2024年住房購買合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件2.3房屋所有權(quán)登記3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格處理4.付款及退款條款4.1付款時間及方式4.2付款比例及條件4.3退款條款4.4違約責(zé)任5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及保養(yǎng)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更及補充程序11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1法律效力13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2.3房屋用途：。1.2.4建筑面積：平方米。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：。1.2.6房屋建成年代：。1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易總價：人民幣_____元整。1.3.2付款方式：。1.3.3付款時間及比例：1.3.3.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。1.3.3.2余款：人民幣_____元整，于房屋交付前支付完畢。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。2.1.2出賣方保證房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋所有權(quán)登記2.3.1買受方在支付首付款后，出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。3.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)3.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.4驗收不合格處理3.4.1如房屋驗收不合格，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。4.付款及退款條款4.1付款時間及方式4.1.1付款時間：按照合同約定的付款時間及比例支付。4.2付款比例及條件4.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.2余款：房屋交付前支付完畢。4.3退款條款4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款項?yīng)予退還。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施一：。5.1.2附屬設(shè)施二：。5.2配套設(shè)施清單5.2.1配套設(shè)施一：。5.2.2配套設(shè)施二：。5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付5.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時交付給買受方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.1.1買受方應(yīng)按照房屋用途規(guī)范使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3房屋維修及保養(yǎng)6.3.1房屋出現(xiàn)維修及保養(yǎng)問題時，買受方應(yīng)及時修復(fù)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買受方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況，參照市場價格、損失程度等因素合理確定。8.3.2賠償金額的計算方法應(yīng)在合同中明確約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。9.1.3買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格。9.2.2買受方支付全部房款。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2法律法規(guī)或政策變化。10.2合同補充內(nèi)容10.2.1合同變更或補充的內(nèi)容應(yīng)書面記載。10.3合同變更及補充程序10.3.1合同變更或補充后，雙方應(yīng)重新簽署書面文件。11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同符合法律法規(guī)。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.3合同履行地點11.3.1合同履行地點為房屋所在地址。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1法律效力13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2通知方式13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.合同簽署及日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為提供咨詢、代理、服務(wù)或擔(dān)保等目的而引入的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、房產(chǎn)代理、金融服務(wù)、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供相應(yīng)的證明文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由合同雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、代理交易、提供金融服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同條款7.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等；7.1.2第三方介入的具體時間、程序及方式；7.1.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式。8.第三方介入的終止8.1合同雙方可隨時終止第三方介入，但需書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，合同雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入過程中，如遇法律法規(guī)變動，合同雙方應(yīng)依法調(diào)整相關(guān)條款。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入過程中，如涉及稅費、保險等事項，合同雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同，包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)、房屋交付及驗收、付款及退款條款、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、房屋使用及維護(hù)、爭議解決、違約責(zé)任及賠償、合同解除及終止、合同變更及補充、合同生效及履行、合同附件等條款。說明：此附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。4.附件四：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告的復(fù)印件，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金。2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃進(jìn)行房屋裝修，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或解除合同并返還已付款項。3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋或支付房款，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年住房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收責(zé)任6.3驗收程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶流程9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3解除合同流程11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：房屋驗收報告14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：買方：[買方姓名或名稱]，賣方：[賣方姓名或名稱]。1.2聯(lián)系方式：買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]，賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]。1.3身份證件信息：買方身份證號碼：[買方身份證號碼]，賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]。第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。3.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名或名稱]。3.3房屋抵押、查封等情況：[房屋是否存在抵押、查封等情況，如有，詳細(xì)說明]。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格：[房屋買賣總價]元。4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期付款等]。4.3付款時間：[具體付款時間，如：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)付清]。第五條房屋交付時間及方式5.1交付時間：[具體交付時間，如：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)]。5.2交付方式：[交付方式，如：自行接收、委托他人接收等]。5.3交付地點：[具體交付地點，如：房屋所在地]。第六條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。6.2驗收責(zé)任：[買方、賣方各自的驗收責(zé)任]。6.3驗收程序：[房屋驗收的具體程序，如：買方在收到房屋后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收等]。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：[房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；保修期外，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任]。