正常商鋪合同模板文

正常商鋪合同模板文第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保雙方在商鋪租賃關系中的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同雙方

甲方（出租方）：______，以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：______，以下簡稱“乙方”。

第二條商鋪基本情況

1.商鋪地址：______。

2.商鋪面積：______平方米。

3.商鋪類型：______。

4.商鋪裝修情況：______。

5.商鋪設施：______。

第三條租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣______元，共計人民幣______元。

第四條租金支付方式

1.乙方應于每月____日前支付當月租金。

2.乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期未支付者，應向甲方支付____%的滯納金。

3.甲方有權要求乙方一次性支付租金。

第五條商鋪使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及有關管理規(guī)定。

3.乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他形式進行轉讓。

第六條合同解除及違約責任

1.任何一方在合同履行過程中，違反本合同約定，均可向對方提出解除合同。

2.甲方有下列情況之一者，可單方面解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；

（2）乙方擅自改變商鋪結構、用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)及有關管理規(guī)定；

（4）乙方未按約定履行合同其他義務。

3.乙方有下列情況之一者，可單方面解除合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方未按約定履行合同其他義務。

4.違約方應承擔以下違約責任：

（1）向守約方支付違約金，違約金為____元；

（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；

（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。

第七條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條附件

1.商鋪租賃意向書；

2.商鋪裝修圖紙；

3.商鋪設施清單；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

代表人（簽字）：______

代表人（簽字）：______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保甲方在商鋪租賃關系中的合法權益，維護乙方合法經(jīng)營，同時明確第三方在租賃過程中的責任與權利，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

甲方（出租方）：______，以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：______，以下簡稱“乙方”。

第三方（擔保方）：______，以下簡稱“第三方”。

第二條商鋪基本情況

1.商鋪地址：______。

2.商鋪面積：______平方米。

3.商鋪類型：______。

4.商鋪裝修情況：______。

5.商鋪設施：______。

第三條租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣______元，共計人民幣______元。

第四條租金支付方式

1.乙方應于每月____日前支付當月租金。

2.乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期未支付者，應向甲方支付____%的滯納金。

3.第三方作為擔保方，負責監(jiān)督乙方按時支付租金。

第五條商鋪使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及有關管理規(guī)定。

3.乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他形式進行轉讓。

第六條第三方責任與權利

1.第三方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定使用商鋪。

2.第三方有權要求乙方提供經(jīng)營相關證明，以驗證乙方合法經(jīng)營。

3.若乙方違反合同約定，第三方有權要求乙方承擔相應違約責任。

第七條甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供合法經(jīng)營許可證明，確保乙方合法經(jīng)營。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定進行商鋪裝修，不得擅自改變商鋪結構。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后恢復商鋪原狀，并按照約定進行清理。

第八條乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按約定支付租金，應向甲方支付____%的滯納金，并承擔第三方因此產(chǎn)生的擔保費用。

2.乙方若擅自改變商鋪結構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任，并賠償甲方損失。

3.乙方若將商鋪轉租、轉借或以其他形式進行轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

第九條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

第十條合同解除及違約責任

1.任何一方在合同履行過程中，違反本合同約定，均可向對方提出解除合同。

2.甲方有下列情況之一者，可單方面解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；

（2）乙方擅自改變商鋪結構、用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)及有關管理規(guī)定；

（4）乙方未按約定履行合同其他義務。

3.乙方有下列情況之一者，可單方面解除合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方未按約定履行合同其他義務。

4.違約方應承擔以下違約責任：

（1）向守約方支付違約金，違約金為____元；

（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；

（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。

第十一條附件

1.商鋪租賃意向書；

2.商鋪裝修圖紙；

3.商鋪設施清單；

4.其他相關文件。

第十二條第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方，介入商鋪租賃關系，旨在保障甲方的權益，確保乙方合法經(jīng)營，降低租賃風險。通過第三方監(jiān)督，有助于規(guī)范租賃市場，維護市場秩序。

第十三條甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃關系中占據(jù)主導地位。甲方的主導目的在于確保商鋪租賃合同的順利履行，維護自身合法權益，同時為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

第三方（蓋章）：______

代表人（簽字）：______

代表人（簽字）：______

代表人（簽字）：______

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保乙方在商鋪租賃關系中的合法權益得到充分保障，同時明確第三方在租賃過程中的責任與權利，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

甲方（出租方）：______，以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：______，以下簡稱“乙方”。

第三方（監(jiān)管方）：______，以下簡稱“第三方”。

第二條商鋪基本情況

1.商鋪地址：______。

2.商鋪面積：______平方米。

3.商鋪類型：______。

4.商鋪裝修情況：______。

5.商鋪設施：______。

第三條租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣______元，共計人民幣______元。

第四條租金支付方式

1.乙方應于每月____日前支付當月租金。

2.乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期未支付者，應向甲方支付____%的滯納金。

3.第三方作為監(jiān)管方，有權監(jiān)督租金支付情況，確保乙方權益。

第五條商鋪使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)有權自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。

2.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及有關管理規(guī)定。

3.乙方不得擅自改變商鋪結構或用途，如需改變，應經(jīng)甲方同意。

第六條第三方責任與權利

1.第三方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，確保商鋪租賃關系的正常進行。

2.第三方有權要求甲方提供商鋪相關資料，如商鋪權屬證明、裝修證明等。

3.若甲方違反合同約定，第三方有權要求甲方承擔相應違約責任。

第七條乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供商鋪的合法使用證明，確保商鋪無權屬糾紛。

2.乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)維護商鋪設施的正常運行。

3.乙方有權要求甲方在租賃期滿后恢復商鋪原狀，并按照約定進行清理。

第八條甲方的違約及限制條款

1.甲方若未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.甲方若擅自改變商鋪結構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任，并賠償乙方損失。

3.甲方若未按約定履行合同其他義務，應承擔相應違約責任。

第九條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

第十條合同解除及違約責任

1.任何一方在合同履行過程中，違反本合同約定，均可向對方提出解除合同。

2.乙方有下列情況之一者，可單方面解除合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方未按約定履行合同其他義務。

3.違約方應承擔以下違約責任：

（1）向守約方支付違約金，違約金為____元；

（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；

（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。

第十一條附件

1.商鋪租賃意向書；

2.商鋪裝修圖紙；

3.商鋪設施清單；

4.其他相關文件。

第十二條乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃關系中占據(jù)主導地位。乙方的主導目的在于確