2024年度創(chuàng)新孵化器店面租賃及創(chuàng)業(yè)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新孵化器店面租賃及創(chuàng)業(yè)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃店面基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用規(guī)則及限制6.1.店面使用規(guī)定6.2.禁止行為6.3.使用時間限制7.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容7.1.技術(shù)支持7.2.市場推廣7.3.資金支持7.4.培訓(xùn)服務(wù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約賠償方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.合同解除條件10.1.雙方協(xié)商解除10.2.單方解除條件10.3.解除通知方式11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止通知12.合同附件12.1.店面圖紙12.2.相關(guān)證件12.3.其他附件13.合同修改13.1.修改程序13.2.修改生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：______1.1.2.出租方法定代表人：______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：______1.2.2.承租方法定代表人：______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.租賃店面基本情況2.1.店面位置：______市______區(qū)______路______號______層2.2.店面面積：______平方米2.3.店面用途：______2.4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月租金為人民幣______元整。3.2.支付方式：每月租金于______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3.付款時間：每月______日前4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合市場行情，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2.調(diào)整頻率：每______年調(diào)整一次。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣______元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如承租方無違約行為，押金全額退還。5.3.押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時，承租方需向出租方提交押金退還申請，經(jīng)出租方核實無誤后，于______個工作日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則及限制6.1.店面使用規(guī)定：承租方需按照租賃合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。6.2.禁止行為：禁止在店面內(nèi)從事非法活動，禁止存放危險品，禁止損害店面設(shè)施。6.3.使用時間限制：店面使用時間為______至______，周末及節(jié)假日可根據(jù)實際情況協(xié)商。7.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容7.1.技術(shù)支持：提供創(chuàng)業(yè)相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)課程、技術(shù)咨詢服務(wù)。7.2.市場推廣：協(xié)助承租方進行市場調(diào)研、品牌推廣、營銷策劃等活動。7.3.資金支持：提供創(chuàng)業(yè)貸款、融資擔(dān)保等服務(wù)。7.4.培訓(xùn)服務(wù)：定期舉辦創(chuàng)業(yè)講座、研討會等活動，提升承租方的創(chuàng)業(yè)能力。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按時交付店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______元的違約金。8.1.2.若出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。8.2.2.若承租方違反合同約定，擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3.若承租方在使用過程中造成店面設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.違約賠償方式違約賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序爭議雙方應(yīng)提交書面爭議報告，并按照法院規(guī)定的程序進行審理。9.3.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除條件10.1.雙方協(xié)商解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.單方解除條件10.2.1.出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時，單方面解除合同。10.2.2.承租方有權(quán)在出租方嚴重違約或發(fā)生不可抗力時，單方面解除合同。10.3.解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后______個工作日生效。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后______個工作日生效。12.合同附件12.1.店面圖紙12.2.相關(guān)證件12.3.其他附件13.合同修改13.1.修改程序修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2.修改生效條件修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方可通過中介、咨詢、擔(dān)保、保險等形式介入合同關(guān)系。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方責(zé)任限于其在合同中的約定范圍內(nèi)，對合同雙方造成的損失負責(zé)。16.1.2.第三方責(zé)任不包含合同雙方自身的違約行為所造成的損失。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同標的、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和條件。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方與合同標的的關(guān)系18.2.1.第三方對合同標的的權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定，第三方不享有合同標的的權(quán)利。18.2.2.第三方在合同履行過程中，若對合同標的造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.甲乙雙方責(zé)任19.1.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.1.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。