2024年度委托代建合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.委托代建項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.項目建設內(nèi)容3.1土建工程3.2安裝工程3.3公共配套設施3.4環(huán)保設施4.項目建設進度安排4.1項目總工期4.2各階段工期4.3工程竣工驗收時間5.項目投資預算5.1工程預算總額5.2各分部分項工程預算5.3材料設備預算5.4人工費預算6.委托代建費用及支付方式6.1委托代建費用總額6.2費用支付方式6.3付款節(jié)點6.4付款期限7.委托代建合同雙方的權利與義務7.1委托方權利7.2委托方義務7.3代建方權利7.4代建方義務8.項目變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用承擔9.項目質(zhì)量要求9.1工程質(zhì)量標準9.2質(zhì)量檢測與驗收9.3質(zhì)量保修10.項目安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任10.2安全生產(chǎn)措施10.3事故處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：________________________代建方：________________________1.2雙方法定代表人委托方法定代表人：________________________代建方法定代表人：________________________1.3雙方地址委托方地址：________________________代建方地址：________________________1.4雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：________________________代建方聯(lián)系方式：________________________第二條委托代建項目概述2.1項目名稱________________________2.2項目地點________________________2.3項目規(guī)模占地面積：________________________建筑面積：________________________2.4項目投資估算總投資估算：________________________第三條項目建設內(nèi)容3.1土建工程包括但不限于：________________________3.2安裝工程包括但不限于：________________________3.3公共配套設施包括但不限于：________________________3.4環(huán)保設施包括但不限于：________________________第四條項目建設進度安排4.1項目總工期________________________4.2各階段工期第一階段：________________________第二階段：________________________第三階段：________________________4.3工程竣工驗收時間________________________第五條項目投資預算5.1工程預算總額________________________5.2各分部分項工程預算________________________5.3材料設備預算________________________5.4人工費預算________________________第六條委托代建費用及支付方式6.1委托代建費用總額________________________6.2費用支付方式分期支付：________________________6.3付款節(jié)點________________________6.4付款期限________________________第七條委托代建合同雙方的權利與義務7.1委托方權利1.對代建方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.享有項目變更的決策權。3.享有項目的最終驗收權。7.2委托方義務1.按時足額支付代建費用。2.提供項目相關資料和文件。3.配合代建方進行項目實施。7.3代建方權利1.依照合同約定進行項目設計、施工和驗收。2.享有項目變更的執(zhí)行權。3.享有項目驗收后的維護權。7.4代建方義務1.按時完成項目設計和施工。2.保證項目質(zhì)量符合國家相關標準。3.保障項目安全生產(chǎn)。第八條項目變更及調(diào)整8.1變更范圍8.1.1設計變更：包括但不限于設計方案的調(diào)整、設計圖紙的修改等。8.1.2工程量變更：因地質(zhì)條件、設計變更等原因引起的工程量增加或減少。8.1.3材料設備變更：因市場供應、價格波動等原因引起的材料設備更換或調(diào)整。8.2變更程序8.2.1變更申請：任何一方提出變更申請時，應提交書面文件，詳細說明變更原因、內(nèi)容、預計影響及費用等。8.2.2審批程序：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由委托方和代建方共同簽署變更協(xié)議。8.2.3實施變更：代建方根據(jù)變更協(xié)議執(zhí)行變更工作。8.3變更費用承擔8.3.1設計變更：由提出變更方承擔設計變更費用。8.3.2工程量變更：因地質(zhì)條件、設計變更等原因引起的工程量增加或減少，由雙方協(xié)商分擔。8.3.3材料設備變更：因市場供應、價格波動等原因引起的材料設備更換或調(diào)整，由代建方承擔。652578第九條項目質(zhì)量要求9.1工程質(zhì)量標準9.1.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)標準。9.1.2工程質(zhì)量應符合設計文件及合同要求。9.1.3工程質(zhì)量應符合委托方的要求。9.2質(zhì)量檢測與驗收9.2.1代建方應按照國家標準進行質(zhì)量檢測，并確保工程質(zhì)量符合要求。9.2.2委托方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。9.2.3工程竣工驗收時，雙方應共同進行驗收。9.3質(zhì)量保修9.3.1代建方應在工程竣工驗收后，對工程質(zhì)量承擔保修責任。9.3.2保修期自竣工驗收合格之日起計算，一般為一年。9.3.3保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，代建方應無償進行維修或更換。