2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2法律效力及適用2.房屋信息及權(quán)屬2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.出租方及承租方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋租賃押金7.1押金金額及收取7.2押金退還條件及程序8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序9.房屋租賃終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效及變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律效力及適用本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.房屋信息及權(quán)屬2.1房屋基本情況出租房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明其對(duì)該房屋享有出租權(quán)。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.出租方及承租方信息3.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）住所地：（出租方住所地址）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）3.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）住所地：（承租方住所地址）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為（具體年月日）至（具體年月日），共計(jì)（具體租賃年數(shù)）年。4.2租金金額及支付方式租金金額為每月（具體金額）元，共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。租金支付方式為每月（具體日期）前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的（具體百分比）作為滯納金。4.3租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的（具體百分比）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給承租方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；（2）房屋內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾、雜物；（3）水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)妥善使用，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓。8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序如承租方有意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。9.房屋租賃終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）房屋被依法收回或征收；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序（1）提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）清算租金及押金；（4）簽訂終止合同書面文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；（4）逾期未修復(fù)房屋損壞；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為（具體金額）元或租金總額的（具體百分比）；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。12.2合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.3合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為（具體年月日）。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，并附身份證明復(fù)印件。14.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.房屋清單4.租金支付憑證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）擔(dān)保公司；（6）保險(xiǎn)公司；（7）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入在房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租客的信用進(jìn)行評(píng)估。2.3其他第三方介入在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中因不可抗力或其他原因?qū)е聦?shí)際賠償金額超過(guò)約定限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的違約責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方支付費(fèi)用的義務(wù)。5.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入條款（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）中介方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，并取得甲乙雙方的書面同意；（3）中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其評(píng)估范圍、方法及標(biāo)準(zhǔn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，并取得甲乙雙方的書面同意；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.3其他第三方介入條款（1）其他第三方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，并取得甲乙雙方的書面同意；（2）其他第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限；（3）其他第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人的公章。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的清晰復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃合同的合法性。3.房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付。5.信用評(píng)估報(bào)告要求：提供由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的針對(duì)承租方的信用評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估承租方的信用狀況。6.房屋驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維護(hù)情況。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議要求：如合同提前解除，需提供雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月（具體日期）前支付租金，若逾期未支付，則需支付（具體金額）的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋損壞后，承租方未在（具體天數(shù)）內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋損壞后，承租方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，則需支付（具體金額）的違約金。5.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備用于非法活動(dòng)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如合同約定，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，若違反此約定，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.3租客的定義1.4信用評(píng)估的定義1.5合同的定義2.合同當(dāng)事人2.1出租人信息2.2受讓人信息2.3租客信息3.出租權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期3.4出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.5出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可撤銷性4.租客信用評(píng)估4.1信用評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)4.2信用評(píng)估的方法4.3信用評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用4.4信用評(píng)估結(jié)果的異議處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收的程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付方式6.3租金的支付期限6.4違約金的計(jì)算及支付7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用的范圍7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.3房屋設(shè)施的維護(hù)7.4房屋損壞的修復(fù)8.房屋租賃期限8.1租賃期限的起始時(shí)間8.2租賃期限的終止時(shí)間8.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約9.房屋租賃終止9.1租賃終止的條件9.2租賃終止的程序9.3租賃終止的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期13.3合同終止的條件13.4合同終止的日期14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋指位于[具體地址]，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。1.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓指出租人將其對(duì)房屋的出租權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3租客指與出租人或受讓人簽訂房屋租賃合同，取得房屋使用權(quán)的人。1.4信用評(píng)估指對(duì)租客的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于信用記錄、還款能力等。1.5合同指本《2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用評(píng)估合同》。第二條合同當(dāng)事人2.1出租人信息：[出租人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.2受讓人信息：[受讓人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.3租客信息：[租客姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。第三條出租權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件：出租人、受讓人及租客三方達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)出租人書面同意。3.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋的出租權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期：[具體日期]。3.4出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：[租賃期限]。3.5出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可撤銷性：除合同另有約定外，出租權(quán)轉(zhuǎn)讓不可撤銷。第四條租客信用評(píng)估4.1信用評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合出租人、受讓人及租客三方共同商定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。4.2信用評(píng)估的方法：通過(guò)查詢信用記錄、了解租客過(guò)往租賃歷史、核實(shí)收入狀況等方式進(jìn)行。4.3信用評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用：信用評(píng)估結(jié)果作為房屋租賃決策的重要依據(jù)。4.4信用評(píng)估結(jié)果的異議處理：如租客對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估結(jié)果后[具體時(shí)間]內(nèi)提出，由出租人、受讓人及租客三方共同核實(shí)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間：[具體日期]。5.2房屋交付的條件：房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施齊全，符合租賃合同約定的條件。5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：參照房屋租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。5.4房屋驗(yàn)收的程序：租客在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。5.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條租金及支付方式6.1租金的金額：[租金金額]，每月[具體日期]前支付。6.2租金的支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3租金的支付期限：租賃期間，每月支付一次租金。