貴州鋪面出租合同

貴州鋪面出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于貴州省XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物的基本情況

1.甲方出租給乙方的鋪面位于貴州省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX層XX室，用途為商業(yè)。

2.該鋪面具備正常使用的基本條件，具體包括XX設(shè)施、XX設(shè)備等（詳細列明）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該鋪面的，應(yīng)于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之X向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX），作為履行本合同的保證金。

2.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)于XX個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

3.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

a.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

b.一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

c.法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金或逾期返還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：_________________