2024年度三方房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)租賃用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.居間服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任7.1居間服務(wù)內(nèi)容7.2居間服務(wù)方責(zé)任7.3承租方責(zé)任8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂8.2合同生效條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”是指位于本合同附件一中所列明的具體地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”是指本合同約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”是指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“居間服務(wù)方”是指在本合同中提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的一方。1.1.5“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如未在本條定義中明確，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：________________________2.3.2居間服務(wù)方地址：________________________2.3.3聯(lián)系人：________________________2.3.4聯(lián)系電話：________________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.1.1房地產(chǎn)地址：________________________3.1.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：________________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出租方已提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)租賃用途3.3.1房地產(chǎn)租賃用途為：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________________________4.1.2租賃終止日期：________________________4.2租金金額4.2.1租金總額：________________________元4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月的________日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：________________________元5.2押金退還條件5.2.1在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，若房地產(chǎn)無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程5.3.1承租方應(yīng)于租賃期滿或提前終止合同時(shí)，向出租方提出押金退還申請。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：________________________元6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)于簽訂本合同后的________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給居間服務(wù)方。7.居間服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任7.1居間服務(wù)內(nèi)容7.1.1居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助出租方尋找合適的承租方，并促成雙方簽訂本合同。7.2居間服務(wù)方責(zé)任7.2.1居間服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。7.3承租方責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及居間服務(wù)費(fèi)用。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂8.1.1本合同由出租方、承租方和居間服務(wù)方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。8.1.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件8.2.1.1出租方已提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；8.2.1.2承租方已支付約定的押金；8.2.1.3居間服務(wù)費(fèi)用已支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方違約行為：9.1.1.1未按合同約定提供房地產(chǎn)；9.1.1.2未按合同約定退還押金；9.1.1.3其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.3承租方違約行為9.3.1承租方違約行為：9.3.1.1未按合同約定支付租金；9.3.1.2損壞房地產(chǎn)；9.3.1.3其他違約行為。9.4違約責(zé)任承擔(dān)9.4.1承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租方、承租方和居間服務(wù)方于________年________月________日在________地簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中，除出租方、承租方和居間服務(wù)方之外，提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)內(nèi)容，對出租方、承租方和居間服務(wù)方負(fù)責(zé)。15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求出租方、承租方和居間服務(wù)方提供必要的配合和支持。15.2.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3.2第三方應(yīng)保護(hù)出租方、承租方和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1出租方、承租方或居間服務(wù)方均可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請需經(jīng)出租方、承租方和居間服務(wù)方共同審批。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方介入申請經(jīng)審批通過后，視為生效。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入生效后，由相關(guān)方按照約定支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1“責(zé)任限額”是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因服務(wù)不當(dāng)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由第三方在提供服務(wù)前與出租方、承租方和居間服務(wù)方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1一旦發(fā)生因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對出租方、承租方和居間服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2出租方、承租方和居間服務(wù)方各自承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有其提供服務(wù)所應(yīng)得的權(quán)利。19.2.2出租方、承租方和居間服務(wù)方享有其在合同中約定的權(quán)利。19.3責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2出租方、承租方和居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，可申請退出本合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前通知出租方、承租方和居間服務(wù)方。20.2.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其他相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)。20.3第三方退出后的處理20.3.1第三方退出后，其服務(wù)內(nèi)容將由其他相關(guān)方繼續(xù)履行。20.3.2第三方退出后，其應(yīng)收費(fèi)用應(yīng)按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含出租方、承租方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。1.2附件說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。2.2附件說明：本附件用于證明出租方對房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，確保租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。