7.2保養(yǎng)責(zé)任：[房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)]。7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：[保修期內(nèi)維修費用由賣方承擔(dān)；保修期外及保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)]。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶時間：[具體過戶時間，如：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)]。8.2過戶費用：[過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如：契稅、印花稅等，詳細(xì)列出費用種類及金額]。8.3過戶流程：[過戶的具體流程，包括但不限于：提交過戶申請、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等步驟]。第九條房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類：[房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類，如：契稅、個人所得稅等]。9.2稅費承擔(dān)：[稅費的具體承擔(dān)方式，如：買方承擔(dān)全部稅費，賣方承擔(dān)部分稅費等]。9.3稅費繳納：[稅費繳納的時間及方式，如：在過戶手續(xù)辦理前由買方繳納，或者由賣方先行墊付等]。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：買方無法按約支付房款、賣方未按約交付房屋等]。10.2違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]。10.3解除合同流程：[合同解除的具體程序，如：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后生效等]。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的機構(gòu)，如：仲裁委員會、人民法院等]。11.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如：申請仲裁、起訴等步驟]。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效等]。12.2合同附件：[合同附件的清單，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議等]。12.3合同解釋：[合同條款的解釋原則，如：按照合同文義、習(xí)慣解釋等]。12.4合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期，如：2024年月日]。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：房屋驗收報告第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：[買方簽字蓋章，賣方簽字蓋章]。14.2附件簽署：[雙方對附件進(jìn)行確認(rèn)并簽字蓋章]。14.3合同備案：[合同簽署后，由買方或賣方負(fù)責(zé)在相關(guān)政府部門備案]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：[買方姓名或名稱]，乙方：[賣方姓名或名稱]）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣過程中的評估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2若第三方因自身過失造成合同雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方介入。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；5.1.2對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估；5.1.3對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)；6.1.2對合同雙方的信息保密；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。7.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3合同雙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不影響第三方的獨立責(zé)任。第八條第三方變更8.1若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。8.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動終止。第九條第三方退出9.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面說明原因。9.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入費用11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議或約定的方式承擔(dān)。11.2合同雙方未約定費用承擔(dān)方式的，由引起第三方介入的一方承擔(dān)。第十二條合同變更12.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的變更，應(yīng)由合同雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十三條合同解除13.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣價格、交付時間、交付方式、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣合同的正式文件。3.附件三：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：用于證明房屋在交付時的實際狀態(tài)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付購房款項。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，如契稅完稅證明等。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、登記證明等。說明：用于證明房屋過戶已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房屋買賣價格的3%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由賣方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用不超過房屋價值的%。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中存在過失，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若合同一方在簽訂合同時提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年住房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同變更程序13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011988030755211.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易稅費4.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等。4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3稅費承擔(dān)方：買方承擔(dān)全部稅費。5.交付條件及時間5.1交付條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且房屋已達(dá)到交付使用條件。5.2交付時間：合同簽訂之日起六十日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、地面、墻面、門窗等基本設(shè)施質(zhì)量。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。8.1.2買方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的1%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日成交價的0.1%。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)維修仍不符合約定的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還已付款項。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同后果10.3.1解除合同后，已付款項應(yīng)予退還，未付款項不再支付。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同副本。12.2相關(guān)證明文件12.2.1房屋權(quán)屬證明。12.2.2房屋維修記錄。12.3其他附件12.3.1雙方簽字的付款憑證。12.3.2雙方簽字的合同解除協(xié)議。13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商一致引入第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3在調(diào)解或仲裁過程中，有權(quán)獨立作出判斷和裁決。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；6.1.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；6.1.3雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。7.甲乙雙方責(zé)任7.1.1提供第三方所需的相關(guān)信息；7.1.2按約定支付第三方費用；7.1.3配合第三方履行職責(zé)。8.第三方費用8.1.1服務(wù)費：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；8.1.2代理費：第三方代理甲乙雙方辦理相關(guān)事宜的費用；8.1.3仲裁費：第三方仲裁爭議產(chǎn)生的費用。8.2第三方費用應(yīng)由甲乙雙方按約定支付。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并追究第三方責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同被依法解除。13.第三方介入的合同生效13.1.1雙方簽署合同；13.1.2第三方介入并履行職責(zé)；13.1.3合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件一致，由雙方簽字蓋章。說明：作為合同的有效副本，用于存檔和后續(xù)可能的引用。