2024年賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地出租與特色商業(yè)街區(qū)共建服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地出租與特色商業(yè)街區(qū)共建服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議目的和原則1.4協(xié)議生效日期和期限2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置和面積2.2租賃期限和租金2.3租金支付方式和時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.特色商業(yè)街區(qū)共建3.1共建范圍和內(nèi)容3.2共建責(zé)任和分工3.3共建進(jìn)度安排3.4共建成果驗(yàn)收4.場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)4.1場(chǎng)地設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.商業(yè)活動(dòng)與宣傳5.1商業(yè)活動(dòng)組織和管理5.2宣傳推廣方式和內(nèi)容5.3宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)5.4商業(yè)活動(dòng)安全與秩序6.人員管理與服務(wù)6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員崗位職責(zé)6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4人員待遇與福利7.合同變更與解除7.1合同變更條件和程序7.2合同解除條件和程序7.3解除后的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形和處理8.2違約金計(jì)算與支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密范圍和內(nèi)容9.2保密義務(wù)和責(zé)任9.3保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1額外條款11.2附件與補(bǔ)充11.3協(xié)議附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期和地點(diǎn)12.2簽署代表資格12.3合同生效條件13.附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：特色商業(yè)街區(qū)共建方案13.3附件三：人員管理與服務(wù)方案14.合同解除與終止14.1解除條件和程序14.2終止條件和程序14.3解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方基本信息：1.2.1.1全稱(chēng)：有限公司1.2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系電話：1381.2.2.1全稱(chēng)：YY商貿(mào)有限公司1.2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2.3聯(lián)系人：1.2.2.4聯(lián)系電話：13956781.3協(xié)議目的和原則：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地出租及特色商業(yè)街區(qū)共建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.4協(xié)議生效日期和期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置和面積：甲方位于市區(qū)的賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地，總面積為1000平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限和租金：2.2.1租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日。2.2.2租金：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，租金支付方式為每月一付。2.3租金支付方式和時(shí)間：2.3.1乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3.2逾期支付的，乙方應(yīng)按每日千分之二的違約金向甲方支付滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%。3.特色商業(yè)街區(qū)共建3.1共建范圍和內(nèi)容：3.1.1共建范圍：甲方提供的賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地及周邊區(qū)域。3.1.2共建內(nèi)容：包括但不限于街區(qū)環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營(yíng)造、設(shè)施設(shè)備完善等。3.2共建責(zé)任和分工：3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，負(fù)責(zé)街區(qū)整體規(guī)劃及管理。3.2.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)店鋪，參與街區(qū)商業(yè)活動(dòng)，共同維護(hù)街區(qū)形象。3.3共建進(jìn)度安排：具體共建進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二。3.4共建成果驗(yàn)收：共建完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保共建項(xiàng)目符合協(xié)議要求。4.場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)4.1場(chǎng)地設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件三。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)自有店鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程：詳見(jiàn)附件三。4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用按設(shè)施所屬權(quán)及維護(hù)責(zé)任劃分，具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件三。5.商業(yè)活動(dòng)與宣傳5.1商業(yè)活動(dòng)組織和管理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的整體策劃和組織。5.1.2乙方參與商業(yè)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的活動(dòng)組織。5.2宣傳推廣方式和內(nèi)容：詳見(jiàn)附件四。5.3宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1甲方承擔(dān)街區(qū)整體宣傳推廣費(fèi)用。5.3.2乙方承擔(dān)店鋪宣傳推廣費(fèi)用。5.4商業(yè)活動(dòng)安全與秩序：甲方負(fù)責(zé)確保商業(yè)活動(dòng)的安全與秩序，乙方應(yīng)配合甲方做好相關(guān)工作。6.人員管理與服務(wù)6.1人員招聘與培訓(xùn)：6.1.1甲方負(fù)責(zé)招聘街區(qū)管理人員，乙方負(fù)責(zé)招聘店鋪員工。6.1.2雙方共同對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2人員崗位職責(zé)：詳見(jiàn)附件五。6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件五。6.4人員待遇與福利：詳見(jiàn)附件五。8.合同變更與解除8.1合同變更條件和程序：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件和程序：8.2.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.1.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.2.2解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)：8.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理解除合同后的相關(guān)事宜；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.3乙方應(yīng)騰退場(chǎng)地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形和處理：9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算與支付：9.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%；9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密范圍和內(nèi)容：10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)和責(zé)任：10.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：10.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1額外條款：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件與補(bǔ)充：12.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議附件：12.3.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.3.2附件二：特色商業(yè)街區(qū)共建方案12.3.3附件三：場(chǎng)地設(shè)施清單及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.4附件四：宣傳推廣方案12.3.5附件五：人員管理與服務(wù)方案13.合同簽署與生效13.1簽署日期和地點(diǎn)：13.1.1本協(xié)議于2024年1月1日在市區(qū)簽署。13.2簽署代表資格：13.2.1甲方代表：，公司總經(jīng)理13.2.2乙方代表：，公司董事長(zhǎng)13.3合同生效條件：13.3.1雙方代表簽字蓋章后，本協(xié)議自簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件和程序：14.1.1出現(xiàn)本協(xié)議第8.2條所述的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.1.2解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.2終止條件和程序：14.