物業(yè)酬金制合同范例

物業(yè)酬金制合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)綠化、環(huán)境管理；

（5）物業(yè)安全防范及消防管理；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）甲方委托的其他服務(wù)事項。

1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。

二、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

2.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費用；

（3）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利費用；

（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的其他費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用由甲方按月支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

三、物業(yè)服務(wù)期限及解除合同

3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

3.2甲乙雙方可提前______個月以書面形式通知對方解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)服務(wù)工作交接給甲方指定的其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方協(xié)助乙方提供服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)綠化、環(huán)境管理；

（4）物業(yè)安全防范及消防管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）甲方委托的其他服務(wù)事項。

1.2丙方協(xié)助乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持；

（2）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；

（3）特殊事件應(yīng)急處理；

（4）甲方委托的其他服務(wù)事項。

二、丙方責權(quán)利

2.1責任：

（1）按照乙方要求，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）按照國家標準和甲方要求，完成設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；

（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對因丙方原因造成的損失承擔賠償責任。

2.2權(quán)利：

（1）獲得丙方提供服務(wù)的報酬；

（2）對乙方違反協(xié)議的行為提出異議；

（3）在乙方違約的情況下，享有相應(yīng)的追償權(quán)利。

2.3限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，丙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（2）丙方不得泄露甲方物業(yè)的保密信息。

三、甲方權(quán)益

3.1權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求賠償損失；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同期滿或解除合同后，有權(quán)獲得乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)資料和檔案。

3.2利益：

（1）確保物業(yè)的保值增值；

（2）提高物業(yè)使用效率；

（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）提升物業(yè)管理水平。

四、乙方及丙方違約責任

4.1乙方違約責任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任；

（2）未按時支付丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

4.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持或設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔違約責任；

（2）泄露甲方物業(yè)的保密信息，應(yīng)承擔法律責任；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義及目的

7.1第三方介入有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，優(yōu)化資源配置；

7.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)；

7.3第三方介入有助于加強甲方對乙方和丙方的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

八、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

8.1甲方作為物業(yè)所有人，享有物業(yè)管理的最高決策權(quán)；

8.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保物業(yè)服務(wù)合同的有效履行，維護甲方合法權(quán)益；

8.3甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（項目開發(fā)商）：_________________________

乙方（施工承包商）：_________________________

丙方（監(jiān)理服務(wù)機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)商，乙方為具備資質(zhì)的施工承包商，丙方為專業(yè)監(jiān)理服務(wù)機構(gòu)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方項目中進行施工，丙方對施工過程進行監(jiān)理，達成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責甲方項目的施工工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）綠化工程；

（5）其他附屬工程。

1.2丙方負責對乙方施工過程進行監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對施工質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查；

（2）對施工過程中的變更、洽商進行審核；

（3）對施工過程中的問題提出整改意見；

（4）對施工完成后的驗收工作提供專業(yè)意見。

二、丙方責權(quán)利

2.1責任：

（1）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理；

（2）對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患及時提出整改要求；

（3）對施工變更、洽商進行審核，確保變更內(nèi)容的合理性和合法性。

2.2權(quán)利：

（1）對施工過程中的問題提出整改意見，并要求乙方執(zhí)行；

（2）對施工過程中的變更、洽商進行審核，并有權(quán)拒絕不合理或違法的變更要求；

（3）在乙方違約的情況下，享有相應(yīng)的追償權(quán)利。

2.3限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，丙方不得泄露施工過程中的技術(shù)秘密；

（2）丙方不得接受乙方的任何形式的賄賂或不當利益。

三、乙方權(quán)益

3.1權(quán)利：

（1）在施工過程中，對丙方提出的整改意見有申訴的權(quán)利；

（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更請求；

（3）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求甲方介入解決；

（4）在施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款。

3.2利益：

（1）確保施工進度和質(zhì)量，維護乙方在項目中的信譽；

（2）通過合理變更，優(yōu)化施工方案，降低施工成本；

（3）在施工過程中，通過有效的溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行；

（4）在施工完成后，通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，獲得甲方的滿意和后續(xù)合作機會。

四、甲方違約責任

4.1甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；

4.2甲方未按約定提供施工所需的圖紙、資料或設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

4.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

7.1乙方作為施工承包商，對施工過程和質(zhì)量負有直接責任，權(quán)益主導(dǎo)有助于保障施工順利進行；

7.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護自身合法權(quán)益，提高施工質(zhì)量和效率；

7.3乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于在項目實施過程中，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)項目目標。

八、弱化甲方權(quán)益的目的和意義

8.1甲方作為項目開發(fā)商，其權(quán)益在合同中得到