2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日4.2借款到期日5.還款方式5.1按期還款5.2一次性還款6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物概述6.2抵押物的權(quán)屬7.抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.抵押登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)人的權(quán)利9.1抵押權(quán)人的權(quán)利概述9.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)10.抵押物的保管10.1保管人10.2保管責(zé)任11.抵押物的處置11.1抵押物的處置條件11.2抵押物的處置程序12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.3出借人違約責(zé)任13.合同的變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范》。（2）“當(dāng)事人”指借款人、出借人、抵押人和抵押權(quán)人。（3）“借款金額”指借款人向出借人借取的金額，包括本金和利息。（4）“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還借款的期限。（5）“還款方式”指借款人償還借款的方式，包括按期還款和一次性還款。（6）“抵押物”指借款人為擔(dān)保借款而提供給抵押權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)。（7）“抵押權(quán)人”指取得抵押物抵押權(quán)的出借人。1.2解釋（1）本合同中的定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人另行協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1借款人（1）借款人全稱：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2出借人（1）出借人全稱：____________________（2）出借人地址：____________________（3）出借人法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.3抵押人（1）抵押人全稱：____________________（2）抵押人地址：____________________（3）抵押人法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.4抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人全稱：____________________（2）抵押權(quán)人地址：____________________（3）抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.借款金額3.1借款本金（1）借款本金：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款利息（1）借款利息計(jì)算方式：____________________（2）借款利息支付方式：____________________4.借款期限4.1借款起始日：______年______月______日。4.2借款到期日：______年______月______日。5.還款方式5.1按期還款（1）還款期限：____________________（2）還款金額：____________________5.2一次性還款（1）還款期限：____________________（2）還款金額：____________________6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物概述（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)屬：____________________6.2抵押物的權(quán)屬（1）抵押物所有權(quán)：____________________（2）抵押物使用權(quán)：____________________（3）抵押物收益權(quán)：____________________7.抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________7.2評(píng)估方法（1）評(píng)估方法：____________________7.3評(píng)估結(jié)果（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。8.抵押登記8.1登記機(jī)構(gòu)（1）抵押登記機(jī)關(guān)：____________________（2）抵押登記地點(diǎn)：____________________8.2登記手續(xù)（1）抵押登記申請(qǐng)：抵押人需向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)。（2）抵押登記材料：抵押人需提交抵押合同、抵押物所有權(quán)證明、抵押人身份證明等材料。（3）抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按抵押登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.3登記費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。（2）抵押登記費(fèi)用支付方式：____________________9.抵押權(quán)人的權(quán)利9.1抵押權(quán)人的權(quán)利概述（1）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。9.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)（1）在借款人未按時(shí)償還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變賣所得優(yōu)先受償。10.抵押物的保管10.1保管人（1）抵押物保管人：____________________10.2保管責(zé)任（1）保管人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。（2）保管人不得擅自處分抵押物。11.抵押物的處置11.1抵押物的處置條件（1）借款人未按時(shí)償還借款，經(jīng)催告后仍不償還的。（2）抵押權(quán)人認(rèn)為有必要處置抵押物的其他情況。11.2抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。（3）抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向出借人支付違約金。（2）借款人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3出借人違約責(zé)任（1）出借人未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出借人擅自變更抵押物處置程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的變更和解除13.1合同變更（1）合同的變更需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。（2）合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式（1）當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同未盡事宜，可參照適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等達(dá)成一致。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.3第三方的服務(wù)費(fèi)用（1）第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約或疏忽造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的告知義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，任何一方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方。（2）告知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。18.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。18.3第三方介入的變更通知義務(wù)（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的抵押登記申請(qǐng)書(shū)，包括抵押物信息、借款人信息等。說(shuō)明：用于辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的設(shè)定、借款金額、借款期限等。說(shuō)明：作為抵押物設(shè)定的法律依據(jù)。5.借款合同要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、借款期限、還款方式等。說(shuō)明：作為借款的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方要求。7.違約金支付證明要求：借款人支付違約金的證明文件。說(shuō)明：證明借款人已履行違約金支付義務(wù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：確保合同合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)償還借款本金及利息擅自改變抵押物用途未按約定提供抵押物所有權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。借款人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍不償還，應(yīng)向出借人支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.抵押人違約行為未按時(shí)辦理抵押登記擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.出借人違約行為未按時(shí)發(fā)放借款擅自變更抵押物處置程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：出借人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3抵押物評(píng)估5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.借款期限與利率6.1借款期限6.2借款利率7.借款償還7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅條件10.2抵押權(quán)消滅程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“借款人”指在合同中承諾向借貸人提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“借貸人”指在合同中承諾向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押人”指在合同中承諾將不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押權(quán)人”指在合同中取得抵押權(quán)并享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“借款金額”指借貸人同意向借款人提供的貸款本金總額。1.2.2“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。1.2.3“借款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定向借貸人償還全部借款的期限。1.2.4“借款利率”指借貸人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)條件確定的利率。1.2.5“還款方式”指借款人按照合同約定向借貸人償還借款本金及利息的方式。1.2.6“違約責(zé)任”指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2借貸人信息2.2.1借貸人名稱：____________________2.2.2借貸人地址：____________________2.2.3借貸人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：____________________2.3.2抵押人地址：____________________2.3.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.4.2抵押權(quán)人地址：____________________2.4.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________3.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款用途：____________________4.抵押物4.1抵押物概述：____________________4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)：____________________4.3抵押物評(píng)估：____________________5.抵押物處置5.1抵押物處置條件：____________________5.2抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置收益：____________________6.借款期限與利率6.1借款期限：____________________6.2借款利率：____________________7.