2024年地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2經(jīng)營項(xiàng)目限制2.3商鋪維護(hù)責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付3.2水電費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4公共設(shè)施使用費(fèi)3.5其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納4.2保證金退還條件4.3保證金扣除及退還流程5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪接收程序5.4商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：租賃押金收據(jù)10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.2.5商鋪用途：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：_______元/月1.4.2租金支付方式：_______1.4.3首次租金支付日期：_______1.4.4后續(xù)租金支付日期：_______1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：_______1.5.2租金調(diào)整時(shí)間：_______1.5.3租金調(diào)整幅度：_______2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.1.1商鋪僅限于_______用途2.1.2不得用于_______等違法用途2.2經(jīng)營項(xiàng)目限制2.2.1經(jīng)營項(xiàng)目需符合_______規(guī)定2.2.2不得經(jīng)營_______等限制或禁止項(xiàng)目2.3商鋪維護(hù)責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的_______維護(hù)2.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的_______維護(hù)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付3.1.1租金總額：_______元3.1.2租金支付方式：_______3.2水電費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)用由_______承擔(dān)3.2.2水電費(fèi)用結(jié)算周期：_______3.3物業(yè)管理費(fèi)3.3.1物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān)3.3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：_______3.4公共設(shè)施使用費(fèi)3.4.1公共設(shè)施使用費(fèi)用由_______承擔(dān)3.4.2公共設(shè)施使用費(fèi)用結(jié)算周期：_______3.5其他相關(guān)費(fèi)用3.5.1其他相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)3.5.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算周期：_______4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納4.1.1保證金金額：_______元4.1.2保證金繳納方式：_______4.2保證金退還條件4.2.1保證金退還條件：_______4.3保證金扣除及退還流程4.3.1保證金扣除及退還流程：_______5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付時(shí)間：_______5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪交付條件：_______5.3商鋪接收程序5.3.1商鋪接收程序：_______5.4商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.1.1出租方違約情形：_______6.1.2承租方違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式：_______6.3.2違約金支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：_______8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)提醒后仍不改正9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)就剩余租金、押金及其他費(fèi)用進(jìn)行清算9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定終止條件成就10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.1.1商鋪名稱：_______11.1.2商鋪面積：_______平方米11.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______11.1.4商鋪設(shè)施清單11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.2.1出租方名稱：_______11.2.2承租方名稱：_______11.2.3押金金額：_______元11.2.4收據(jù)日期：_______11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1協(xié)議名稱：_______11.3.2協(xié)議內(nèi)容摘要：_______12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知方式：_______12.1.2通知送達(dá)時(shí)間：_______12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件定義：_______12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取的措施：_______12.2.3不可抗力事件解除合同的程序：_______12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更需書面形式12.3.2合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署代表13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)規(guī)定14.1.1合同一式_______份14.1.2雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由雙方各自妥善保管14.2.2合同如有遺失或損毀，由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等，具體類型由甲乙雙方在合同中明確。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)對其介入合同關(guān)系的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，相關(guān)損失由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入后的違約責(zé)任16.3.1第三方違約的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。16.3.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可解除合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：17.1.1責(zé)任限額的計(jì)算方式17.1.2責(zé)任限額的適用范圍17.1.3超過責(zé)任限額部分的賠償方式17.2第三方的責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方的責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系的行為。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。19.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。20.第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充20.1第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充對甲乙雙方及其他相關(guān)方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明收據(jù)日期、押金金額、收據(jù)人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此收據(jù)作為合同附件，證明押金已繳納，并在合同履行完畢后退還。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于裝修協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等，需詳細(xì)列明協(xié)議內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充說明合同未盡事宜。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、商鋪使用情況等。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，明確爭議解決途徑。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：約定合同變更及補(bǔ)充的程序、內(nèi)容等。說明：此協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充說明合同變更及補(bǔ)充事宜。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充說明第三方介入事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供符合要求的商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。3.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：逾期交付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期保證金及滯納金。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。6.違約行為：損壞商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。7.違約行為：未按合同約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。8.違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因裝修、搬遷等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪所在區(qū)域：________________________商鋪具體地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額商鋪月租金為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金，支付方式為：____。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.