652579第十條項目安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任10.1.1代建方負責項目的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中的安全。10.1.2委托方負責提供必要的安全生產(chǎn)條件，支持代建方的安全生產(chǎn)工作。10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1代建方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全責任。10.2.2代建方應定期對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓。10.2.3代建方應配備必要的安全防護設施和設備。10.3事故處理10.3.1任何安全事故發(fā)生，代建方應立即采取應急措施，防止事故擴大。10.3.2代建方應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向委托方報告事故情況。10.3.3事故處理應遵循國家有關法律法規(guī)，由雙方共同協(xié)商解決。652580第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關資料。11.1.2項目的技術、商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責任11.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。652581第十二條違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1雙方同意將爭議提交至________________________（仲裁機構名稱）仲裁。652582第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商。13.3合同終止條件13.3.1項目竣工驗收合格。13.3.2合同約定的其他終止條件。652583第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同。14.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件。14.2.2合同履行完畢。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應就未履行部分進行結算。14.3.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、融資方、施工方等，具體指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，參與合同項目實施、管理或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2責任劃分15.2.1第三方的責任范圍應明確界定，包括但不限于其在合同項目中的職責、權利和義務。15.2.2第三方應獨立承擔其在合同項目中的責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。16.第三方介入程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定引入第三方的必要性。16.1.2第三方的資質(zhì)、能力、信譽等應符合項目要求。16.2第三方協(xié)議簽訂16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.2第三方協(xié)議應與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其在合同項目中的責任范圍和可能承擔的風險進行確定。17.1.2責任限額應以書面形式在第三方協(xié)議中明確。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并書面確認。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立行使職責，參與項目實施和管理。18.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬和服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.2.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供項目實施情況的報告，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方在項目決策中的主導地位。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供項目實施情況的報告，并接受乙方的監(jiān)督。19.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重乙方在項目實施中的管理權。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方應作為獨立第三方，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的關系。19.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如需變更第三方的介入，甲乙雙方應重新協(xié)商并書面確認。20.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動解除。20.2解除20.2.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方協(xié)議。20.2.2第三方協(xié)議解除后，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代建項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、風險分析等。說明：本報告作為項目決策依據(jù)，應經(jīng)專業(yè)機構審核。2.附件二：委托代建項目設計圖紙要求：包含項目整體設計、各分部分項工程設計圖紙及說明。說明：設計圖紙應符合國家及行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量。