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。14.3解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)：14.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理解除或終止合同后的相關(guān)事宜；14.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；14.3.3乙方應(yīng)騰退場(chǎng)地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方協(xié)助；15.2.3解決爭(zhēng)議或執(zhí)行裁決需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和其服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)獲取執(zhí)行任務(wù)所需的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失；17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；17.3.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其工作成果和報(bào)告；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)；18.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其工作成果和報(bào)告；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)；18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：18.3.1對(duì)于第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；18.3.2對(duì)于第三方因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方服務(wù)合同19.1第三方服務(wù)合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.2.2第三方責(zé)任限額；19.2.3第三方報(bào)酬及支付方式；19.2.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方；20.1.2更換第三方后，原第三方服務(wù)合同中與本協(xié)議相關(guān)的條款繼續(xù)有效。20.2第三方解除：20.2.1第三方服務(wù)合同中約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均可解除合同；20.2.2第三方解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，具體約定甲乙雙方在場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：特色商業(yè)街區(qū)共建方案詳細(xì)要求：包括共建范圍、內(nèi)容、責(zé)任分工、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，具體約定甲乙雙方在特色商業(yè)街區(qū)共建方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：場(chǎng)地設(shè)施清單及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單，并明確各設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，具體約定場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳推廣的方式、內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、效果評(píng)估等。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，具體約定甲乙雙方在宣傳推廣方面的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：人員管理與服務(wù)方案詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在人員招聘、培訓(xùn)、崗位職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、待遇福利等方面的安排。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，具體約定甲乙雙方在人員管理與服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，具體約定甲乙雙方與第三方在服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；雙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣；雙方未按約定進(jìn)行人員管理與服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金，滯納金按每日千分之二計(jì)算。全文完。2024年賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地出租與特色商業(yè)街區(qū)共建服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)5.特色商業(yè)街區(qū)共建內(nèi)容5.1共建目標(biāo)5.2共建項(xiàng)目5.3共建責(zé)任6.場(chǎng)地裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修審批6.3維護(hù)責(zé)任7.營(yíng)業(yè)額及分成7.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)7.2分成比例7.3分成支付8.廣告宣傳8.1宣傳權(quán)利8.2宣傳內(nèi)容8.3宣傳費(fèi)用9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3減少損失10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件14.3協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心二層2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于開(kāi)設(shè)特色商業(yè)街區(qū)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整，總計(jì)人民幣600萬(wàn)元3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍：承租方有權(quán)在上述場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，但不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)4.2使用限制：承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)4.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地安全5.特色商業(yè)街區(qū)共建內(nèi)容5.1共建目標(biāo)：打造具有地方特色、集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的商業(yè)街區(qū)5.2共建項(xiàng)目：包括但不限于街區(qū)裝修、公共設(shè)施建設(shè)、活動(dòng)策劃等5.3共建責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)街區(qū)運(yùn)營(yíng)及品牌引進(jìn)6.場(chǎng)地裝修及維護(hù)6.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提交裝修方案及效果圖，經(jīng)出租方審批后方可施工6.2裝修審批：出租方應(yīng)在收到裝修方案及效果圖后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)裝修后的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)7.營(yíng)業(yè)額及分成7.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)：承租方應(yīng)于每月5日前向出租方提供上一月度營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表7.2分成比例：承租方實(shí)際營(yíng)業(yè)額的10%作為租金以外的分成，由出租方和承租方按比例分成7.3分成支付：分成款項(xiàng)應(yīng)在每月10日前支付給承租方8.廣告宣傳8.1宣傳權(quán)利：出租方和承租方均有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2宣傳內(nèi)容：廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)合法，不得含有虛假信息，不得損害他人合法權(quán)益8.3宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由發(fā)布方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.不可抗力9.1定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素造成的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況9.2處理原則：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行9.3減少損失：雙方應(yīng)采取一切可能的措施減少不可抗力造成的損失10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行裝修、違反場(chǎng)地使用規(guī)則等11.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3賠償責(zé)任：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件：本協(xié)議因下列原因之一終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效13.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、裝修方案、宣傳方案等14.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的委托或協(xié)議，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：場(chǎng)地租賃中介、裝修監(jiān)理、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2依據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。