2024年新建安置房購房協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房購房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4購房協(xié)議第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量保證5.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任5.2質(zhì)量爭議的處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條甲方聲明和保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明和保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4購房協(xié)議購房協(xié)議是指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于乙方購買甲方安置房的協(xié)議，包括本合同及附件。第二條安置房基本信息2.1安置房位置安置房位于市區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件。2.2安置房面積安置房建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以政府部門測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3安置房戶型安置房戶型為，具體布局和尺寸詳見附件。2.4安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格安置房購房價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、公共維修基金等。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽訂購房協(xié)議之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2.分期付款：乙方在簽訂購房協(xié)議之日起X日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)按照約定的時(shí)間和金額分X期支付。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房款。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方承諾在簽訂購房協(xié)議之日起X年內(nèi)將安置房交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。4.2交付條件安置房交付條件如下：1.甲方已完成房屋建設(shè)，取得政府部門出具的竣工驗(yàn)收合格證書。2.甲方已辦理房屋所有權(quán)初始登記，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方已按照本合同約定，將安置房實(shí)際交付給乙方。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的交付手續(xù)，辦理安置房交付事宜。第五條質(zhì)量保證5.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證安置房符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。如安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.2質(zhì)量爭議的處理甲乙雙方對安置房質(zhì)量有爭議的，可以委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。根據(jù)檢測結(jié)果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容1.解答乙方在購房過程中遇到的問題。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.在交付安置房后X年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。乙方在購房過程中遇到問題，可以撥打上述聯(lián)系方式與甲方取得聯(lián)系。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付安置房的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按照約定的時(shí)間支付購房款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件1.甲方未按照約定交付安置房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。2.甲方交付的安置房不符合約定的質(zhì)量要求，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。3.乙方未按照約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。4.法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方聲明甲方聲明本合同所述的安置房及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的行為。11.2甲方保證甲方保證在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，對安置房享有合法、有效的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方聲明乙方聲明本合同所述的購房款及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或誤導(dǎo)甲方的行為。12.2乙方保證乙方保證在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同及履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的附則13.1合同的附件1.安置房平面圖2.安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.付款計(jì)劃表4.交付手續(xù)清單13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括安置房的整體布局、房間尺寸、朝向等信息，以直觀展示安置房的實(shí)際布局和空間分布。附件二：安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、所用材料、構(gòu)造要求等，以保證乙方對安置房質(zhì)量有明確的了解。附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確列出乙方支付購房款的schedule，包括首付金額、付款時(shí)間及分期付款的具體安排。附件四：交付手續(xù)清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在安置房交付過程中需要完成的手續(xù)，包括交付通知、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付安置房。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照約定的時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算：違約金為購房款的2%。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付安置房，乙方有權(quán)要求支付違約金，違約金計(jì)算為購房款的2%，即人民幣元整。2.乙方違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付款項(xiàng)的2%，即人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.安置房：指甲方按照相關(guān)政府部門的要求，在土地上新建的用于安置拆遷戶的住宅房屋。4.購房協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于乙方購買甲方安置房的協(xié)議，包括本合同及附件。5.違約金：指