2024年XX房屋買賣合同交付條件與違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同交付條件與違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋交付條件2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾2.5房屋使用說明3.房屋交付時(shí)間3.1房屋交付期限3.2房屋交付時(shí)間約定3.3房屋交付通知方式4.房屋交付地點(diǎn)4.1房屋交付地址4.2房屋交付現(xiàn)場4.3房屋交付責(zé)任5.房屋交付費(fèi)用5.1房屋交付稅費(fèi)5.2房屋交付款項(xiàng)5.3款項(xiàng)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約賠償支付方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3合同簽訂證明文件12.合同修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序12.3合同修訂通知13.合同附件清單13.1房屋交付清單13.2房屋使用說明書13.3合同附件其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同履行過程中的通知要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2賣方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________房屋面積：_______________________房屋用途：_______________________第二條房屋交付條件2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀應(yīng)與買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件中描述的內(nèi)容一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。2.3財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾房屋交付時(shí)應(yīng)包括買賣雙方約定的所有附屬設(shè)施及裝飾，并保持良好狀態(tài)。2.5房屋使用說明賣方應(yīng)向買方提供房屋使用說明書，包括房屋的維護(hù)、使用注意事項(xiàng)等。第三條房屋交付時(shí)間3.1房屋交付期限賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋的交付。3.2房屋交付時(shí)間約定具體交付時(shí)間由買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3房屋交付通知方式賣方應(yīng)在房屋交付前至少提前三天以書面形式通知買方房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)。第四條房屋交付地點(diǎn)4.1房屋交付地址房屋交付地址為房屋的實(shí)際坐落地址。4.2房屋交付現(xiàn)場房屋交付現(xiàn)場應(yīng)為房屋的實(shí)際使用場所，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。4.3房屋交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并確保交付的房屋符合合同約定。第五條房屋交付費(fèi)用5.1房屋交付稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2房屋交付款項(xiàng)買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋的購買款項(xiàng)，支付方式按合同約定執(zhí)行。5.3款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付細(xì)節(jié)在合同中另行約定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的千分之五。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式為違約金加實(shí)際損失，實(shí)際損失以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.4違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付，支付方式與房屋購買款項(xiàng)相同。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；（3）合同因履行完畢而終止；（4）合同因其他法律事實(shí)而終止。9.2合同終止程序合同終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。9.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式互相通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式互相通知對方。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3合同簽訂證明文件第十三條合同修訂13.1合同修訂條件合同在履行過程中如需修訂，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括簽字（或蓋章）和生效時(shí)間。13.3合同修訂通知合同修訂后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式互相通知對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)合同履行過程中如出現(xiàn)其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。14.2合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中的爭議解決，除本合同第十條約定外，還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同履行過程中的通知要求合同履行過程中的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的盡職調(diào)查、評估、代理、咨詢等服務(wù)。（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）協(xié)助買賣雙方完成交易；（3）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成買賣雙方損失的；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律規(guī)定而給買賣雙方造成損失的。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同約定總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方僅代表買賣雙方的利益，不承擔(dān)買賣雙方的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與其他各方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，第三方介入終止。7.2買賣雙方或第三方有權(quán)提前終止第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，將相關(guān)文件和資料移交給買賣雙方。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同的規(guī)定，且變更后的協(xié)議內(nèi)容不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋附屬設(shè)施、裝飾等。說明：附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品清單和狀態(tài)。6.房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋使用說明書，內(nèi)容包括房屋的維護(hù)、使用注意事項(xiàng)等。說明：附件用于指導(dǎo)買方正確使用和維護(hù)房屋。7.房屋交付稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：附件用于證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日。2.房屋交付時(shí)房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，構(gòu)成違約。示例：合同約定房屋內(nèi)應(yīng)配備家具，但交付時(shí)家具缺失。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律規(guī)定，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定提供房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。4.買賣雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按合同約定時(shí)間或方式支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：買方未按合同約定時(shí)間支付購房款。5.爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商或仲裁責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或仲裁，構(gòu)成違約。示例：一方拒絕參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進(jìn)行。全文完。2024年房屋買賣合同交付條件與違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3交付條件的定義1.4違約責(zé)任的定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付前的檢查3.5交付文件4.交付前的準(zhǔn)備工作4.1買賣雙方的責(zé)任4.2房屋過戶手續(xù)4.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算5.4違約金的支付方式6.違約情形6.1買方違約情形6.2賣方違約情形6.3特殊違約情形7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：交付文件清單11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為的住宅，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.3交付條件：指乙方按照合同約定，在甲方交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)具備的基本條件。1.4違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證書。第三條交付條件3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號。3.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收。3.4交付前的檢查：乙方在接收房屋前，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合交付條件。1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.房屋買賣合同；4.房屋交接清單；5.其他相關(guān)文件。