2025農(nóng)村土地出租合同模板

?合同編號：合同雙方：出租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：承租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于承租方愿意承租上述土地，用于用途；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，四至為：東至，南至，西至，北至。1.2土地面積為平方米，土地使用權證編號為。1.3土地現(xiàn)狀為（如：耕地、林地、草地等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按年向出租方支付租金，租金為每平方米元/年，總計人民幣元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣元。3.3承租方應在每年月日前將當年租金支付完畢。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，如一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的名稱或姓名、地址、聯(lián)系方式等個人信息真實準確，以便在合同履行過程中能夠有效溝通和聯(lián)系。2.確權農(nóng)村土地的使用權證編號應當填寫清晰，以證明出租方對土地擁有合法使用權。3.詳細記錄土地的地理位置、面積和現(xiàn)狀，以便日后核實和參照。4.租賃期限、租金金額及支付方式和時間應明確約定，以免產(chǎn)生歧義。5.合同的變更和解除條件以及違約責任應在合同中明確，以保障雙方的權益。6.確保合同中涉及的法律法規(guī)名稱和條款正確，避免因法律表述不當而影響合同效力。7.在簽訂合雙方應仔細閱讀合同內容，確保理解各自的權利和義務。解決辦法：1.雙方可以共同委托第三方專業(yè)機構進行土地確權，以確保土地使用權的合法性。2.若合同信息有誤，應及時更正，并由雙方簽字確認。3.如有必要，可聘請律師等專業(yè)人士參與合同的制定和審核，確保合同內容的合法性和有效性。4.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各自的需求和期望，減少因誤解而產(chǎn)生的糾紛。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)村土地并有權使用該土地的一方。3.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。4.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地擁有使用權的相關證件。5.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃的有效期限。6.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村土地所有權歸農(nóng)民集體所有，但需要出租給個人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途時。2.農(nóng)村土地流轉，即農(nóng)民集體將土地出租給現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，如農(nóng)場、合作社等。3.農(nóng)村土地整治項目，出租方將整理后的土地出租給承租方進行農(nóng)業(yè)開發(fā)。4.農(nóng)村土地征收補償安置中，出租方將補償土地出租給承租方。補充條款：1.土地用途變更條款：如承租方需變更土地用途，應提前多久通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.土地保護條款：雙方對土地的保護責任，不得違法占用、污染或破壞土地。3.保險條款：建議承租方為土地及農(nóng)作物購買相應的保險，以減少自然災害等風險。4.繼承和轉讓條款：租賃期內，如出租方或承租方發(fā)生繼承或轉讓，合同如何處理。5.提前終止條款：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方如何協(xié)商提前終止合同。6.仲裁或訴訟條款：明確雙方在發(fā)