廠房買賣合同

廠房買賣合同

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方有購買廠房的意愿，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就廠房買賣事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“該廠房”）出售給乙方。

1.2該廠房建筑面積為XXXX平方米，土地使用權(quán)面積為XXXX平方米，具體位置及四至范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

1.3該廠房的產(chǎn)權(quán)證編號為XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號為XXXXXXXXXX。

第二條廠房價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX）乙方應(yīng)于廠房交付使用之日起三十個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條廠房交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方使用。

3.2廠房交付時，甲方應(yīng)保證廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬爭議。

3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該廠房進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署《廠房交付驗收單》。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于廠房交付之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對該廠房擁有完全的處分權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2甲方承諾在廠房交付前，已清償所有與該廠房相關(guān)的債務(wù)。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)因購買該廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

6.2如甲方未能按照本合同約定交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付廠房轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