2024年房地產(chǎn)銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同價格及付款方式3.1.合同總價3.2.付款方式3.3.付款時間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1.交付時間4.2.交付條件4.3.使用條件5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.登記時間5.2.登記費用5.3.登記責任6.違約責任及爭議解決6.1.違約情形6.2.違約責任6.3.爭議解決方式7.合同解除及終止條件7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.合同生效及期限8.1.合同生效條件8.2.合同期限9.不可抗力及免責條款9.1.不可抗力定義9.2.免責條款10.合同附件10.1.房地產(chǎn)測繪報告10.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.其他約定事項12.1.稅費承擔12.2.合同變更13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________證件號碼：_________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________證件號碼：_________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在省（市、自治區(qū)）：_________________________所在市（縣）：_________________________所在區(qū)（街道）：_________________________具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：_________________________平方米建筑面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：_________________________權(quán)屬證明文件：_________________________3.合同價格及付款方式3.1合同總價合同總價：人民幣_________________________元整3.2付款方式付款方式：_________________________首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時間付款時間：根據(jù)付款方式進行具體約定4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；4.2交付條件房地產(chǎn)權(quán)證齊全；房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3使用條件買受方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)；買受方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間登記時間：買受方收到房屋交付通知之日起____個工作日內(nèi)；5.2登記費用登記費用：人民幣_________________________元整，由買受方承擔；5.3登記責任出賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；買受方負責提供必要的文件和資料。6.違約責任及爭議解決6.1違約情形買受方未按約定支付房款；出賣方未按約定交付房屋；雙方違反合同約定導致合同無法履行；6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失；6.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件出賣方未按約定交付房屋；買受方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；買受方支付首付款后，合同正式生效；出賣方提供完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。8.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難，且合同雙方均無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2免責條款因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，合同雙方互不承擔責任；合同雙方應盡量采取措施減少損失。10.合同附件10.1房地產(chǎn)測繪報告房地產(chǎn)測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房地產(chǎn)的面積、位置、界址等；報告復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.2合同保管合同原件由出賣方保管，復印件由買受方保管。12.其他約定事項12.1稅費承擔房地產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔；合同簽訂后，買受方應按稅務機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。12.2合同變更合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日在__________________________簽訂。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)測繪報告2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件3.付款憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、擔保機構(gòu)等在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同各方權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率，保證工程質(zhì)量，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。16.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定引入的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議；第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)服務內(nèi)容、服務費用及行業(yè)標準確定；雙方可協(xié)商確定具體的責任限額，并在服務協(xié)議中明確。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方應按照服務協(xié)議履行職責，因第三方原因造成損失的，由第三方承擔相應責任；若第三方存在過錯，導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔違約責任；18.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方的劃分第三方與出賣方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，第三方對出賣方的責任限于服務協(xié)議范圍內(nèi)的責任；出賣方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任承擔連帶責任。19.2第三方與買受方的劃分第三方與買受方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，第三方對買受方的責任限于服務協(xié)議范圍內(nèi)的責任；買受方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任承擔連帶責任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，第三方對其他各方的責任限于服務協(xié)議范圍內(nèi)的責任；合同其他各方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任承擔連帶責任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對第三方介入進行變更；20.2終止條件合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行職責；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照服務協(xié)議約定解決；若服務協(xié)議未作約定，則適用合同爭議解決方式。22.第三方介入的保密條款第三方應遵守保密義務，對合同內(nèi)容及第三方介入過程中的信息予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的面積、位置、界址、地形地貌等詳細信息。說明：報告用于確認房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明是確認房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同生效的必要條件。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務的重要證據(jù)。4.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：合同簽訂地證明文件用于確認合同簽訂的有效性。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應由合同雙方與第三方共同簽訂，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應由合同雙方簽訂，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應由合同雙方簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，因特殊原因需要對合同內(nèi)容進行變更時的必要文件。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力證明文件，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。說明：不可抗力證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如工程設(shè)計文件、施工圖紙等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能涉及的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應支付違約金人民幣______元。2.出賣方未按約定交付房屋責任認定：出賣方應支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金人民幣______元。3.第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，賠償合同雙方因此造成的損失人民幣______元。4.