2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同解除及違約責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同解除及違約責任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3上下文理解2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方代表3.租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費用及支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金及賠償9.擔保條款9.1擔保方式9.2擔保期限9.3擔保責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“商鋪”指出租人名下的位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，面積[具體面積]平方米。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的承租人使用商鋪的時間范圍。1.2.3“租金”指承租人根據(jù)本合同約定的數(shù)額向出租人支付的租賃費用。1.2.4“押金”指承租人在簽訂本合同時向出租人支付的，用于保證履行合同義務的款項。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租人名稱：[出租人全稱]2.1.2出租人地址：[出租人地址]2.1.3出租人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租人名稱：[承租人全稱]2.2.2承租人地址：[承租人地址]2.2.3承租人法定代表人：[法定代表人姓名]2.3雙方代表2.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務：[代表職務]2.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務：[代表職務]3.租賃物描述3.1租賃物位置3.1.1租賃物位于[具體地址]，為[具體商鋪名稱]。3.2租賃物面積3.2.1租賃物面積為[具體面積]平方米，具體測量以合同附件中的測量報告為準。3.3租賃物用途3.3.1租賃物僅用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，不得從事其他用途。3.4租賃物現(xiàn)狀3.4.1租賃物現(xiàn)狀符合租賃用途，無損壞、瑕疵等情況。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期4.2.1如無特殊約定，本合同租賃期限屆滿后自動終止。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)出租人與承租人雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[金額]元，總額為[總金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租人應于每月[具體日期]前向出租人支付當月租金。5.3逾期支付及滯納金5.3.1如承租人逾期支付租金，應向出租人支付每日[滯納金比例]的滯納金。6.押金及費用6.1押金金額6.1.1本合同押金為[金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租人履行完畢合同義務后，出租人應無息退還押金。6.3其他費用及支付方式6.3.1其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生金額由承租人支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租人可單方面解除合同的情形：8.1.1.1承租人未按時支付租金超過[具體天數(shù)]天；8.1.1.2承租人擅自改變租賃物用途；8.1.1.3承租人嚴重損害租賃物或其附屬設施；8.1.1.4承租人利用租賃物進行違法活動；8.1.2承租人可單方面解除合同的情形：8.1.2.1出租人未按約定提供符合使用條件的租賃物；8.1.2.2出租人違反合同約定，影響承租人正常使用；8.1.2.3出租人未能履行合同約定的其他義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同應提前[具體天數(shù)]天通知對方；8.3.2雙方應就解除或終止合同的原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商；8.3.3解除或終止合同后，雙方應按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等問題。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租人未按時支付租金，應支付每日[滯納金比例]的滯納金；9.1.2承租人擅自改變租賃物用途，應賠償出租人因此遭受的損失；9.1.3承租人嚴重損害租賃物或其附屬設施，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任9.2.1出租人未按約定提供符合使用條件的租賃物，應承擔修復或更換責任；9.2.2出租人違反合同約定，影響承租人正常使用，應承擔違約責任；9.2.3出租人未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約金及賠償9.3.1本合同約定的違約金為[具體金額]，雙方同意按照實際損失的一定比例計算賠償金。10.擔保條款10.1擔保方式10.1.1承租人應提供[具體擔保方式]作為擔保；10.1.2擔保金額為[具體金額]元。10.2擔保期限10.2.1擔保期限與租賃期限相同；10.2.2租賃期滿，承租人履行完畢合同義務后，擔保解除。10.3擔保責任10.3.1如承租人違約，擔保人應在擔保范圍內(nèi)承擔連帶責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：房屋租賃登記備案證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同法律效力14.3.1本合同依法成立，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在履行本合同過程中，非合同雙方但為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行租賃物評估、提供擔保、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的內(nèi)容應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；16.2.2第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的權利與義務17.1權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；17.2.2第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量和及時性。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；18.1.2如第三方違反協(xié)議或合同，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.2責任承擔18.2.1第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任；18.2.2如第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，同時仍有權要求對方承擔相應的責任。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件19.1.1第三方違反協(xié)議或合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；19.