第四條交付前的準(zhǔn)備工作4.1買賣雙方的責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理。4.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房屋前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件。4.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3違約金的計(jì)算：違約金按房屋成交價(jià)的%計(jì)算。5.4違約金的支付方式：違約金應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)支付。第六條違約情形6.1買方違約情形：包括但不限于未按合同約定支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2賣方違約情形：包括但不限于未按合同約定交付房屋、未辦理房屋過戶手續(xù)等。6.3特殊違約情形：包括但不限于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定的交付條件或違約責(zé)任條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年X月X日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：交付文件清單第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得要求對方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。12.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的變更與補(bǔ)充14.1變更程序：任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等，具體范圍根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明第三方介入的具體需求和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的期限，如需延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。17.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.2若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。18.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)合同責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，可協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入過程中的相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)、完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。附件說明：此附件為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：此附件為房屋現(xiàn)狀描述文件，用于明確房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。3.附件三：交付文件清單詳細(xì)要求：列出交付文件的具體名稱、份數(shù)和內(nèi)容。附件說明：此附件為交付文件清單，用于明確交付文件的范圍和內(nèi)容。4.附件四：房屋過戶手續(xù)證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，包括但不限于契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件說明：此附件為房屋過戶手續(xù)證明，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。附件說明：此附件為房屋買賣合同，用于明確甲乙雙方的買賣關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：交付前檢查記錄詳細(xì)要求：記錄交付前乙方對房屋進(jìn)行的檢查結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：此附件為交付前檢查記錄，用于證明房屋交付前的檢查情況。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方介入時(shí)的服務(wù)合同原件及復(fù)印件。附件說明：此附件為第三方服務(wù)合同，用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購房款或延遲支付。甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定接收房屋。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的交付條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的%計(jì)算。若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。若任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房屋買賣合同交付條件與違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息2.交付條件2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付地點(diǎn)2.3房屋交付狀態(tài)2.4相關(guān)手續(xù)辦理3.交付前的檢查3.1房屋質(zhì)量檢查3.2房屋附屬設(shè)施檢查3.3法律法規(guī)檢查4.交付后的檢查4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋附屬設(shè)施維護(hù)4.3法律法規(guī)遵守5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.違約金的計(jì)算與支付6.1違約金比例6.2違約金支付方式6.3違約金爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律變更條款11.3其他特殊約定12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，土地性質(zhì)為，土地使用權(quán)類型為，房屋所有權(quán)證號為，房屋登記時(shí)間為年月日。1.2買賣雙方基本信息買方：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。賣方：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。第二條交付條件2.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。2.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號。2.3房屋交付狀態(tài)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。2.4相關(guān)手續(xù)辦理賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第三條交付前的檢查3.1房屋質(zhì)量檢查買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行修復(fù)。3.2房屋附屬設(shè)施檢查買方應(yīng)在房屋交付前對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行維修。3.3法律法規(guī)檢查買方應(yīng)在房屋交付前檢查房屋是否符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，如有不符合之處，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行整改。第四條交付后的檢查4.1房屋質(zhì)量保證賣方應(yīng)在房屋交付后保證房屋質(zhì)量，如買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.2房屋附屬設(shè)施維護(hù)賣方應(yīng)在房屋交付后保證房屋附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。4.3法律法規(guī)遵守賣方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用合法合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房款%的違約金。第六條違約金的計(jì)算與支付6.1違約金比例違約金比例為%，即逾期一日支付總房款的%作為違約金。6.2違約金支付方式違約金應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3違約金爭議解決如對違約金的計(jì)算或支付方式有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應(yīng)予以退還；（2）尚未支付的房款不再支付；（3）雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）房屋交付條件發(fā)生變化；（2）合同約定的其他事項(xiàng)需要調(diào)整。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。9.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。10.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止確認(rèn)書；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任，并按照合同終止確認(rèn)書處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。11.2法律變更條款如法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響合同履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.3其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他特殊事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。12.3合同生效方式合同生效方式為書面形式，雙方簽字（或蓋章）后即生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，賣方、買方各執(zhí)壹份，第三份由房產(chǎn)交易中心備案。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同安全。13.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量或價(jià)值評估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）合同履行過程中需要第三方監(jiān)理或咨詢；（4）合同爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3責(zé)任限額履行如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第十八條甲乙雙方責(zé)任18.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和文件；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入合同附件19.1附件一：第三方