2024年度城市核心區(qū)二手房買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心區(qū)二手房買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房及過戶事宜4.1交房時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋權(quán)屬變更及稅費承擔5.1房屋權(quán)屬變更5.2稅費承擔6.交付條件及驗收標準6.1交付條件6.2驗收標準7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2合同補充條款13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）住所地：________________1.2買受人基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）住所地：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________（1）首付：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：________________4.交房及過戶事宜4.1交房時間：________________4.2過戶手續(xù)辦理：由雙方共同辦理，買受人負責繳納相關(guān)稅費；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋權(quán)屬變更及稅費承擔5.1房屋權(quán)屬變更：買受人取得房屋所有權(quán)；5.2稅費承擔：買受人承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.交付條件及驗收標準6.1交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無損壞；6.2驗收標準：買受人按照國家標準及房屋實際情況進行驗收。7.違約責任7.1出賣人違約責任（1）若出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金；（2）若出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。7.2買受人違約責任（1）若買受人未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款萬分之五的違約金；（2）若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之五的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決不成的，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民調(diào)解委員會，雙方應(yīng)共同接受調(diào)解。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）房屋交付并完成過戶登記后，本合同終止。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2合同補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入范圍（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的洽談、簽訂及履行；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）公證機構(gòu)：對房屋買賣合同進行公證。16.第三方介入的職責與義務(wù)16.1第三方職責（1）中介機構(gòu)：如實告知甲乙雙方房屋信息，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：獨立、公正地評估房屋價值；（3）律師事務(wù)所：依法維護甲乙雙方合法權(quán)益，提供專業(yè)法律意見；（4）公證機構(gòu)：依法對房屋買賣合同進行公證。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信、公正的原則；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成委托事項，并保證工作質(zhì)量。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方費用（1）中介機構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的中介費用；（2）評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果及收費標準確定評估費用；（3）律師事務(wù)所：根據(jù)律師服務(wù)項目及收費標準確定律師費；（4）公證機構(gòu)：根據(jù)公證收費標準確定公證費。17.2第三方費用支付（1）中介機構(gòu)：中介費用由買方承擔；（2）評估機構(gòu)：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）律師事務(wù)所：律師費由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）公證機構(gòu)：公證費由買方承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。18.2責任限額（1）中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介費用的百分之三十；（2）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估費用的百分之五十；（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師費的百分之五十；（4）公證機構(gòu)：賠償金額不超過公證費的百分之五十。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決不成的，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民調(diào)解委員會，雙方應(yīng)共同接受調(diào)解。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的職責、義務(wù)、費用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.3第三方介入的終止如第三方介入的職責已完成或發(fā)生其他終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交房及過戶事宜、房屋權(quán)屬變更及稅費承擔、交付條件及驗收標準、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止、合同附件、其他約定事項等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，確保買受人購買的是合法房屋。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責、義務(wù)、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件適用于引入中介機構(gòu)的情況，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋價值、評估方法、評估依據(jù)等。5.附件五：律師服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確律師的職責、義務(wù)、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件適用于引入律師事務(wù)所的情況，確保法律事務(wù)得到妥善處理。6.附件六：公證委托書詳細要求：委托書應(yīng)明確公證機構(gòu)、公證事項、委托人等內(nèi)容。說明：此附件適用于引入公證機構(gòu)的情況，確保合同的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)向買受人支付1000元違約金。（2）隱瞞房屋存在重大瑕疵：承擔相應(yīng)賠償責任，賠償買受人遭受的損失。示例：若出賣人未告知買受人房屋存在安全隱患，導致買受人遭受損失，則出賣人應(yīng)承擔賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月6日，則買受人應(yīng)向出賣人支付1000元違約金。（2）單方面解除合同：支付房屋總價款百分之五的違約金。示例：若買受人單方面解除合同，則應(yīng)向出賣人支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構(gòu)未履行職責：賠償甲乙雙方遭受的損失。