3.附件三：委托代建項目合同要求：明確甲乙雙方的權利、義務、責任及違約責任等。說明：本合同為雙方履行項目的主要依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方在項目中的職責、權利和義務。說明：第三方協(xié)議應與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)。5.附件五：項目變更申請及協(xié)議要求：詳細說明變更原因、內(nèi)容、預計影響及費用等。說明：變更申請及協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.附件六：項目質(zhì)量檢測報告要求：包含質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、檢測結果及分析。說明：質(zhì)量檢測報告應由專業(yè)機構出具。7.附件七：項目安全生產(chǎn)報告要求：包含安全生產(chǎn)情況、事故處理及預防措施等。說明：安全生產(chǎn)報告應由代建方負責編制。8.附件八：項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目驗收情況、驗收結果及存在問題。說明：竣工驗收報告應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時足額支付費用。1.2代建方未按約定時間完成項目設計和施工。1.3代建方未保證項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。1.4第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：按未履行合同部分金額的百分比計算。2.3賠償損失的計算標準：按實際損失金額計算。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為未支付部分金額的1%。3.2代建方未按約定時間完成項目設計，導致工期延誤，甲方有權要求代建方支付違約金，違約金比例為延誤工期造成的直接損失。3.3代建方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，甲方有權要求代建方承擔修復費用，并支付違約金。3.4第三方在項目實施過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年度委托代建合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、法定代表人1.2代建方名稱、地址、法定代表人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.建設內(nèi)容3.1建設工程范圍3.2主要建設內(nèi)容3.3建設工程工期4.合同雙方權利義務4.1委托方權利4.2委托方義務4.3代建方權利4.4代建方義務5.項目資金5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金使用監(jiān)督6.工程進度6.1工程進度計劃6.2進度調(diào)整及違約責任7.質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢測與驗收7.3質(zhì)量保證期8.工程變更8.1工程變更的范圍8.2工程變更的程序8.3工程變更的責任9.竣工驗收9.1竣工驗收條件9.2竣工驗收程序9.3竣工驗收不合格的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.3委托方法定代表人：1.4代建方名稱：建設集團有限公司1.5代建方地址：省市區(qū)路號1.6代建方法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項目總投資：人民幣壹億元整3.建設內(nèi)容3.1建設工程范圍：包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施3.2主要建設內(nèi)容：3.2.1住宅：共10棟，共計1000戶3.2.2商業(yè)：1棟，共3層，總面積5000平方米3.2.3地下車庫：1座，共計500個停車位3.3建設工程工期：自合同簽訂之日起，共計24個月4.合同雙方權利義務4.1委托方權利：4.1.1監(jiān)督代建方按照合同約定進行項目建設4.1.2要求代建方按時、按質(zhì)完成工程建設任務4.1.3對代建方違反合同的行為提出異議4.2委托方義務：4.2.1按時足額支付項目建設資金4.2.2配合代建方辦理相關建設手續(xù)4.2.3為代建方提供必要的施工條件4.3代建方權利：4.3.1依照合同約定進行項目建設4.3.2要求委托方按時足額支付項目建設資金4.3.3對委托方違反合同的行為提出異議4.4代建方義務：4.4.1按照合同約定，高質(zhì)量、高效率完成工程建設任務4.4.2嚴格遵守國家有關建設法規(guī)和標準4.4.3配合委托方辦理相關建設手續(xù)5.項目資金5.1資金來源：委托方自籌資金及銀行貸款5.2資金支付方式：5.2.1主體結構封頂前支付50%5.2.2工程竣工驗收合格后支付30%5.2.3合同終止或解除時支付20%5.3資金使用監(jiān)督：5.3.1委托方有權對資金使用情況進行監(jiān)督5.3.2代建方應定期向委托方報告資金使用情況6.工程進度6.1工程進度計劃：6.1.1主體結構封頂：第12個月6.1.2附屬設施完成：第18個月6.1.3工程竣工驗收：第24個月6.2進度調(diào)整及違約責任：6.2.1如遇不可抗力因素導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商解決6.2.2代建方未按時完成工程進度，應向委托方支付違約金，違約金按每日工程造價的萬分之五計算7.質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標準：7.1.1住宅：符合國家《住宅設計規(guī)范》及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》7.1.2商業(yè)：符合國家《商業(yè)設施設計規(guī)范》及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》7.2質(zhì)量檢測與驗收：7.2.1代建方應按照國家規(guī)定進行質(zhì)量檢測7.2.2工程竣工驗收時，委托方有權對工程質(zhì)量進行驗收7.3質(zhì)量保證期：7.3.1住宅質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起5年7.3.2商業(yè)質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起3年8.