19.2.第三方介入費用的承擔(dān)19.2.1.第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量和市場行情等因素確定。19.2.2.第三方介入費用可在合同中明確約定，或由合同雙方另行簽訂協(xié)議。19.3.第三方介入的終止19.3.1.第三方介入合同關(guān)系終止的條件，應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面圖紙要求：詳細展示店面布局、面積、門窗位置等信息。說明：作為店面使用和管理的重要依據(jù)。2.相關(guān)證件要求：包括但不限于出租方產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明出租方具備合法出租資格，保障承租方權(quán)益。3.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方在創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。說明：作為雙方在創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)方面的補充協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.押金收據(jù)要求：記錄押金收取金額、時間等信息。說明：作為押金退還的憑證。6.租金支付憑證要求：記錄租金支付金額、時間等信息。說明：作為租金支付的憑證。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：作為合同解除的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。9.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為違約行為：未按時交付店面。責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付______元的違約金。示例：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付店面，則每逾期一日需支付______元的違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付______元的違約金。示例：若承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則每逾期一日需支付______元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因自身原因?qū)е马椖垦诱`，造成合同雙方損失，則根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：合同雙方互不追究責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不追究責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新孵化器店面租賃及創(chuàng)業(yè)支持合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間1.4合同終止時間2.店面租賃2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.創(chuàng)業(yè)支持3.1支持內(nèi)容3.2支持方式3.3支持期限3.4支持條件4.店面使用規(guī)范4.1店面用途4.2店面裝修要求4.3店面維護責(zé)任4.4店面使用限制5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同修改效力9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1店面退還13.2租金結(jié)算13.3創(chuàng)業(yè)支持終止14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（租賃方），甲方為__________，乙方為__________。雙方在此確認本合同內(nèi)容的真實性和合法性。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日，雙方在合同簽訂地點進行簽字蓋章。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.店面租賃2.1店面位置乙方租賃甲方位于__________的店面，具體地址為__________。2.2店面面積乙方租賃的店面面積為____平方米。2.3租賃期限乙方租賃甲方店面的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。租金支付方式為每月支付，支付日為每月____日。2.5租金調(diào)整機制如市場租金上漲，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。3.創(chuàng)業(yè)支持3.1支持內(nèi)容（1）提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)；（2）提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師輔導(dǎo)；（3）提供創(chuàng)業(yè)項目對接；（4）提供創(chuàng)業(yè)資金支持。3.2支持方式（1）組織定期創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)活動；（2）指派創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師進行一對一輔導(dǎo)；（3）搭建創(chuàng)業(yè)項目對接平臺；（4）提供一定的創(chuàng)業(yè)資金支持。3.3支持期限本合同約定的創(chuàng)業(yè)支持期限為____年，自合同生效之日起計算。3.4支持條件（1）乙方須為合法注冊的創(chuàng)業(yè)企業(yè)；（2）乙方須在合同約定的期限內(nèi)完成創(chuàng)業(yè)項目；（3）乙方須遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.店面使用規(guī)范4.1店面用途乙方租賃甲方店面的用途為__________。4.2店面裝修要求乙方在租賃期內(nèi)對店面進行裝修，須符合甲方的要求，并取得甲方的書面同意。4.3店面維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護，確保店面設(shè)施完好，并保持店面整潔。4.4店面使用限制乙方不得將店面用于非法活動，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.2出租方違約責(zé)任如甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。8.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.通知與送達9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達方式甲方：__________乙方：__________9.3送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址，并在地址變更時及時通知對方。10.保密條款10.1保密范圍（1）甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持信息；（2）乙方經(jīng)營的商業(yè)信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2不可抗力發(fā)生時的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。11.