示例：若中介機構(gòu)未如實告知房屋信息，導致買受人遭受損失，則中介機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤：賠償甲乙雙方遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，導致甲乙雙方遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度城市核心區(qū)二手房買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1雙方基本情況1.2糾紛產(chǎn)生的原因1.3糾紛調(diào)解的必要性2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)3.糾紛調(diào)解的范圍與內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解的適用范圍3.2糾紛調(diào)解的具體內(nèi)容4.糾紛調(diào)解的方式與程序4.1糾紛調(diào)解的方式4.2糾紛調(diào)解的程序4.3糾紛調(diào)解的期限5.糾紛調(diào)解的生效與履行5.1糾紛調(diào)解協(xié)議的生效條件5.2糾紛調(diào)解協(xié)議的履行5.3違約責任6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.合同的終止與清算8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同清算的內(nèi)容9.違約責任及賠償9.1違約責任的承擔9.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.通知與送達11.1通知的形式11.2通知的送達方式11.3送達地址12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效12.3合同文本的保管13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同的解除與終止14.3合同的爭議解決14.4合同的修訂與補充14.5合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1雙方基本情況本合同簽訂雙方為甲方（買方）和乙方（賣方），甲方為_______，乙方為_______。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于城市核心區(qū)的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下調(diào)解協(xié)議。1.2糾紛產(chǎn)生的原因甲方與乙方在簽訂房屋買賣合同過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)、價格、付款方式等事項產(chǎn)生糾紛。1.3糾紛調(diào)解的必要性鑒于上述糾紛，為維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定通過調(diào)解的方式解決糾紛。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋買賣合同。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋驗收和入住手續(xù)。2.3雙方的共同義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.3.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，維護交易安全。3.糾紛調(diào)解的范圍與內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解的適用范圍本調(diào)解協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房屋買賣合同產(chǎn)生的糾紛。3.2糾紛調(diào)解的具體內(nèi)容3.2.1乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2.2雙方同意以人民幣_______萬元的價格成交。3.2.3甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付_______%的購房款，余款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.糾紛調(diào)解的方式與程序4.1糾紛調(diào)解的方式雙方同意通過協(xié)商、調(diào)解的方式解決糾紛。4.2糾紛調(diào)解的程序4.2.1雙方在糾紛發(fā)生后，應(yīng)立即協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商不成，可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。4.2.3調(diào)解期限為自雙方收到調(diào)解通知之日起_______個工作日。5.糾紛調(diào)解的生效與履行5.1糾紛調(diào)解協(xié)議的生效條件本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2糾紛調(diào)解協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照本調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.3違約責任任何一方違反本調(diào)解協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決機制6.1爭議解決方式雙方在履行本調(diào)解協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本調(diào)解協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為_______。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件任何一方要求變更本調(diào)解協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.2合同變更的程序7.2.1雙方在變更本調(diào)解協(xié)議前，應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。7.2.2雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字蓋章，并由雙方各自保留一份。7.3合同解除的條件7.3.1雙方協(xié)商一致解除本調(diào)解協(xié)議；7.3.2因不可抗力導致本調(diào)解協(xié)議無法履行；7.3.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本調(diào)解協(xié)議。7.4合同解除的程序7.4.1雙方在解除本調(diào)解協(xié)議前，應(yīng)書面通知對方。7.4.2雙方應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章，并由雙方各自保留一份。8.合同的終止與清算8.1合同終止的條件8.1.1雙方履行完畢本調(diào)解協(xié)議約定的全部義務(wù)；8.1.2本調(diào)解協(xié)議約定的終止事由出現(xiàn)；8.1.3因不可抗力導致本調(diào)解協(xié)議無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除本調(diào)解協(xié)議。8.2合同終止的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實；8.2.2雙方應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議終止后_______個工作日內(nèi)完成清算工作；8.2.3雙方應(yīng)確保清算工作的公正、公平。8.3合同清算的內(nèi)容8.3.1清算雙方在合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；8.3.2清算雙方應(yīng)支付的費用；8.3.3清算雙方應(yīng)退還的款項。9.違約責任及賠償9.1違約責任的承擔9.1.1任何一方違反本調(diào)解協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.1.2違約責任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.2.1違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失計算；9.2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1違約賠償應(yīng)按照本調(diào)解協(xié)議的約定方式支付；9.3.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙逓檫`約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)。