2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同綠色環(huán)保改造條款范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同綠色環(huán)保改造條款范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬與登記情況3.環(huán)保改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造項(xiàng)目與范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3改造方案與設(shè)計(jì)4.環(huán)保改造費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)與支付4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整與變更5.環(huán)保改造施工5.1施工單位與資質(zhì)5.2施工進(jìn)度與工期5.3施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.環(huán)保改造驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收人員與責(zé)任6.3驗(yàn)收結(jié)果與處理7.環(huán)保改造后房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途變更條件7.2房產(chǎn)用途變更程序7.3房產(chǎn)用途變更后的環(huán)保要求8.環(huán)保責(zé)任與義務(wù)8.1環(huán)保責(zé)任主體8.2環(huán)保義務(wù)內(nèi)容8.3環(huán)保違法責(zé)任9.環(huán)保改造相關(guān)手續(xù)9.1手續(xù)辦理責(zé)任9.2手續(xù)辦理時(shí)間9.3手續(xù)辦理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：環(huán)保改造方案14.3附件三：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人：（姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________買(mǎi)受人：（姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在上海市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為_(kāi)___，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3房產(chǎn)權(quán)屬與登記情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已依法登記，登記證明號(hào)為_(kāi)___。3.環(huán)保改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造項(xiàng)目與范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)與要求改造項(xiàng)目需符合《上海市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法規(guī)和政策要求。3.3改造方案與設(shè)計(jì)改造方案由雙方共同協(xié)商確定，設(shè)計(jì)圖紙由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具。4.環(huán)保改造費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)與支付環(huán)保改造費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，支付方式為_(kāi)___。4.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用進(jìn)行核算。4.3費(fèi)用調(diào)整與變更如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.環(huán)保改造施工5.1施工單位與資質(zhì)環(huán)保改造施工由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。5.2施工進(jìn)度與工期施工進(jìn)度按照改造方案進(jìn)行，總工期為_(kāi)___天。5.3施工質(zhì)量與驗(yàn)收施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.環(huán)保改造驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《上海市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法規(guī)和政策要求。驗(yàn)收程序?yàn)椋菏┕し阶詸z、監(jiān)理方監(jiān)理、買(mǎi)受人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收人員與責(zé)任驗(yàn)收人員由雙方共同指定，負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作的實(shí)施。6.3驗(yàn)收結(jié)果與處理驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式記錄，如有不合格項(xiàng)，施工方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。7.環(huán)保改造后房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途變更條件如買(mǎi)受人需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前向出賣(mài)人提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.2房產(chǎn)用途變更程序房產(chǎn)用途變更程序如下：買(mǎi)受人申請(qǐng)→出賣(mài)人審核→雙方協(xié)商一致→辦理相關(guān)手續(xù)。7.3房產(chǎn)用途變更后的環(huán)保要求房產(chǎn)用途變更后，仍需符合國(guó)家及上海市關(guān)于環(huán)保的相關(guān)法規(guī)和政策要求。8.環(huán)保責(zé)任與義務(wù)8.1環(huán)保責(zé)任主體買(mǎi)受人和出賣(mài)人共同作為環(huán)保責(zé)任主體，承擔(dān)環(huán)保改造后的環(huán)保責(zé)任。8.2環(huán)保義務(wù)內(nèi)容雙方應(yīng)遵守國(guó)家及上海市的環(huán)保法律法規(guī)，確保房產(chǎn)使用過(guò)程中的環(huán)保要求得到滿足。8.3環(huán)保違法責(zé)任如因雙方未履行環(huán)保義務(wù)導(dǎo)致環(huán)境污染或違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.環(huán)保改造相關(guān)手續(xù)9.1手續(xù)辦理責(zé)任買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理與環(huán)保改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于環(huán)評(píng)、施工許可等。9.2手續(xù)辦理時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在環(huán)保改造開(kāi)工前完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理。9.3手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：環(huán)保改造方案14.3附件三：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于環(huán)保改造項(xiàng)目的咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方，或由其中一方根據(jù)項(xiàng)目需求推薦第三方。2.2第三方資質(zhì)要求3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的責(zé)任；（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；（3）如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的使用享有權(quán)利，但需遵守合同約定；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、項(xiàng)目規(guī)模、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2責(zé)任限額約定（1）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方退出（1）如第三方無(wú)法履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式為_(kāi)___，支付時(shí)間為_(kāi)___。9.第三方保密9.1保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2違約責(zé)任如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、登記情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件。2.附件二：環(huán)保改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：用于明確環(huán)保改造的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、人員、結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：用于證明環(huán)保改造已按照合同要求完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和服務(wù)要求。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、時(shí)間、方式、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用已按照合同約定支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明合同已按照約定解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)保改造義務(wù)。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。一方未按時(shí)支付費(fèi)用。