工程變更8.1工程變更的范圍：8.1.1因設計變更、國家政策調(diào)整等原因引起的工程量增減8.1.2因不可抗力、自然災害等原因導致的工程變更8.1.3因合同雙方協(xié)商一致而進行的工程變更8.2工程變更的程序：8.2.1提出變更申請，經(jīng)雙方確認后，由代建方提出變更方案8.2.2雙方共同審核變更方案，必要時組織專家論證8.2.3確定變更方案后，雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整和費用變更8.3工程變更的責任：8.3.1因設計變更等原因導致的工程變更，由設計單位承擔責任8.3.2因不可抗力等原因導致的工程變更，由雙方協(xié)商解決，合理分擔責任8.3.3因合同雙方協(xié)商一致而進行的工程變更，由雙方各自承擔相應責任9.竣工驗收9.1竣工驗收條件：9.1.1工程按合同約定全部完成9.1.2工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準9.1.3完成竣工結算9.1.4取得相關政府部門頒發(fā)的竣工備案證明9.2竣工驗收程序：9.2.1由委托方組織成立竣工驗收委員會9.2.2代建方提交竣工報告和相關資料9.2.3竣工驗收委員會進行現(xiàn)場檢查和資料審查9.2.4出具竣工驗收報告，確認工程合格9.3竣工驗收不合格的處理：9.3.1限期整改，直至符合驗收標準9.3.2因質(zhì)量問題導致不合格，代建方承擔整改責任及相應費用10.違約責任10.1違約情形：10.1.1委托方未按時支付工程款10.1.2代建方未按合同約定完成工程10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應支付違約金，違約金按合同金額的千分之五計算10.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁11.1.3協(xié)商和仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構11.2.2市仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行12.1.3合同約定的解除條件成就12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同通知12.2.2雙方確認解除合同12.2.3解除合同后的善后處理12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定結算工程款12.3.2解除合同后，代建方應完成剩余工程12.3.3雙方應妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他問題13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同因其他原因終止14.附則14.1合同附件：14.1.1項目建設合同14.1.2質(zhì)量保證書14.1.3竣工驗收報告14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式八份，委托方和代建方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：14.3.1合同簽署日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，以獨立第三方的身份參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1工程監(jiān)理單位15.1.2.2工程造價咨詢機構15.1.2.3法律服務機構15.1.2.4專業(yè)技術顧問15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2.1質(zhì)量責任：第三方提供的咨詢意見或建議導致的工程質(zhì)量問題，其責任限額由合同約定。15.2.2.2工期責任：第三方提供的進度計劃或建議導致的工期延誤，其責任限額由合同約定。15.2.2.3經(jīng)濟責任：第三方提供的服務導致的經(jīng)濟損失，其責任限額由合同約定。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方的責任劃分應遵循公平、公正、合理的原則。15.3.2第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，提出意見和建議。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。15.6.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方應配合第三方開展工作，提供必要的支持和便利。16.1.3甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，對第三方提出的問題及時整改。16.2.2乙方應向第三方提供真實、完整的項目信息。16.2.3乙方應配合第三方開展質(zhì)量、進度等方面的評估工作。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的法律關系：17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系。17.1.2第三方應按照甲方的委托要求，履行合同約定的職責。17.2第三方與乙方的法律關系：17.2.1第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關系。17.2.2第三方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出整改意見。17.3第三方與其他各方的法律關系：17.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系。