雙方協(xié)商不一致導致合同無法履行責任認定：雙方應根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔相應責任。示例：雙方就合同變更事宜協(xié)商不一致，應根據(jù)協(xié)商結(jié)果各自承擔相應責任。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生，合同雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，合同雙方互不承擔責任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價格4.2支付方式及時間4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.合同簽訂時間及生效條件5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及通知11.1合同生效11.2通知方式12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費及款項退還13.3違約金及賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方（出賣人）名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本情況乙方（買受人）名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_______平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為_______。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。4.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格為人民幣_______元。4.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；余款人民幣_______元，在甲方交付房地產(chǎn)時支付。4.3首付款比例首付款比例為_______。4.4尾款支付方式尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.合同簽訂時間及生效條件5.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證；（3）房地產(chǎn)達到交付標準，無質(zhì)量缺陷；（4）房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。6.3房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準應符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標準及甲方提供的《房屋交付清單》。6.4驗收程序乙方應在甲方交付房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應在乙方支付全部購房款項后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）甲方未能按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。（2）甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，甲方應負責修復，并承擔修復期間乙方因此遭受的損失。（3）乙方未能按合同約定支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉蚣追街Ц禵______元違約金。8.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及通知11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式（1）書面通知：以書面形式通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方；（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認，口頭通知具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除本合同在滿足合同解除條件時，可依法解除。解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除后，乙方應將房地產(chǎn)返還給甲方。13.2稅費及款項退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并承擔相應的稅費。13.3違約金及賠償合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任和賠償義務。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)合同履行、提供擔保等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過_______元。16.2責任限額適用范圍（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過失導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在協(xié)調(diào)合同履行過程中，因其過失導致合同無法正常履行；（3）第三方在提供擔保過程中，因其過失導致?lián)Ａx務無法履行。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方責任承擔方式為：（1）第三方應向受損方支付賠償；（2）賠償不足以彌補損失的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔。17.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方責任，經(jīng)雙方確認，第三方免除責任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方責任，由相應責任方承擔。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，乙方應按照合同約定接受第三方提供的服務。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。20.第三方變更及退出20.1第三方變更本合同中，第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。21.第三方介入的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同約定的義務。21.2合同變更第三方介入可能導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應就變更事宜進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的有效補充，詳細記載雙方的權(quán)利和義務。3.付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，包含付款時間、金額、方式等信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款項。4.房地產(chǎn)交付清單要求：清單應詳細列出房地產(chǎn)的交付條件、驗收標準。說明：作為房地產(chǎn)交付的依據(jù)，明確雙方驗收責任。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)要求。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。6.房地產(chǎn)評估報告要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：用于確定房地產(chǎn)銷售價格。7.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告應由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容準確、完整。說明：用于確定房地產(chǎn)面積。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書應由具備資質(zhì)的施工單位出具，內(nèi)容明確、具體。說明：用于保證房地產(chǎn)的質(zhì)量。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確解除原因、解除生效時間等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。違約行為：交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷。責任認定：甲方負責修復，并承擔修復期間乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定支付購房款項。責任認定：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。違約行為：違反合同約定，導致合同解除。責任認定：向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在提供專業(yè)服務過程中，因其過失導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應向受損方支付賠償，賠償總額不超過_______元。違約行為：在協(xié)調(diào)合同履行過程中，因其過失導致合同無法正常履行。責任認定：第三方應向受損方支付賠償，賠償總額不超過_______元。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2房地產(chǎn)銷售商基本信息1.3買受人基本信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施第三條合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間第四條房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3房地產(chǎn)驗收流程5.4驗收不合格的處理第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.4產(chǎn)權(quán)登記責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約爭議解決第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效后的權(quán)利義務10.1合同生效后買受人權(quán)利10.2合同生效后買受人義務10.3合同生效后開發(fā)商權(quán)利10.4合同生效后開發(fā)商義務第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2房地產(chǎn)銷售商基本信息1.2.1銷售商名稱：X房地產(chǎn)銷售有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3買受人基本信息1.3.1買受人姓名：1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：1378765第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：123平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括電梯、停車位、綠化等第三條合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間：2024年4月1日3.