2024商鋪租賃合同模板：年度商鋪租賃合同續(xù)簽策略范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同模板：年度商鋪租賃合同續(xù)簽策略范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整頻率6.3.調(diào)整方式7.使用范圍與限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.水電費及其他費用9.1.水電費承擔(dān)方9.2.其他費用承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.通知送達14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4.商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）4.3.租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元5.2.押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，商鋪無損壞、欠費等情況，押金應(yīng)全額退還。5.3.押金退還時間：在租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內(nèi)退還。6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件：如市場租金上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金調(diào)整租金金額。6.2.調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次。6.3.調(diào)整方式：按照調(diào)整前一個月的市場租金水平進行調(diào)整。7.使用范圍與限制7.1.商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營____行業(yè)。7.2.商鋪使用限制：不得從事違法活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪設(shè)施。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。8.2.2.承租方應(yīng)及時對損壞的設(shè)施進行修復(fù)或更換。8.3.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.雙方應(yīng)共同維護商鋪的整潔和美觀。8.3.2.承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)。9.水電費及其他費用9.1.水電費承擔(dān)方：____（出租方、承租方、按實際使用分攤）9.2.其他費用承擔(dān)方：____（如物業(yè)管理費、清潔費等）9.3.費用支付方式：____（與租金支付方式相同）10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。10.1.2.承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方損失。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.2.2.出租方違反合同約定，擅自進入商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同期滿。11.1.2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1.合同附件：____（如商鋪平面圖、租賃物品清單等）13.2.通知送達：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.合同生效與終止14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方的選擇：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。15.3.第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方的責(zé)任16.1.1.中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。16.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。16.1.3.中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的中介服務(wù)費。16.2.評估方的責(zé)任16.2.1.評估方應(yīng)根據(jù)合同要求，對商鋪進行評估，并提供評估報告。16.2.2.評估方應(yīng)保證評估過程的公正、獨立，評估結(jié)果的客觀、真實。16.3.監(jiān)理方的責(zé)任16.3.1.監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督商鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保其符合合同要求。16.3.2.監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對出租方和承租方的行為進行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。17.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的劃分18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對出租方的指示應(yīng)予以尊重，但如有疑問，應(yīng)及時與出租方溝通。18.1.2.第三方對出租方的違約行為，有權(quán)向出租方提出整改要求。18.2.第三方與承租方的劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對承租方的請求應(yīng)予以尊重，但如有疑問，應(yīng)及時與承租方溝通。18.2.2.第三方對承租方的違約行為，有權(quán)向承租方提出整改要求。18.3.第三方與雙方的共同責(zé)任18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方有違約行為，應(yīng)向雙方提出警告，并要求整改。18.3.2.第三方對雙方的共同違約行為，應(yīng)同時向雙方提出整改要求。19.第三方的退出機制19.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知雙方。19.2.第三方退出后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方的保密義務(wù)20.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.第三方的法律適用和爭議解決21.1.第三方的法律適用和爭議解決應(yīng)參照合同雙方約定的法律適用和爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等信息。說明：平面圖作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、照明等。說明：設(shè)施清單作為合同的附件，用于明確租賃期間的設(shè)施使用和維修責(zé)任。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：應(yīng)包含合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同的簽訂過程。說明：照片作為合同的附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.租金支付憑證詳細要求：應(yīng)包含租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為合同的附件，用于證明租金支付的時間和金額。5.押金收據(jù)詳細要求：應(yīng)包含押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：押金收據(jù)作為合同的附件，用于證明押金的繳納和退還。6.維修記錄詳細要求：應(yīng)包含商鋪維修的記錄，包括維修時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄作為合同的附件，用于證明商鋪維修的情況。7.水電費結(jié)算單詳細要求：應(yīng)包含商鋪使用期間的水電費結(jié)算單。說明：水電費結(jié)算單作為合同的附件，用于證明商鋪的水電費用情況。