業(yè)主查看物業(yè)合同范例

業(yè)主查看物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方購買位于__________的房產，乙方作為物業(yè)管理公司，負責該物業(yè)的管理與維護，雙方經友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方購買的房產及其配套設施進行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的維護與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全保障與消防管理；

（4）物業(yè)維修與應急處理；

（5）社區(qū)文化活動組織與開展；

（6）物業(yè)管理費用的收取與使用。

二、物業(yè)管理服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1乙方按照國家相關政策及規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共能耗費；

（3）維修基金；

（4）其他相關費用。

3.2物業(yè)管理服務費用按月收取，甲方應在每月__________日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理服務內容

4.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設施的維修與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全保障與消防管理；

（4）物業(yè)維修與應急處理；

（5）社區(qū)文化活動組織與開展；

（6）物業(yè)管理費用的收取與使用。

五、物業(yè)管理責任與義務

5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，履行以下責任與義務：

（1）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務質量和效率；

（2）合理使用物業(yè)管理服務費用，確保物業(yè)管理費用的透明度；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序，保障業(yè)主合法權益；

（4）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內突發(fā)事件；

（5）定期向甲方匯報物業(yè)管理服務情況。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；

（3）因乙方原因導致甲方合法權益受損，乙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務費用明細表；

2.物業(yè)管理服務項目及標準；

3.物業(yè)管理區(qū)域內設施設備清單；

4.物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域平面圖；

5.物業(yè)管理區(qū)域內安全管理制度；

6.物業(yè)管理區(qū)域內消防管理制度；

7.物業(yè)管理區(qū)域內其他相關管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“專業(yè)服務公司”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方購買位于__________的房產，乙方作為物業(yè)管理公司，負責該物業(yè)的管理與維護，丙方作為專業(yè)服務公司，承擔部分物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內容

1.1乙方負責對甲方購買的房產及其配套設施進行基礎物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的維護與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全保障與消防管理；

（4）物業(yè)維修與應急處理；

（5）社區(qū)文化活動組織與開展。

1.2丙方作為專業(yè)服務公司，承擔以下專項物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設施的專業(yè)維修與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設備的維護與更新；

（3）專項物業(yè)維修資金的管理與使用；

（4）物業(yè)能源管理與節(jié)能服務。

二、甲方權益保障

2.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；

（2）有權要求乙方和丙方提供詳細的物業(yè)管理服務報告；

（3）有權要求乙方和丙方就物業(yè)管理服務事項進行解釋和說明；

（4）有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務中存在的問題進行整改。

三、丙方責權利

3.1丙方應按照本合同約定，履行以下責任：

（1）按照國家標準和規(guī)范，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)管理服務的質量和安全；

（3）合理使用專項物業(yè)維修資金，確保資金使用的透明度和合法性。

3.2丙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，收取專項物業(yè)管理服務費用；

（2）在甲方和乙方同意的情況下，調整部分物業(yè)管理服務內容；

（3）因不可抗力導致無法履行合同義務時，有權暫停服務并通知甲方。

3.3丙方承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定；

（2）確保丙方人員具備相應的專業(yè)資質和技能；

（3）對甲方和乙方的隱私信息進行保密。

四、乙方責權利

4.1乙方應按照本合同約定，履行以下責任：

（1）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務質量和效率；

（2）合理使用物業(yè)管理服務費用，確保物業(yè)管理費用的透明度；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序，保障業(yè)主合法權益；

（4）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內突發(fā)事件。

4.2乙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，收取物業(yè)管理服務費用；

（2）在甲方和丙方同意的情況下，調整部分物業(yè)管理服務內容；

（3）因不可抗力導致無法履行合同義務時，有權暫停服務并通知甲方。

4.3乙方承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定；

（2）對甲方和丙方的隱私信息進行保密；

（3）確保乙方人員具備相應的專業(yè)資質和技能。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（2）丙方未按約定提供專業(yè)服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任；

（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方或丙方有權要求甲方支付滯納金。

5.2乙方和丙方在提供服務過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方和丙方不得擅自變更物業(yè)管理服務內容；

（2）乙方和丙方不得泄露甲方隱私信息；

（3）乙方和丙方不得利用甲方資源謀取不正當利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結

本合同引入第三方專業(yè)服務公司，旨在優(yōu)化物業(yè)管理服務，提高服務質量和效率。甲方作為權益主導方，通過明確各方的責權利，確保自身權益得到充分保障。同時，增加甲方的權利條款和多種利益條款，使甲方在物業(yè)管理過程中擁有更多主動權。乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益，維護了合同的嚴肅性和有效性。

第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)服務公司，可以實現(xiàn)物業(yè)管理服務的專業(yè)化、精細化，提高物業(yè)管理水平。同時，甲方為主導的目的在于，確保甲方在物業(yè)管理過程中擁有更大的話語權，維護自身合法權益，促進物業(yè)管理服務的持續(xù)改進。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“售后服務公司”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方開發(fā)的位于__________的住宅項目即將完工，甲方計劃購買其中一套房產，為保障購房者權益，乙方委托丙方提供售后服務，雙方經友好協(xié)商，就售后服務事項達成如下協(xié)議：

一、售后服務范圍及內容

1.1乙方負責銷售住宅項目，并確保項目符合國家相關法律法規(guī)及建設標準。

1.2丙方作為售后服務公司，負責提供以下售后服務：

（1）住宅項目的保修服務；

（2）住宅項目的維修保養(yǎng)服務；

（3）住宅項目的客戶咨詢與投訴處理；

（4）住宅項目的社區(qū)配套設施維護。

二、乙方權益保障

2.1乙方享有以下權益：

（1）監(jiān)督丙方提供售后服務的質量，確保符合合同約定；

（2）在丙方提供售后服務過程中，有權提出合理意見和建議；

（3）在丙方未能履行合同義務時，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

三、丙方責權利

3.1丙方應按照本合同約定，履行以下責任：

（1）按照國家標準和規(guī)范，提供優(yōu)質的售后服務；

（2）確保售后服務的及時性和有效性；

（3）對購房者的隱私信息進行保密；

（4）在乙方和購房者同意的情況下，可調整部分售后服務內容。

3.2丙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，收取售后服務費用；

（2）在乙方和購房者同意的情況下，可增加或減少部分售后服務項目；

（3）因不可抗力導致無法履行合同義務時，有權暫停服務并通知乙方和購房者。

3.3丙方承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及售后服務相關規(guī)定；

（2）確保丙方人員具備相應的專業(yè)資質和技能；

（3）對乙方和購房者的隱私信息進行保密。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）在住宅項目交付使用前，有權要求乙方提供項目相關資料；

（2）在住宅項目交付使用后，有權享受丙方提供的售后服務；

（3）在售后服務過程中，有權對丙方的服務進行監(jiān)督和評價。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定提供住宅項目或提供不符合標準的住宅項目，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（2）丙方未按約定提供售后服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任；

（3）甲方未按約定支付售后服務費用，丙方有權要求甲方支付滯納金。

5.2甲方在購房過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自轉讓購房合同；

（2）甲方在購房過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（3）甲方不得利用購房合同謀取不正當利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結

本合同以乙方為主導，旨在保障開發(fā)商在銷售住