3.2附件說明：本附件為居間服務(wù)協(xié)議的正式文本，明確居間服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、退出機(jī)制等條款。4.2附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。5.2附件說明：本附件用于證明租金已按約定支付，可作為財(cái)務(wù)憑證。6.附件六：押金退還憑證6.1詳細(xì)要求：包括押金退還時(shí)間、金額、退還方式等信息的憑證。6.2附件說明：本附件用于證明押金已按約定退還，可作為財(cái)務(wù)憑證。7.附件七：違約行為證明7.1詳細(xì)要求：包括違約行為的具體描述、發(fā)生時(shí)間、影響等信息的證明材料。7.2附件說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決文件8.1詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、結(jié)果等信息的文件。8.2附件說明：本附件用于證明爭議已按約定解決，可作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按合同約定提供房地產(chǎn)；1.1.2未按合同約定退還押金；1.1.3損壞房地產(chǎn)；1.2承租方違約行為：1.2.1未按合同約定支付租金；1.2.2損壞房地產(chǎn)；1.2.3違反租賃用途；1.3居間服務(wù)方違約行為：1.3.1未按約定提供居間服務(wù)；1.3.2提供虛假信息；1.3.3未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1出租方應(yīng)賠償承租方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)違約行為給承租方帶來的合理預(yù)期利益損失。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1承租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)違約行為給出租方帶來的合理預(yù)期利益損失。2.3居間服務(wù)方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；2.3.2居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方、承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方、承租方帶來的合理預(yù)期利益損失。示例說明：1.出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金造成的經(jīng)濟(jì)損失，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.居間服務(wù)方提供虛假信息，導(dǎo)致出租方和承租方簽訂的租賃合同無效。居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因提供虛假信息給出租方、承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度三方房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3租賃1.4居間服務(wù)1.5本合同2.合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2市場調(diào)研3.3租賃代理3.4租賃合同談判3.5合同簽訂與備案4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密義務(wù)7.保密信息7.1商業(yè)秘密7.2租賃信息7.3其他保密信息8.不可抗力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份13.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指甲方公司，全稱為__________，注冊地為__________，法定代表人為__________。1.1.2乙方：指乙方公司，全稱為__________，注冊地為__________，法定代表人為__________。1.1.3丙方：指丙方公司，全稱為__________，注冊地為__________，法定代表人為__________。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指位于__________的__________（房屋類型）。1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3租賃1.3.1租賃指乙方將房地產(chǎn)出租給丙方使用。1.3.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4居間服務(wù)1.4.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。1.4.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、租賃合同談判、合同簽訂與備案等。1.5本合同1.5.1本合同是指甲乙丙三方就房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。2.合同目的2.1本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)租賃市場的相關(guān)信息，包括但不限于租金水平、市場趨勢等。3.1.2乙方應(yīng)向丙方提供房地產(chǎn)租賃的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、租賃條件等。3.2市場調(diào)研3.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，了解房地產(chǎn)租賃市場的動態(tài)。3.2.2乙方應(yīng)將市場調(diào)研結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。3.3租賃代理3.3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)與丙方進(jìn)行租賃合同的談判。3.3.2乙方應(yīng)盡力促成甲乙雙方簽訂租賃合同。3.4租賃合同談判3.4.1乙方應(yīng)代表甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的談判。3.4.2乙方應(yīng)確保談判內(nèi)容符合甲乙雙方的利益。3.5合同簽訂與備案3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。3.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的備案手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1乙方提供居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為居間服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按約定的付款時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.保密義務(wù)6.1合同各方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息6.2.1商業(yè)秘密指甲乙丙三方在本合同履行過程中所知悉的具有商業(yè)價(jià)值的秘密信息。6.2.2租賃信息指甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的房地產(chǎn)租賃相關(guān)信息。6.2.3其他保密信息指甲乙丙三方在本合同履行過程中所知悉的其他應(yīng)保密信息。7.不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施克服困難。7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3丙方未按約定簽訂租賃合同的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對合同各方具有法律約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同各方協(xié)商一致終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.1.1房地產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于甲乙丙三方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議書等。12.其他約定12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署人員13.3.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________13.3.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________13.3.3丙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙丙三方同意，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方可能包括但不限于律師、評估師、建筑師、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙丙三方提交書面報(bào)告，說明介入原因、過程及結(jié)果。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，對提供的咨詢或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1要求甲方、乙方或丙方提供必要的資料和信息；17.2.2要求甲方、乙方或丙方協(xié)助其完成工作任務(wù)；17.2.3依照本合同約定收取合理的咨詢或服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。