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除本合同。12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1店面退還合同解除后，乙方應(yīng)將店面退還給甲方，并恢復(fù)原狀。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行租金結(jié)算。13.3創(chuàng)業(yè)支持終止合同解除后，甲方終止對乙方的創(chuàng)業(yè)支持。14.其他約定14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，尋求專業(yè)服務(wù)或資源支持；（2）合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)、資金或?qū)I(yè)意見；（3）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方介入程序引入第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或資源支持；（2）協(xié)助合同履行；（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額賠償后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如第三方之間）之間，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行期間退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方已完成的合同內(nèi)容；（2）第三方退出產(chǎn)生的損失；（3）第三方退出后的合同履行。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。20.3第三方爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同詳細要求：包括店面租賃的具體條款，如租賃期限、租金、使用規(guī)范等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.附件二：創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議詳細要求：包括創(chuàng)業(yè)支持的詳細內(nèi)容、支持方式、支持期限和條件等。說明：此附件為雙方創(chuàng)業(yè)支持關(guān)系的詳細約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：技術(shù)支持協(xié)議詳細要求：包括技術(shù)支持的種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費用等。說明：此附件用于規(guī)范技術(shù)支持服務(wù)，確保合同履行中的技術(shù)需求得到滿足。6.附件六：資金支持協(xié)議詳細要求：包括資金支持的形式、金額、使用范圍和支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范資金支持的使用，確保資金安全有效。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決的方式、程序和仲裁機構(gòu)等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效條件和簽署程序等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付店面或提供創(chuàng)業(yè)支持；乙方未按時支付租金或違反店面使用規(guī)范；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或資源支持；雙方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；給對方造成的損失；違約方的主觀故意或過失；合同中約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時交付店面，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新孵化器店面租賃及創(chuàng)業(yè)支持合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3店面租賃地點及面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7租金押金及退還1.8店面使用范圍及禁止事項1.9店面設(shè)施及設(shè)備1.10維修保養(yǎng)責(zé)任1.11租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.12違約責(zé)任及處理1.13爭議解決方式1.14合同解除及終止1.15合同附件及補充協(xié)議1.16合同簽署及生效2.1創(chuàng)業(yè)支持政策及措施2.2創(chuàng)業(yè)項目申請條件2.3創(chuàng)業(yè)項目評審流程2.4創(chuàng)業(yè)項目支持方式2.5創(chuàng)業(yè)項目支持期限2.6創(chuàng)業(yè)項目退出機制2.7創(chuàng)業(yè)項目支持資金使用及監(jiān)管2.8創(chuàng)業(yè)項目成果轉(zhuǎn)化及收益分配2.9創(chuàng)業(yè)項目支持效果評估2.10創(chuàng)業(yè)項目支持終止及后續(xù)處理2.11創(chuàng)業(yè)項目支持合同附件及補充協(xié)議2.12創(chuàng)業(yè)項目支持合同簽署及生效3.1合同履行監(jiān)督及檢查3.2合同履行情況報告3.3合同履行違約處理3.4合同履行爭議解決3.5合同履行終止及后續(xù)處理3.6合同履行附件及補充協(xié)議3.7合同履行簽署及生效4.1合同解除及終止條件4.2合同解除及終止程序4.3合同解除及終止后處理4.4合同解除及終止?fàn)幾h解決4.5合同解除及終止附件及補充協(xié)議4.6合同解除及終止簽署及生效5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容5.4合同變更爭議解決5.5合同變更附件及補充協(xié)議5.6合同變更簽署及生效6.1合同解除及終止通知6.2合同解除及終止證明6.3合同解除及終止備案6.4合同解除及終止公告6.5合同解除及終止附件及補充協(xié)議6.6合同解除及終止簽署及生效7.1合同終止后債權(quán)債務(wù)處理7.2合同終止后財產(chǎn)移交7.3合同終止后檔案保存7.4合同終止后爭議解決7.5合同終止后附件及補充協(xié)議7.6合同終止后簽署及生效8.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)8.2合同履行監(jiān)督程序8.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容8.4合同履行監(jiān)督結(jié)果處理8.5合同履行監(jiān)督附件及補充協(xié)議8.6合同履行監(jiān)督簽署及生效9.1合同爭議解決方式9.2合同爭議解決機構(gòu)9.3合同爭議解決程序9.4合同爭議解決費用9.5合同爭議解決結(jié)果9.6合同爭議解決附件及補充協(xié)議9.7合同爭議解決簽署及生效10.1合同履行違約責(zé)任10.2合同履行違約認定10.3合同履行違約處理10.4合同履行違約賠償10.5合同履行違約爭議解決10.6合同履行違約附件及補充協(xié)議10.7合同履行違約簽署及生效11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序11.3合同解除及終止后處理11.4合同解除及終止?fàn)幾h解決11.5合同解除及終止附件及補充協(xié)議11.6合同解除及終止簽署及生效12.1合同終止后債權(quán)債務(wù)處理12.2合同終止后財產(chǎn)移交12.3合同終止后檔案保存12.4合同終止后爭議解決12.5合同終止后附件及補充協(xié)議12.6合同終止后簽署及生效13.