10.保密條款10.1保密信息的范圍本調(diào)解協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本調(diào)解協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限本調(diào)解協(xié)議中的保密期限自合同終止之日起_______年。11.通知與送達11.1通知的形式本調(diào)解協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知的送達方式11.2.1通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達；11.2.2通知的送達地址為雙方在本調(diào)解協(xié)議中約定的地址。11.3送達地址11.3.1甲方送達地址：_______；11.3.2乙方送達地址：_______。12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署本調(diào)解協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同的生效本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同文本的保管雙方應(yīng)妥善保管本調(diào)解協(xié)議文本。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2因不可抗力導致本調(diào)解協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同的解除與終止14.2.1本調(diào)解協(xié)議的解除與終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.3合同的爭議解決14.3.1雙方在履行本調(diào)解協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同的修訂與補充本調(diào)解協(xié)議的修訂與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同的簽署日期本調(diào)解協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，為協(xié)助雙方完成房屋買賣交易、解決糾紛等目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方的責任1.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責。1.3第三方的權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方的選擇與委托2.1甲方與乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方。2.2第三方的委托2.2.1甲方與乙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。2.3委托協(xié)議的生效2.3.1委托協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.第三方的介入范圍與程序3.1第三方的介入范圍3.1.1第三方可協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；3.1.2第三方可協(xié)助解決甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛。3.2第三方的介入程序3.2.1第三方應(yīng)在收到甲方與乙方的委托后，及時介入；3.2.2第三方應(yīng)在介入過程中，積極與甲方、乙方溝通，了解雙方的需求；3.2.3第三方應(yīng)在介入過程中，遵循法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.2第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易；5.1.2第三方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易；5.2.2第三方應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)維護雙方合法權(quán)益，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的費用與支付6.1第三方的費用6.1.1第三方的服務(wù)費用由雙方在委托協(xié)議中約定；6.1.2第三方的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。6.2第三方的費用支付6.2.1第三方的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付；6.2.2第三方的費用支付方式由雙方在委托協(xié)議中約定。7.第三方的責任終止7.1第三方的責任終止7.1.1當本調(diào)解協(xié)議終止時，第三方責任終止；7.1.2當委托協(xié)議解除時，第三方責任終止。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的保密信息負有保密義務(wù)。8.2第三方的保密期限8.2.1第三方的保密期限自委托協(xié)議終止之日起_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋的成交價格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)條款。說明：本附件是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，需為原件。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、測繪時間等信息。說明：本附件用于確認房屋的實際面積，需為測繪機構(gòu)出具的正式報告。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于確認房屋的實際情況，需為驗收機構(gòu)出具的正式報告。5.附件五：房屋交易稅費繳納證明詳細要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，需為稅務(wù)機關(guān)出具的正式證明。6.附件六：委托協(xié)議詳細要求：包括委托方、受托方的基本信息、委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。說明：本附件用于明確委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準違約行為：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，確定違約方應(yīng)承擔的違約責任。2.違約行為示例及責任認定2.1甲方未按約定支付購房款違約行為：甲方未在約定的期限內(nèi)支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息。2.2乙方未按約定交付房屋違約行為：乙方未在約定的期限內(nèi)交付房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失。2.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約行為：雙方未在約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：雙方應(yīng)共同承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.4第三方未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔因服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度城市核心區(qū)二手房買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.糾紛調(diào)解的基本情況2.1糾紛發(fā)生的時間、地點和原因2.2糾紛涉及的主要事實和爭議焦點3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議雙方在糾紛解決過程中的權(quán)利3.2協(xié)議雙方在糾紛解決過程中的義務(wù)4.糾紛解決的方式和程序4.1調(diào)解方式4.2調(diào)解程序5.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容5.1協(xié)議雙方達成的和解意見5.2協(xié)議雙方達成的賠償金額及支付方式5.3協(xié)議雙方達成的其他約定事項6.協(xié)議雙方的保密義務(wù)6.1協(xié)議雙方在糾紛解決過程中的保密義務(wù)6.2協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)7.