2024年度蘇曉離婚協(xié)議書(shū)：關(guān)于配偶名下租賃房產(chǎn)及租金收益的分配

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇曉離婚協(xié)議書(shū)：關(guān)于配偶名下租賃房產(chǎn)及租金收益的分配1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)租賃情況3.租金收益分配原則4.租金收益計(jì)算方法4.1租金確定方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金收益分配方式5.1分配比例5.2分配時(shí)間5.3分配方式6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及續(xù)租事項(xiàng)8.房產(chǎn)出售事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與解除11.合同變更與補(bǔ)充12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景與依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，就2024年度蘇曉離婚協(xié)議書(shū)：關(guān)于配偶名下租賃房產(chǎn)及租金收益的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方（配偶）所有。1.2.3房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同編號(hào)為，租賃期限自年月日至年月日。2.租金收益分配原則2.1分配原則租金收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，充分考慮雙方的實(shí)際需求和利益。2.2分配比例租金收益的分配比例為甲方（本人）占50%，乙方（配偶）占50%。3.租金收益計(jì)算方法3.1租金確定方式租金按照租賃合同約定的金額執(zhí)行，每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。4.租金收益分配方式4.1分配比例租金收益的分配比例同2.2分配比例。4.2分配時(shí)間租金收益的分配時(shí)間為每月租金支付后的次月。4.3分配方式租金收益的分配通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方另行確認(rèn)。5.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和重大維修，確保房產(chǎn)的安全使用。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及續(xù)租事項(xiàng)6.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。6.2續(xù)租租賃合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)租條款參照原租賃合同執(zhí)行。8.房產(chǎn)出售事項(xiàng)8.1出售條件任何一方出售房產(chǎn)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2出售收益房產(chǎn)出售所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照雙方約定的分配比例進(jìn)行分配。8.3出售程序房產(chǎn)出售需遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)予以協(xié)助。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效與解除10.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等，均為合同組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方（本人）所有。14.5合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、租賃代理、房產(chǎn)交易代理等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面委托，明確委托事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.3第三方限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在委托書(shū)中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于委托合同建立的，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于委托合同，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)同時(shí)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，保持中立。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款甲乙雙方同意，第三方在介入過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。19.2獨(dú)立性條款第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.3費(fèi)用承擔(dān)條款第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和委托內(nèi)容協(xié)商確定，并在委托書(shū)中明確。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托書(shū)中明確，包括但不限于直接損失、間接損失、責(zé)任賠償?shù)取?0.2責(zé)任限額方式責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例賠償或由第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)等方式確定。20.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.4責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需包含房產(chǎn)位置、面積、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本合同附件，是房產(chǎn)租賃關(guān)系的直接證明文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：本合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本合同附件，是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：本合同附件，用于保障甲乙雙方利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或收益分配。1.2甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，造成房產(chǎn)損壞。1.3乙方未履行房產(chǎn)出售通知義務(wù)，擅自出售房產(chǎn)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，雙方可協(xié)商確定違約金數(shù)額