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法履行職責；19.1.3本合同解除。19.2解除程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；19.2.2第三方應按照約定的時間、方式辦理相關手續(xù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分20.1.1第三方應明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方就職責范圍達成一致；20.1.2甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免職責交叉。20.2責任劃分20.2.1第三方責任限于其提供的服務的范圍；20.2.2甲乙雙方責任按照本合同約定執(zhí)行；20.2.3第三方責任與甲乙雙方責任不應相互替代。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；21.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的相關文件和資料。21.2保密義務21.2.1第三方應對保密內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露；21.2.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費用22.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單說明：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上租賃物照片。2.附件二：房屋租賃登記備案證明說明：提供由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法有效性。3.附件三：租賃物使用說明書說明：提供租賃物的使用說明書，包括操作方法、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：押金收據(jù)說明：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務等。7.附件七：第三方評估報告說明：提供第三方對租賃物的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。8.附件八：租賃物損壞維修記錄說明：提供租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.附件九：不可抗力證明說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租人未按時支付租金；1.2承租人擅自改變租賃物用途；1.3承租人嚴重損害租賃物或其附屬設施；1.4承租人利用租賃物進行違法活動；1.5出租人未按約定提供符合使用條件的租賃物；1.6出租人違反合同約定，影響承租人正常使用；1.7出租人未能履行合同約定的其他義務；1.8第三方未按協(xié)議或合同履行職責；1.9第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；1.10第三方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.2違約方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施；2.3如違約方未采取補救措施，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2修復或更換租賃物；2.3.3賠償損失；2.3.4其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租人未按時支付租金，應支付每日[滯納金比例]的滯納金；3.2承租人擅自改變租賃物用途，應賠償出租人因此遭受的損失；3.3承租人嚴重損害租賃物或其附屬設施，應負責修復或賠償；3.4出租人未按約定提供符合使用條件的租賃物，應承擔修復或更換責任；3.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。全文完。2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同解除及違約責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.擔保條款2.1擔保人信息2.2擔保方式及擔保范圍2.3擔保責任及期限2.4擔保解除及變更3.租賃合同解除條件3.1單方解除權3.2雙方協(xié)商解除3.3違約解除3.4不可抗力解除4.違約責任4.1租賃方違約責任4.2出租方違約責任4.3擔保方違約責任4.4違約金的計算及支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生后的通知6.3不可抗力對合同的影響7.其他約定7.1合同附件7.2合同修改7.3合同生效7.4合同解除7.5合同終止8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同文本9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同解除后的處理10.1租賃物品退還10.2擔保責任終止10.3違約責任承擔11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2擔保合同12.3其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人或授權代表：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5租賃方名稱：________1.1.6租賃方地址：________1.1.7租賃方法定代表人或授權代表：________1.1.8租賃方聯(lián)系電話：________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________1.2.2商鋪地址：________1.2.3商鋪面積：________平方米1.2.4商鋪用途：________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3.2租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為______。第二條擔保條款2.1擔保人信息2.1.1擔保人名稱：________2.1.2擔保人地址：________2.1.3擔保人法定代表人或授權代表：________2.1.4擔保人聯(lián)系電話：________2.2擔保方式及擔保范圍2.2.1擔保方式：保證擔保。2.2.2擔保范圍：包括租賃期內(nèi)及合同解除后的租金、押金、違約金等全部債務。2.3擔保責任及期限2.3.1擔保責任：擔保人應承擔因租賃方違約而導致的全部責任。2.3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。2.4擔保解除及變更2.4.1擔保解除：在租賃期間，如租賃方無違約行為，擔保人有權解除擔保。第三條租賃合同解除條件3.1單方解除權3.1.1出租方單方解除權：如租賃方有嚴重違約行為，出租方有權解除合同。3.1.2租賃方單方解除權：如出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定，租賃方有權解除合同。3.2雙方協(xié)商解除3.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。3.3違約解除3.3.1出租方違約解除：出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權解除合同。3.3.2租賃方違約解除：租賃方未按約定支付租金或違反合同約定，出租方有權解除合同。3.4不可抗力解除3.4.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第四條違約責任4.1租賃方違約責任4.1.1租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付_____%的違約金。