協(xié)議的生效條件及生效日期7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效日期8.協(xié)議的履行和變更8.1協(xié)議履行期限8.2協(xié)議履行方式8.3協(xié)議變更程序9.違約責任9.1協(xié)議雙方的違約責任9.2違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1協(xié)議雙方的爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的確定11.協(xié)議解除條件11.1協(xié)議解除的條件11.2協(xié)議解除的程序12.協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止的條件12.2協(xié)議終止的程序13.協(xié)議的附件13.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽署雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱：出賣方：房產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式：出賣方聯(lián)系電話：138買受方聯(lián)系電話：13956782.糾紛調(diào)解的基本情況2.1糾紛發(fā)生的時間、地點和原因：時間：2024年1月15日地點：市區(qū)街道原因：關(guān)于房產(chǎn)買賣合同中約定的房屋過戶及付款事宜產(chǎn)生爭議2.2糾紛涉及的主要事實和爭議焦點：主要事實：買受方與出賣方房產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份房產(chǎn)買賣合同，約定購買位于市區(qū)街道的房產(chǎn)。爭議焦點：買受方認為房屋存在質(zhì)量問題，要求出賣方承擔維修責任，并退還部分購房款。3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議雙方在糾紛解決過程中的權(quán)利：出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。買受方有權(quán)要求出賣方對房屋進行質(zhì)量檢查，并承擔相應(yīng)的維修責任。3.2協(xié)議雙方在糾紛解決過程中的義務(wù)：出賣方有義務(wù)對房屋進行質(zhì)量檢查，并配合買受方的檢查要求。買受方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.糾紛解決的方式和程序4.1調(diào)解方式：本協(xié)議采用調(diào)解方式解決雙方糾紛。4.2調(diào)解程序：雙方在達成一致意見后，簽署本協(xié)議。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容5.1協(xié)議雙方達成的和解意見：出賣方同意對房屋進行質(zhì)量檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果進行必要的維修。買受方同意在出賣方完成維修后支付剩余購房款。5.2協(xié)議雙方達成的賠償金額及支付方式：出賣方賠償買受方人民幣元作為維修費用。買受方在收到出賣方維修完畢的書面通知后五個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。5.3協(xié)議雙方達成的其他約定事項：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.協(xié)議雙方的保密義務(wù)6.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)：雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項負有保密義務(wù)。7.協(xié)議的生效條件及生效日期7.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整無誤。7.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自2024年1月20日起生效。8.協(xié)議的履行和變更8.1協(xié)議履行期限：本協(xié)議自生效之日起至2024年2月20日止。8.2協(xié)議履行方式：出賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時進行維修。買受方應(yīng)在收到出賣方維修完畢的書面通知后五個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。9.違約責任9.1協(xié)議雙方的違約責任：如出賣方未按約定時間完成房屋維修，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為人民幣元。如買受方未按約定時間支付剩余購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為剩余購房款的%。9.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)議雙方的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)的確定：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。11.協(xié)議解除條件11.1協(xié)議解除的條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除的程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。12.協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止的條件：協(xié)議履行完畢。協(xié)議解除。雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。12.2協(xié)議終止的程序：協(xié)議終止需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。13.協(xié)議的附件13.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料房產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量檢查報告付款憑證14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同目錄一覽及本合同構(gòu)成本協(xié)議的不可分割部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入甲乙雙方糾紛調(diào)解過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進行溝通、提供專業(yè)意見、組織調(diào)解會議、監(jiān)督協(xié)議履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項和責任。第三方在接到邀請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認是否接受邀請。第三方接受邀請后，應(yīng)在十日內(nèi)向甲乙雙方提交介入方案。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的情況，提出調(diào)解建議或解決方案。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守調(diào)解協(xié)議。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的糾紛。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按時完成介入任務(wù)，確保調(diào)解過程高效。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方對甲乙雙方因介入糾紛調(diào)解而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過人民幣元的賠償責任。第三方對因自身故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任，承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任承擔方式：第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，由第三方自行承擔。超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照責任比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，提