2024商鋪?zhàn)赓U意向書-網(wǎng)紅美食街區(qū)合作版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U意向書網(wǎng)紅美食街區(qū)合作版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.租賃方維修責(zé)任8.2.出租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1.商鋪圖紙12.2.其他附件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.詳細(xì)地址：_______2.1.2.所在商圈：_______2.2.商鋪面積2.2.1.總面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2.層數(shù)：_______層2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)：_______2.4.2.空調(diào)系統(tǒng)：_______2.4.3.照明設(shè)施：_______2.4.4.衛(wèi)生設(shè)施：_______3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.1.1.租賃總期限：_______年3.2.租賃起始日期3.2.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.3.租賃終止日期3.3.1.租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：_______元4.2.租金支付周期4.2.1.每月支付一次4.3.支付方式4.3.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4.逾期付款處理4.4.1.逾期未支付租金的，每日按租金金額的_______%支付滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.1.1.根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每_______年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式5.3.1.根據(jù)調(diào)整條件，按市場同類商鋪?zhàn)饨鹚竭M(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金金額：_______元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿，商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞且符合合同約定6.3.押金退還方式6.3.1.租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶8.使用范圍及限制8.1.商鋪使用范圍8.1.1.商鋪僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途8.1.2.商鋪內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品8.2.商鋪使用限制8.2.1.商鋪不得進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境或造成安全隱患的經(jīng)營活動(dòng)8.2.2.商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1.租賃方維修責(zé)任9.1.1.租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.1.2.因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2.出租方維修責(zé)任9.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修9.2.2.因出租方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3.保養(yǎng)責(zé)任9.3.1.租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)9.3.2.出租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.1.1.租賃方未按合同約定支付租金超過_______個(gè)月10.1.2.出租方未按合同約定履行維修義務(wù)10.1.3.雙方協(xié)商一致10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿10.2.2.合同解除10.3.合同解除或終止的程序10.3.1.提前_______天書面通知對(duì)方10.3.2.雙方協(xié)商解決爭議11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.1.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金11.1.2.擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.未按時(shí)交付商鋪或未提供必要的設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金11.2.2.未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1._______仲裁委員會(huì)13.合同附件13.1.商鋪圖紙13.1.1.商鋪平面圖13.1.2.商鋪立面圖13.2.其他附件13.2.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2.商鋪使用說明14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、評(píng)估鑒定等。2.第三方介入的程序2.1.甲方或乙方在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和預(yù)期目的。2.2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。2.3.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1.第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.3.第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______萬元。4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因違反合作協(xié)議、提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同本身無關(guān)。5.2.第三方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同的履行。5.3.甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)。6.2.若因甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方介入，則由責(zé)任方承擔(dān)全部費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入達(dá)到預(yù)期目的或合同約定的條件成就時(shí)，視為介入終止。8.2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)處理。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1.第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有沖突，以最新協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包括所有條款和約定。2.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：商鋪的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖，用于雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況。說明：商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括水電供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)施等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金金額、支付日期、退還日期。說明：證明押金已支付的憑證，以及押金退還的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、支付金額、支付方式。說明：證明租金已支付的憑證，用于雙方核對(duì)租金支付情況。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用。說明：記錄商鋪維修保養(yǎng)情況的文件，用于雙方了解維修情況。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)。說明：第三方介入合作的具體協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)。說明：雙方在爭議解決方面的具體協(xié)議，包括仲裁委員會(huì)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未履行保密義務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，或根據(jù)合同約定進(jìn)行違約賠償。擅自改變商鋪用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用，或賠償因未保養(yǎng)造成的損失。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。乙方擅自將商鋪改為倉庫使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或賠償由此造成的損失。乙方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U意向書網(wǎng)紅美食街區(qū)合作版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃物”指甲方擁有的位于（具體地址）的商鋪；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的合同履行；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；“通知”指一方按照本合同約定向另一方發(fā)送的書面或電子形式的文件。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方約定的定義執(zhí)行。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2承租方乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）第三條租賃物概況3.1租賃物名稱商鋪名稱：（商鋪具體名稱）3.2租賃物地址商鋪地址：（商鋪具體地址）3.3租賃物面積商鋪面積：（商鋪面積，單位：平方米）3.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：一層、二層、單層等）第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：（租賃開始日期）4.2租賃終止日期租賃終止日期：（租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：（具體租金金額，單位：人民幣元）5.2租金支付方式租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：（如每月、每季度等具體時(shí)間）第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：（如市場租金水平、物價(jià)上漲等）6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：（如按百分比調(diào)整、固定金額調(diào)整等）6.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：（如每年、每兩年等具體時(shí)間）第七條押金及退還7.1押金金額押金金額：（具體押金金額，單位：人民幣元）7.2押金退還條件押金退還條件：（如租賃期滿、租賃物無損壞、無欠款等）7.3押金退還方式押金退還方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第八條租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃物內(nèi)從事（具體經(jīng)營范圍）的相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。8.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有大修或重大維修，經(jīng)雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的退還及剩余租金問題。