2024年度土地證抵押借款合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地證抵押借款合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.抵押借款金額3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2按時支付利息6.3抵押物保管6.4通知義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)實現(xiàn)7.3抵押物處置7.4擔(dān)保權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3合同解除條件及后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2抵押物評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后處理14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止2.抵押土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證書：省市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證號：X3.抵押借款金額3.1借款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2借款期限：5年3.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整3.4還款方式：每月等額本息還款4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法：采用市場比較法4.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：借款人違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物5.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進行，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費用及相關(guān)稅費后，乙方優(yōu)先受償6.借款人義務(wù)6.1按時還款：借款人應(yīng)按合同約定的時間和金額，及時向乙方支付借款本金和利息6.2按時支付利息：借款人應(yīng)按合同約定的時間和金額，及時向乙方支付利息6.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全6.4通知義務(wù)：借款人應(yīng)及時將影響抵押物價值或借款人還款能力的情況通知乙方7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押物抵押給乙方，乙方設(shè)立抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實現(xiàn)：借款人違約時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押物處置：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)7.4擔(dān)保權(quán)利：乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)保措施8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金額的每日萬分之五計算。（2）借款人未按時償還借款本金或利息，致使乙方采取法律手段追償?shù)?，借款人?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低或滅失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的每日萬分之五。（2）乙方在未通知甲方的情況下擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；（2）抵押物因不可抗力滅失或價值顯著降低，不足以清償債務(wù)的；（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.合同附件11.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2抵押物評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號13.3合同簽署人簽名（1）甲方代表簽名：____________________（2）乙方代表簽名：____________________14.其他約定事項14.1通知送達方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起三個工作日視為送達。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更與解除：本合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余借款的處理等。14.5其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如中介、協(xié)調(diào)等；（3）因合同履行需要，如審計、監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定：（1）第三方介入服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：若第三方提供的服務(wù)有行業(yè)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，則責(zé)任限額不得低于該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低責(zé)任限額。（3）合同約定：合同中未明確責(zé)任限額的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等。17.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其直接責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與其他第三方的合作，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定責(zé)任劃分。18.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和履行能力。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行職責(zé)。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得因第三方介入而影響合同履行。18.2第三方介入時的額外條款：（1）第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。（2）第三方介入期間，若第三方違反合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方介入期間，若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應(yīng)變更。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋甲方公章說明：用于證明甲方對抵押土地的權(quán)屬。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等說明：用于確定抵押物的價值。3.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章的合同原件說明：作為合同生效的證明文件。4.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、日期、方式等說明：用于明確借款人的還款責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等說明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等說明：用于規(guī)范爭議解決過程。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方另行協(xié)商確定說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定支付借款本金或利息責(zé)任認定：借款人應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金額的每日萬分之五計算；若借款人未按時償還借款本金或利息，致使乙方采取法律手段追償?shù)?，借款人?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定提供借款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的每日萬分之五。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。4.其他違約行為違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若借款人逾期還款，則借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費用。2.