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文檔簡介
?合同編號:合同各方:甲方(出租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條租賃商位1.1甲方同意將位于的商位出租給乙方。1.2乙方租賃該商位的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣元,每月租金共計人民幣元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該商位僅限于從事經營活動。4.2乙方不得在商位內進行違法經營、噪音、污染等影響甲方及商場其他商戶的經營活動。第五條維修及物業(yè)管理5.1甲方負責商位的維修及物業(yè)管理,確保商位符合租賃用途的要求。5.2因乙方使用不當導致的商位損壞,乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂,雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方同意提前解除合同的,應提前一個月書面通知對方,并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤:在簽訂合同前,雙方應核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息,確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應及時更正。解決辦法:雙方可互相提供相關證件或名片,進行核實。如信息有誤,應及時更正,并重新簽訂合同。2.明確租賃期限:雙方應明確約定租賃期限,確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法:在合同中明確租賃期限,如“租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止”。3.租金及支付方式:雙方應明確租金金額及支付方式,確保租金支付順利進行。解決辦法:在合同中約定租金金額及支付方式,如“租金為每月每平方米人民幣元,每月租金共計人民幣元。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶?!?.租賃用途:雙方應明確乙方租賃商位的用途,確保乙方按照約定使用商位。解決辦法:在合同中明確乙方租賃商位的用途,如“乙方租賃該商位僅限于從事經營活動。”5.維修及物業(yè)管理:雙方應明確甲方負責商位的維修及物業(yè)管理,確保商位符合租賃用途的要求。解決辦法:在合同中約定甲方負責商位的維修及物業(yè)管理,如“甲方負責商位的維修及物業(yè)管理,確保商位符合租賃用途的要求?!?.合同的變更和解除:雙方應明確合同的變更和解除條件,確保合同的履行。解決辦法:在合同中約定合同的變更和解除條件,如“本合同一經簽訂,雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。”7.違約責任:雙方應明確違約責任,確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法:在合同中約定違約責任,如“甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。”法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)所有權或使用權,并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金:指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金:指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.違約金:指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。7.維修費用:指因維修物業(yè)而產生的費用。8.物業(yè)管理:指對物業(yè)進行日常維護、管理和服務的行為。9.租賃用途:指承租方租賃物業(yè)的目的和范圍。10.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合:1.商業(yè)綜合體、購物中心、商場等零售業(yè)租賃。2.辦公空間、寫字間、工作室等租賃。3.工業(yè)廠房、倉庫等租賃。4.其他需要租賃場地或空間的場合。補充條款:1.寵物條款:如乙方需攜帶寵物進入商位,應事先征得甲方同意,并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款:乙方進行商位裝修時,應符合相關法律法規(guī)及商場規(guī)定,并向甲方提交裝修方案,取得甲方同意。3.營業(yè)時間條款:乙方應遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定,不得在非營業(yè)時間進行經營活動。4.廣告宣傳條款:乙方在進行廣告宣傳時,應符合相關法律法規(guī)及商場規(guī)定,并取得甲方同意。5.保險條款:乙方應購買相應的商業(yè)保險,保障商位及經營活動的安全。6.轉讓條款:如乙方需將租賃權轉讓給第三方,應提前一個月通知甲方,并取得甲方同意。7.提前解除合同條款:如雙方同意
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