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關(guān)的印章。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋過去五年內(nèi)的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的實際狀況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。說明：作為支付款項的證明，用于核對付款情況。5.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同的一部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：如有爭議，需提供調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：提供與房屋交易相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款，若買方未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起六十日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且經(jīng)維修仍不符合約定。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方進(jìn)行維修后問題仍存在，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方提供的房屋評估服務(wù)結(jié)果與實際情況不符，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后未退還款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未按照約定退還另一方款項。示例說明：合同解除后，賣方未按約定退還買方已付款項，則構(gòu)成違約。全文完。2024年住房購買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋購買總價3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收期限及結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間及費用5.2甲方配合義務(wù)5.3乙方協(xié)助義務(wù)6.交付前后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費用及繳納方式6.3物業(yè)服務(wù)爭議解決機制7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量問題處理及保修責(zé)任7.3保修期內(nèi)的維修及更換8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.1.4房屋使用面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.2.2房屋用途：_________________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋權(quán)屬證明文件編號：________________2.3.2房屋所有權(quán)人：______________________2.3.3房屋權(quán)屬狀況：______________________3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋購買總價3.1.1房屋購買總價：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款期限：_________________________3.3付款節(jié)點及金額3.3.1首付款節(jié)點及金額：__________________3.3.2首付款繳納時間：____________________3.3.3首付款繳納方式：____________________3.3.4首付款繳納賬戶：____________________3.3.5首付款繳納憑證：____________________3.3.6中間付款節(jié)點及金額：_________________3.3.7中間付款繳納時間：__________________3.3.8中間付款繳納方式：__________________3.3.9中間付款繳納賬戶：__________________3.3.10中間付款繳納憑證：_________________3.3.11尾款節(jié)點及金額：____________________3.3.12尾款繳納時間：____________________3.3.13尾款繳納方式：____________________3.3.14尾款繳納賬戶：____________________3.3.15尾款繳納憑證：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.2.2驗收程序：_________________________4.3驗收期限及結(jié)果4.3.1驗收期限：_________________________4.3.2驗收結(jié)果：_________________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間及費用5.1.1過戶時間：_________________________5.1.2過戶費用：_________________________5.2甲方配合義務(wù)5.2.1甲方配合過戶手續(xù)辦理的義務(wù)5.2.2甲方提供相關(guān)證明文件的義務(wù)5.3乙方協(xié)助義務(wù)5.3.1乙方協(xié)助過戶手續(xù)辦理的義務(wù)5.3.2乙方提供相關(guān)證明文件的義務(wù)6.交付前后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________________6.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2物業(yè)管理費用及繳納方式6.2.1物業(yè)管理費用：_____________________6.2.2物業(yè)管理費用繳納方式：________________6.3物業(yè)服務(wù)爭議解決機制6.3.1物業(yè)服務(wù)爭議解決方式：________________6.3.2物業(yè)服務(wù)爭議解決程序：________________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證期7.1.1房屋質(zhì)量保證期：____________________7.2質(zhì)量問題處理及保修責(zé)任7.2.1質(zhì)量問題處理方式：__________________7.2.2保修責(zé)任：_________________________7.3保修期內(nèi)的維修及更換7.3.1保修期內(nèi)維修及更換的標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3.2維修及更換的期限：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任8.1.2甲方未按約定價格交付房屋的違約責(zé)任8.1.3甲方未按約定過戶的違約責(zé)任8.1.4甲方未按約定履行保修責(zé)任的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款的違約責(zé)任8.2.2乙方未按約定接收房屋的違約責(zé)任8.2.3乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的違約責(zé)任8.2.4乙方未按約定履行保修責(zé)任的違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金計算方式：_____________________8.3.2違約金支付方式：_____________________8.3.3違約金支付期限：_____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_____________________9.1.2爭議解決地點：_____________________9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)：_____________________9.2.2爭議解決程序：_____________________9.3爭議解決的法律適用9.3.1爭議解決的法律適用：_________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_____________________10.1.2合同解除程序：_____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知方式：_________________10.2.2合同解除通知期限：__________________10.3合同解除后的處理10.3.1房屋退還及退款：___________________10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)：___________________10.3.3合同解除后的其他處理事項：__________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_____________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_____________________11.3合同終止后的處理11.3.1房屋退還及退款：___________________11.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)：___________________11.3.3合同終止后的其他處理事項：__________________12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：___________________12.1.2不可抗力事件通知：___________________12.1.3不可抗力事件影響及處理：________________12.2通知及送達(dá)方式12.2.1通知方式：_________________________12.2.2送達(dá)方式：_________________________12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1合同附件：_________________________12.3.2補充協(xié)議：_________________________13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：__________________13.1.2房屋買賣合同附件二：__________________13.1.3房屋買賣合同附件三：__________________13.2其他相關(guān)證明文件13.2.1相關(guān)證明文件一：_____________________13.2.2相關(guān)證明文件二：_____________________13.2.3相關(guān)證明文件三：_____________________14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點：_____________________14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：_____________________14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任14.3.1合同副本份數(shù)：_____________________14.3.2合同副本保管責(zé)任：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同的相關(guān)規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方對因其過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方對因其提供的服務(wù)不符合合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保持獨立、公正、客觀的原則，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1第三方介入時的通知義務(wù)：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方第三方介入的相關(guān)信息。