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效第四條房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)價格：人民幣123萬元整4.2付款方式：4.2.1首付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整4.2.2余款：剩余款項于房地產(chǎn)交付前支付完畢4.3付款時間節(jié)點：按照合同約定的付款計劃進行支付4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：2025年6月1日5.2房地產(chǎn)驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行5.3房地產(chǎn)驗收流程：5.3.1買受人收到交付通知后3個工作日內(nèi)進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認5.4驗收不合格的處理：5.4.1開發(fā)商應在收到不合格通知后5個工作日內(nèi)進行整改5.4.2買受人有權(quán)要求開發(fā)商重新進行驗收第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：由買受人承擔6.4產(chǎn)權(quán)登記責任：開發(fā)商負責辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無誤第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1開發(fā)商未按合同約定時間交付房地產(chǎn)7.1.2買受人未按合同約定支付款項7.1.3雙方未履行合同約定的其他義務7.2違約責任承擔：7.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款千分之一的違約金7.2.2買受人未按約定支付款項，每延遲一日，應向開發(fā)商支付相當于房屋總價款千分之一的違約金7.3違約金計算：違約金總額不超過房屋總價款的10%7.4違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施且違約行為不可原諒9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.3.2雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理已發(fā)生的費用和損失第十條合同生效后的權(quán)利義務10.1合同生效后買受人權(quán)利：10.1.1獲得合同約定的房地產(chǎn)10.1.2享有合同約定的其他權(quán)利10.2合同生效后買受人義務：10.2.1按時支付購房款10.2.2遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定10.2.3配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.3合同生效后開發(fā)商權(quán)利：10.3.1收取購房款10.3.2交付合同約定的房地產(chǎn)10.4合同生效后開發(fā)商義務：10.4.1保證房地產(chǎn)符合合同約定10.4.2按時交付房地產(chǎn)10.4.3配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解除條件：同第九條11.4合同解除程序：同第九條第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：12.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照終止協(xié)議處理剩余款項和未履行的義務12.3.2雙方應相互出具書面證明，確認合同終止第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護買受人權(quán)益的原則進行解釋14.2合同未盡事宜：雙方在本合同中未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定義為：在本合同履行過程中，為提供相關(guān)服務或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方。1.1.2第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責任限額為人民幣萬元。2.1第三方介入事由2.1.1第三方介入事由包括但不限于：房地產(chǎn)銷售、產(chǎn)權(quán)登記、裝修施工、物業(yè)服務等方面。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.1第三方服務內(nèi)容3.1.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。3.1.2第三方服務內(nèi)容應包括但不限于：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、提供裝修施工方案、提供物業(yè)服務等。4.1第三方費用承擔4.1.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.1.2第三方費用在合同約定的范圍內(nèi)，由買受人支付。5.1第三方責任5.1.1第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。5.1.2第三方責任包括但不限于：因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵、違約責任等。6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2第三方變更不影響本合同的效力。7.1第三方解除合同7.1.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除合同。7.1.2第三方解除合同需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。8.1第三方爭議解決8.1.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1第三方信息保密9.1.1第三方應遵守本合同約定，對甲乙雙方提供的信息予以保密。9.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。10.1第三方介入終止10.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。10.1.2第三方介入終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、合同簽訂時間及生效時間、房地產(chǎn)價格及付款方式、房地產(chǎn)交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效后的權(quán)利義務、合同變更及解除、合同終止、其他約定事項等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明買受人已取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款憑證的復印件，證明買受人已支付購房款。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務。4.附件四：房地產(chǎn)交付確認書詳細要求：包括買受人接收房地產(chǎn)的確認書，證明房地產(chǎn)已交付。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)已交付給買受人。5.附件五：房地產(chǎn)驗收報告詳細要求：包括房地產(chǎn)驗收報告的復印件，證明房地產(chǎn)已通過驗收。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)符合驗收標準。6.附件六：裝修施工方案詳細要求：包括裝修施工方案的詳細內(nèi)容，包括施工時間、施工內(nèi)容、施工標準等。說明：本附件用于指導裝修施工過程。7.附件七：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務協(xié)議的復印件，明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容和收費標準。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.2買受人未按約定支付購房款。1.3第三方未按約定提供服務。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1開發(fā)商未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。2.2買受人未按約定支付購房款，每延遲一日，應向開發(fā)商支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。2.3第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1開發(fā)商應于2025年6月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2025年7月1日，則開發(fā)商應向買受人支付違約金人民幣12300元（123萬元×0.1%）。3.2買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為6個工作日后，則買受人應向開發(fā)商支付違約金人民幣12300元（123萬元×0.1%）。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1甲方承擔稅費5.2乙方承擔稅費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖9.2附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細表9.3附件三：房地產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同保密條款13.合同解除通知14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)房地產(chǎn)項目性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目面積：____________________平方米3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格房地產(chǎn)銷售價格為：____________________元人民幣。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付總房價的_____%作為首付款。