2024商鋪租賃意向書-網(wǎng)紅美食街區(qū)合作版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃意向書網(wǎng)紅美食街區(qū)合作版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.租金調整機制5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)責任8.1.租賃方維修責任8.2.出租方維修責任8.3.保養(yǎng)責任9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止的程序10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.2.出租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同附件12.1.商鋪圖紙12.2.其他附件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.詳細地址：_______2.1.2.所在商圈：_______2.2.商鋪面積2.2.1.總面積：_______平方米2.3.商鋪結構2.3.1.建筑結構：_______2.3.2.層數(shù)：_______層2.4.商鋪設施2.4.1.水電供應：_______2.4.2.空調系統(tǒng)：_______2.4.3.照明設施：_______2.4.4.衛(wèi)生設施：_______3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.1.1.租賃總期限：_______年3.2.租賃起始日期3.2.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.3.租賃終止日期3.3.1.租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：_______元4.2.租金支付周期4.2.1.每月支付一次4.3.支付方式4.3.1.通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶4.4.逾期付款處理4.4.1.逾期未支付租金的，每日按租金金額的_______%支付滯納金5.租金調整機制5.1.調整條件5.1.1.根據(jù)國家相關政策或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整5.2.調整頻率5.2.1.每_______年調整一次5.3.調整方式5.3.1.根據(jù)調整條件，按市場同類商鋪租金水平進行調整6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金金額：_______元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿，商鋪及設施設備無損壞且符合合同約定6.3.押金退還方式6.3.1.租賃期滿后_______個工作日內退還押金至租賃方指定賬戶8.使用范圍及限制8.1.商鋪使用范圍8.1.1.商鋪僅用于餐飲服務，不得用于其他商業(yè)用途8.1.2.商鋪內不得從事違法活動，不得銷售假冒偽劣商品8.2.商鋪使用限制8.2.1.商鋪不得進行任何可能影響周邊環(huán)境或造成安全隱患的經(jīng)營活動8.2.2.商鋪內不得存放易燃易爆物品9.維修與保養(yǎng)責任9.1.租賃方維修責任9.1.1.租賃方負責商鋪內設施的日常維護和保養(yǎng)9.1.2.因租賃方使用不當造成的設施損壞，由租賃方負責修復或賠償9.2.出租方維修責任9.2.1.出租方負責商鋪主體結構、公共設施和設備的維修9.2.2.因出租方責任導致的設施損壞，由出租方負責修復或賠償9.3.保養(yǎng)責任9.3.1.租賃方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)9.3.2.出租方應確保商鋪內公共區(qū)域的清潔和維護10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.1.1.租賃方未按合同約定支付租金超過_______個月10.1.2.出租方未按合同約定履行維修義務10.1.3.雙方協(xié)商一致10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿10.2.2.合同解除10.3.合同解除或終止的程序10.3.1.提前_______天書面通知對方10.3.2.雙方協(xié)商解決爭議11.違約責任11.1.租賃方違約責任11.1.1.未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金11.1.2.擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償11.2.出租方違約責任11.2.1.未按時交付商鋪或未提供必要的設施，應向租賃方支付_______%的違約金11.2.2.未履行維修義務，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構12.2.1._______仲裁委員會13.合同附件13.1.商鋪圖紙13.1.1.商鋪平面圖13.1.2.商鋪立面圖13.2.其他附件13.2.1.商鋪租賃合同13.2.2.商鋪使用說明14.其他約定事項14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、評估鑒定等。2.第三方介入的程序2.1.甲方或乙方在需要第三方介入的情況下，應提前_______天書面通知對方，并說明介入的原因和預期目的。2.2.雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間。2.3.甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方介入的權利義務3.1.第三方在合同約定的范圍內行使權利，履行義務。3.2.第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.3.第三方在介入過程中應遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為_______萬元。4.2.第三方責任限額包括但不限于因違反合作協(xié)議、提供虛假信息、評估錯誤等造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議，與合同本身無關。5.2.第三方的責任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同的履行。5.3.甲方、乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。6.第三方介入的費用承擔6.1.第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議約定的比例分擔。6.2.若因甲方、乙方的責任導致第三方介入，則由責任方承擔全部費用。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入達到預期目的或合同約定的條件成就時，視為介入終止。8.2.第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況進行后續(xù)處理。9.第三方介入的保密義務9.1.第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他事項10.1.