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入的相關(guān)事宜告知對方。5.2第三方介入時的配合義務(wù)：5.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和文件。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方介入時的爭議解決：5.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方對合同其他相關(guān)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、合同標(biāo)的及價格、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)管理、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保合同履行的合法性。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等，詳細(xì)說明房屋的具體情況。說明：此附件作為合同附件，補充房屋的具體信息。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。說明：此附件用于證明付款行為，確保合同履行的有效性。5.驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：此附件用于證明房屋驗收結(jié)果，確保房屋符合合同約定。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.不可抗力證明文件要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同當(dāng)事人的責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保合同糾紛得到妥善解決。9.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明相關(guān)當(dāng)事人的身份和資質(zhì)。說明：此附件用于補充證明相關(guān)當(dāng)事人的身份和資質(zhì)，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋購買總價的萬分之五計算。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋購買總價的萬分之五計算。示例：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)接收房屋的義務(wù)，若因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。示例：若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。全文完。2024年住房購買合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約金計算7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同變更及補充11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199004071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證某字第某某號，房產(chǎn)證已登記在賣方名下。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00）；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付首期款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）；3.2.3剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)分三次等額支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：買方應(yīng)于2024年5月31日前接收房屋。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件；4.2.3房屋應(yīng)無權(quán)屬爭議；4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)；4.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗收合格。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費、契稅等費用；5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3過戶責(zé)任：如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2保證金交付時間：合同簽訂后三日內(nèi)；6.3保證金退還條件：6.3.1買方按時履行合同義務(wù)，無違約行為；6.3.2房屋交付合格，買方滿意；6.3.3合同履行完畢，無其他爭議。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時交付房屋；7.1.2買方未按時支付房款；7.1.3一方違反合同約定，造成另一方損失的；7.2違約金計算：違約金按合同總價的千分之一每日計算；7.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同目的的實現(xiàn)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3合同變更及補充10.3.1合同的變更或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號11.2簽署日期：2024年3月1日11.3合同生效日期：合同簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。13.合同簽署人13.1賣方簽署人：（簽名）13.2買方簽署人：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定任務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方；16.1.2如雙方未指定第三方，賣方有權(quán)指定中介方，買方有權(quán)指定評估機構(gòu)。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對方；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)介入；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額：17.1.3.1第三方的責(zé)任限額為合同總價的5%；17.1.3.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益；18.4合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；19.2合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同；20.2合同解除后，第三方的責(zé)任限額仍適用于解除前的合同履行情況。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式處理；21.2第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，第三方的責(zé)任限額適用于終止前的合同履行情況；22.2第三方介入的合同終止，不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證登記日期等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明文件，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定的交付條件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證過戶申請表、契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。6.不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的客觀原因。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房屋1.2買方未按時支付房款1.3一方違反合同約定，造成另一方損失1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價的千分之一每日計算。2.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價的千分之一每日計算。2.3一方違反合同約定，造成另一方損失，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方在合同約定的交付日期后10日仍未交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10000元。3.2買方在合同約定的付款日期后5日仍未支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。3.3賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成買方損失人民幣30000元，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.4中介方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住房購買合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款節(jié)點及金額4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用及承擔(dān)6.房屋