（2）尾款：剩余款項在房地產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間具體付款時間見付款方式。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：____________________。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)項目達到規(guī)劃設(shè)計條件；（2）房地產(chǎn)項目取得所有必要的批準文件；（3）房地產(chǎn)項目達到合同約定的交付條件。4.3房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.4驗收程序（1）乙方在房地產(chǎn)交付前____個工作日通知甲方；（2）雙方共同進行房地產(chǎn)驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1甲方承擔稅費甲方承擔房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2乙方承擔稅費乙方按照國家規(guī)定和合同約定承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付總房價的_____%作為違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付總房價的_____%作為違約金；（3）因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的損失賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)項目交付并經(jīng)雙方驗收合格；（2）合同約定的付款義務全部履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖附件一為房地產(chǎn)項目的規(guī)劃圖，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。9.2附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細表附件二詳細列出了房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯、車位等。9.3附件三：房地產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議附件三為房地產(chǎn)銷售合同的補充協(xié)議，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他條款。10.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同保密條款雙方對本合同的任何內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除通知合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.合同解除后的處理事宜（1）已收款項的退還；（2）未收款項的支付；（3）合同解除前發(fā)生的違約責任；（4）合同解除后的爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務內(nèi)容，具體責任范圍由雙方在合同附件中明確約定。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確約定。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）服務協(xié)議應與本合同保持一致；（4）服務協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方的義務（1）按照合同約定提供服務；（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.3第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系應明確劃分，第三方不得直接與甲乙任何一方進行交易或協(xié)商，所有服務內(nèi)容均需通過甲乙雙方。18.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的服務內(nèi)容和責任；（2）約定第三方介入的具體時間、方式及費用；（3）約定第三方介入的終止條件。（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方服務不違反本合同的約定；（3）第三方服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額的確定（1）第三方提供的服務內(nèi)容；（2）第三方服務的性質(zhì)；（3）市場慣例。19.2第三方責任限額的適用第三方責任限額在本合同中適用，當?shù)谌竭`反合同約定造成損失時，其賠償責任不得超過約定的責任限額。19.3第三方責任限額的調(diào)整如雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應在合同附件中進行調(diào)整，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖需包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等；圖紙需清晰、準確，符合國家相關(guān)規(guī)范；圖紙應標明比例尺、坐標系統(tǒng)等信息。2.附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細表要求：明細表應詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息；配套設(shè)施應包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯、車位等；明細表應標明設(shè)施的位置、使用說明等。3.附件三：房地產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致的其他條款；補充協(xié)議內(nèi)容應與主合同內(nèi)容不沖突；補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、方式、時間及費用；服務協(xié)議應包含第三方的責任范圍和責任限額；服務協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：房地產(chǎn)驗收合格證明要求：驗收合格證明應包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息；驗收合格證明需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付購房款；甲方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)；乙方未按合同約定的時間接收房地產(chǎn)；第三方未按服務協(xié)議提供合格服務；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場慣例確定；違約方應賠償因違約給對方造成的損失；違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約責任示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房價的2%作為違約金；若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房價的1%作為違約金；若第三方未按服務協(xié)議提供合格服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和重新提供服務。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4交付方式4.5交付驗收5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責任6.4質(zhì)量維修7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3通知方式及送達12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算12.3合同解除及終止后的爭議解決13.合同解除及終止后的法律效力13.1合同解除及終止后的法律效力13.2合同解除及終止后的合同關(guān)系13.3合同解除及終止后的法律適用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系方式：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)項目性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)項目面積項目總面積：________其中：建筑面積：________使用面積：________2.5房地產(chǎn)項目用途項目用途：________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易總價交易總價：________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二期款：________元，于合同簽訂之日起________個月后支付；第三期款：________元，于合同簽訂之日起________個月后支付；3.4逾期付款責任逾期付款的，每日應向守約方支付_____%的違約金。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間交付時間：________年________月________日4.2交付條件交付條件：甲方應確保房屋符合國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、符合合同約定的質(zhì)量標準等。4.3使用條件使用條件：乙方在收到房屋鑰匙后，應確保房屋符合正常居住或使用條件。4.4交付方式交付方式：甲方將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。4.5交付驗收交付驗收：乙方應在交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在支付全部房款后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2稅費承擔稅費承擔：乙方承擔除購房款以外的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等。5.3稅費繳納稅費繳納：乙方應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)完成稅費繳納。6.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保修期限保修期限：自房屋交付之日起________年內(nèi)為保修期。6.3質(zhì)量保修責任保修責任：甲方應承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任，維修費用由甲方承擔。6.4質(zhì)量維修質(zhì)量維修：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內(nèi)進行維修。