一方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)保改造義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約方應(yīng)支付違約金____元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付違約金____元。一方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約方應(yīng)支付違約金____元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同綠色環(huán)保改造條款范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1綠色環(huán)保改造的定義1.2本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.綠色環(huán)保改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目清單4.2改造項(xiàng)目說(shuō)明及實(shí)施計(jì)劃5.改造資金及支付方式5.1改造資金總額5.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1改造工程進(jìn)度安排6.2改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.改造過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2代理人（如有）的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款12.合同附件12.1房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2改造項(xiàng)目合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1綠色環(huán)保改造的定義：指在現(xiàn)有房產(chǎn)基礎(chǔ)上，通過(guò)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳等技術(shù)手段，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，以達(dá)到提高能源利用效率、減少環(huán)境污染、提升居住舒適度的目的。1.2本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義：a.房產(chǎn)：指本合同所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方同意買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。b.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。c.改造：指根據(jù)本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的綠色環(huán)保改造。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息：a.買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。b.賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。2.2代理人信息（如有）：a.買(mǎi)方代理人：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式，授權(quán)范圍。b.賣(mài)方代理人：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式，授權(quán)范圍。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等：a.房產(chǎn)地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)。b.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。c.房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：a.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。b.房產(chǎn)所有權(quán)人姓名/名稱(chēng)。4.綠色環(huán)保改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目清單：a.墻體保溫改造。b.窗戶節(jié)能改造。c.太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝。d.地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)安裝。4.2改造項(xiàng)目說(shuō)明及實(shí)施計(jì)劃：a.墻體保溫改造：采用外墻保溫材料，提高保溫效果。b.窗戶節(jié)能改造：更換為雙層中空玻璃窗戶，降低能耗。c.太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝：安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)熱水自給自足。d.地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)安裝：安裝地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。實(shí)施計(jì)劃：自合同簽訂之日起，買(mǎi)方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，預(yù)計(jì)改造期為三個(gè)月。5.改造資金及支付方式5.1改造資金總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2資金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.合同簽訂后，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款。b.改造工程開(kāi)始后，每月支付人民幣萬(wàn)元，直至工程完工。c.改造工程完工驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。6.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1改造工程進(jìn)度安排：a.第一個(gè)月：完成墻體保溫改造。b.第二個(gè)月：完成窗戶節(jié)能改造。c.第三個(gè)月：完成太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝及地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)安裝。6.2改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)綠色環(huán)保改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.驗(yàn)收流程：買(mǎi)方、賣(mài)方、監(jiān)理方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付改造資金的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。b.賣(mài)方未按時(shí)完成改造工程的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。c.雙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付：a.違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。b.違約金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)將違約金直接支付給賣(mài)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：a.雙方在本合同上簽字或蓋章。b.合同簽訂后，買(mǎi)方支付預(yù)付款。10.2合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款：a.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。b.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知條款：a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。b.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址的郵戳日期或直接送達(dá)的日期。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2改造項(xiàng)目合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：a.簽署時(shí)間：2004年X月X日。b.簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)大廈。13.2合同生效時(shí)間：a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)履行完畢。b.雙方一致同意終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。1.2第三方介入的目的：為保障合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a.雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序：a.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。c.第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的要求，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。3.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)確保其提供的咨詢(xún)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。b.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。b.如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的改造資金總額的%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成改造項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。b.買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成改造項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。b.賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：a.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。