第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)調整，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2.本合同中關于第三方介入的條款如有沖突，以最新協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：商鋪租賃合同的正式文本，包括所有條款和約定。2.商鋪圖紙詳細要求：平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：商鋪的詳細結構圖，用于雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪設施清單詳細要求：設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況。說明：商鋪內所有設施的清單，包括水電供應、空調系統(tǒng)、照明設施等。4.押金收據(jù)詳細要求：押金金額、支付日期、退還日期。說明：證明押金已支付的憑證，以及押金退還的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細要求：支付日期、支付金額、支付方式。說明：證明租金已支付的憑證，用于雙方核對租金支付情況。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修項目、維修時間、維修費用。說明：記錄商鋪維修保養(yǎng)情況的文件，用于雙方了解維修情況。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作內容、權利義務、費用分擔。說明：第三方介入合作的具體協(xié)議，明確各方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構。說明：雙方在爭議解決方面的具體協(xié)議，包括仲裁委員會等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途未按合同約定進行維修保養(yǎng)未履行保密義務違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，或根據(jù)合同約定進行違約賠償。擅自改變商鋪用途：恢復原狀或賠償損失。未按合同約定進行維修保養(yǎng)：承擔維修費用，或賠償因未保養(yǎng)造成的損失。未履行保密義務：承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構判定責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付租金，逾期一個月，應向乙方支付相當于一個月租金的滯納金。乙方擅自將商鋪改為倉庫使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，或賠償由此造成的損失。乙方未按合同約定對商鋪進行定期保養(yǎng)，導致設施損壞，應承擔維修費用。全文完。2024商鋪租賃意向書網(wǎng)紅美食街區(qū)合作版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整方式6.3調整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃物使用及維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任8.4維護費用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃物”指甲方擁有的位于（具體地址）的商鋪；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的合同履行；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；“通知”指一方按照本合同約定向另一方發(fā)送的書面或電子形式的文件。1.2解釋本合同中如有專用術語，其含義應按照行業(yè)慣例或雙方約定的定義執(zhí)行。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2承租方乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）第三條租賃物概況3.1租賃物名稱商鋪名稱：（商鋪具體名稱）3.2租賃物地址商鋪地址：（商鋪具體地址）3.3租賃物面積商鋪面積：（商鋪面積，單位：平方米）3.4租賃物結構商鋪結構：（商鋪內部結構描述，如：一層、二層、單層等）第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：（租賃開始日期）4.2租賃終止日期租賃終止日期：（租賃結束日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：（具體租金金額，單位：人民幣元）5.2租金支付方式租金支付方式：（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3租金支付時間租金支付時間：（如每月、每季度等具體時間）第六條租金調整6.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)：（如市場租金水平、物價上漲等）6.2調整方式租金調整方式：（如按百分比調整、固定金額調整等）6.3調整頻率租金調整頻率：（如每年、每兩年等具體時間）第七條押金及退還7.1押金金額押金金額：（具體押金金額，單位：人民幣元）7.2押金退還條件押金退還條件：（如租賃期滿、租賃物無損壞、無欠款等）7.3押金退還方式押金退還方式：（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）第八條租賃物使用及維護8.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃物內從事（具體經(jīng)營范圍）的相關經(jīng)營活動。8.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得將租賃物轉租、分租、轉借或用于其他非法用途。8.3維護責任8.4維護費用租賃物的日常維護費用由乙方承擔，如有大修或重大維修，經(jīng)雙方協(xié)商確定費用承擔方式。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同內容如需變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。解除合同后，雙方應按合同約定處理租賃物的退還及剩余租金問題。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物結構或用途；（3）未經(jīng)甲方同意轉租、分租、轉借或用于其他非法用途；（4）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為（具體仲裁機構名稱）。11.2爭議解決機構仲裁機構：（具體仲裁機構名稱）11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。第十二節(jié)合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：（合同生效的具體日期）12.3終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.4終止日期合同終止日期：（合同終止的具體日期）第十三節(jié)其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。