8.合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方在合同執(zhí)行過程中達成任何補充協(xié)議，應(yīng)作為附件附于合同后。說明：補充協(xié)議作為合同的附件，用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的滯納金，如逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則每日需支付租金的____%作為滯納金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供商鋪。責(zé)任認定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給承租方，如未能按時交付，則應(yīng)退還承租方已支付的租金。3.雙方違約行為違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非約定的用途，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向合同雙方賠償損失。示例：中介方未按約定提供真實、準確的租賃信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同模板：年度商鋪租賃合同續(xù)簽策略范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)施狀況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4預(yù)付款及押金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2使用限制7.商鋪維護與管理7.1商鋪維護責(zé)任7.2管理費用7.3報修流程8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清單13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號商鋪位置：[具體地理位置描述]商鋪編號：[商鋪內(nèi)部編號]2.2商鋪面積及使用性質(zhì)商鋪面積：[具體面積數(shù)值]平方米使用性質(zhì)：[商鋪用途描述]2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)施狀況配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]設(shè)施狀況：[描述設(shè)施的新舊程度及是否完好]3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年。3.2租賃起止日期租賃起止日期為[起始日期]至[終止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付周期租金每[支付周期]支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元，租賃期滿后無違約行為，預(yù)付款無息退還。同時支付押金[押金金額]元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或維修費用。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金水平變化，由雙方協(xié)商確定調(diào)整比例。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他非法用途。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。8.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.3保證金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限，如30天內(nèi)]向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后[審核期限，如10天內(nèi)]審核無誤后，將保證金退還乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定的使用范圍；乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后[通知期限，如15天內(nèi)]未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿自然終止。10.3合同解除或終止后的處理乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的修復(fù)；雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、保證金等；甲方退還乙方預(yù)付款。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件商鋪平面圖；租賃設(shè)備清單；其他相關(guān)文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[簽署日期]生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署代表簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方代表姓名][甲方（出租方）公章][乙方（承租方）公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)；雙方同意第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)介入合同爭議；法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保、評估或調(diào)解等服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。15.4第三方介入程序15.4.1提交申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和第三方信息。15.4.2同意介入對方收到申請后，應(yīng)在[同意期限，如7天內(nèi)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.4.3第三方介入雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)根據(jù)雙方提供的資料和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，第三方有權(quán)代為履行甲方權(quán)利。甲方同意第三方作為評估機構(gòu)，對商鋪價值進行評估。16.2乙方額外條款乙方同意第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，第三方有權(quán)代為履行乙方義務(wù)。乙方同意第三方作為評估機構(gòu)，對商鋪價值進行評估。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方信任的第三方，應(yīng)遵守本合同規(guī)定，維護甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方信任的第三方，應(yīng)遵守本合同規(guī)定，維護乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額按照本合同第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方變更與終止21.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方終止如需終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止其介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：設(shè)備清單用于明確雙方對商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。說明：相關(guān)文件用于證明租賃雙方的合法性和授權(quán)情況。4.附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方對乙方的擔(dān)保責(zé)任、范圍和期限。說明：擔(dān)保協(xié)議用于保障甲方在乙方違約時的權(quán)益。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細評估商鋪的價值，包括市場價值、重置成本等。