2024年新建安置房購房協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房購房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4購房協(xié)議第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房質量標準第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質量保證5.1甲方質量保證責任5.2質量爭議的處理第六條售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條甲方聲明和保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明和保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4購房協(xié)議購房協(xié)議是指甲乙雙方簽訂的，關于乙方購買甲方安置房的協(xié)議，包括本合同及附件。第二條安置房基本信息2.1安置房位置安置房位于市區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件。2.2安置房面積安置房建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以政府部門測繪報告為準。2.3安置房戶型安置房戶型為，具體布局和尺寸詳見附件。2.4安置房質量標準安置房質量標準應符合國家關于住宅建筑工程的質量要求，具體質量標準詳見附件。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格安置房購房價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、公共維修基金等。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽訂購房協(xié)議之日起X日內，向甲方支付全部購房款。2.分期付款：乙方在簽訂購房協(xié)議之日起X日內支付首期房款，后續(xù)按照約定的時間和金額分X期支付。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在約定的時間內向甲方支付購房款。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方承諾在簽訂購房協(xié)議之日起X年內將安置房交付給乙方。具體交付時間以甲方通知為準。4.2交付條件安置房交付條件如下：1.甲方已完成房屋建設，取得政府部門出具的竣工驗收合格證書。2.甲方已辦理房屋所有權初始登記，并將房屋所有權轉移給乙方。3.甲方已按照本合同約定，將安置房實際交付給乙方。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應按照附件約定的交付手續(xù)，辦理安置房交付事宜。第五條質量保證5.1甲方質量保證責任甲方保證安置房符合國家關于住宅建筑工程的質量要求，并承擔相應的質量保證責任。如安置房存在質量問題，甲方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，承擔修復、賠償等責任。5.2質量爭議的處理甲乙雙方對安置房質量有爭議的，可以委托具有資質的檢測機構進行檢測。檢測費用由甲方承擔。根據檢測結果，甲方應承擔相應的責任。第六條售后服務6.1售后服務內容1.解答乙方在購房過程中遇到的問題。2.協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。3.在交付安置房后X年內，對房屋主體結構質量問題提供維修服務。6.2售后服務聯(lián)系方式甲方的售后服務聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。乙方在購房過程中遇到問題，可以撥打上述聯(lián)系方式與甲方取得聯(lián)系。第八條違約責任8.1甲方違約責任1.甲方未按照約定的時間、質量和條件交付安置房的，甲方應支付違約金，違約金為購房款的2%。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任1.乙方未按照約定的時間支付購房款的，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的2%。2.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3合同解除條件1.甲方未按照約定交付安置房，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的。2.甲方交付的安置房不符合約定的質量要求，經乙方催告后在合理期限內仍未修復的。3.乙方未按照約定支付購房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的。4.法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方聲明甲方聲明本合同所述的安置房及相關信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導乙方的行為。11.2甲方保證甲方保證在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，對安置房享有合法、有效的所有權，并有權處置該房屋。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方聲明乙方聲明本合同所述的購房款及相關信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導甲方的行為。12.2乙方保證乙方保證在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，具備完全民事行為能力，并有權簽訂本合同及履行相關義務。第十三條合同的附則13.1合同的附件1.安置房平面圖2.安置房質量標準3.付款計劃表4.交付手續(xù)清單13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同項下的其他事項達成一致的，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得向第三方泄露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細說明：本附件應包括安置房的整體布局、房間尺寸、朝向等信息，以直觀展示安置房的實際布局和空間分布。附件二：安置房質量標準詳細說明：本附件應詳細列舉安置房的建設標準、所用材料、構造要求等，以保證乙方對安置房質量有明確的了解。附件三：付款計劃表詳細說明：本附件應明確列出乙方支付購房款的schedule，包括首付金額、付款時間及分期付款的具體安排。附件四：交付手續(xù)清單詳細說明：本附件應詳細描述甲乙雙方在安置房交付過程中需要完成的手續(xù)，包括交付通知、產權轉移等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間、質量和條件交付安置房。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務。3.乙方未按照約定的時間支付購房款。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲方違約金計算：違約金為購房款的2%。示例：甲方未能在約定時間內交付安置房，乙方有權要求支付違約金，違約金計算為購房款的2%，即人民幣元整。2.乙方違約金計算：違約金為應付款項的2%。示例：乙方未能在約定時間內支付購房款，甲方有權要求支付違約金，違約金計算為應付款項的2%，即人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設立并具有獨立法人資格的房地產開發(fā)有限公司。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.安置房：指甲方按照相關政府部門的要求，在土地上新建的用于安置拆遷戶的住宅房屋。4.購房協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，關于乙方購買甲方安置房的協(xié)議，包括本合同及附件。5.違約金：指