若乙方未按合同約定提供借款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若第三方評估機構(gòu)未按合同約定出具評估報告，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地證抵押借款合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2其他費用及支付方式5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物處置方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1土地證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所地：________________1.2借款人基本信息借款人全稱：________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號碼：________________借款人住所地：________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：________________2.2抵押物位置抵押物所在地：________________2.3抵押物面積抵押物總面積：________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________抵押物產(chǎn)權(quán)歸屬：________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣________________元整3.2借款期限借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止3.3還款方式還款方式：分期償還，每月償還人民幣________________元整，共________________期4.利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：按月利率________________%計算，按實際占用天數(shù)計息4.2其他費用及支付方式其他費用：________________支付方式：________________5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記申請抵押人應(yīng)于本合同簽訂后________________日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押登記5.2抵押登記費用抵押登記費用：人民幣________________元整，由抵押人承擔(dān)5.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請之日起________________日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)借款人同意，不得擅自處置抵押物6.2抵押物保管費用抵押物保管費用：人民幣________________元整，由抵押人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時歸還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的________________%作為違約金。抵押人如擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)立即賠償借款人因此遭受的全部損失。8.2借款人違約責(zé)任借款人如未按時償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付借款金額的________________%作為違約金。借款人如未按時履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)立即賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件借款人按時償還全部借款本金及利息，且抵押登記手續(xù)已辦理完畢，本合同終止。11.其他約定事項11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為各自在合同中指定的住所地或通訊地址。11.2合同附件（1）土地證復(fù)印件；（2）抵押物評估報告；（3）其他雙方認可的文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于________________年________________月________________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，抵押人執(zhí)________________份，借款人執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1土地證復(fù)印件（此處粘貼土地證復(fù)印件）14.2其他相關(guān)文件（此處粘貼其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和借款人以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.抵押物評估：為確定抵押物價值，需聘請評估機構(gòu)進行評估。2.抵押物保管：為保障抵押物安全，需聘請專業(yè)保管機構(gòu)。3.抵押物處置：在抵押物需要處置時，需聘請專業(yè)處置機構(gòu)。4.法律咨詢：在合同履行過程中，如需法律意見，需聘請律師事務(wù)所。15.3第三方介入程序1.抵押人和借款人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜。2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守合同約定，如實提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成抵押人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額，即人民幣________________元整。16.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因抵押人或借款人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分1.抵押人和借款人負責(zé)合同主體義務(wù)的履行。2.第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。3.抵押人和借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2權(quán)利劃分1.抵押人和借款人享有合同約定的權(quán)利。2.第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。17.3責(zé)任劃分1.抵押人和借款人承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.第三方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需更換第三方，抵押人和借款人應(yīng)共同協(xié)商，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知抵押人和借款人，并協(xié)助辦理退出手續(xù)。19.第三方服務(wù)費用19.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由抵押人和借款人按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由抵押人和借款人按約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證復(fù)印件詳細要求：提供完整的土地證復(fù)印件，包括封面、證號、土地面積、土地使用權(quán)人、使用年限、用途等詳細信息。說明：土地證復(fù)印件是抵押物產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物名稱、位置、面積、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.抵押物保管協(xié)議詳細要求：抵押人和借款人共同與保管機構(gòu)簽訂，明確保管責(zé)任、費用、期限等內(nèi)容。說明：保管協(xié)議確保抵押物在合同履行期間的安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：抵押人和借款人與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.合同簽署文件詳細要求：雙方簽字或蓋章的合同正本。說明：合同簽署文件是合同生效的必要條件。6.爭議解決文件詳細要求：雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：爭議解決文件用于解決合同履行過程中的爭議。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、還款計劃等。說明：其他相關(guān)文件為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時歸還借款本金及利息。責(zé)任認定：每逾期一日，支付借款金額的________________%作為違約金。示例：若借款金額為100萬元，逾期一日，則支付違約金1000元。2.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還借款本金及利息。責(zé)任認定：每逾期一日，支付借款金額的________________%作為違約金。示例：若借款金額為100萬元，逾期一日，則支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，賠償?shù)盅喝嘶蚪杩钊艘虼嗽馐艿娜繐p失。