2024年寵物醫(yī)院賣場商鋪租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寵物醫(yī)院賣場商鋪租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍7.1乙方使用目的7.2乙方使用限制8.租賃物維護與管理8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維護責(zé)任8.3緊急維修處理9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施名稱9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：寵物醫(yī)院有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：寵物用品店2.2乙方地址：市區(qū)路號3.租賃物信息3.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號寵物醫(yī)院內(nèi)的商鋪3.2租賃物位置：寵物醫(yī)院一樓3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)設(shè)有柜臺、貨架、辦公區(qū)等設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長：租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算5.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2押金退還條件：乙方租賃期滿或提前解除合同時，如乙方按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還押金6.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后，經(jīng)核實無誤，將押金退還乙方7.使用范圍7.1乙方使用目的：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營寵物用品店，不得從事與寵物無關(guān)的經(jīng)營活動7.2乙方使用限制：乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)進行任何影響公共安全和消防安全的裝修或改造8.租賃物維護與管理8.1甲方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的公共設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)由甲方負責(zé)維修和維護，乙方使用過程中因正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)8.2乙方維護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施清潔、完好，對因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負責(zé)維修8.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，如水管爆裂、電路故障等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施名稱：水、電、暖、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或破壞9.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)：租賃期間，水、電、暖等費用由乙方按實際使用量支付，消防設(shè)施的維護保養(yǎng)由甲方負責(zé)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的20%10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%10.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日千分之五計算滯納金11.合同解除11.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除流程：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還乙方已支付租金的剩余部分12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，共同尋求合理解決方案13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方14.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃表等14.3合同簽署日期：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同份數(shù)：本合同共肆份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)理合同履行過程、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：1.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事務(wù)；2.第三方需承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方介入事務(wù)需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保介入事務(wù)的順利進行；2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在介入過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款及說明：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方介入事務(wù)的進行；2.甲方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的資料和信息；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入事務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款及說明：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方介入事務(wù)的進行；2.乙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的資料和信息；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入事務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認為第三方因介入事務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；2.第三方的責(zé)任限額不包括因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失；3.第三方的責(zé)任限額不因介入事務(wù)的完成而增加。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由合作協(xié)議約定；2.第三方在介入事務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息確保租賃物與清單一致，并在交付時簽字確認2.租金支付計劃表明確每月租金金額、支付日期及支付方式包括押金繳納、退還的詳細信息3.附屬設(shè)施清單列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說明等確保附屬設(shè)施在租賃期間正常運行4.不可抗力事件記錄記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息用于證明合同履行受阻的原因5.第三方合作協(xié)議約定第三方介入事務(wù)的細節(jié)，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等明確第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)7.合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事項，如維修、保養(yǎng)等作為合同履行情況的證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算示例：乙方于2024年2月5日未支付2024年2月租金，滯納金為人民幣X元2.未按時支付物業(yè)管理費違約責(zé)任：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付逾期費用，逾期費用按物業(yè)管理規(guī)定計算示例：乙方于2024年3月1日未支付物業(yè)管理費，逾期費用為人民幣X元3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟損失人民幣X元4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并向甲方支付違約金，違約金為一個月租金示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方要求乙方支付違約金人民幣X元5.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金示例：甲方于2024年4月1日未提供租賃物，乙方要求甲方支付違約金人民幣X元6.甲方未按時維修租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失示例：甲方未按時維修租賃物，造成乙方經(jīng)濟損失人民幣X元全文完。2024年寵物醫(yī)院賣場商鋪租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6租賃物的使用及維護1.7租賃物的修繕及保養(yǎng)1.8租賃物的保險1.9不可抗力及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的變更和解除1.12合同的終止1.13其他約定事項1.14合同的生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.3租賃物的基本情況1.3.1租賃物名稱：寵物醫(yī)院賣場商鋪1.3.2租賃物地址：________1.3.3租賃物面積：________平方米1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：________1.3.5租賃物現(xiàn)狀：________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限：____年1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月____元，共計____元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金。1.6押金1.6.1押金金額：____元。1.6.2押金退還：租賃期滿且乙方履行完合同約定事項后，甲方應(yīng)無息退還押金。1.7租賃物的使用及維護1.7.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。1.7.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，保持其原狀。1.7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。1.8租賃物的修繕及保養(yǎng)1.8.1租賃期間，租賃物的修繕及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.8.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行修繕。1.8.3修繕費用由乙方承擔(dān)。1.9租賃物的保險1.9.1乙方應(yīng)自行對租賃物進行保險，并承擔(dān)保險費用。1.9.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、意外事故等。1.9.3保險單副本應(yīng)提交甲方備案。1.10不可抗力及違約責(zé)任1.10.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。1.10.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.12合同的變更和解除1.12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.12.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。1.13合同的終止1.13.1租賃期滿，本合同自動終止。1.13.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.14其他約定事項1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.租賃物的使用及維護8.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物，影響他人正常使用。8.3乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運行，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。8.4乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營。9.租賃物的修繕及保養(yǎng)9.1租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)自然磨損或正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。9.2乙方不得擅自對租賃物進行改造或擴建，如需改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。9.3乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.租賃物的保險10.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交甲方備案。10.2保險金額應(yīng)不低于租賃物評估價值的全額。10.3保險期間應(yīng)與租賃期限一致。11.不可抗力及違約責(zé)任11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同各方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.合同的變更和解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方書面約定。14.合同的終止14.1租賃期滿，本合同自然終止，租賃物應(yīng)無償歸甲方所有。14.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同各方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自行終止。15.其他約定事項15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定義1.15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。2.15.2第三方介入的情形2.15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需進行資產(chǎn)評估、鑒定、保險、法律咨詢等服務(wù)，可邀請第三方介入。3.15.3第三方責(zé)任限額3.15.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度等因素共同商定。4.15.4第三方權(quán)利4.15.4.1第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。4.15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。5.15.5第三方義務(wù)5.15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。5.15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.15.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.15.6第三方與其他各方的劃分6.15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定。6.15.6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。6.15.6.3第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何債務(wù)和責(zé)任。7.15.7第三方介入的程序7.15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方順利完成服務(wù)。8.15.8第三方介入的變更與解除8.15.8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.15.8.2第三方介入的解除需符合合同約定或法律法規(guī)。9.15.9第三方介入的費用9.15.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容共同商定。9.15.9.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。10.15.10第三方介入的爭議解決10.15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.15.10.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.15.11第三方介入的合同附件11.15.11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費用清單、第三方資質(zhì)證明等。12.15.12第三方介入的保密條款12.15.12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.15.13第三方介入的其他約定事項13.15.13.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的證明。3.附件三：租賃物維護記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括租賃物維護的時間、內(nèi)容、維修人員信息等，用于證明租賃物的維護情況。4.附件四：租賃物保險單詳細要求和說明：保險單