2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)本合同目錄一覽1.擔(dān)保人信息1.1擔(dān)保人名稱(chēng)1.2擔(dān)保人地址1.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式2.被擔(dān)保人信息2.1被擔(dān)保人名稱(chēng)2.2被擔(dān)保人地址2.3被擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式3.擔(dān)保標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物權(quán)利狀況3.4標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保糾紛類(lèi)型4.2擔(dān)保糾紛金額上限5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始時(shí)間5.2擔(dān)保終止時(shí)間6.擔(dān)保方式6.1現(xiàn)金擔(dān)保6.2物保擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式7.擔(dān)保金額7.1初始擔(dān)保金額7.2保證金比例7.3保證金繳納方式8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用承擔(dān)主體9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保人責(zé)任9.2被擔(dān)保人責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件11.1合同簽署11.2保證金繳納11.3其他生效條件12.合同解除條件12.1擔(dān)保糾紛解決12.2擔(dān)保責(zé)任履行完畢12.3其他解除條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.擔(dān)保人信息1.1擔(dān)保人名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司1.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.被擔(dān)保人信息2.1被擔(dān)保人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2被擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)2.3被擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.擔(dān)保標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓3.2標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3標(biāo)的物權(quán)利狀況：已取得土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，尚未辦理房產(chǎn)證3.4標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，標(biāo)的物價(jià)值為人民幣2000萬(wàn)元4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保糾紛類(lèi)型：因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的糾紛4.2擔(dān)保糾紛金額上限：人民幣500萬(wàn)元5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始時(shí)間：2024年1月1日5.2擔(dān)保終止時(shí)間：2024年12月31日6.擔(dān)保方式6.1現(xiàn)金擔(dān)保：擔(dān)保人提供人民幣200萬(wàn)元作為現(xiàn)金擔(dān)保6.2物保擔(dān)保：擔(dān)保人提供位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓作為抵押擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式：無(wú)7.擔(dān)保金額7.1初始擔(dān)保金額：人民幣200萬(wàn)元7.2保證金比例：10%7.3保證金繳納方式：被擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保人繳納保證金人民幣20萬(wàn)元.被擔(dān)保人信息1.被擔(dān)保人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.被擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)3.被擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：652578.擔(dān)保標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓2.標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)3.標(biāo)的物權(quán)利狀況：已取得土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，尚未辦理房產(chǎn)證4.標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，標(biāo)的物價(jià)值為人民幣2000萬(wàn)元652579.擔(dān)保范圍1.擔(dān)保糾紛類(lèi)型：因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的糾紛2.擔(dān)保糾紛金額上限：人民幣500萬(wàn)元652580.擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始時(shí)間：2024年1月1日2.擔(dān)保終止時(shí)間：2024年12月31日652581.擔(dān)保方式1.現(xiàn)金擔(dān)保：擔(dān)保人提供人民幣200萬(wàn)元作為現(xiàn)金擔(dān)保2.物保擔(dān)保：擔(dān)保人提供位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓作為抵押擔(dān)保3.其他擔(dān)保方式：無(wú)652582.擔(dān)保金額1.初始擔(dān)保金額：人民幣200萬(wàn)元2.保證金比例：10%3.保證金繳納方式：被擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保人繳納保證金人民幣20萬(wàn)元652583.擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)用金額：人民幣2萬(wàn)元2.費(fèi)用支付方式：一次性支付3.費(fèi)用承擔(dān)主體：被擔(dān)保人652584.擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人責(zé)任：在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保被擔(dān)保人履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)義務(wù)。2.被擔(dān)保人責(zé)任：被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)義務(wù)，如因被擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)＜m紛，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。652585.爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院6525.合同生效條件1.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.保證金繳納：被擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保人繳納保證金人民幣20萬(wàn)元。3.其他生效條件：無(wú)652587.合同解除條件1.擔(dān)保糾紛解決：在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因被擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)＜m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.擔(dān)保責(zé)任履行完畢：在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，合同自行解除。3.其他解除條件：無(wú)652588.合同變更1.變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更通知：任何一方在變更合同內(nèi)容前，應(yīng)提前通知另一方。