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任違約情形及責任：若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.1.1甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有嚴重違約行為，如逾期付款超過合同約定金額的20%；8.1.1.2乙方未按合同約定時間交付房屋，超過合同約定交付期限的30天；8.1.2乙方解除條件8.1.2.1乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方有嚴重違約行為，如未按合同約定時間交付房屋，超過合同約定交付期限的30天；8.1.2.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的質(zhì)量標準。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務；8.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算；8.3.3雙方應就合同解除或終止后的爭議解決達成一致。9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件應符合第八條的規(guī)定。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。10.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同變更及通知11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同變更程序11.2.1提出變更要求；11.2.2雙方協(xié)商；11.2.3簽訂變更協(xié)議；11.2.4協(xié)議生效。11.3通知方式及送達任何通知應以書面形式進行，并按照合同約定的送達地址送達。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還12.1.1甲方應將已收房款扣除乙方違約金及實際損失后，返還給乙方；12.1.2乙方應將房屋及相關(guān)配套設(shè)施返還給甲方；12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算12.2.1雙方應結(jié)算在合同履行過程中產(chǎn)生的費用；12.2.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的費用。13.合同解除及終止后的法律效力13.1合同解除及終止后，原合同約定的權(quán)利和義務終止；13.2合同解除及終止后的爭議解決，應適用合同約定或法律規(guī)定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。14.2其他約定事項二如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1引入目的15.2.2引入程序引入第三方應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)資料和信息。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應按照合同約定，按時完成服務任務。16.3.3第三方應協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。17.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.1.3甲方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應按照合同約定，接受第三方的服務。17.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.2.3乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義在本合同中，責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用等因素，由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.2.2責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。18.3責任限額的適用18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。18.3.2若第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素造成甲方或乙方的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間，應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.1.2甲方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間，應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.2.2乙方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方是合同履行的輔助者，其服務內(nèi)容應與合同履行密切相關(guān)。19.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)項目的基本情況、交易價格及支付方式、交付及使用條件、產(chǎn)權(quán)及稅費、質(zhì)量及維修、違約責任及爭議解決等條款。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房地產(chǎn)項目基本情況說明詳細要求：包括項目名稱、地址、性質(zhì)、面積、用途等詳細信息。說明：本附件用于補充房地產(chǎn)項目的基本情況。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方及收款方信息等。說明：本附件用于證明付款事實。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、用途等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.土地使用權(quán)證詳細要求：包括土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)人信息、土地面積、用途等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)歸屬。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包括房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修責任等。說明：本附件用于說明房屋質(zhì)量保證情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機制。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后處理等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應支付每日萬分之五的違約金。1.2乙方違約行為1.2.1逾期付款責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期付款，應支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：2.1甲方違約行為2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應負責修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方交付的房屋存在嚴重漏水問題，甲方應負責修復并賠償乙方維修費用。2.2乙方違約行為2.2.2未按合同約定使用房屋責任認定：乙方應承擔因不當使用房屋造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房屋用于非法經(jīng)營活動，導致房屋損壞，乙方應賠償甲方維修費用。3.違約行為：3.1甲方違約行為3.1.3未按合同約定提供相關(guān)文件責任認定：甲方應向乙方提供相關(guān)文件，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約行為3.2.4未按合同約定支付服務費用責任認定：乙方應向第三方支付服務費用，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例：乙方未按合同約定支付第三方服務費用，乙方應賠償?shù)谌綋p失。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)類型2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房后維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房地產(chǎn)類型：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)3.4付款節(jié)點：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于交付前____________________日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：____________________4.2交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋周圍環(huán)境符合約定。4.3驗收標準：____________________4.4驗收程序：（1）乙方在交付日期前通知甲方進行驗收；（2）雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告；（3）如驗收合格，雙方簽字確認；（4）如驗收不合格，乙方應在____________________日內(nèi)進行修復。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)：（1）甲方提供房屋權(quán)屬證書；（2）乙方支付過戶費用；（3）雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.交房后維修及保養(yǎng)6.1維修責任：____________________6.2保修期限：____________________6.3保修范圍：____________________7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____________________元；（2）違約方賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決費用：若協(xié)商或訴訟產(chǎn)生費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1解除條件：（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____________