2024版二手房購買合同模板：含購房貸款申請指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同模板：含購房貸款申請指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.貸款申請4.1貸款方式4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款還款方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶辦理流程5.3過戶稅費及費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3貸款申請材料復印件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.特殊條款14.1限制性條款14.2免責條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房購買合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1名稱：_______1.4.1.2住所：_______1.4.1.3法定代表人：_______1.4.1.4聯(lián)系電話：_______1.4.2買受方：1.4.2.1名稱：_______1.4.2.2住所：_______1.4.2.3法定代表人：_______1.4.2.4聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于_______。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途：本房屋用途為_______。2.5房屋權(quán)屬情況：本房屋權(quán)屬清晰，出賣方為房屋所有權(quán)人。第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：本房屋交易價格為人民幣_______元。3.2付款方式：3.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易價格的_______%作為首付款。3.2.2尾款：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付房屋交易價格的_______%作為尾款。3.3付款時間：3.3.1首付款付款時間：_______。3.3.2尾款付款時間：_______。3.4付款方式變更：如買受方申請貸款購買房屋，付款方式可按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款申請4.1貸款方式：買受方可以選擇按揭貸款方式購買房屋。4.2貸款金額：買受方申請的貸款金額不超過房屋交易價格的_______%。4.3貸款期限：買受方申請的貸款期限為_______年。4.4貸款利率：買受方申請的貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.5貸款還款方式：買受方選擇等額本息還款方式。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料：5.1.1房屋所有權(quán)證5.1.2房屋買賣合同5.1.3雙方身份證5.1.4其他相關(guān)資料5.2過戶辦理流程：5.2.1雙方持相關(guān)資料到房屋交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋交易管理部門審核并辦理過戶登記。5.2.3領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。5.3過戶稅費及費用承擔：5.3.1過戶稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3.2出賣方承擔_______%的過戶稅費。5.3.3買受方承擔_______%的過戶稅費。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定交付房屋；6.1.2買受方未按約定支付購房款；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：6.2.1出賣方違約：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。6.2.2買受方違約：買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可部分或全部解除。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、房屋買賣合同復印件、貸款申請材料復印件等。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件：出賣方提供房屋所有權(quán)證復印件一份。10.2房屋買賣合同復印件：買賣雙方各提供房屋買賣合同復印件一份。10.3貸款申請材料復印件：買受方提供貸款申請材料復印件一份。第十一條合同簽署11.1合同簽署人：出賣方代表為_______，買受方代表為_______。11.2合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第十二條合同備案12.1合同備案機關(guān)：本合同需向_______備案。12.2合同備案時間：自合同簽署之日起_______日內(nèi)完成備案。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，其中出賣方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份，_______份作為存檔。13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，各份合同具有同等法律約束力。第十四條特殊條款14.1限制性條款：本合同中涉及房屋用途、裝修、租賃等方面的限制性條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.2免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等非直接參與房屋買賣雙方主體關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任限額由買賣雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同交易金額的_______%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方委托，提供相應(yīng)的中介、貸款、法律咨詢服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責。4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標準，完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方為服務(wù)合同關(guān)系，非直接買賣關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保買賣雙方權(quán)益不受損害。5.2第三方與合同其他方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同其他方（如貸款銀行、房屋管理部門等）為獨立第三方關(guān)系，各自承擔相應(yīng)法律責任。5.2.2第三方在履行服務(wù)職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行適當變更。6.2合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，買賣雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。9.2合同終止后，買賣雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入后，相關(guān)費用由買賣雙方根據(jù)第三方服務(wù)合同約定承擔。11.2如有爭議，由合同簽訂地的人民法院裁決。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入后，應(yīng)對買賣雙方提供的信息和資料承擔保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，出賣方為房屋所有權(quán)人。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款申請材料復印件要求：提供買受方申請貸款所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明買受方具備貸款資格，為貸款申請?zhí)峁┮罁?jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納，確保房屋過戶手續(xù)的合法性。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如錄音、錄像等，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明合同已簽訂，確保合同效力的合法性。7.