4.1.2租賃方損壞租賃物，應承擔賠償責任。4.2出租方違約責任4.2.1出租方未按約定提供租賃物，應向租賃方支付_____%的違約金。4.2.2出租方擅自解除合同，應向租賃方支付_____%的違約金。4.3擔保方違約責任4.3.1擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。4.4違約金的計算及支付4.4.1違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。4.4.2違約金支付方式為______。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構5.2.1仲裁委員會。5.3爭議解決程序5.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第六條不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。6.2不可抗力發(fā)生后的通知6.2.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應立即通知對方。6.3不可抗力對合同的影響6.3.1不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，但不承擔違約責任。第七條其他約定7.1合同附件7.1.1本合同附件包括商鋪租賃合同、擔保合同及其他相關文件。7.2合同修改7.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效7.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4合同解除7.4.1本合同解除應符合本合同約定或法律規(guī)定。7.5合同終止7.5.1本合同終止后，雙方應按照約定履行相關義務。第八條合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間：本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。8.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同解除后的處理10.1租賃物品退還10.1.1合同解除后，租賃方應將租賃物完好無損地退還給出租方。10.1.2租賃方在合同解除前已支付的租金不予退還。10.2擔保責任終止10.2.1合同解除后，擔保責任自行終止。10.3違約責任承擔10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第十一條合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.1.1合同解除后的爭議，應按照本合同第五條約定的爭議解決方式進行解決。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1商鋪租賃合同12.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同，詳細列明了租賃商鋪的詳細信息。12.2擔保合同12.2.1本合同附件二為擔保合同，明確了擔保人的擔保責任和范圍。12.3其他相關文件12.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于租金支付憑證、租賃物清單等。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。13.2合同解釋順序13.2.1合同解釋應依據(jù)合同條款，如無明確規(guī)定，則參照相關法律法規(guī)。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會或人民法院解釋。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為________。14.3簽署人員14.3.1出租方代表簽字：________14.3.2租賃方代表簽字：________14.3.3擔保方代表簽字（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保機構、評估機構、律師事務所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔保、調(diào)解、仲裁等。第二條第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；2.1.2合同約定，在特定情況下引入第三方；2.1.3法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方。第三條第三方的責任限額3.1責任限額：第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同的履行不承擔任何責任，但其推薦的服務或產(chǎn)品如存在質(zhì)量問題，應承擔相應的責任；3.1.2擔保機構：擔保機構按照擔保合同約定的擔保范圍和金額承擔責任；3.1.3評估機構：評估機構對其提供的評估結(jié)果承擔責任，但該結(jié)果不影響本合同的履行；3.1.4律師事務所：律師事務所對本合同的法律咨詢承擔責任，但不對合同履行結(jié)果承擔責任。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責；4.2.2對其提供的服務或產(chǎn)品負責；4.2.3保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則：第三方在本合同中的責任與權利應與甲方、乙方明確劃分，具體如下：5.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，其責任僅限于合同約定；5.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，其責任僅限于合同約定；5.1.3第三方與合同雙方的關系：第三方在本合同中作為獨立的第三方，不承擔合同雙方的任何責任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方條款：6.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)規(guī)定從事中介活動；6.1.2中介方應如實提供中介服務，不得隱瞞或誤導甲方和乙方。6.2擔保機構條款：6.2.1擔保機構應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任；6.2.2擔保機構有權要求甲方和乙方提供反擔保。6.3評估機構條款：6.3.1評估機構應按照評估準則，獨立、客觀地出具評估報告；6.4律師事務所條款：6.4.1律師事務所應提供專業(yè)的法律服務，包括但不限于合同審查、法律咨詢等；6.4.2律師事務所對提供的法律服務承擔責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決；7.2如第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身責任，則應另行解決。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用；8.2本合同未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同應詳細列明商鋪的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金金額及支付方式、雙方的權利義務等，并附有商鋪的照片或圖紙。2.擔保合同詳細要求和說明：擔保合同應明確擔保人的擔保范圍、擔保金額、擔保期限、違約責任等內(nèi)容，并由擔保人簽字蓋章。3.其他相關文件詳細要求和說明：a.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，證明租金已支付。b.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，作為租賃物交付和退租的依據(jù)。c.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，包括但不限于自然災害、政府行為等。d.