2024年個(gè)人二手住宅抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手住宅抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同主體及資格1.3合同訂立的方式1.4合同生效的時(shí)間2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人住址3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱、地址4.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押登記與保全5.1抵押登記的時(shí)間、地點(diǎn)5.2抵押登記的辦理機(jī)構(gòu)5.3抵押物保全措施6.貸款發(fā)放與劃款6.1貸款發(fā)放的時(shí)間6.2貸款發(fā)放的方式6.3貸款劃款賬戶7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任主體7.2還款時(shí)間、金額7.3逾期還款處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物清單12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市1.3合同主體：甲方（貸款人）為銀行，乙方（借款人）為1.4合同訂立的方式：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同1.5合同生效的時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030756372.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元3.2貸款期限：30年3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣X元4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的個(gè)人住宅4.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：乙方對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)及使用權(quán)4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元5.抵押登記與保全5.1抵押登記的時(shí)間：2024年1月15日5.2抵押登記的地點(diǎn)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3抵押登記的辦理機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.貸款發(fā)放與劃款6.1貸款發(fā)放的時(shí)間：2024年1月20日6.2貸款發(fā)放的方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬劃入乙方指定的賬戶6.3貸款劃款賬戶：6222X（乙方開(kāi)戶行及賬號(hào)）7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任主體：乙方為貸款本息的償還責(zé)任主體7.2還款時(shí)間：每月20日為還款日7.3還款金額：按照約定的還款計(jì)劃，每月還款金額為人民幣X元7.4逾期還款處理：逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1如乙方未按約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為逾期利息。8.1.2如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。8.2貸款人違約責(zé)任：8.2.1如甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如抵押物因第三方原因?qū)е聝r(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2如抵押物因第三方原因?qū)е聼o(wú)法辦理抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同終止的條件：10.3.1貸款本息全部還清。10.3.2合同約定的終止條件成就。10.4合同終止的程序：10.4.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。10.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物清單12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同修改的程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出修改意見(jiàn)。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：12.3.1有關(guān)貸款的詳細(xì)信息。12.3.2有關(guān)抵押物的詳細(xì)信息。12.3.3有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充條款。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)合同履行的情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.1.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其自身的凈資產(chǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容。19.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容。19.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)同時(shí)滿足甲方和乙方的要求。19.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。20.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除：20.2.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2.2第三方違約解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.1.3如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決方式參照本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物處置方式等。說(shuō)明：抵押合同是本合同的組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)和處置方式。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押合同的附件，用于明確抵押物的具體信息。4.附件四：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：證明貸款已發(fā)放至乙方指定賬戶的憑證。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的證明，用于確認(rèn)貸款的發(fā)放時(shí)間。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款日期、還款金額、利息計(jì)算等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款合同的附件，用于指導(dǎo)乙方按照約定進(jìn)行還款。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同的附件，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款資金。抵押人未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值。第三方未按約定履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)政策。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約行為：借款人未按約定日期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人二手住宅抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款用途4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時(shí)間4.2發(fā)放方式4.3發(fā)放條件5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.費(fèi)用承擔(dān)9.1貸款利息9.2抵押登記費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同履行14.6違約責(zé)任14.7合同解除14.8合同終止14.9合同履行14.10違約責(zé)任14.11合同解除14.12合同終止14.13合同履行14.14違約責(zé)任14.15合同解除14.16合同終止14.17合同履行14.18違約責(zé)任14.19合同解除14.20合同終止第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)貳拾年。1.3貸款利率：本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率計(jì)算，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：乙方同意采取等額本息的還款方式，每月償還貸款本金及利息。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)的個(gè)人二手住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的個(gè)人住宅，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.貸款用途乙方確認(rèn)本貸款僅用于購(gòu)買個(gè)人二手住宅，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時(shí)間：本貸款將在乙方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)甲方審核通過(guò)后，于年月日發(fā)放。4.2發(fā)放方式：本貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的賬戶。1.提交完整的貸款申請(qǐng)材料；2.經(jīng)甲方審核通過(guò)；3.甲方在收到乙方支付的首付款后。5.還款責(zé)任5.1還款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本息。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），包括本金及利息。5.3還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月足額償還貸款本息。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的120%。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1貸款利息：貸款利息按月計(jì)算，乙方應(yīng)按約定的還款方式支付。9.2抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由各自承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同解除1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；2.抵押物價(jià)值明顯下降，影響甲方權(quán)益；3.乙方違反合同約定的其他條款。11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為年月日。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，方為有效。14.3合同解除：除本合同第11.1款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.4合同終止：本合同在貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)消滅或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.5合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。14.6違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.7合同解除：除本合同第11.1款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.8合同終止：本合同在貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)消滅或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.9合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。