2025商品房買賣合同附件以及補充協(xié)議

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條商品房基本情況1.1商品房位于，樓棟號為，房號為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。1.2商品房的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限為年，自年月日至年月日。第二條商品房的買賣2.1甲方同意將上述商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房。2.2商品房的銷售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購房定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付剩余房款。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2乙方對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方未在驗收時提出，視為乙方對商品房的質(zhì)量無異議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的%。5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并按照本合同約定支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份、房產(chǎn)情況等，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決方案：合同中應(yīng)詳細(xì)描述金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款，并以大寫和小寫數(shù)字明確表示金額。3.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，避免因未充分了解導(dǎo)致的糾紛。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)給予充分的時間閱讀合同全文，必要時可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)具有明確的法律含義，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決方案：合同中涉及的法律名詞和術(shù)語，應(yīng)在其后注明具體含義，以便雙方正確理解。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并同意將其出售給他人的當(dāng)事人。3.買受人：指同意購買商品房并支付價款的當(dāng)事人。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人之間的商品房交易。2.預(yù)售商品房：適用于在商品房建設(shè)前，甲方通過預(yù)售方式向乙方出售商品房。3.現(xiàn)房買賣：適用于甲方已將商品房建設(shè)完畢，乙方購買并支付價款的場合。補充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房交付時應(yīng)達到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：甲方對商品房質(zhì)量的承諾和保證，以及乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的權(quán)利。3.逾期交付處理：甲方逾期交付商品房時的處理辦法和乙方由此產(chǎn)生的權(quán)利。4.逾期付款處理：乙方逾期支付價款時的處理辦法和甲方由此產(chǎn)生的權(quán)利。5.爭議解決：雙方對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房預(yù)