652589.合同終止1.終止條件：在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因被擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)＜m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。3.終止后的處理：合同終止后，擔(dān)保人應(yīng)退還被擔(dān)保人已繳納的保證金，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何被雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性及介入的具體事宜。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、介入方式及本合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1雙方協(xié)商確定；4.2.2根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；4.2.3在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料；5.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2保護(hù)雙方商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與擔(dān)保人的劃分：6.1.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用由被擔(dān)保人支付；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。6.2第三方與被擔(dān)保人的劃分：6.2.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用由被擔(dān)保人支付；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害被擔(dān)保人的合法權(quán)益。6.3第三方與擔(dān)保人的劃分：6.3.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用由擔(dān)保人支付；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)完成后，向雙方提交報(bào)告。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方職責(zé)履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)或本合同約定。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1第三方提交報(bào)告；8.2.2雙方簽署終止協(xié)議；8.2.3第三方退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的合法注冊(cè)和資質(zhì)。2.被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明被擔(dān)保人的合法注冊(cè)和資質(zhì)。3.擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份。4.被擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明被擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份。5.擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保標(biāo)的物的權(quán)屬和合法性。6.擔(dān)保標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保標(biāo)的物的價(jià)值。7.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保費(fèi)用的支付情況。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明材料要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能需要提供其他相關(guān)文件或證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。2.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因自身原因造成的損失。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未按合同約定提供現(xiàn)金擔(dān)保，導(dǎo)致被擔(dān)保人遭受損失。擔(dān)保人應(yīng)賠償被擔(dān)保人因此遭受的全部損失。被擔(dān)保人未按合同約定履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失。被擔(dān)保人應(yīng)賠償擔(dān)保人因此遭受的全部損失。第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失。第三方應(yīng)賠償擔(dān)保人因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)賣(mài)糾紛的定義1.3訴前財(cái)產(chǎn)保全的定義1.4擔(dān)保書(shū)的定義2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3保全機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)的地址3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)的面積4.保全金額4.1保全金額的確定4.2保全金額的計(jì)算方法5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式的確定5.2擔(dān)保金額的確定5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保金的繳納6.1擔(dān)保金的繳納時(shí)間6.2擔(dān)保金的繳納方式6.3擔(dān)保金的繳納地點(diǎn)7.保全申請(qǐng)7.1保全申請(qǐng)的時(shí)間7.2保全申請(qǐng)的方式7.3保全申請(qǐng)的材料8.保全期限8.1保全期限的確定8.2保全期限的計(jì)算方法9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)9.2擔(dān)保責(zé)任的履行9.3擔(dān)保責(zé)任的解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.合同的生效12.1合同生效的時(shí)間12.2合同生效的條件12.3合同生效的法律效力13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的程序14.其他14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類(lèi)型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)賣(mài)糾紛的定義：買(mǎi)賣(mài)糾紛是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方與賣(mài)方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。1.3訴前財(cái)產(chǎn)保全的定義：訴前財(cái)產(chǎn)保全是指在本合同簽訂后，買(mǎi)方或賣(mài)方因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛，向法院申請(qǐng)對(duì)爭(zhēng)議房地產(chǎn)采取保全措施，以防止?fàn)幾h房地產(chǎn)被轉(zhuǎn)移、隱匿或損害。1.4擔(dān)保書(shū)的定義：擔(dān)保書(shū)是指本合同中，賣(mài)方為買(mǎi)方提供擔(dān)保，承諾在買(mǎi)方申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全后，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第二條當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人為[買(mǎi)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人為[賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[賣(mài)方聯(lián)系電話]。2.3保全機(jī)構(gòu)信息：保全機(jī)構(gòu)為[保全機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，聯(lián)系電話為[保全機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的名稱(chēng)：[房地產(chǎn)名稱(chēng)]。