19.2第三方不得以甲方、乙方或丙方的名義進(jìn)行任何活動，除非得到相關(guān)方的書面授權(quán)。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方名稱、地址及法定代表人（或授權(quán)代表）；20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；20.1.3第三方責(zé)任限額；20.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入的變更程序21.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙丙三方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙丙三方提交書面報(bào)告，說明終止原因及后續(xù)處理。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。24.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議24.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分。25.第三方介入的生效25.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用條件等。說明：此附件為本合同的核心附件，需由甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為乙方提供居間服務(wù)的詳細(xì)說明，需由甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、角色、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、合同期限等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)說明，需由甲乙丙三方簽字蓋章后生效。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容，需由甲乙丙三方簽字蓋章后生效。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確甲乙丙三方對本合同及合同履行過程中所知悉的保密信息的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密，需由甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，需由甲乙丙三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣____元，但實(shí)際支付日期晚于約定日期，則甲方應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方應(yīng)在____年內(nèi)完成市場調(diào)研，但實(shí)際完成日期晚于約定日期，則乙方應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：丙方未按約定簽訂租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若丙方應(yīng)在____年____月____日前與甲方簽訂租賃合同，但實(shí)際簽訂日期晚于約定日期，則丙方應(yīng)支付____元違約金。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)停止泄露并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若第三方未能按約定完成工作任務(wù)，則第三方應(yīng)停止違約行為并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度三方房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任和義務(wù)3.2出租方責(zé)任和義務(wù)3.3承租方責(zé)任和義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額及支付時(shí)間4.2費(fèi)用結(jié)算方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.租賃合同的簽訂與備案6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同備案7.租賃關(guān)系的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.租賃物的維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除通知11.3合同解除效力12.合同終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3居間方信息居間方名稱：[居間方全稱]居間方地址：[居間方詳細(xì)地址]居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：[具體地址]房地產(chǎn)面積：[總面積及各部分面積]房地產(chǎn)用途：[商業(yè)、住宅等]2.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途描述：[詳細(xì)描述用途]2.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]2.4租金及支付方式租金金額：[租金總金額]支付方式：[月付、季付等]支付時(shí)間：[每月/每季具體日期]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任和義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息協(xié)助簽訂租賃合同協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系3.2出租方責(zé)任和義務(wù)提供符合租賃用途的房地產(chǎn)保證房地產(chǎn)權(quán)利無瑕疵按時(shí)收取租金3.3承租方責(zé)任和義務(wù)按時(shí)支付租金合法使用房地產(chǎn)維護(hù)房地產(chǎn)設(shè)施4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額及支付時(shí)間費(fèi)用金額：[居間服務(wù)費(fèi)用總金額]支付時(shí)間：[具體日期]4.2費(fèi)用結(jié)算方式結(jié)算方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：[具體日期]5.2合同生效條件雙方簽字蓋章居間服務(wù)費(fèi)用支付5.3合同備案合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]備案時(shí)間：[備案具體日期]6.租賃合同的簽訂與備案6.1租賃合同簽訂租賃合同簽訂時(shí)間：[具體日期]租賃合同雙方：[出租方與承租方]6.2租賃合同備案備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]備案時(shí)間：[備案具體日期]7.租賃關(guān)系的變更與解除7.1變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)允許7.2解除條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致違約行為導(dǎo)致7.3解除程序提前通知對方雙方簽署解除協(xié)議8.租賃物的維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)日常的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。承租方不得對房地產(chǎn)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動或損害。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體百分比]。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3居間方違約責(zé)任居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面爭議解決申請。人民法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選仲裁委員會名稱]11.合同解除條件11.1合同解除事由出租方或承租方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。12.合同終止后的處理12.1租賃物返還租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃物返還給出租方。12.2租金結(jié)算租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。12.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同附件一為雙方簽訂的正式房地產(chǎn)租賃合同。13.2附件二：相關(guān)證明文件附件二包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃雙方的身份證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃過程中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循本合同的約定，并不得損害甲乙雙方的權(quán)利。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方共同決定需要第三方介入的事項(xiàng)；b.雙方協(xié)商確定第三方的選擇及介入方式；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)相關(guān)事宜。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；b.第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定依據(jù)。