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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房租賃協(xié)議書(含租賃雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.2人身意外保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:公司1.1.2法定代表人:1.1.3聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.4通訊地址:省市區(qū)街道號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱:YY有限公司1.2.2法定代表人:1.2.3聯(lián)系電話:139xxxx56781.2.4通訊地址:省市區(qū)街道號(hào)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱:商鋪2.2租賃物位置:市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積:100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施:中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2027年12月31日3.3租賃期限延長:根據(jù)雙方協(xié)商,租賃期限可延長4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式:每月1日支付上一個(gè)月的租金,采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付租金:逾期支付租金的,每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件:根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商,租金可進(jìn)行年度調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度:租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%5.3租金調(diào)整通知:出租方應(yīng)于租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方6.使用范圍及限制6.1使用范圍:承租方僅可用于商業(yè)用途6.2使用限制:禁止進(jìn)行違法活動(dòng),不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.3違規(guī)使用責(zé)任:因承租方違規(guī)使用造成的損失,由承租方承擔(dān)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬:租賃物及其附屬設(shè)施上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用:承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任:如因承租方使用導(dǎo)致出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán),由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)8.1.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的清潔和維護(hù)8.1.3承租方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的操作指南使用租賃物8.2.2承租方應(yīng)采取必要措施防止租賃物損壞8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃物日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的重大維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)9.2人身意外保險(xiǎn)9.2.1出租方和承租方均應(yīng)為自己及其員工投保人身意外保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2人身意外保險(xiǎn)費(fèi)用由各自單位承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2違反租賃物使用范圍及限制10.1.3損壞租賃物或設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.2.2承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為,采取必要措施防止損失擴(kuò)大12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方解除合同12.2.2雙方應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方備案13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及其附屬設(shè)施14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。15.2.2擔(dān)保公司:提供擔(dān)保服務(wù),保障合同履行的真實(shí)性及合法性。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu):對(duì)租賃物或相關(guān)事宜進(jìn)行鑒定,提供鑒定報(bào)告。15.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu):提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下,甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不會(huì)影響租賃合同的履行。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下,乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)或擔(dān)保額度確定。17.3如第三方未提供保險(xiǎn)或擔(dān)保,其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.4第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入前書面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任,與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分:18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任,與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失,則甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供必要的協(xié)助,確保第三方能夠及時(shí)履行職責(zé)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃物設(shè)施清單6.租賃物使用說明7.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件8.人身意外保險(xiǎn)單復(fù)印件9.第三方服務(wù)協(xié)議10.甲方授權(quán)委托書11.乙方授權(quán)委托書12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.違約賠償協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件要求及說明:1.附件13:復(fù)印件需加蓋公章,確保真實(shí)有效。2.附件4:產(chǎn)權(quán)證明文件需為合法有效的證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件5:設(shè)施清單需詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。4.附件6:使用說明需詳細(xì)描述租賃物設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。5.附件78:保險(xiǎn)單復(fù)印件需加蓋公章,確保保險(xiǎn)有效。6.附件9:第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件1011:授權(quán)委托書需明確委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍及期限。8.附件1214:協(xié)議需加蓋公章,確保雙方真實(shí)意愿。9.附件15:其他文件需根據(jù)實(shí)際情況提供,確保與合同內(nèi)容相符。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃物使用范圍及限制1.3損壞租賃物或設(shè)施1.4未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料1.5未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生,甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約示例說明:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。2.違約行為:乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。3.違約行為:第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并重新提供評(píng)估報(bào)告。4.違約行為:甲方未按時(shí)提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)立即提供,并承擔(dān)因延遲提供造成的損失。5.違約行為:乙方未按時(shí)提供租賃物設(shè)施清單。違約責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)立即提供,并承擔(dān)因延遲提供造成的損失。全文完。2024年度商鋪房租賃協(xié)議書(含租賃雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款)1本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.2.承租方的基本信息2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1.物業(yè)使用規(guī)范6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)損壞賠償7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款7.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可7.4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________法定代表人:___________________1.2承租方的基本信息名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________法定代表人:___________________第二條租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)地址:_________________________2.2物業(yè)面積:_________________________平方米2.3物業(yè)用途:_________________________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu):_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款:_________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式:_________________________4.3租金支付時(shí)間:每月____日支付4.4租金調(diào)整機(jī)制:_________________________第五條押金及退還5.1押金金額:人民幣_(tái)___元5.2押金支付方式:_________________________5.3押金退還條件:_________________________5.4押金退還時(shí)間:合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還第六條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)范:_________________________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任:_________________________6.3物業(yè)損壞賠償:_________________________第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義:指包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬:租賃期間,物業(yè)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,承租方不得侵犯。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用物業(yè)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任:若因承租方使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用物業(yè)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致第三方侵權(quán),承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償出租方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1承租方未按約定支付租金;8.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范,造成物業(yè)損壞;8.1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途;8.1.4承租方未按約定時(shí)間支付押金;8.1.5出租方未按約定提供物業(yè);8.1.6出租方擅自進(jìn)入物業(yè)或干擾承租方正常經(jīng)營。8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1承租方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算;8.2.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范,造成物業(yè)損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;8.2.