2024年地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)與銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)與銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三條合作內(nèi)容與范圍3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)3.2銷售與推廣3.3物業(yè)管理第四條合作期限與合同生效4.1合作期限4.2合同生效條件4.3合同終止條件第五條投資與融資5.1投資比例5.2投資方式5.3融資渠道第六條合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間第七條項(xiàng)目管理與決策7.1管理機(jī)構(gòu)7.2決策程序7.3決策權(quán)分配第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密措施第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一條合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2履行期限11.3履行監(jiān)督第十二條合同解除后的處理12.1解除后的資產(chǎn)處理12.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3解除后的其他事宜第十三條合同的生效、解釋與附件13.1合同生效13.2合同解釋13.3附件第十四條合同的其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X投資管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)第二條合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體第三條合作內(nèi)容與范圍3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。3.2銷售與推廣甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與推廣工作。3.3物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。第四條合作期限與合同生效4.1合作期限本合同有效期為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同終止條件第五條投資與融資5.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。5.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。5.3融資渠道雙方共同協(xié)商確定融資渠道，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第六條合作收益分配6.1收益分配比例項(xiàng)目收益按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式項(xiàng)目收益按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3收益分配時(shí)間每年3月31日前，甲方將上一年度的收益分配至乙方賬戶。第七條項(xiàng)目管理與決策7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方各派一名代表組成。7.2決策程序項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策，決策需經(jīng)全體成員一致同意。7.3決策權(quán)分配甲方代表?yè)碛许?xiàng)目管理委員會(huì)的最終決策權(quán)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.3保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，包括但不限于限制接觸、使用加密技術(shù)等。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2解除條件10.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。11.2履行期限項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為自合同簽訂之日起3年。11.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，剩余資產(chǎn)按雙方約定進(jìn)行處置。12.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十三條合同的生效、解釋與附件13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3附件第十四條合同的其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍1.中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、交易撮合等中介服務(wù)。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。3.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)。4.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理。5.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)項(xiàng)目需要提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序1.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2條件1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.能夠滿足項(xiàng)目需求；3.雙方協(xié)商一致。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：1.按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)；3.因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合理的報(bào)酬；2.要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額1.第三方因其服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)直接導(dǎo)致項(xiàng)目損失的賠償限額；2.第三方因其過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的賠償限額。18.2限額方式1.固定金額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定一個(gè)固定金額作為賠償限額；2.比例賠償：根據(jù)第三方在項(xiàng)目中所占的比例，確定賠償限額；3.保險(xiǎn)賠償：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移和限制其責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)；2.因甲乙雙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，由甲乙雙方承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，各方按比例承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：1.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2解除1.第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、投資方式等，由雙方簽署。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入項(xiàng)目的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方簽署。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間等，由甲方與設(shè)計(jì)單位簽署。5.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的建設(shè)范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求等，由甲方與施工單位簽署。6.項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等，由甲方與物業(yè)管理公司簽署。7.項(xiàng)目銷售代理合同要求：明確銷售代理公司的銷售范圍、銷售策略、傭金比例、合同期限等，由甲方與銷售代理公司簽署。8.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資渠道、融資額度、還款方式、利率等，由甲方與融資方簽署。9.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，由甲方與保險(xiǎn)公司簽署。10.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間提供資金或未按約定比例提供資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供資金總額的1%。示例：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供50萬(wàn)元投資，應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未按質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在約定工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行決策程序，擅自做出決策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自決定變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方遭受損失8萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方8萬(wàn)元。全文完。2024年地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)與銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利3.3銷售方權(quán)利3.4合作方義務(wù)3.5開(kāi)發(fā)方義務(wù)3.6銷售方義務(wù)4.