押金及保證金5.1押金金額承租方需向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。5.2保證金金額承租方需向出租方支付保證金人民幣____元整（大寫：________________________）。5.3押金及保證金退還條件租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金及保證金。6.商鋪使用6.1商鋪用途承租方僅限于在本合同約定的商鋪地址范圍內(nèi)從事____行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。6.2商鋪裝修承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得出租方書面同意，并按照出租方要求進(jìn)行裝修。6.3商鋪維護(hù)承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的維修責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付____個(gè)月的租金作為違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、押金及保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____個(gè)月的租金作為違約金。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的商鋪使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)租，須事先征得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的租賃期限。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿且雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1違約金除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按違約事實(shí)和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方更換地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.3合同附件本合同附件如下：（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在租賃過程中，由出租方或承租方聘請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助出租方或承租方尋找合適的租賃對象或商鋪，提供市場行情分析及租賃建議。（2）在租賃雙方達(dá)成一致后，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。15.2.2律師（1）律師提供法律咨詢，協(xié)助出租方或承租方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。（2）在合同簽訂前，律師應(yīng)對合同條款進(jìn)行審查，確保雙方的合法權(quán)益。15.2.3評估機(jī)構(gòu)（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托方的指示行事。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，除非得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確。18.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的效果評估。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和委托方需求確定。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長租賃期限或支付違約金。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入租賃過程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的合同約定。20.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍行事。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1在第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意后方可進(jìn)行變更。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原有合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：如有裝修需求，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工期安排等。說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂過程和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為合同附件，用于明確第三方在租賃過程中的角色和職責(zé)。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付并妥善保管。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：如有商鋪價(jià)值評估需求，需提供評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明商鋪價(jià)值評估的客觀性和準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、租金支付憑證等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2未按時(shí)支付押金及保證金1.3擅自改變商鋪用途1.4擅自轉(zhuǎn)租商鋪1.5未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.2未按時(shí)支付押金及保證金：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.3擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。2.4擅自轉(zhuǎn)租商鋪：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.5未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為違約金。3.2承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付人民幣____元作為違約金。3.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣____元，并支付人民幣____元作為違約金。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃條款3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)與維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1物業(yè)租賃協(xié)議10.2物業(yè)租賃合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署日期13.合同附件清單14.合同解除與終止條款14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]1.4合同有效期自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱[商鋪名稱]2.2物業(yè)地址[商鋪具體地址]2.3物業(yè)面積[商鋪面積]平方米2.4物業(yè)用途[商鋪用途描述]3.租賃條款3.1租金金額[租金金額]元/月3.2租金支付方式乙方向甲方支付租金，采取[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式，具體賬號信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶名]3.3租金支付時(shí)間每月[具體日期，如：15日]前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始具體日期]4.2租賃終止日期[租賃終止具體日期]4.3租賃延期如雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃延期協(xié)議，延期期限不超過[具體天數(shù)或月數(shù)]。5.租金押金5.1押金金額[押金金額]元5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：租賃期滿后15日內(nèi)]退還押金。5.3押金退還時(shí)間[押金退還具體時(shí)間]6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。6.3物業(yè)維護(hù)與維修乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]元，或按照實(shí)際損失賠償。7.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選的仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.其他約定9.1合同變更本合同如有變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同附件10.1物業(yè)租賃協(xié)議10.2物業(yè)租賃合同附件10.3甲方提供的其他相關(guān)文件和資料11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[合同生效具體時(shí)間]12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署日期[合同簽署具體日期]13.合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和編號]14.合同解除與終止條款14.1合同解除條件1)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；2)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)合同因解除而終止；3)合同因其他法律事實(shí)而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的具體需求。16.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由雙方共同邀請第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。3)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議結(jié)果提出建議或報(bào)告。17.2第三方的義務(wù)1)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3)第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入?yún)f(xié)議中。2)責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。18.3責(zé)任限額的適用1)如第三方違約，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2)如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償超出部分。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則1)第三方責(zé)任僅限于其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。