13.2通知方式雙方通知應以書面形式或電子形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關的文件。第十四節(jié)合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期本合同生效日期：（合同生效的具體日期）14.3簽署地點本合同簽署地點：（合同簽署的具體地點）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指在租賃過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等非直接參與租賃雙方權利義務關系的獨立法人、自然人或其他組織。1.2介入范圍第三方介入范圍限于提供上述服務，不參與租賃雙方的直接交易和利益分配。第二條第三方介入程序2.1介入申請乙方在需要第三方服務時，應向甲方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息和服務內容。2.2甲方審核甲方收到乙方申請后，應在（具體審核期限）內審核乙方申請，決定是否同意第三方介入。2.3第三方介入經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，并對服務過程中產(chǎn)生的錯誤或疏忽承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用，并有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”指第三方因履行服務過程中產(chǎn)生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定第三方責任限額為（具體金額，單位：人民幣元）。如第三方違約造成的損失超過責任限額，甲方和乙方應按本合同的違約責任條款承擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方僅對服務協(xié)議中的服務內容承擔責任，不對租賃合同本身的履行承擔責任。5.2保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3爭議解決第三方與甲方或乙方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第六條第三方服務費用6.1費用承擔第三方服務費用由乙方承擔，具體費用在服務協(xié)議中約定。6.2費用支付乙方應按服務協(xié)議約定的時間、方式向第三方支付服務費用。第七條第三方變更與退出7.1變更第三方如需變更服務內容或服務協(xié)議中的其他條款，應書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2退出第三方在完成服務后，有權退出服務協(xié)議。退出后，第三方不再承擔任何服務責任。第八條第三方服務協(xié)議的獨立性8.1獨立性第三方服務協(xié)議是租賃合同的一部分，但其效力獨立于租賃合同。8.2不可分割性第三方服務協(xié)議與租賃合同構成一個不可分割的整體，各方應共同遵守。第九條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條簽署與日期本合同修正條款由甲方、乙方和第三方共同簽署，簽署日期：（具體日期）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：（具體日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于：建筑結構、設施設備、附屬物等。要求：附件中應附有租賃物現(xiàn)狀的照片或圖紙。2.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需真實有效，并注明支付日期、金額等信息。3.服務協(xié)議乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于：中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等。要求：協(xié)議內容應符合法律規(guī)定，明確雙方的權利義務。4.爭議解決協(xié)議如有爭議解決機構介入，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序和費用等。5.合同變更協(xié)議任何一方提出變更合同內容的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內容應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更內容。6.合同解除協(xié)議任何一方提出解除合同內容的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內容應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除原因和日期。7.第三方資質證明第三方提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證書等。要求：資質證明文件需真實有效，并注明證明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金。違約責任認定標準：乙方應承擔違約金，違約金按（具體比例或金額）計算。示例：乙方應于每月（具體日期）前支付租金，如逾期支付，每日應支付（具體金額）的違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結構或用途。違約責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.未經(jīng)甲方同意轉租、分租、轉借或用于其他非法用途。違約責任認定標準：乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和后果，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：乙方未按照合同約定進行日常維護，導致租賃物損壞，乙方應負責維修并賠償損失。全文完。2024商鋪租賃意向書網(wǎng)紅美食街區(qū)合作版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪租賃期限2.5.租金支付方式2.6.租金金額及支付時間3.租賃商鋪的使用范圍3.1.商鋪使用性質3.2.商鋪經(jīng)營范圍3.3.商鋪裝修要求4.租賃商鋪的交付及驗收4.1.商鋪交付時間4.2.商鋪交付條件4.3.商鋪驗收標準4.4.商鋪驗收時間5.租金調整及違約責任5.1.租金調整方式5.2.違約責任及賠償6.商鋪使用中的注意事項6.1.商鋪日常維護6.2.商鋪安全責任6.3.商鋪消防責任7.商鋪轉租及轉讓7.1.商鋪轉租條件7.2.商鋪轉讓條件7.3.轉租及轉讓程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任及賠償9.2.爭議解決方式10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.知識產(chǎn)權保護11.3.合同附件及補充協(xié)議12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間12.2.合同生效時間13.合同解除及終止后的處理13.1.商鋪退還及費用結算13.2.違約責任及賠償14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：網(wǎng)紅美食街區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：網(wǎng)紅美食街區(qū)第X號商鋪2.2.