17.3.2第三方在履行合同過程中，與其他各方保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目建設合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、項目概況、建設內(nèi)容、資金安排、權利義務、工程進度、質(zhì)量要求、工程變更、竣工驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：項目建設合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利義務和項目建設的各項要求。2.質(zhì)量保證書詳細要求：由代建方出具，保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。附件說明：質(zhì)量保證書是代建方對工程質(zhì)量的承諾，是竣工驗收的重要依據(jù)。3.竣工驗收報告詳細要求：由甲乙雙方及第三方共同編制，對工程質(zhì)量的最終驗收結果進行報告。附件說明：竣工驗收報告是工程驗收的重要文件，對工程質(zhì)量的最終確認具有法律效力。4.工程進度計劃詳細要求：由代建方編制，明確工程建設的進度安排。附件說明：工程進度計劃是甲乙雙方監(jiān)督代建方按期完成工程建設任務的重要依據(jù)。5.資金支付計劃詳細要求：由甲乙雙方共同制定，明確資金支付的時間和金額。附件說明：資金支付計劃是甲乙雙方管理資金的重要文件，確保資金使用的規(guī)范和合理。6.工程變更單詳細要求：在工程變更發(fā)生時，由代建方提出變更申請，經(jīng)雙方確認后，形成變更單。附件說明：工程變更單是工程變更的正式文件，明確了變更的內(nèi)容和責任。7.竣工結算書詳細要求：由代建方編制，對工程建設的實際費用進行結算。附件說明：竣工結算書是甲乙雙方結算工程款的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，由甲乙雙方共同簽訂協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時足額支付工程款1.1.2未配合代建方辦理相關建設手續(xù)1.1.3違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定完成工程1.2.2工程質(zhì)量不符合要求1.2.3違反合同約定的其他行為1.3第三方違約行為：1.3.1提供的咨詢意見或建議導致工程質(zhì)量問題1.3.2提供的進度計劃或建議導致工期延誤1.3.3違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付工程款的，應支付違約金，違約金按未支付工程款的千分之五計算。2.1.2未配合辦理建設手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按合同約定完成工程的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.2.2工程質(zhì)量不符合要求的，應進行整改，并承擔相應的責任。2.3第三方違約責任：2.3.1提供的咨詢意見或建議導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應的質(zhì)量責任。2.3.2提供的進度計劃或建議導致工期延誤的，應承擔相應的工期延誤責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款，導致代建方無法按時支付材料供應商款項，材料供應商將貨物停止供應，造成工程進度延誤。3.2乙方違約示例：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，未及時整改，導致工程無法按期竣工驗收。3.3第三方違約示例：第三方提供的進度計劃不合理，導致工程實際進度滯后，甲方要求乙方承擔逾期交付責任。全文完。2024年度委托代建合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托代建項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設工程的設計、采購、施工、監(jiān)理3.2項目前期手續(xù)辦理3.3項目建設管理3.4項目驗收及移交4.委托代建費用及支付方式4.1委托代建費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款條件5.委托代建合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期5.3合同終止條件6.雙方權利義務6.1委托方的權利6.2委托方的義務6.3代建方的權利6.4代建方的義務7.設計、采購、施工、監(jiān)理等相關要求7.1設計要求7.2采購要求7.3施工要求7.4監(jiān)理要求8.項目驗收及移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間8.4移交手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2附件14.合同附件14.1附件一：委托代建項目清單14.2附件二：委托代建費用明細表14.3附件三：項目設計要求14.4附件四：項目采購要求14.5附件五：項目施工要求14.6附件六：項目監(jiān)理要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]代建方：[代建方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細地址]代建方地址：[代建方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]；[委托方電子郵箱]代建方聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話]；[代建方電子郵箱]2.委托代建項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]；[項目總建筑面積]2.4項目類型[項目類型分類]2.5項目投資總額[項目總投資金額]3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設工程的設計、采購、施工、監(jiān)理代建方負責項目的整體設計、設備采購、施工組織及監(jiān)理工作。3.2項目前期手續(xù)辦理代建方負責辦理項目所需的各項前期手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、環(huán)評等。3.3項目建設管理代建方負責項目的日常建設管理工作，確保項目按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成。