2)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其違約責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款1)如第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)如第三方在提供法律咨詢過程中因提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)如第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1)第三方完成合同約定的任務(wù)后，合同自動(dòng)終止。2)如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2終止程序1)如需終止合同，任何一方應(yīng)書面通知第三方。2)第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。3)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：此協(xié)議是本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：附件提供物業(yè)的具體信息，有助于雙方了解租賃物業(yè)的情況。3.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說明：這些文件和資料是租賃合法性的證明，確保交易安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同的關(guān)鍵文件，需詳細(xì)約定。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，需明確具體。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。示例：若租金為10000元/月，逾期一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，造成甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償此金額。3.違約行為：損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：若乙方損壞商鋪墻面，維修費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方違反規(guī)定堆放雜物，物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方清理，并可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定解除合同的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行及賬號：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行及賬號：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3其他費(fèi)用：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式：____________________6.商鋪使用6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用責(zé)任：____________________7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：____________________7.2乙方維修責(zé)任：____________________8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣____________________元。8.1.2履約保證金在合同終止后無違約情況下，應(yīng)于乙方搬離商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。8.2.2乙方按照合同約定使用商鋪，并無任何違約行為。8.2.3乙方在合同終止后，將商鋪恢復(fù)至原狀，并無任何損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。9.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪或周邊環(huán)境損壞。9.1.3乙方未按約定使用商鋪，影響甲方或其他商戶的正常經(jīng)營。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。9.2.2乙方違反合同約定造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.3乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，乙方支付履約保證金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.1.1詳見附件一商鋪平面圖。13.2附件二：租賃清單13.2.1詳見附件二租賃清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3評估服務(wù)：第三方對商鋪進(jìn)行評估，為租金確定提供依據(jù)。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。17.1.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定。19.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)保密義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。20.2解除：如第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合作，并追究其責(zé)任。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的期限：根據(jù)合作協(xié)議約定，或合同履行需要。21.3第三方介入的成果：第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的門窗位置、承重墻、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.附件二：租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃商鋪的詳細(xì)清單，包括租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：清單需詳細(xì)列出租賃商鋪的配套設(shè)施、水電費(fèi)承擔(dān)方式、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的一部分。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：收據(jù)需加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：支付憑證需加蓋銀行印章，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄需由乙方簽字確認(rèn)，并由甲方留存。7.附件七：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明違約行為的發(fā)生及違約責(zé)任的承擔(dān)。說明：證明需由違約方簽字確認(rèn)，并由另一方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。1.2乙方違反合同約定，造成商鋪或周邊環(huán)境損壞。1.3乙方未按約定使用商鋪，影響甲方或其他商戶的正常經(jīng)營。1.4第三方未履行合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.2損害賠償：乙方違反合同約定造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.3損失賠償：第三方未履行合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2示例二：乙方損壞商鋪，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3示例三：第三方未履行評估服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署方式13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地理位置描述]，屬于[商圈名稱]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積單位]，具體面積以測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3商鋪用途商鋪僅用于[具體用途描述]，不得從事與用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。2.4商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耓租金金額]，租金總額為[租金總額]。3.2租金支付方式租金采用[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方負(fù)責(zé)繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.其他公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額繳納。3.4費(fèi)用支付時(shí)間上述費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付租賃保證金，金額為[保證金金額]。4.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。4.3保證金退還條件1.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.租賃期內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致商鋪損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪應(yīng)在[具體交付日期]前交付乙方使用。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪結(jié)構(gòu)安全，無損壞。2.商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.商鋪內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在商鋪交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。5.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪用途規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維修責(zé)任商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件1.具有合法經(jīng)營資格。2.同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方書面通知。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保證金。6.甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。2.乙方違約導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的金額或?qū)嶋H損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形。10.3合同解除條件1.甲方未按約定交付商鋪。2.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.雙方協(xié)商一致