借款償還7.1還款方式：____________________7.2還款期限：____________________7.3違約責(zé)任：____________________8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.1.1抵押人須對(duì)抵押物擁有合法權(quán)利，且抵押物未設(shè)立其他抵押權(quán)。8.1.2抵押物不得有查封、扣押、保全等法律限制。8.1.3抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。8.2抵押權(quán)登記8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人出具抵押登記證明。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.1.1抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)。9.1.2抵押物權(quán)利狀態(tài)未發(fā)生變更。9.2抵押權(quán)變更程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人變更抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。9.2.2抵押人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)配合辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅條件10.1.1借款人按照合同約定償還全部借款。10.1.2抵押權(quán)人同意消滅抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)消滅程序10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人抵押權(quán)消滅的相關(guān)內(nèi)容。10.2.2抵押人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)配合辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1當(dāng)事人雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按合同約定償還借款。12.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為借款金額的萬(wàn)分之五。12.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、抵押登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同當(dāng)事人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)事人一方或雙方同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。15.2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人一方的委托或合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獲取必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)按照合同約定，向當(dāng)事人一方或雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用的三倍。17.2.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同當(dāng)事人之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受任何一方當(dāng)事人的干預(yù)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由委托方承擔(dān)。18.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議另行約定。19.第三方介入的具體條款19.1當(dāng)事人一方或雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的事務(wù)涉及合同條款變更的，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人一方或雙方書(shū)面同意。19.3第三方介入的事務(wù)涉及合同履行的，應(yīng)不影響合同的正常履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。20.2第三方介入的事務(wù)完成后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等官方文件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。3.抵押登記證明要求：抵押權(quán)人提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說(shuō)明：抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.借款人身份證明要求：提供借款人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：確保借款人的身份真實(shí)可靠。5.借貸人身份證明要求：提供借貸人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：確保借貸人的身份真實(shí)可靠。6.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確借款金額、期限、利率等合同要素。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：違約行為發(fā)生后，證明已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息。1.2抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變更。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2當(dāng)事人應(yīng)采取必要措施，防止違約行為擴(kuò)大損失。2.3當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期償還借款本金及利息，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因未提供抵押物造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向當(dāng)事人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同新規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算4.借款期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物具體信息5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.3抵押權(quán)行使7.借款使用7.1借款用途7.2借款使用監(jiān)督8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時(shí)間9.償還計(jì)劃9.1償還方式9.2償還時(shí)間表10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同”是指借款人與出借人之間就借款本金、利息以及抵押物的權(quán)利義務(wù)所訂立的合同。1.1.2“抵押物”是指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的，具有特定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“抵押權(quán)人”是指享有抵押權(quán)的出借人。1.1.4“抵押人”是指提供抵押物的借款人。1.1.5“借款人”是指向出借人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.6“出借人”是指提供借款的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同條款的約定。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱：________________2.1.2借款人住所地：________________2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.2出借人2.2.1出借人全稱：________________2.2.2出借人住所地：________________2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.3抵押人2.3.1抵押人全稱：________________2.3.2抵押人住所地：________________2.3.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人全稱：________________2.4.2抵押權(quán)人住所地：________________2.4.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________3.借款金額3.1借款本金3.1.1本合同借款本金總額為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________）。3.2利息計(jì)算3.2.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)________________%。3.2.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)/當(dāng)月天數(shù)。4.借款期限4.1起始日期4.1.1本合同借款期限自________________年________________月________________日起計(jì)算。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同借款期限至________________年________________月________________日止。5.抵押物描述5.1抵押物類型5.1.1抵押物類型：________________。5.2抵押物具體信息5.2.1抵押物名稱：________________。5.2.2抵押物所在地：________________。5.2.3抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________）。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.2.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：________________。6.3抵押權(quán)行使6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，就抵押物優(yōu)先受償。7.借款使用7.1借款用途7.1.1借款人應(yīng)將借款用于________________。7.2借款使用監(jiān)督7.2.1出借人有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。8.利息支付8.1利息支付方式8.1.1利息支付方式為按月支付，借款人應(yīng)在每月的________________日前，將當(dāng)月應(yīng)付利息支付至出借人指定的賬戶。8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息支付時(shí)間為每月的________________日。9.償還計(jì)劃9.1償還方式9.1.1本合同借款本金及利息的償還方式為分期償還。9.2償還時(shí)間表9.2.1償還時(shí)間表如下：第一期償還日：________________第二期償還日：________________依次類推，一期償還日：________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還本金或利息；10.1.2借款人未按約定使用借款；10.1.3抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人未按約定償還本金或利息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2出借人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；13.1.2出借人認(rèn)為借款人的信用狀況發(fā)生變化，可能影響借款安全；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止借款的支付和使用。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件抵押物所有權(quán)證明文件；借款人身份證明文件；出借人身份證明文件；其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助各方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方不承擔(dān)因借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人之間發(fā)生的爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人按照合同約定履行其義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人之間的法律關(guān)系由合同約定。16.3.2第三方不參與借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人之間的直接交易。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1合同雙方需在合同中明確約定第三方介入的程序和方式。17.1.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1合同雙方如需對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。18.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1