示例：若第三方未按約定進行抵押物評估，導(dǎo)致抵押人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若抵押人未按時支付抵押物保管費用，則應(yīng)賠償保管機構(gòu)因此遭受的損失。全文完。2024年度土地證抵押借款合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6逾期利息2.土地證抵押信息2.1抵押土地的詳細信息2.2抵押登記機關(guān)2.3抵押登記日期2.4抵押解除條件3.抵押物的權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的權(quán)利3.2抵押物的義務(wù)3.3抵押物的維護與保管4.借款人的義務(wù)4.1按時還款4.2抵押物的保管與使用4.3提供相關(guān)證明文件5.借款人的權(quán)利5.1享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.2享有合同約定的其他權(quán)利6.金融機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)6.1收取借款本金及利息6.2監(jiān)督借款人的還款情況6.3依法處置抵押物7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2金融機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物清單12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：_________________________1.1.2借款人法定代表人：_____________________1.1.3借款人住所地：_________________________1.2借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）1.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.4借款利率：年利率為______%，按月計息，每月______日為還款日1.5還款方式：按月等額本息還款法1.6逾期利息：逾期部分按每日萬分之______計收利息2.土地證抵押信息2.1抵押土地的詳細信息2.1.1土地使用權(quán)證號：_____________________2.1.2土地坐落：_________________________2.1.3土地面積：______平方米2.1.4土地用途：_________________________2.2抵押登記機關(guān)：_________________________2.3抵押登記日期：______年______月______日2.4抵押解除條件：借款人按合同約定全部償還借款本息后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理抵押登記注銷手續(xù)3.抵押物的權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的權(quán)利3.1.1金融機構(gòu)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)3.1.2金融機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用與保管3.2抵押物的義務(wù)3.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途3.2.2借款人不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓3.3抵押物的維護與保管3.3.1借款人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止損壞或滅失3.3.2金融機構(gòu)有權(quán)對抵押物進行定期檢查4.借款人的義務(wù)4.1按時還款4.1.1借款人應(yīng)按合同約定的時間、金額償還借款本息4.1.2借款人如逾期還款，應(yīng)向金融機構(gòu)支付逾期利息4.2抵押物的保管與使用4.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途4.2.2借款人不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓4.3提供相關(guān)證明文件4.3.1借款人應(yīng)按金融機構(gòu)要求提供相關(guān)證明文件，以證明其還款能力5.借款人的權(quán)利5.1享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.2享有合同約定的其他權(quán)利6.金融機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)6.1收取借款本金及利息6.1.1金融機構(gòu)有權(quán)按合同約定收取借款本金及利息6.1.2金融機構(gòu)有權(quán)對逾期還款的借款人收取逾期利息6.2監(jiān)督借款人的還款情況6.2.1金融機構(gòu)有權(quán)了解借款人的還款情況6.2.2金融機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明文件6.3依法處置抵押物6.3.1借款人逾期還款，金融機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物6.3.2金融機構(gòu)處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議也可提交至_________________仲裁委員會仲裁解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)金融機構(gòu)催告后仍未改正的9.1.2金融機構(gòu)因國家政策調(diào)整或其他不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同的9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還借款本息9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2本合同生效后，借款人應(yīng)及時向金融機構(gòu)提供抵押物10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同報相關(guān)部門備案11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物清單12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則12.1.2若合同條款含義不清，應(yīng)以有利于保護弱勢方的方式解釋12.2合同適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3任何一方對本合同的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，否則無效14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；b)評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的第三方機構(gòu)；c)監(jiān)理方：對借款人資金使用情況進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)；d)保險公司：為借款人提供保險服務(wù)的第三方保險公司；e)其他可能參與合同執(zhí)行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模、信譽等因素綜合考慮確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中具體列明。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款3.1.1本合同中，任何第三方介入均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的額外條款及說明a)第三方的責(zé)任范圍：明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估、監(jiān)理、保險等。b)第三方的權(quán)利義務(wù)：明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、賠償?shù)?。c)第三方的責(zé)任限額：根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模、信譽等因素，確定第三方責(zé)任限額。d)第三方介入的費用：明確第三方介入所產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)，以及費用支付方式。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。3.3.2第三方不得超越其責(zé)任范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。4.第三方違約的處理4.1第三方違約的定義4.1.1第三方違約是指第三方在履行本合同過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。4.2第三方違約的處理4.2.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2若第三方未履行違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。4.2.3若第三方違約行為嚴重，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止的定義5.1.1第三方介入終止是指因第三方違約、合同期滿或其他