2024版二手房買賣合同附帶房產(chǎn)貸款咨詢及辦理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同附帶房產(chǎn)貸款咨詢及辦理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2房產(chǎn)使用權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付及貸款額度4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3過戶時間及流程5.房產(chǎn)貸款咨詢及辦理服務(wù)5.1貸款咨詢服務(wù)5.2貸款辦理服務(wù)5.3貸款利率及期限6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程及責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備保修期8.合同違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更及解除14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)類型：________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況本房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)使用權(quán)情況本房產(chǎn)目前由甲方居住使用，乙方購買后享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格本房產(chǎn)成交價格為人民幣____________元整。3.2支付方式及時間節(jié)點（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付人民幣____________元作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)支付剩余款項。3.3首付及貸款額度首付比例為____________%，乙方貸款額度為____________元。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（1）契稅：由乙方承擔(dān)，按照國家相關(guān)政策繳納。（2）印花稅：由乙方承擔(dān)，按照國家相關(guān)政策繳納。4.3過戶時間及流程房產(chǎn)過戶時間不超過____________個工作日，過戶流程按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)貸款咨詢及辦理服務(wù)5.1貸款咨詢服務(wù)乙方在購房過程中，甲方提供房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)，包括貸款政策、利率、辦理流程等。5.2貸款辦理服務(wù)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，包括提交申請、跟進(jìn)審批等。5.3貸款利率及期限貸款利率按照乙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行，貸款期限為____________年。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。6.3驗收流程及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的____________日內(nèi)完成驗收。（2）如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）空調(diào)：________________（2）熱水器：________________（3）家具：________________（4）電器：________________7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任（1）設(shè)備使用：乙方在購買房產(chǎn)后享有設(shè)備的使用權(quán)。（2）設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行日常維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)。7.3設(shè)備保修期設(shè)備保修期為____________年，保修期內(nèi)如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。8.合同違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元作為違約金。（2）甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元作為違約金。（3）乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____________元作為違約金。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同約定的款項支付完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）貸款合同復(fù)印件。（3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為________________。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件（1）付款憑證。（2）房產(chǎn)驗收報告。14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同變更及解除本合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入主要包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)、貸款咨詢服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評估服務(wù)、房產(chǎn)代理服務(wù)等。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由雙方在合同附件中約定。16.第三方介入的申請及同意16.1介入申請（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等。16.2介入同意（1）對方應(yīng)在收到介入申請后____________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。（2）甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.3乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，一般不超過____________元。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同附件中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的變更及解除19.1變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）如任何一方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢鼋獬谌浇槿氲臅嫔暾垺＃?）解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同附件中約定。（2）費(fèi)用支付時間、方式及金額按照合同附件執(zhí)行。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方介入的法律效力第三方介入產(chǎn)生的法律效力，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。如服務(wù)協(xié)議與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供清晰的貸款合同復(fù)印件，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方已與銀行簽訂貸款合同。3.其他相關(guān)文件要求：提供與合同相關(guān)的其他文件，如付款憑證、房產(chǎn)驗收報告等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明雙方履行合同的過程。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等。5.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________元作為違約金。示例：甲方未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________元作為違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約