b.第三方應(yīng)積極配合監(jiān)理方的工作，提供必要的信息和資料。5.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明：a.第三方與其他方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行劃分。b.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更：a.雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。b.第三方變更后，原有合作協(xié)議或委托書(shū)自動(dòng)失效。6.2第三方的解除：a.第三方違反合作協(xié)議或委托書(shū)約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合作關(guān)系。b.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：此表用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性，作為合同附件。2.改造項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同為第三方與買(mǎi)方/賣(mài)方之間簽訂的，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議/委托書(shū)為第三方與買(mǎi)方/賣(mài)方之間簽訂的，作為合同附件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此報(bào)告為驗(yàn)收后的正式文件，作為合同附件。5.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、日期、付款方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明已支付的款項(xiàng)，作為合同附件。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明已支付的違約金，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、工程驗(yàn)收單等。說(shuō)明：這些文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中的具體內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付改造資金。b.賣(mài)方未按時(shí)完成改造工程。c.第三方未按照合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)。d.雙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：i.買(mǎi)方未按時(shí)支付改造資金的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。ii.賣(mài)方未按時(shí)完成改造工程的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。iii.第三方未按照合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。iv.雙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.買(mǎi)方逾期支付改造資金，逾期30天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元。b.賣(mài)方逾期完成改造工程，逾期60天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元。c.第三方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，逾期15天，應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金人民幣元。d.雙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同綠色環(huán)保改造條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色環(huán)保概念1.2改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.改造前狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2環(huán)保指標(biāo)現(xiàn)狀4.改造方案與目標(biāo)4.1改造方案概述4.2改造目標(biāo)設(shè)定5.改造工程實(shí)施5.1改造工程進(jìn)度安排5.2改造工程質(zhì)量要求5.3改造工程安全管理6.改造費(fèi)用及支付6.1改造費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利7.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)8.改造驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色環(huán)保概念：本合同所指的綠色環(huán)保，是指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和生態(tài)設(shè)計(jì)，減少能源消耗、降低污染排放，提高居住舒適度和生活品質(zhì)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。2.2房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證號(hào)，建筑面積，用途，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.改造前狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修情況，以及環(huán)保指標(biāo)現(xiàn)狀。3.2環(huán)保指標(biāo)現(xiàn)狀：提供房產(chǎn)現(xiàn)有的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等方面的指標(biāo)數(shù)據(jù)，如能耗、用水量等。4.改造方案與目標(biāo)4.1改造方案概述：列出具體的改造項(xiàng)目、材料、技術(shù)等，形成改造方案。4.2改造目標(biāo)設(shè)定：設(shè)定改造后的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等方面的目標(biāo)指標(biāo)，如能耗降低率、用水量減少率等。5.改造工程實(shí)施5.1改造工程進(jìn)度安排：明確改造工程的分階段進(jìn)度，包括施工準(zhǔn)備、主體工程、安裝工程、驗(yàn)收等。5.2改造工程質(zhì)量要求：規(guī)定改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、環(huán)保指標(biāo)等。5.3改造工程安全管理：制定改造工程的安全管理制度，包括施工安全、人員安全、設(shè)備安全等。6.改造費(fèi)用及支付6.1改造費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)改造方案，列出各項(xiàng)改造項(xiàng)目的費(fèi)用，形成預(yù)算表。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：明確費(fèi)用支付方式（如分期支付、一次性支付等）及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利：甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定進(jìn)行改造；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）在改造完成后，享有改造后的房產(chǎn)；（4）其他法定權(quán)利。乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）在改造過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在改造完成后，享有改造后的房產(chǎn)；（4）其他法定權(quán)利。7.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)：甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供房產(chǎn)；（2）配合乙方進(jìn)行改造；（3）在改造過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；（4）其他法定義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行改造；（2）確保改造質(zhì)量；（3）在改造過(guò)程中，遵守安全規(guī)定；（4）其他法定義務(wù)。8.改造驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造工程完成后，乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收人員對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和上海市地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、環(huán)保指標(biāo)等。8.2驗(yàn)收程序：（1）乙方在改造工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)改造項(xiàng)目，對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行記錄；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；（2）乙方未按約定進(jìn)行改造或改造質(zhì)量不符合約定；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方未按約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括但不限于改造方案、預(yù)算表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、改造可行性等進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（4）施工服務(wù)：負(fù)責(zé)改造工程的施工工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供相應(yīng)服務(wù)。16.2獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責(zé)任劃分：第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定：第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算以第三方實(shí)際提供服務(wù)發(fā)生的費(fèi)用為基礎(chǔ)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)