爭議解決協(xié)議：如雙方就合同履行產(chǎn)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，約定解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。責任認定標準：租賃方應按合同約定的違約金比例支付違約金，如造成出租方損失的，還應承擔賠償責任。示例說明：租賃方未按時支付租金，應按合同約定的每日滯納金比例支付滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物、擅自解除合同、隱瞞租賃物瑕疵等。責任認定標準：出租方應按合同約定的違約金比例支付違約金，如造成租賃方損失的，還應承擔賠償責任。示例說明：出租方未按約定提供租賃物，應按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。3.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務、虛假擔保等。責任認定標準：擔保方應按擔保合同約定的違約金比例支付違約金，如造成租賃方損失的，還應承擔賠償責任。示例說明：擔保方未履行擔保義務，應按擔保合同約定的違約金比例支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未如實提供中介服務、評估機構評估結(jié)果失實等。責任認定標準：第三方應按合同約定的違約金比例支付違約金，如造成甲方或乙方損失的，還應承擔賠償責任。示例說明：中介方未如實提供中介服務，應按合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同解除及違約責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定解釋2.租賃標的物描述2.1商鋪基本信息2.2租賃面積與位置2.3商鋪現(xiàn)狀與配套設施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間與方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保金額6.3擔保期限6.4擔保解除條件7.租賃合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.租賃物維護與管理9.1租賃物維護責任9.2租賃物管理責任9.3維修與保養(yǎng)費用10.附屬設施使用10.1附屬設施范圍10.2使用規(guī)則10.3使用費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟途徑12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3通知方式13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“商鋪”指本合同中約定的租賃物，即位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括商鋪本身及所附帶的附屬設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。1.1.4“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.1.5“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。1.2法定解釋本合同涉及的法律規(guī)定，如《中華人民共和國合同法》等，均應按照其最新法律規(guī)定進行解釋。2.租賃標的物描述2.1商鋪基本信息商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，商鋪結(jié)構為[結(jié)構類型]，朝向為[朝向]，商鋪內(nèi)部設施包括但不限于[設施列表]。2.2租賃面積與位置租賃面積為[面積]，位于商鋪[具體位置]。2.3商鋪現(xiàn)狀與配套設施商鋪現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，配套設施包括但不限于[設施列表]。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起止日期]起至[起止日期]止。3.2租賃起止日期租賃起始日期為[起止日期]，終止日期為[起止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]，總額為[租金總額]。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款時間與方式租金每月[付款日]前支付，逾期未支付者，出租人有權按每日[逾期利率]向承租人收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]，以[調(diào)整基準]為依據(jù)。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前[提前通知期限]通知對方，并經(jīng)雙方書面確認后生效。6.擔保條款6.1擔保方式為確保承租人履行合同義務，承租人需提供[擔保方式]，如抵押、質(zhì)押等。6.2擔保金額擔保金額為[擔保金額]，具體擔保事項由雙方另行簽訂擔保合同。6.3擔保期限擔保期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.4擔保解除條件在租賃期限內(nèi)，如承租人履行了合同約定的義務，擔保人可向出租人申請解除擔保。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租人未按合同約定支付租金；8.1.2承租人擅自改變商鋪用途；8.1.3承租人未按約定時間修復商鋪損壞；8.1.4出租人未按合同約定提供商鋪或附屬設施；8.1.5雙方約定其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1支付違約金，違約金為[違約金比例]；8.2.2恢復原狀或賠償損失；8.2.3支付對方為處理違約行為所發(fā)生的合理費用；8.2.4雙方約定其他違約責任。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.租賃物維護與管理9.1租賃物維護責任承租人負責商鋪及其附屬設施的使用和維護。9.2租賃物管理責任出租人負責商鋪公共區(qū)域的管理和維護。9.3維修與保養(yǎng)費用商鋪的維修和保養(yǎng)費用由責任方承擔。10.附屬設施使用10.1附屬設施范圍附屬設施包括但不限于[設施列表]。10.2使用規(guī)則10.2.1不得擅自改變設施用途；10.2.2保持設施清潔與完好；10.2.3不得損害他人利益。10.3使用費用附屬設施的使用費用由使用方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。11.2仲裁機構如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。11.3訴訟途徑如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3通知方式任何一方變更合同內(nèi)容，應提前[通知期限]書面通知對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.2終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3終止通知終止通知應于[通知期限]前送達對方。14.其他約定事項14.1不可抗力遇不可抗力，雙方均可暫停履行合同，但應盡最大努力減少損失。14.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達14.3.1直接送達；14.3.2郵寄；14.3.3其他雙方認可的送達方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：為促成租賃合同簽訂或履行提供服務的機構或個人；1.2.2評估方：對租賃物進行評估的第三方機構；1.2.3監(jiān)理方：對租賃物使用情況進行監(jiān)督的第三方機構；1.2.4維護方：對租賃物進行定期維護的第三方機構。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.