合作開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3各階段責(zé)任分配5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3資金管理方式5.4資金支付方式6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)費(fèi)用6.3土地使用權(quán)期限7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收7.1設(shè)計(jì)單位7.2施工單位7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.項(xiàng)目銷售策略8.1銷售目標(biāo)8.2銷售方式8.3銷售價(jià)格8.4銷售期限9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙：地產(chǎn)投資管理有限公司1.2合同雙方地址甲：省市區(qū)街道號(hào)乙：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲：乙：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目類型新型城鎮(zhèn)化住宅項(xiàng)目3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策3.1.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度3.1.3收取合作收益3.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利3.2.1組織項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.2.2指定設(shè)計(jì)、施工單位3.2.3控制項(xiàng)目成本3.3銷售方權(quán)利3.3.1推廣銷售項(xiàng)目3.3.2制定銷售策略3.3.3收取銷售款項(xiàng)3.4合作方義務(wù)3.4.1提供合作資金3.4.2配合開(kāi)發(fā)方工作3.4.3監(jiān)督銷售方銷售行為3.5開(kāi)發(fā)方義務(wù)3.5.1按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.5.2保證工程質(zhì)量3.5.3按時(shí)交付項(xiàng)目3.6銷售方義務(wù)3.6.1按時(shí)完成銷售任務(wù)3.6.2保證銷售真實(shí)有效3.6.3維護(hù)項(xiàng)目品牌形象4.合作開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段4.1.1設(shè)計(jì)階段4.1.2施工階段4.1.3驗(yàn)收階段4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始4.2.3驗(yàn)收階段：自施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成4.3各階段責(zé)任分配4.3.1設(shè)計(jì)階段：甲負(fù)責(zé)，乙配合4.3.2施工階段：甲負(fù)責(zé)，乙監(jiān)督4.3.3驗(yàn)收階段：甲、乙共同負(fù)責(zé)5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資約50億元人民幣5.2投資來(lái)源5.2.1甲出資30億元5.2.2乙出資20億元5.3資金管理方式5.3.1設(shè)立項(xiàng)目資金專戶5.3.2按照合同約定進(jìn)行資金撥付5.4資金支付方式5.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)：設(shè)計(jì)階段完成后支付50%5.4.2施工費(fèi)：按月進(jìn)度支付5.4.3驗(yàn)收合格后支付余款6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式6.1.1通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)取得6.2土地使用權(quán)費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)出讓金：按公開(kāi)招標(biāo)結(jié)果確定6.3土地使用權(quán)期限6.3.1土地使用權(quán)期限為70年7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收7.1設(shè)計(jì)單位7.1.1甲指定設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院7.2施工單位7.2.1甲指定施工單位：建筑工程有限公司7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)7.3.2符合設(shè)計(jì)要求7.4驗(yàn)收程序7.4.1設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)文件7.4.2施工單位提交施工報(bào)告7.4.3驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)8.項(xiàng)目銷售策略8.1銷售目標(biāo)8.1.1項(xiàng)目總銷售額達(dá)到30億元人民幣8.1.2住宅銷售率達(dá)到80%8.1.3商業(yè)銷售率達(dá)到90%8.2銷售方式8.2.1線上線下同步銷售8.2.2合作銷售渠道拓展8.2.3舉辦各類促銷活動(dòng)8.3銷售價(jià)格8.3.1住宅銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情制定8.3.2商業(yè)銷售價(jià)格根據(jù)租賃情況制定8.3.3辦公銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情制定8.4銷售期限8.4.1項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售之日起2年內(nèi)完成銷售目標(biāo)9.合作收益分配9.1收益分配原則9.1.1按照投資比例分配9.1.2按照項(xiàng)目實(shí)際收益分配9.2收益分配比例9.2.1甲得收益比例：60%9.2.2乙得收益比例：40%9.3收益分配方式9.3.1每季度末結(jié)算一次9.3.2收益以貨幣形式支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)10.1.2未按期完成銷售任務(wù)10.1.3未按約定支付投資款項(xiàng)10.1.4其他違反合同約定行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)支付違約金10.2.3違約方應(yīng)賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金比例：未按期完成任務(wù)的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算10.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方協(xié)商11.3.2提交仲裁委員會(huì)仲裁12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約12.1.3項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同通知12.2.2確認(rèn)解除合同12.2.3解除合同后的處理12.3解除合同后的處理12.3.1清算項(xiàng)目剩余資金12.3.2解除相關(guān)合同關(guān)系12.3.3追究違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目銷售完畢13.2.2合同約定的終止條件成就13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商13.3.2確認(rèn)合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件附件一：項(xiàng)目投資明細(xì)表附件二：土地使用權(quán)出讓合同附件三：設(shè)計(jì)合同附件四：施工合同14.3合同份數(shù)與保管本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；b)專業(yè)顧問(wèn)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)、市場(chǎng)調(diào)研顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等；c)承包商：如建筑施工企業(yè)、設(shè)備供應(yīng)商等；d)其他第三方：如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)對(duì)合同項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)對(duì)合同項(xiàng)目的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)對(duì)合同項(xiàng)目的信譽(yù)損失；d)對(duì)合同項(xiàng)目的法律責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的委托，獨(dú)立行使職責(zé)；b)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、監(jiān)督和建議；c)享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：a)遵守合同約定，履行其職責(zé)；b)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；c)對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；d)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的責(zé)任和權(quán)利。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.4第三方與其他各方的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的委托行使職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督，及時(shí)提供所需信息和支持。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支付。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的委托行使職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督，及時(shí)提供所需信息和支持。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支付。17.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)由甲乙雙方共同參與，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。17.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；17.2.4第三方的責(zé)任限額；17.2.5第三方的報(bào)酬和費(fèi)用；17.2.6第三方介入的期限和終止條件；17.2.7違約責(zé)任；17.2.8爭(zhēng)議解決方式；