第三方服務(wù)合同復印件要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明第三方介入的合法性，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。房屋權(quán)屬證明不真實：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。房屋存在瑕疵未告知：出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，或退還部分購房款。2.買受方違約行為及責任認定：未按約定時間支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。未能按時辦理貸款：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的貸款費用。房屋過戶手續(xù)延誤：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用。3.第三方違約行為及責任認定：服務(wù)質(zhì)量不達標：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，或退還部分服務(wù)費用。泄露買賣雙方隱私：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按時入住。出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔買受方因此產(chǎn)生的額外費用。買受方未能按時辦理貸款，導致房屋過戶手續(xù)延誤。買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的貸款費用，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中，泄露買受方個人隱私。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償買受方因此遭受的精神損害。全文完。2024版二手房購買合同模板：含購房貸款申請指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付方式3.4尾款支付條件及方式4.貸款申請及相關(guān)事項4.1貸款申請條件4.2貸款金額及利率4.3貸款期限及還款方式4.4貸款申請所需材料5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及流程5.4驗收不合格的處理6.水電煤等配套設(shè)施6.1配套設(shè)施現(xiàn)狀6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3配套設(shè)施使用費用7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修產(chǎn)權(quán)歸屬8.交易稅費及費用承擔8.1稅費項目及標準8.2費用承擔方式8.3稅費及費用的支付期限9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)辦理流程9.2過戶所需材料9.3過戶費用及支付方式10.違約責任10.1違約情形及定義10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1合同解除情形12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改及補充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：__________甲方法定代表人（或負責人）：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：__________乙方法定代表人（或負責人）：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋坐落位置所在市/區(qū)：__________詳細地址：__________2.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.房屋交易價格3.1房屋交易總價總價：__________元3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3首付款金額及支付方式首付款金額：__________元支付方式：__________3.4尾款支付條件及方式支付條件：__________支付方式：__________4.貸款申請及相關(guān)事項4.1貸款申請條件買方具備貸款資格買方同意以房屋作為抵押物4.2貸款金額及利率貸款金額：__________元貸款利率：__________4.3貸款期限及還款方式貸款期限：__________還款方式：__________4.4貸款申請所需材料身份證房屋所有權(quán)證書貸款申請表格其他相關(guān)證明材料5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間交付時間：__________5.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患水電煤等配套設(shè)施齊全無欠繳費用5.3房屋驗收標準及流程驗收標準：參照國家及地方相關(guān)標準驗收流程：__________5.4驗收不合格的處理買方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失6.水電煤等配套設(shè)施6.1配套設(shè)施現(xiàn)狀水電煤設(shè)施現(xiàn)狀：__________6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：__________6.3配套設(shè)施使用費用使用費用：__________7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單清單內(nèi)容：__________7.2裝飾裝修情況裝飾裝修情況：__________7.3裝飾裝修產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：__________8.交易稅費及費用承擔8.1稅費項目及標準契稅：__________元（按照__________計算）營業(yè)稅及附加：__________元（按照__________計算）個人所得稅：__________元（按照__________計算）其他稅費：__________元（按照__________計算）8.2費用承擔方式買方承擔：__________賣方承擔：__________8.3稅費及費用的支付期限稅費及費用支付時間：__________9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)辦理流程辦理流程：__________9.2過戶所需材料申請人身份證房屋所有權(quán)證書房屋買賣合同其他相關(guān)材料9.3過戶費用及支付方式過戶費用：__________元支付方式：__________10.違約責任10.1違約情形及定義違約情形：__________定義：__________10.2違約責任承擔方式違約責任：__________10.3違約金計算及支付違約金計算標準：__________支付方式：__________11.爭議解決方式11.1爭議解決原則原則：__________11.2爭議解決方式解決方式：__________11.3爭議解決機構(gòu)機構(gòu)：__________12.合同解除及終止條件12.1合同解除情形解除情形：__________12.2合同終止條件終止條件：__________12.3合同解除及終止程序程序：__________13.合同生效及附件13.1合同生效條件生效條件：__________13.2合同附件附件1：房屋所有權(quán)證書復印件附件2：房屋買賣合同附件3：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定事項14.1通知送達方式送達方式：__________14.2合同修改及補充修改及補充：__________14.3合同解除及終止后的處理處理方式：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方職責第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指令，履行其專業(yè)職責，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨立主體，其權(quán)利、義務(wù)與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨立。第三方與合同雙方之間的合同關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任范圍等內(nèi)容。16.2第三方介入的程序合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行職責。16.3第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔。如無特別約定，費用由委托方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額的概念責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定責任限額由合同雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定。如無約定，責任限額參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方介入的終止條件由合同雙方在書面協(xié)議中約定。合同雙方達成一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；合同履行完畢；發(fā)生不可抗力事件。18.2終止程序第三方介入的終止程序由合同雙方按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如無約定，終止程序包括：雙方書面通知第三方終止介入；第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成已接受委托事項的交接；雙方共同確認終止介入并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：清晰、完整、無損壞說明：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.個人或企業(yè)身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件說明：證明合同雙方的身份和資質(zhì)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：內(nèi)容完整、格式規(guī)范、雙方簽字蓋章說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)印章說明：證明稅費已繳納完畢。7.水電煤等配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)說明：明確房屋配套設(shè)施的交付條件。8.裝飾裝修情況說明要求：詳細描述房屋裝飾裝修情況，包括材料、工藝等說明：明確房屋交付時的裝飾裝修狀態(tài)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、三方簽字蓋章說明：明確第三方介入的具體事項、責任和權(quán)利。10.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方未按時完成約定服務(wù)合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。第三方未按時完成約定服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付__________元的違約金。合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責任認定。3.違約責任示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。乙方應(yīng)于2024年1月10日支付房款，但實際支付時間為2024年1月15日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。全文完。2024版二手房購買合同模板：含購房貸款申請指南2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式3.賣房人信息3.1賣房人姓名3.2賣房人身份證號碼3.3賣房人聯(lián)系方式4.購房價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.貸款申請指南7.1貸款種類7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款申請流程8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.2房屋所有權(quán)人姓名1.1.3房屋所有權(quán)人身份證號碼1.2房屋坐落位置1.2.1所在區(qū)域1.2.2詳細地址1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3.1建筑面積1.3.2使用面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋裝修情況1.4.1裝修風格1.4.2裝修程度2.購房人信息2.1購房人姓名2.1.1姓名2.2購房人身份證號碼2.2.1身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式2.3.1聯(lián)系電話2.3.2電子郵箱3.賣房人信息3.1賣房人姓名3.1.1姓名3.2賣房人身份證號碼3.2.1身份證號碼3.3賣房人聯(lián)系方式3.3.1聯(lián)系電話3.3.2電子郵箱4.購房價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1總價金額4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2貸款比例4.2.3付款方式具體細節(jié)4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間4.3.2剩余款項支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付日期5.2房屋驗收標準5.2.1驗收合格標準5.2.2驗收不合格處理辦法5.3驗收不合格的處理5.3.1修復期限5.3.2修復費用承擔6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1過戶日期6.2過戶費用6.2.1過戶稅費6.2.2其他過戶費用6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶所需材料6.3.2過戶流程7.貸款申請指南7.1貸款種類7.1.1貸款銀行7.1.2貸款產(chǎn)品名稱7.2貸款額度7.2.1貸款最高額度7.2.2實際貸款額度7.3貸款利率7.3.1貸款基準利率7.3.2實際貸款利率7.4貸款期限7.4.1貸款最長年限7.4.2實際貸款年限7.5貸款申請流程7.5.1貸款申請材料7.5.2貸款審批流程7.5.3貸款發(fā)放條件8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.1.1爭議解決首選機構(gòu)8.1.2爭議解決備選機構(gòu)8.2爭議解決程序8.2.1爭議提起方式8.2.2爭議解決期限8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔原則8.3.2費用具體計算方式9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1賣房人單方解除條件9.1.2購房人單方解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知方式9.2.2解除合同生效條件9.3合同解除后的處理9.3.1財務(wù)結(jié)算9.3.2房屋返還9.3.3爭議解決10.違約責任10.1違約行為10.1.1購房人違約行為10.1.2賣房人違約行為10.2違約責任承擔10.2.1違約金計算標準10.2.2違約金支付方式10.3違約金計算10.3.1違約金比例10.3.2違約金計算公式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2付款條件滿足11.1.3過戶手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1合同解除11.2.2合同自然終止11.3合同終止后的處理11.3.1財務(wù)結(jié)算11.3.2房屋返還11.3.3爭議解決12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1付款憑證12.3.2驗收報告12.3.3貸款合同13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署日期13.2簽署地點13.2.1簽署具體地點13.3簽署人13.3.1購房人簽署13.3.2賣房人簽署13.3.3代理人簽署（如有）14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達地址14.1.2通知送達方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力事件發(fā)生時的處理14.3合同變更14.3.1合同變更程序14.3.2合同變更效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或雇傭人員。16.第三方介入的情形16.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2.1房屋交易的中介服務(wù)；16.2.2房屋價值的評估服務(wù)；16.2.3房屋交易的擔保服務(wù)；16.2.4房屋交易的保險服務(wù)；16.2.5其他法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，應(yīng)及時通知合同雙方，并盡力減少損失。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以法律、