3.2房地產(chǎn)的地址：[具體地址]。3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]。3.4房地產(chǎn)的面積：[房地產(chǎn)面積]。第四條保全金額4.1保全金額的確定：保全金額為本合同簽訂時(shí)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.2保全金額的計(jì)算方法：保全金額按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式的確定：本合同采用現(xiàn)金擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保金額的確定：擔(dān)保金額為本合同第四條確定的保全金額。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至訴前財(cái)產(chǎn)保全解除之日止。第六條擔(dān)保金的繳納6.1擔(dān)保金的繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將擔(dān)保金繳納至賣(mài)方指定的銀行賬戶。6.2擔(dān)保金的繳納方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納擔(dān)保金。6.3擔(dān)保金的繳納地點(diǎn)：賣(mài)方指定的銀行賬戶，賬戶信息為[銀行賬戶信息]。第七條保全申請(qǐng)7.1保全申請(qǐng)的時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛后[具體時(shí)間]內(nèi)，向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。7.2保全申請(qǐng)的方式：買(mǎi)方應(yīng)以書(shū)面形式向法院提出保全申請(qǐng)，并附具本合同及相關(guān)證據(jù)材料。7.3保全申請(qǐng)的材料：包括但不限于本合同、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、相關(guān)證據(jù)材料等。第一部分：合同如下：第八條保全期限8.1保全期限的確定：保全期限自買(mǎi)方向法院提交保全申請(qǐng)之日起，至法院作出保全裁定之日止，原則上不超過(guò)15日。8.2保全期限的計(jì)算方法：保全期限從買(mǎi)方提交保全申請(qǐng)的次日開(kāi)始計(jì)算，不計(jì)入周末和法定節(jié)假日。第九條擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：賣(mài)方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因買(mǎi)方申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.2擔(dān)保責(zé)任的履行：賣(mài)方應(yīng)按照法院裁定，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。9.3擔(dān)保責(zé)任的解除：在保全裁定解除后，擔(dān)保責(zé)任隨之解除，賣(mài)方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的形式：違約責(zé)任的形式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等。10.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)或法院]。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二條合同的生效12.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽署、加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。12.3合同生效的法律效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。13.2合同解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、評(píng)估報(bào)告、保全裁定書(shū)等。14.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同原件由賣(mài)方保管。14.3合同的送達(dá)：本合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)中，除買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)之外的任何參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體金額為[具體金額]。2.2第三方的責(zé)任限額是指在第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或保全機(jī)構(gòu)損失的賠償責(zé)任的上限。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求買(mǎi)方、賣(mài)方或保全機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3利益：第三方在履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。第四條第三方的介入條件和程序4.1介入條件：買(mǎi)方、賣(mài)方或保全機(jī)構(gòu)在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和需求。4.2介入程序：第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)完成相關(guān)事宜。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由合同約定的一方或多方承擔(dān)。6.2具體費(fèi)用承擔(dān)方式由買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)劃分由補(bǔ)充協(xié)議約定。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失，由買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，獨(dú)立作出判斷和決策。8.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密責(zé)任。9.2第三方未經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條第三方的責(zé)任解除10.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)有權(quán)解除第三方在本合同中的職責(zé)。10.2第三方責(zé)任解除后，買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第十一條第三方的補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載買(mǎi)方、賣(mài)方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.訴前財(cái)產(chǎn)保全裁定書(shū)：由法院作出的保全裁定書(shū)，確認(rèn)保全措施的實(shí)施。4.擔(dān)保書(shū)：賣(mài)方出具的擔(dān)保書(shū)，承諾在買(mǎi)方申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全后，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)就第三方介入事宜簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：買(mǎi)方、賣(mài)方和保全機(jī)構(gòu)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，與買(mǎi)方、賣(mài)方或保全機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.第三方費(fèi)用清單：第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.第三方保密協(xié)議：第三方介入時(shí)，與買(mǎi)方、賣(mài)方或保全機(jī)構(gòu)簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。未按約定支付，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。未按約定交付，構(gòu)成違約。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)將房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，未交付構(gòu)成違約。