14.10違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.11合同解除：除本合同第11.1款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.12合同終止：本合同在貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)消滅或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.13合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。14.14違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.15合同解除：除本合同第11.1款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.16合同終止：本合同在貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)消滅或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.17合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。14.18違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.19合同解除：除本合同第11.1款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.20合同終止：本合同在貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)消滅或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式：1.中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評(píng)估方面，雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：在本合同簽訂、履行過(guò)程中，雙方可自愿選擇公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，以保障合同的真實(shí)性和有效性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供服務(wù)的直接結(jié)果為限，不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利1.要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；2.對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.在必要時(shí)，向甲方和乙方提出建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方的合同主體責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利僅限于其在合同中約定的權(quán)利，不涉及甲乙雙方的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的直接義務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他義務(wù)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改，并通知第三方。19.2合同效力：經(jīng)修改后的合同繼續(xù)有效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第10.1款規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生責(zé)任爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第10.2款規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：在第三方介入的情況下，本合同終止的條件與原合同規(guī)定相同。21.2合同終止程序：合同終止程序按原合同規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的其他約定22.1通知送達(dá)：第三方介入后的通知送達(dá)，仍按本合同第14.1款規(guī)定的通知送達(dá)方式執(zhí)行。22.2合同修改：第三方介入后的合同修改，仍按本合同第19.1款規(guī)定的合同修改程序執(zhí)行。22.3違約責(zé)任：第三方介入后的違約責(zé)任，仍按本合同第14.6款規(guī)定的違約責(zé)任執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明了貸款的各項(xiàng)條款。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：本附件作為抵押物的詳細(xì)信息，用于確保抵押物的真實(shí)性和價(jià)值。3.附件三：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)的必要材料，用于甲方審核乙方的貸款資格。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，用于確定貸款金額。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為抵押物保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間的安全。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的協(xié)議，用于明確律師事務(wù)所的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：公證文書(shū)詳細(xì)要求：包括公證事項(xiàng)、公證內(nèi)容、公證結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2乙方擅自改變抵押物用途。1.3乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.4甲方未按合同約定提供貸款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方擅自改變抵押物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方擅自將抵押物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.3乙方未在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.4甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.5第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年個(gè)人二手住宅抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押登記5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款使用范圍8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________1.2貸款人信息貸款人名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3抵押物信息抵押物地址：__________抵押物類型：__________抵押物面積：__________抵押物權(quán)屬證明：__________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2貸款利率貸款年利率：__________%2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按期還息到期還本3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限貸款期限：__________年3.2還款期限還款期限：__________年3.3還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于__________的__________房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。4.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其擁有的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.3抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給貸款人。5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍抵押物保險(xiǎn)范圍為火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、人為破壞等。5.2保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_________元整。5.3保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限為貸款期限。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由__________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估方法評(píng)估方法為_(kāi)_________。6.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）借款人已提供抵押物；（3）借款人已辦理抵押登記手續(xù)；（4）借款人已支付首期還款；（5）貸款人認(rèn)為其他必要條件已滿足。7.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.3貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買個(gè)人二手住宅，不得用于其他用途。8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按本合同約定的期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2違約責(zé)任（1）若借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金金額的__________%作為違約金；（2）若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相當(dāng)于貸款本金__________%的違約金；（3）若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意；（2）在貸款期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）借款人連續(xù)三次未按期還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3訴訟法院訴訟法院為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。11.3合同解除條件如發(fā)生本合同約定的解除條件，合同即解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。12.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同由借款人和貸款人于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估；（2）抵押登記；（3）貸款咨詢；（4）貸款擔(dān)保；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的審批17.1借款人和貸款人同意第三方介入本合同，需提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并取得對(duì)方同意。17.2第三方介入的審批程序（1）借款人或貸款人向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入；（3）經(jīng)雙方同意后，借款人或貸款人將第三方信息通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任超出了其服務(wù)合同中的約定，借款人和貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)確保其提供的抵押物真實(shí)、合法，并承擔(dān)抵押物在合同履行期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。19.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款，并對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。20.2第三方介入終止程序（1）借款人或貸款人向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止第三方介入的申請(qǐng)；（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意終止第三方介入；（3）經(jīng)雙方同意