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失;8.2.4承租方未按約定時(shí)間支付押金的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金;8.2.5出租方未按約定提供物業(yè)的,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失;8.2.6出租方擅自進(jìn)入物業(yè)或干擾承租方正常經(jīng)營的,承租方有權(quán)要求出租方停止侵權(quán)行為,并賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1合同雙方協(xié)商一致;9.1.2出現(xiàn)不可抗力;9.1.3一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件:9.2.1租賃期限屆滿;9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除;9.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形;9.2.4物業(yè)被依法收回。9.3合同解除與終止程序:9.3.1合同雙方書面通知對(duì)方;9.3.2清理租賃物業(yè),退還押金;9.3.3結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:10.1.1協(xié)商;10.1.2仲裁;10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):10.2.1仲裁委員會(huì);10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件:11.1.1合同雙方簽字蓋章;11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī);11.1.3合同已按約定支付押金。11.2合同修改程序:11.2.1雙方協(xié)商一致;11.2.2以書面形式修改;11.2.3修改后的合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件:12.1.1租賃物業(yè)圖紙;12.1.2物業(yè)使用手冊(cè)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議:12.2.1合同雙方可就具體事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期:____年____月____日合同簽訂地點(diǎn):_________________________第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式____份,出租方和承租方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。合同保管:14.1出租方保管合同原件;14.2承租方保管合同副本。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃協(xié)議履行過程中,由甲乙雙方同意介入,提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其角色、責(zé)任和義務(wù),并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于:2.1.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失;2.1.2因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失;2.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接和間接損失。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致;3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.1.3第三方提供的介入服務(wù)與租賃協(xié)議的履行密切相關(guān)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1按照協(xié)議約定提供服務(wù);5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和資料;5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息保密。5.2第三方的義務(wù):5.2.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);5.2.3在提供服務(wù)過程中,遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方改正或解除合同;6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,如給甲方造成損失,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分:6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方改正或解除合同;6.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,如給乙方造成損失,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確;7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的解除8.1.1雙方協(xié)商一致;8.1.2第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù);8.1.3第三方違反協(xié)議約定,經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任問題。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十條本合同的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,不影響甲乙雙方其他條款的履行;10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款,如有與本合同其他條款沖突的,以本條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物業(yè)圖紙要求:清晰展示物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息,并附有相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)。說明:用于明確租賃物業(yè)的具體情況,作為租賃合同的附件。2.物業(yè)使用手冊(cè)要求:詳細(xì)說明物業(yè)的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)方法、應(yīng)急處理措施等。說明:指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)物業(yè),減少物業(yè)損壞的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明:保障甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益,規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.租賃保證金收據(jù)要求:清晰記錄租賃保證金的金額、支付日期等信息。說明:作為租賃保證金支付的有效憑證,證明甲乙雙方已履行保證金支付義務(wù)。5.租金收據(jù)要求:記錄每次租金支付的金額、日期等信息。說明:作為租金支付的有效憑證,證明甲乙雙方已履行租金支付義務(wù)。6.合同修改協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、日期等信息。說明:用于明確甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的修改,保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明:保障甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),能夠快速、有效地解決爭(zhēng)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例:若租金為10000元/月,每日滯納金為100元。1.2違反物業(yè)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定:修復(fù)或賠償物業(yè)損壞,賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例:若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致墻面損壞,需賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。1.3擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例:若承租方擅自改變物業(yè)用途,需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失。示例:若出租方未按約定提供物業(yè),需賠償承租方因無法使用物業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.2擅自進(jìn)入物業(yè)或干擾承租方正常經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定:停止侵權(quán)行為,并賠償承租方因此遭受的損失。示例:若出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入物業(yè),需賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪房租賃協(xié)議書(含租賃雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:______1.1.2地址:______1.1.3法定代表人:______1.1.4聯(lián)系電話:______1.2承租方基本信息1.2.1名稱:______1.2.2地址:______1.2.3法定代表人:______1.2.4聯(lián)系電話:______2.租賃房屋信息2.1房屋坐落:______2.2房屋面積:______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):______2.4房屋用途:______3.租賃期限3.1租賃起始日期:______3.2租賃結(jié)束日期:______3.3租賃期限延長:經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限可延長______年。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為______元。4.2租金支付方式:承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付處理:若承租方逾期支付租金,應(yīng)向租賃方支付______的違約金。5.押金及退還5.1押金金額:租賃押金為______元。5.2押金退還條件:租賃期滿,房屋無損壞,且所有費(fèi)用結(jié)清后,租賃方可退還押金。5.3押金退還方式:押金退還時(shí),租賃方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍:承租方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行______用途的活動(dòng)。6.2使用限制:未經(jīng)租賃方同意,承租方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任:租賃期間,房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé),重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬:租賃房屋及附屬設(shè)施的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用:承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施,但不得侵犯租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù):若第三方侵犯租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),承租方應(yīng)積極配合租賃方采取措施維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金;8.1.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu);8.1.3承租方未按約定使用房屋;8.1.4承租方造成房屋損壞或設(shè)施丟失;8.1.5承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定,應(yīng)向租賃方支付______的違約金;8.2.2承租方造成的房屋損壞或設(shè)施丟失,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用;8.2.3承租方未按時(shí)支付租金或押金,租賃方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同;10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.1.3一方違約,另一方提出解除合同;10.2合同解除程序10.2.1合同解除前,雙方應(yīng)協(xié)商一致;10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1租賃期限屆滿;11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;11.1.3一方違約,另一方提出終止合同;11.2合同終止程序11.2.1合同終止前,雙方應(yīng)協(xié)商一致;11.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等;12.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題;12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等;12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同生效日期13.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,確保合同的公平、公正執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,如實(shí)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其完成工作任務(wù)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間,是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不對(duì)甲乙雙方之間產(chǎn)生的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定,如需第三方介入,應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方,并約定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān),或由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,不得無故阻撓或拒絕。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的______%。17.2若第三方責(zé)任超出本條款約定的責(zé)任限額,
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