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛后，按照合同約定的時(shí)間申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。未按約定申請(qǐng)，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后3個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，未申請(qǐng)構(gòu)成違約。4.違約行為：賣(mài)方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在保全裁定解除后，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。未履行，構(gòu)成違約。示例：賣(mài)方應(yīng)在保全裁定解除后5個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金，未支付構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。未按約定提供，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)完成構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3擔(dān)保人3.保全擔(dān)保物3.1擔(dān)保物概述3.2擔(dān)保物價(jià)值3.3擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)4.保全擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.保全擔(dān)保責(zé)任5.1責(zé)任概述5.2責(zé)任范圍5.3責(zé)任承擔(dān)6.保全擔(dān)保物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：保全擔(dān)保物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出讓人簽名13.2受讓人簽名13.3擔(dān)保人簽名14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；“買(mǎi)賣(mài)糾紛”指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議；“訴前財(cái)產(chǎn)保全”指在訴訟程序開(kāi)始前，為保證訴訟的順利進(jìn)行，對(duì)可能被申請(qǐng)人轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損的財(cái)產(chǎn)采取保全措施；“擔(dān)保書(shū)”指本合同。1.2解釋本合同中如有專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則其含義與相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例一致。2.合同當(dāng)事人2.1出讓人出讓人是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)，愿意將其房地產(chǎn)出售給受讓人的自然人、法人或其他組織。2.2受讓人受讓人是指愿意購(gòu)買(mǎi)出讓人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指為保證出讓人履行合同義務(wù)，愿意提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.保全擔(dān)保物3.1擔(dān)保物概述擔(dān)保物為出讓人名下的房地產(chǎn)，具體包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物價(jià)值為出讓人在合同簽訂日前一個(gè)月內(nèi)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值。3.3擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人享有擔(dān)保物的所有權(quán)，承擔(dān)擔(dān)保物的保管、維護(hù)等義務(wù)。4.保全擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述擔(dān)保方式為現(xiàn)金擔(dān)保、抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為擔(dān)保物價(jià)值的20%。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至訴訟程序結(jié)束之日止。5.保全擔(dān)保責(zé)任5.1責(zé)任概述擔(dān)保人保證在保全期間，如因出讓人違約導(dǎo)致受讓人權(quán)益受損，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任范圍擔(dān)保人責(zé)任范圍包括但不限于因出讓人違約導(dǎo)致受讓人損失的房地產(chǎn)價(jià)值、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。5.3責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保人應(yīng)在接到法院判決書(shū)后十日內(nèi)，按照判決書(shū)確定的金額向受讓人支付賠償金。6.保全擔(dān)保物處置6.1處置條件（1）出讓人違約，且法院判決其承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）合同解除或終止。6.2處置程序擔(dān)保物處置程序按照法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3處置收益分配處置收益用于償還受讓人因出讓人違約而遭受的損失，剩余部分歸擔(dān)保人所有。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出讓人未按約定履行合同義務(wù)；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）其他違反本合同約定情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出讓人違約，應(yīng)向受讓人支付違約金；（2）擔(dān)保人違約，應(yīng)向受讓人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解的機(jī)構(gòu)由雙方當(dāng)事人自行選擇，仲裁由仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)30日。8.3.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3.3仲裁協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2單方解除（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____路____號(hào)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）擔(dān)保人提供的擔(dān)保物清單；（3）雙方協(xié)商確定的其它文件。12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一由出讓人、受讓人和擔(dān)保人共同簽署。12.2附件二簽署附件二由擔(dān)保人簽署。12.3附件三簽署附件三由雙方當(dāng)事人共同簽署。13.合同簽署13.1出讓人簽名（簽名）13.2受讓人簽名（簽名）13.3擔(dān)保人簽名（簽名）14.合同附件簽署14.1附件一簽署（簽名）14.2附件二簽署（簽名）14.3附件三簽署（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的公正、公平。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律援助；（4）協(xié)助爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的傭金范圍內(nèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性；（4）仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其仲裁程序的公正性和合法性。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（4）在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方受甲乙雙方委托，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不涉及合同之外的權(quán)益；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入。7.1.2第三方介入的范