件清單的審核2.2.1審核附件清單的完整性，確保所有必需文件均已提供。2.2.2核實附件清單中的信息是否準(zhǔn)確無誤。2.2.3發(fā)現(xiàn)問題及時與對方溝通，確保問題得到解決。2.3合同附件清單的填寫2.3.1雙方需根據(jù)實際情況填寫附件清單中的各項內(nèi)容。2.3.2填寫內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.3.3附件清單填寫完畢后，雙方需簽字確認(rèn)。2.4合同附件清單的提交2.4.1雙方應(yīng)將填寫完整的附件清單提交給房產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門。2.4.2提交時需確保所有文件齊全，且符合規(guī)定格式。2.4.3提交后，雙方需保留提交記錄。2.5合同附件清單的保管2.5.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同附件清單及相關(guān)文件。2.5.2保管期限應(yīng)不少于合同約定的期限。2.5.3保管過程中，應(yīng)防止文件丟失或損壞。2.6合同附件清單的修改2.6.1如需修改合同附件清單，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.6.2修改后的清單需重新填寫并簽字確認(rèn)。2.6.3修改后的清單應(yīng)替換原清單。2.7合同附件清單的補充2.7.1如發(fā)現(xiàn)清單中遺漏重要文件，雙方應(yīng)協(xié)商補充。2.7.2補充后的清單需重新填寫并簽字確認(rèn)。2.7.3補充后的清單應(yīng)替換原清單。2.8合同附件清單的遺失2.8.1如合同附件清單遺失，雙方應(yīng)盡快采取措施尋找。2.8.2尋找無果時，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請補辦。2.8.3補辦后的清單需重新填寫并簽字確認(rèn)。2.9合同附件清單的補辦2.9.1如合同附件清單需要補辦，雙方應(yīng)共同辦理。2.9.2補辦過程中，需提交相關(guān)證明材料。2.9.3補辦完成后，雙方需簽字確認(rèn)。2.10合同附件清單的變更2.10.1如合同附件清單內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.10.2變更后的清單需重新填寫并簽字確認(rèn)。2.10.3變更后的清單應(yīng)替換原清單。2.11合同附件清單的解除2.11.1如因特殊情況需要解除合同附件清單，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.11.2解除后的清單需重新填寫并簽字確認(rèn)。2.11.3解除后的清單應(yīng)替換原清單。2.12合同附件清單的終止2.12.1如合同附件清單因合同終止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.12.2終止后的清單需重新填寫并簽字確認(rèn)。2.12.3終止后的清單應(yīng)替換原清單。2.13合同附件清單的爭議解決2.13.1如在合同附件清單的使用過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.13.2協(xié)商無果時，可申請仲裁或提起訴訟。2.13.3解決爭議的過程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.14合同附件清單的相關(guān)法律法規(guī)2.14.1合同附件清單的使用應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.14.2雙方在合同附件清單的使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.14.3如法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同附件清單的使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等非直接參與買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中所需的各種手續(xù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。4.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。6.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的交易活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更，但需經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；（2）第三方存在欺詐、隱瞞等違法行為；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供的服務(wù)費用。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3本合同所述第三方介入后的修正條款，為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證書須為原件，清晰可辨，無破損或涂改。說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，是房屋買賣的必要條件。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書須為原件，清晰可辨，無破損或涂改。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸甲方所有。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)完整填寫，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須為原件的復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證須為原件，清晰可辨，無破損或涂改。說明：證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明須為原件，清晰可辨，無破損或涂改。說明：證明房屋是否存在抵押權(quán)。8.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：如有租賃情況，證明租賃關(guān)系的存在。9.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明須為原件，清晰可辨，無破損或涂改。說明：證明房屋維修基金已繳納。10.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，并附有照片或說明。說明：作為房屋買賣的附屬設(shè)施移交依據(jù)。11.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：包括補充協(xié)議、補充條款等。12.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時間、費用等。說明：作為房屋買賣的裝修情況移交依據(jù)。13.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)明確承諾內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：承諾房屋權(quán)利無瑕疵。14.房屋交易監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：約定交易過程中的監(jiān)管事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的裝修費用、租房費用等損失。若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失、機(jī)會成本等損失。全文完。2024年度二手房買賣合同附件清單及使用說明2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名稱1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名稱1.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方交付房屋義務(wù)3.1.2甲方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)3.1.3甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方支付購房款義務(wù)3.2.2乙方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)3.2.3乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)義務(wù)4.購房款支付方式及時間4.1購房款總額4.2首付款支付比例及時間4.3尾款支付方式及時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.貸款手續(xù)辦理7.1貸款申請條件7.2貸款申請流程7.3貸款審批及發(fā)放7.4貸款還款8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：貸款合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.使用說明14.1使用說明14.2使用說明14.3使用說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號：1101011990030765181.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號：1101011990030765281.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室2.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某市字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋權(quán)屬情況：甲方為房屋唯一合法所有人3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求接收房屋。4.購房款支付方式及時間4.1購房款總額：人民幣100萬元整。4.2首付款支付比例及時間：首付款為購房款的30%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。4.3尾款支付方式及時間：尾款為購房款的70%，在甲方協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年4月30日。5.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)向甲方提出書面異議。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到異議后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后乙方再次進(jìn)行驗收。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。7.貸款手續(xù)辦理7.1貸款申請條件：乙方符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件。7.2貸款申請流程：乙方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3貸款審批及發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在收到乙方申請后30日內(nèi)完成審批，并發(fā)放貸款。7.4貸款還款：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限還款。8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任：如乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。8.2違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效的。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已收到的購房款；10.3.2雙方應(yīng)辦理剩余的過戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：貸款合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.使用說明14.1本合同附件清單所列文件為合同履行所必需，乙方應(yīng)妥善保管。14.2本合同及其附件均為中文文本，如合同文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3本合同使用說明由甲方提供，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：第三方介入的引入應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.2選擇：買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、信譽、資質(zhì)等因素，選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。17.2明確責(zé)任限額：17.2.1中介服務(wù)方：中介服務(wù)方對本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其收取的中介服務(wù)費用。17.2.2資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對本合同項下的責(zé)任限額，不得超過監(jiān)管資金的總額。17.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項下的責(zé)任限額，不得超過評