4.2.3在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出整改建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方各自獨(dú)立，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議不承擔(dān)裁決責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的100%。7.第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.6第三方介入的協(xié)議生效條件。8.第三方介入的變更與終止8.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2如需終止第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本補(bǔ)充條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2如原合同與本補(bǔ)充條款存在沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)則等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，是雙方簽訂的基礎(chǔ)合同。2.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：提供裝修的具體設(shè)計(jì)方案和效果圖，包括裝修風(fēng)格、布局、材料等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于審批裝修事宜。3.宣傳方案詳細(xì)要求：包括宣傳的內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于審批和執(zhí)行宣傳計(jì)劃。4.營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：每月提供上一月度的營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括銷(xiāo)售額、客流量等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于計(jì)算分成款項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定進(jìn)行裝修1.3違反場(chǎng)地使用規(guī)則1.4泄露商業(yè)秘密1.5未履行第三方介入?yún)f(xié)議1.6未按時(shí)提交報(bào)表2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。2.2未按約定進(jìn)行裝修：恢復(fù)原狀或賠償出租方因裝修造成的損失。2.3違反場(chǎng)地使用規(guī)則：立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。2.4泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5未履行第三方介入?yún)f(xié)議：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6未按時(shí)提交報(bào)表：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金為每日?qǐng)?bào)表金額的千分之五。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金3000元。3.2承租方未按約定進(jìn)行裝修，造成出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.3承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，影響其他商戶經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償損失并停止違規(guī)行為。全文完。2024年賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)地出租與特色商業(yè)街區(qū)共建服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.場(chǎng)地出租3.1場(chǎng)地位置及面積3.2出租期限3.3出租費(fèi)用及支付方式4.場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3禁止事項(xiàng)5.特色商業(yè)街區(qū)共建5.1共建目標(biāo)5.2共建內(nèi)容5.3共建責(zé)任6.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性6.1營(yíng)業(yè)許可要求6.2合規(guī)性保證7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“場(chǎng)地”是指甲方出租給乙方的，位于某地的具有明確地址的建筑物或土地。（2）“特色商業(yè)街區(qū)共建服務(wù)”是指乙方在甲方場(chǎng)地上進(jìn)行的，旨在打造具有特色商業(yè)氛圍的街區(qū)建設(shè)活動(dòng)。（3）“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”是指乙方在甲方場(chǎng)地上依法進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：____________2.2承租方信息乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：____________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需列出第三方信息）3.場(chǎng)地出租3.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位于：________________場(chǎng)地面積：________________平方米3.2出租期限出租期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。3.3出租費(fèi)用及支付方式出租費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍乙方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行特色商業(yè)街區(qū)共建服務(wù)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體范圍詳見(jiàn)附件一。4.2使用規(guī)則乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。4.3禁止事項(xiàng)（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；（3）破壞場(chǎng)地設(shè)施或環(huán)境的活動(dòng)。5.特色商業(yè)街區(qū)共建5.1共建目標(biāo)雙方共同打造具有特色商業(yè)氛圍的街區(qū)，提升場(chǎng)地商業(yè)價(jià)值。5.2共建內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的店鋪裝修、品牌引進(jìn)、業(yè)態(tài)規(guī)劃等工作；（2）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。5.3共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，并協(xié)助乙方完成共建工作；乙方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的店鋪裝修、品牌引進(jìn)、業(yè)態(tài)規(guī)劃等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性6.1營(yíng)業(yè)許可要求乙方應(yīng)在取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2合規(guī)性保證乙方承諾其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。7.2承租方責(zé)任乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件（1）若國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致租金計(jì)算方式發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)新規(guī)定調(diào)整租金。（2）若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。8.2調(diào)整程序租金調(diào)整需提前__個(gè)月通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)達(dá)成一致，否則按原租金執(zhí)行。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋場(chǎng)地使用過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故、財(cái)產(chǎn)損失等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的__%作為違約金。甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起__個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)則、共建方案、租金調(diào)整協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)協(xié)助的個(gè)人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不違反合同的基本原則和條款。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)其介入合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后__日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂合作協(xié)議。3.3合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合作協(xié)議中的約定。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_元。7.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。7.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.第三方與其他各方的劃分