2024年成都地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費金額7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3家具家電11.合同的簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：成都市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)描述。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4所有權(quán)人證明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4購買能力證明：提供足夠的購買能力證明，如銀行存款證明、收入證明等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣家。3.3定金：買家應(yīng)在簽署合同后三日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。3.4首付款：買家應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款金額：買家通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣萬元整。3.6貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣家應(yīng)在年月日前將房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電煤開通、家具家電等物品完好。4.3過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。4.4過戶費用：過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修。5.3維修費用：維修費用由賣家承擔(dān)。第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費金額：雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實際稅費金額進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金。7.2買家違約：買家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金。第二部分：其他約定8.物業(yè)費：物業(yè)費由買家承擔(dān)。9.水電費：水電費等其他公共費用由買家承擔(dān)。10.家具家電：房屋內(nèi)的家具家電清單詳見附件。第三部分：合同的簽署11.合同的簽署日期及地點：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。12.附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。13.雙方簽字：出賣人（賣家）：________________買受人（買家）：________________簽訂日期：年月日第四部分：備注14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1寵物：房屋內(nèi)如有寵物，賣家應(yīng)在交付房屋前將寵物移走。10.2戶口遷移：賣家應(yīng)在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3房屋保險：房屋保險由買家承擔(dān)，保險費用由買家支付。第十一條合同的簽署日期及地點11.1簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。11.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。12.3貸款合同復(fù)印件：如買家采取貸款方式支付，附貸款合同復(fù)印件一份。12.4家具家電清單：附家具家電清單一份，列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：________________13.2買家簽字：________________第十四條備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)證號碼、所有權(quán)人姓名、房屋地址等。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息，如身份證號碼、姓名、出生日期等。說明：身份證明是用來核實買賣雙方的身份信息，確保合同的雙方為具有民事行為能力的自然人。附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含貸款合同的所有信息，如貸款金額、還款期限、利率等。說明：貸款合同是買家采取貸款方式支付房價時所簽訂的合同，買家應(yīng)確保貸款合同的真實性和有效性。附件4：家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，最好配有照片或其他輔助說明材料。說明：家具家電清單是明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬和狀況的重要文件，避免日后產(chǎn)生糾紛。附件5：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：應(yīng)涵蓋房屋的各個角落和細(xì)節(jié)，包括但不限于墻面、地面、家具、家電等。說明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻是記錄房屋交付時狀態(tài)的重要資料，便于未來核實房屋的交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣家在過戶前未將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.賣家提供的房屋所有權(quán)證、身份證明等文件不真實、不完整或不有效。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋，若違反上述約定，應(yīng)支付違約金，并賠償買家的損失。2.賣家應(yīng)在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出，若違反上述約定，應(yīng)支付違約金，并賠償買家的損失。3.若賣家提供的文件不真實、不完整或不有效，導(dǎo)致合同無法履行或造成買家損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并要求賣家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明：是指用于證明自然人身份的法定文件，通常為身份證。3.貸款合同：是指借款人與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的，約定借款金額、還款期限、利率等事項的合同。4.違約金：是指當(dāng)合同一