6.4違約金的計(jì)算及支付：如租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用的范圍：租客在租賃期限內(nèi)，僅限于居住、生活、辦公等合法用途。7.2房屋維護(hù)的責(zé)任：租客負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，如家具、電器、衛(wèi)生等。7.3房屋設(shè)施的維護(hù)：租客在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人或受讓人，并在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4房屋損壞的修復(fù)：如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。第八條房屋租賃期限8.1租賃期限的起始時(shí)間：[具體日期]。8.2租賃期限的終止時(shí)間：[具體日期]。8.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期限到期前，出租人、受讓人及租客可協(xié)商決定是否續(xù)約，續(xù)約期限由三方共同約定。第九條房屋租賃終止9.1租賃終止的條件：租賃期限屆滿、房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓終止、租客違約、出租人或受讓人違約等情況。9.2租賃終止的程序：租賃終止前，出租人、受讓人及租客應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3租賃終止的違約責(zé)任：因任何一方違約導(dǎo)致租賃終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按租賃合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由出租人、受讓人及租客三方協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)出租人、受讓人及租客三方書面同意。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件：合同經(jīng)出租人、受讓人及租客三方簽字蓋章后生效。13.2合同生效的日期：[具體日期]。13.3合同終止的條件：租賃期限屆滿、合同解除等情況。13.4合同終止的日期：合同終止的具體日期，以合同約定為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用評(píng)估合同中，除甲乙雙方以外的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3第三方介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方共同承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利。5.2第三方與租客的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，不得侵犯租客的隱私權(quán)、知情權(quán)等。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的期限，如未明確，則默認(rèn)為合同期限。6.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、信用評(píng)估等。6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.1.4第三方違約責(zé)任：明確第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。6.2.1第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2第三方履行服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。6.2.3第三方履行服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.1第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。7.2.2第三方服務(wù)的復(fù)雜程度。7.2.3第三方服務(wù)的重要性。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的修正10.1本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的修正，以本部分修正為準(zhǔn)。10.2本合同修正不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為房屋租賃的基本合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：信用評(píng)估報(bào)告要求：包括租客的信用記錄、還款能力、信用評(píng)分等信息。說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告，需由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明。說(shuō)明：此附件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。說(shuō)明：此附件為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：維修費(fèi)用清單要求：列明房屋維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用及維修時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修的相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：違約金支付證明要求：證明違約金已支付的事實(shí)。說(shuō)明：此附件為違約金支付的證據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租客需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租客逾期支付租金一個(gè)月，需支付[違約金比例]%的違約金，并賠償出租人或受讓人因此遭受的損失。2.出租人或受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租人或受讓人需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人或受讓人未按時(shí)交付房屋，需支付[違約金比例]%的違約金，并賠償租客因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假信用評(píng)估報(bào)告，需支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤⑽窗春贤s定履行義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租客未按合同約定履行義務(wù)，出租人或受讓人有權(quán)解除合同，并要求租客支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租房屋的定義1.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.3租客信用評(píng)估的定義2.合同雙方信息2.1出租人信息2.2受讓出租人信息2.3租客信息3.出租房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施3.4房屋用途4.出租權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式4.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間4.3出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.租客信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3信用評(píng)估結(jié)果6.租金及費(fèi)用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用7.租賃期限7.1租賃起始時(shí)間7.2租賃終止時(shí)間7.3租賃期限延長(zhǎng)8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋租賃期間維修9.租客權(quán)利與義務(wù)9.1租客權(quán)利9.2租客義務(wù)10.出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租房屋的定義本合同所指的出租房屋，是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。1.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同所指的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指出租人將出租房屋的出租權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓出租人。1.3租客信用評(píng)估的定義本合同所指的租客信用評(píng)估，是指通過(guò)對(duì)租客的信用記錄、信用評(píng)級(jí)、信用報(bào)告等進(jìn)行綜合分析，以評(píng)估租客的信用狀況。2.合同雙方信息2.1出租人信息出租人名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______，身份證號(hào)碼：______。2.2受讓出租人信息受讓出租人名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______，身份證號(hào)碼：______。2.3租客信息租客名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______，身份證號(hào)碼：______。3.出租房屋描述3.1房屋地址出租房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。3.2房屋面積出租房屋面積為_(kāi)_____平方米，具體測(cè)量結(jié)果見(jiàn)附件二。3.3房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括：______，具體清單見(jiàn)附件三。3.4房屋用途出租房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.出租權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式出租權(quán)轉(zhuǎn)讓采取書面形式，雙方簽訂本合同。4.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間出租權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。4.3出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)_____元，由受讓出租人支付。5.租客信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)租客信用評(píng)估由______信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)按照______信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.3信用評(píng)估結(jié)果信用評(píng)估結(jié)果為_(kāi)_____，具體評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件四。6.租金及費(fèi)用6.1租金金額租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月。6.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月______日前支付至出租人指定賬戶。6.3其他費(fèi)用水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用情況由租客支付。8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)范租客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。租客在使用過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋租賃期間維修租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生故障，出租人應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并盡快維修。租客應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)配合維修工作。9.租客權(quán)利與義務(wù)9.1租客權(quán)利租客有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋內(nèi)設(shè)施的服務(wù)。9.2租客義務(wù)租客應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，保持房屋整潔，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。10.出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)要求租客遵守合同約定，有權(quán)對(duì)租客的違約行為進(jìn)行糾正或采取法律措施。10.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋符合居住條件，提供必要的維修服務(wù)，不得隨意提高租金。11.違約責(zé)任11.1違約定義本合同所指的違約，是指任何一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總額的______%。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿或一方未履行續(xù)租義務(wù)，合同終止。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改內(nèi)容作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、物業(yè)管理、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任與第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總額的______%。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式和時(shí)間由甲