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二節(jié)合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：（合同生效的具體日期）12.3終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.4終止日期合同終止日期：（合同終止的具體日期）第十三節(jié)其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式或電子形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四節(jié)合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期本合同生效日期：（合同生效的具體日期）14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署的具體地點(diǎn)）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指在租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2介入范圍第三方介入范圍限于提供上述服務(wù)，不參與租賃雙方的直接交易和利益分配。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)乙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，說明介入的必要性、第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方審核甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體審核期限）內(nèi)審核乙方申請(qǐng)，決定是否同意第三方介入。2.3第三方介入經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為（具體金額，單位：人民幣元）。如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)服務(wù)協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)租賃合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。5.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3爭議解決第三方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方變更與退出7.1變更第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議中的其他條款，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2退出第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)退出服務(wù)協(xié)議。退出后，第三方不再承擔(dān)任何服務(wù)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性8.1獨(dú)立性第三方服務(wù)協(xié)議是租賃合同的一部分，但其效力獨(dú)立于租賃合同。8.2不可分割性第三方服務(wù)協(xié)議與租賃合同構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，各方應(yīng)共同遵守。第九條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條簽署與日期本合同修正條款由甲方、乙方和第三方共同簽署，簽署日期：（具體日期）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：（具體日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。要求：附件中應(yīng)附有租賃物現(xiàn)狀的照片或圖紙。2.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需真實(shí)有效，并注明支付日期、金額等信息。3.服務(wù)協(xié)議乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議如有爭議解決機(jī)構(gòu)介入，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和費(fèi)用等。5.合同變更協(xié)議任何一方提出變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更內(nèi)容。6.合同解除協(xié)議任何一方提出解除合同內(nèi)容的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除原因和日期。7.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證書等。要求：資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，并注明證明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按（具體比例或金額）計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付（具體金額）的違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U意向書網(wǎng)紅美食街區(qū)合作版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪?zhàn)赓U期限2.5.租金支付方式2.6.租金金額及支付時(shí)間3.租賃商鋪的使用范圍3.1.商鋪使用性質(zhì)3.2.商鋪經(jīng)營范圍3.3.商鋪裝修要求4.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收4.1.商鋪交付時(shí)間4.2.商鋪交付條件4.3.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.商鋪驗(yàn)收時(shí)間5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1.租金調(diào)整方式5.2.違約責(zé)任及賠償6.商鋪使用中的注意事項(xiàng)6.1.商鋪日常維護(hù)6.2.商鋪安全責(zé)任6.3.商鋪消防責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任及賠償9.2.爭議解決方式10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時(shí)間12.2.合同生效時(shí)間13.合同解除及終止后的處理13.1.商鋪退還及費(fèi)用結(jié)算13.2.違約責(zé)任及賠償14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：網(wǎng)紅美食街區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：網(wǎng)紅美食街區(qū)第X號(hào)商鋪2.2.商鋪地址：網(wǎng)紅美食街區(qū)X棟X層2.3.商鋪面積：50平方米2.4.商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5.租金支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣X萬元整2.6.租金金額及支付時(shí)間：每季度租金人民幣X萬元整，于每個(gè)季度的一個(gè)月的20日前支付3.租賃商鋪的使用范圍3.1.商鋪使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)3.2.商鋪經(jīng)營范圍：中式快餐、飲品3.3.商鋪裝修要求：按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格4.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收4.1.商鋪交付時(shí)間：2024年1月1日前4.2.商鋪交付條件：商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃合同約定的使用要求4.3.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.商鋪驗(yàn)收時(shí)間：商鋪交付后3個(gè)工作日內(nèi)5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.違約責(zé)任及賠償：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%6.商鋪使用中的注意事項(xiàng)6.1.商鋪日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2.商鋪安全責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、食品安全等安全責(zé)任6.3.商鋪消防責(zé)任：承租方需遵守國家消防法規(guī)，確保商鋪消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.商鋪轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪7.2.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前X個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按約定支付租金，逾期超過30天；8.1.2.承租方違反租賃用途，嚴(yán)重?fù)p害街區(qū)形象或違反相關(guān)法律法規(guī)；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，承租方未續(xù)簽合同；8.2.2.出租方因街區(qū)改造或重大政策調(diào)整等原因需要收回商鋪；8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并恢復(fù)原狀；8.3.2.承租方應(yīng)向出租方支付至合同解除或終止之日的租金；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交還等。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任及賠償9.1.1.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；9.1.2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首期租金；10.2.合同期限10.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2.合同期限為租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況；11.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題；11.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1.承租方在租賃商鋪內(nèi)使用的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)；11.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3.2.任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1.商鋪退還及費(fèi)用結(jié)算13.1.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方；13.1.2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；13.2.違約責(zé)任及賠償13.2.1.若因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；14.1.2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；14.2.補(bǔ)充協(xié)議14.2.1.本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同的順利執(zhí)行。15.3.第三方介入的范圍15.3.1.1.商鋪的評(píng)估和鑒定；15.3.1.2.商鋪的裝修監(jiān)理；15.3.1.3.合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；15.3.1.4.爭議解決和調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選定16.1.1.第三方的選定由合同雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確定。16.2.第三方的資質(zhì)要求16.2.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。16.3.第三方的合同簽訂16.3.1.合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和資料。17.3.第三方的義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行約定，并在合同中明確。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1.如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1.第三方是合同雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相關(guān)聯(lián)。19.2.第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系19.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行商鋪?zhàn)赓U合同，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容相一致。19.3.第三方與其他合同各方的關(guān)