商鋪地址：網(wǎng)紅美食街區(qū)X棟X層2.3.商鋪面積：50平方米2.4.商鋪租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5.租金支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣X萬元整2.6.租金金額及支付時間：每季度租金人民幣X萬元整，于每個季度的一個月的20日前支付3.租賃商鋪的使用范圍3.1.商鋪使用性質：餐飲服務3.2.商鋪經(jīng)營范圍：中式快餐、飲品3.3.商鋪裝修要求：按照出租方提供的裝修標準進行裝修，裝修完成后需經(jīng)出租方驗收合格4.租賃商鋪的交付及驗收4.1.商鋪交付時間：2024年1月1日前4.2.商鋪交付條件：商鋪設施設備齊全，符合租賃合同約定的使用要求4.3.商鋪驗收標準：按照出租方提供的商鋪驗收標準進行驗收4.4.商鋪驗收時間：商鋪交付后3個工作日內5.租金調整及違約責任5.1.租金調整方式：根據(jù)市場情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整5.2.違約責任及賠償：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%6.商鋪使用中的注意事項6.1.商鋪日常維護：承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備正常運行6.2.商鋪安全責任：承租方負責商鋪內的消防安全、食品安全等安全責任6.3.商鋪消防責任：承租方需遵守國家消防法規(guī)，確保商鋪消防設施完好，并定期進行消防演練7.商鋪轉租及轉讓7.1.商鋪轉租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租商鋪7.2.商鋪轉讓條件：承租方需提前X個月向出租方提出轉讓申請，經(jīng)出租方同意后方可轉讓7.3.轉租及轉讓程序：轉讓雙方應簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)，轉讓費用由轉讓方承擔8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按約定支付租金，逾期超過30天；8.1.2.承租方違反租賃用途，嚴重損害街區(qū)形象或違反相關法律法規(guī)；8.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，承租方未續(xù)簽合同；8.2.2.出租方因街區(qū)改造或重大政策調整等原因需要收回商鋪；8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，承租方應立即停止使用商鋪，并恢復原狀；8.3.2.承租方應向出租方支付至合同解除或終止之日的租金；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應協(xié)商解決遺留問題，包括但不限于費用結算、物業(yè)交還等。9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任及賠償9.1.1.承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失；9.1.2.出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同簽訂后X個工作日內，承租方支付首期租金；10.2.合同期限10.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2.合同期限為租賃期限，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況；11.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；11.2.知識產(chǎn)權保護11.2.1.承租方在租賃商鋪內使用的商標、專利等知識產(chǎn)權，應由承租方自行負責；11.3.合同附件及補充協(xié)議11.3.1.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3.2.任何對本合同的修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間：____年____月____日12.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1.商鋪退還及費用結算13.1.1.合同解除或終止后，承租方應將商鋪及附屬設施完好無損地退還給出租方；13.1.2.雙方應根據(jù)合同約定和實際情況進行費用結算；13.2.違約責任及賠償13.2.1.若因違約導致合同解除或終止，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。14.合同附件及補充協(xié)議14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.商鋪租賃合同附件；14.1.2.商鋪裝修標準；14.1.3.商鋪驗收標準；14.2.補充協(xié)議14.2.1.本合同簽訂后，如需對合同內容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關事宜，確保合同的順利執(zhí)行。15.3.第三方介入的范圍15.3.1.1.商鋪的評估和鑒定；15.3.1.2.商鋪的裝修監(jiān)理；15.3.1.3.合同履行的監(jiān)督和協(xié)調；15.3.1.4.爭議解決和調解。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選定16.1.1.第三方的選定由合同雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確定。16.2.第三方的資質要求16.2.1.第三方應具備相應的資質證書，證明其具備提供相關服務的專業(yè)能力。16.3.第三方的合同簽訂16.3.1.合同雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。17.第三方的責權利17.1.第三方的責任17.1.1.第三方應對其提供的服務質量承擔相應責任，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的權利17.2.1.第三方有權根據(jù)服務合同的規(guī)定收取服務費用；17.2.2.第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和資料。17.3.第三方的義務17.3.1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.3.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方的責任限額應根據(jù)服務合同的具體內容和服務費用進行約定，并在合同中明確。18.2.責任限額的調整18.2.1.如合同雙方認為有必要調整第三方的責任限額，應通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與合同雙方的關系19.1.1.第三方是合同雙方的服務提供者，其服務內容與合同雙方的權利義務相關聯(lián)。19.2.第三方與商鋪租賃合同的關系19.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行商鋪租賃合同，其服務內容應與商鋪租賃合同的內容相一致。19.3.第三方與其他合同各方的關