3.4項目驗收及移交代建方負責組織項目驗收，并在項目驗收合格后，向委托方辦理移交手續(xù)。4.委托代建費用及支付方式4.1委托代建費用總額[委托代建費用總額]4.2費用支付方式委托代建費用采用分期支付的方式。4.3費用支付時間具體支付時間按照項目進度和合同約定執(zhí)行。4.4付款條件付款條件根據(jù)項目進度和驗收結果確定。5.委托代建合同期限5.1合同生效日期[合同生效日期]5.2合同有效期[合同有效期]5.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。6.雙方權利義務6.1委托方的權利委托方有權對代建方的代建工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.2委托方的義務委托方應按照合同約定及時支付費用，配合代建方辦理相關手續(xù)。6.3代建方的權利代建方有權要求委托方按照合同約定支付費用，并有權對項目提出改進意見。6.4代建方的義務代建方應按照合同約定，確保項目按期、按質(zhì)、按預算完成。8.委托代建范圍及內(nèi)容8.1建設工程的設計8.1.1設計要求8.1.1.1設計深度應符合國家及地方相關設計規(guī)范。8.1.1.2設計應充分考慮項目功能需求，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能、適用。8.1.1.3設計成果應包括設計說明書、施工圖、設計變更等。8.1.2設計進度8.1.2.1設計階段：初步設計、施工圖設計。8.1.2.2設計周期：自合同簽訂之日起，初步設計完成時間為[初步設計周期]，施工圖設計完成時間為[施工圖設計周期]。8.2采購8.2.1采購原則8.2.1.1采購應遵循公開、公平、公正、透明的原則。8.2.1.2采購應選用質(zhì)量合格、價格合理的材料、設備和服務。8.2.2采購內(nèi)容8.2.2.1材料采購：包括建筑材料、構配件、設備等。8.2.2.2設備采購：包括主要設備、輔助設備等。8.2.2.3服務采購：包括咨詢、監(jiān)理、檢測等。8.3施工8.3.1施工原則8.3.1.1施工應嚴格按照設計圖紙和規(guī)范進行。8.3.1.2施工應保證質(zhì)量和安全。8.3.2施工進度8.3.2.1施工階段：基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等。8.3.2.2施工周期：自合同簽訂之日起，項目竣工時間為[項目竣工周期]。8.4監(jiān)理8.4.1監(jiān)理職責8.4.1.1監(jiān)理應按照國家及地方相關監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理工作。8.4.1.2監(jiān)理應確保工程質(zhì)量、安全和進度。8.4.2監(jiān)理服務8.4.2.1監(jiān)理服務包括：施工監(jiān)理、材料設備監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。8.5項目前期手續(xù)辦理8.5.1辦理內(nèi)容8.5.1.1土地使用證辦理8.5.1.2規(guī)劃許可證辦理8.5.1.3環(huán)評批復辦理8.5.1.4施工許可證辦理8.5.2辦理時間8.5.2.1土地使用證：自合同簽訂之日起，辦理時間為[土地使用證辦理周期]。8.5.2.2規(guī)劃許可證：自合同簽訂之日起，辦理時間為[規(guī)劃許可證辦理周期]。8.5.2.3環(huán)評批復：自合同簽訂之日起，辦理時間為[環(huán)評批復辦理周期]。8.5.2.4施工許可證：自合同簽訂之日起，辦理時間為[施工許可證辦理周期]。9.委托代建費用及支付方式9.1委托代建費用總額[委托代建費用總額]9.2費用支付方式9.2.1預付款：合同簽訂后[預付款比例]%的代建費用作為預付款。9.2.2進度款：根據(jù)項目進度支付，每完成一定比例的工程量后支付相應比例的代建費用。9.2.3驗收款：項目驗收合格后支付剩余的代建費用。9.3費用支付時間9.3.1預付款：合同簽訂后[預付款支付時間]內(nèi)支付。9.3.2進度款：根據(jù)項目進度計劃，在每月的[進度款支付時間]內(nèi)支付。9.3.3驗收款：項目驗收合格后[驗收款支付時間]內(nèi)支付。9.4付款條件9.4.1付款條件應根據(jù)項目進度和驗收結果確定。10.委托代建合同期限10.1合同生效日期[合同生效日期]10.2合同有效期[合同有效期]10.3合同終止條件10.3.1項目完成10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3一方違約11.雙方權利義務11.1委托方的權利11.1.1對代建方的工作進行監(jiān)督。11.1.2提出合理化建議。11.1.2委托方的義務11.1.2.1按時支付費用。11.1.2.2配合代建方辦理相關手續(xù)。11.2代建方的權利11.2.1要求委托方支付費用。11.2.2對項目提出改進意見。11.2.3代建方的義務11.2.3.1確保項目按期、按質(zhì)、按預算完成。11.2.3.2嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、檢測機構等。12.2第三方介入的同意12.2.1代建方或委托方如需引入第三方參與合同執(zhí)行，應事先書面通知對方并獲得對方的書面同意。12.2.2任何第三方介入均需符合國家相關法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。12.3第三方的責任12.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守本合同的約定，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任。12.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應由第三方自行承擔，并賠償因此給合同雙方造成的損失。12.4第三方的權利12.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得其服務或產(chǎn)品的相應報酬。12.4.2第三方有權要求合同雙方履行其應盡的義務，以確保其服務的順利進行。12.5第三方與其他各方的劃分12.5.1第三方與委托方、代建方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。12.5.2第三方與委托方、代建方之間的權利義務劃分，應在本合同和相關協(xié)議中明確。