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)13.2合同履行監(jiān)督程序13.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容13.4合同履行監(jiān)督結(jié)果處理13.5合同履行監(jiān)督附件及補充協(xié)議13.6合同履行監(jiān)督簽署及生效14.1合同爭議解決方式14.2合同爭議解決機構(gòu)14.3合同爭議解決程序14.4合同爭議解決費用14.5合同爭議解決結(jié)果14.6合同爭議解決附件及補充協(xié)議14.7合同爭議解決簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.5承租方名稱：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方法定代表人：____________________1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：____________________2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條店面租賃地點及面積3.1租賃店面位于：____________________3.2租賃店面面積：____________________平方米第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為：____________________4.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式5.1租金標準：____________________元/平方米·月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時間：每月____________________日前支付當(dāng)月租金第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件：____________________6.2租金調(diào)整方式：____________________6.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____________________日通知承租方。第七條租金押金及退還7.1押金金額：____________________元7.2押金支付時間：承租方應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，承租方可申請退還押金。7.4押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____________________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)退還押金。第八條店面使用范圍及禁止事項8.1承租方僅可用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。8.1.1生產(chǎn)、儲存或銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.1.2制作或銷售假冒偽劣商品。8.1.3制作或銷售違反國家法律法規(guī)的商品。8.2.1從事非法經(jīng)營活動。8.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第九條店面設(shè)施及設(shè)備9.1出租方提供的店面設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：9.1.1水電設(shè)施。9.1.2照明設(shè)施。9.1.3空調(diào)設(shè)施。9.2承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管上述設(shè)施及設(shè)備，如因人為原因造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第十條維修保養(yǎng)責(zé)任10.1店面公共部分的維修保養(yǎng)由出租方負責(zé)。10.2承租方負責(zé)其使用范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)。10.3出租方應(yīng)確保店面公共部分的設(shè)施設(shè)備正常運行，并負責(zé)必要的維修。第十一條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方權(quán)利：11.1.1按照合同約定收取租金。11.1.2對承租方使用店面情況進行監(jiān)督。11.1.3在承租方違約時，有權(quán)解除合同。11.2承租方權(quán)利：11.2.1按時支付租金。11.2.2正常使用店面。11.2.3在租賃期間，對店面進行合法裝修。11.3出租方義務(wù)：11.3.1按時交付符合約定的店面。11.3.2保證店面設(shè)施設(shè)備正常使用。11.3.3在租賃期間，不得無故提高租金。11.4承租方義務(wù)：11.4.1按時支付租金。11.4.2不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。11.4.3不得利用店面進行違法活動。第十二條違約責(zé)任及處理12.1雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任的具體處理方式如下：12.3.1違約金：____________________元/日。12.3.2損害賠償：根據(jù)實際損失計算。12.3.3合同解除：違約方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2出租方有證據(jù)證明承租方嚴重違約。14.1.3出租方有證據(jù)證明承租方從事非法活動。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致。14.2.3出租方因故提前解除合同。14.3合同解除及終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。14.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。14.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過程中的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、爭議解決等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。16.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.1.1.2有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進行監(jiān)督。16.1.1.3有權(quán)要求第三方在違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.1.4有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。16.1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.2.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2.2有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進行監(jiān)督。16.1.2.3有權(quán)要求第三方在違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2.