說明：評估報告用于確定商鋪的租賃價格和租金調(diào)整依據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的任何變更事項。說明：變更協(xié)議用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍，如將商鋪用于非法活動。乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。2.責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。乙方違反使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[滯納金金額]元的滯納金。乙方違反使用范圍：若乙方將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并賠償因此造成的損失。乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞：若乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024商鋪租賃合同模板：年度商鋪租賃合同續(xù)簽策略范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途限制6.1允許的租賃用途6.2限制的租賃用途7.物業(yè)維護與維修7.1物業(yè)維護責(zé)任7.2維修責(zé)任與費用7.3報修流程8.費用及稅費8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他費用8.4稅費9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：_________________________b)法定代表人：____________________c)注冊地址：_____________________d)聯(lián)系電話：_____________________e)電子郵箱：_____________________1.2承租方基本信息a)名稱：_________________________b)法定代表人：____________________c)注冊地址：_____________________d)聯(lián)系電話：_____________________e)電子郵箱：_____________________第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：_____________________2.2物業(yè)面積：____________________㎡2.3物業(yè)用途：_____________________2.4物業(yè)設(shè)施：_____________________a)水電供應(yīng)b)空調(diào)設(shè)備c)照明設(shè)備d)網(wǎng)絡(luò)接入e)其他設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)簽；b)續(xù)簽期限為____年；c)續(xù)簽程序：______。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：a)每月____日前支付上一個月租金；b)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶；c)轉(zhuǎn)賬時需注明“______租賃租金”字樣。4.3支付時間：a)每月____日前；b)每季度____日前；c)每年____日前。4.4逾期付款：a)逾期付款超過____天，按每日____%收取滯納金；b)拖欠租金累計超過____個月，租賃方有權(quán)解除合同。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：a)租賃期滿，承租方無違約行為；b)承租方將物業(yè)恢復(fù)原狀，無損壞；c)承租方結(jié)清所有應(yīng)付費用。5.3押金退還流程：a)承租方在租賃期滿后____日內(nèi)提出退還押金申請；b)租賃方在收到申請后____日內(nèi)退還押金；c)退還押金時扣除應(yīng)退還的款項。第六條租賃用途限制6.1允許的租賃用途：_____________________6.2限制的租賃用途：a)禁止用于違法活動；b)禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；c)禁止影響其他承租人或租賃方權(quán)益的活動。第七條物業(yè)維護與維修7.1物業(yè)維護責(zé)任：a)租賃方負責(zé)物業(yè)的日常維護；b)物業(yè)維修費用由租賃方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任與費用：a)承租方在正常使用過程中造成物業(yè)損壞，負責(zé)維修及賠償；b)物業(yè)因不可抗力或自然老化導(dǎo)致的損壞，租賃方負責(zé)維修；c)維修費用按照實際情況協(xié)商確定。7.3報修流程：a)承租方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應(yīng)及時通知租賃方；b)租賃方在收到通知后____小時內(nèi)進行現(xiàn)場檢查；c)根據(jù)檢查結(jié)果確定維修方案及費用；d)維修完成后，承租方需對維修情況進行驗收。第八條費用及稅費8.1物業(yè)管理費a)物業(yè)管理費金額：人民幣____元/月b)支付方式：與租金同期支付8.2水電費a)水電費按實際使用量計費，每月由承租方支付b)水電費繳納方式：______（如：自行繳納或由物業(yè)管理處代收）8.3其他費用a)其他費用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等b)其他費用按實際發(fā)生支付，由承租方承擔(dān)8.4稅費a)所有權(quán)相關(guān)稅費由租賃方承擔(dān)b)租賃相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形a)承租方未按時支付租金或押金b)承租方違反租賃用途限制c)承租方損壞或擅自改變物業(yè)d)承租方違反合同其他約定9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失b)拖欠租金或押金，每日按____%支付滯納金c)損壞物業(yè)，按實際維修費用賠償9.3違約賠償a)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定b)協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第十條合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行c)一方嚴重違約，另一方通知解除10.2解除合同流程a)一方提出解除合同，書面通知另一方b)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c)解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方友好協(xié)商b)協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)名稱：_____________________b)仲裁地點：_________________________第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)支付首期租金及押金c)完成物業(yè)交接手續(xù)11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形第十二條合同附件12.1合同附件清單a)房屋租賃登記備案證明b)房屋產(chǎn)權(quán)證明c)物業(yè)設(shè)施清單d)其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容a)房屋租賃登記備案證明：_____________________b)房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________________________c)物業(yè)設(shè)施清單：_________________________d)其他相關(guān)文件：_________________________第十三條其他約定事項13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條通知送達14.1通知送達方式：______（如：書面送達、電子郵件等）14.2通知送達地址：______（如：雙方指定地址）14.3通知送達時間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)視為送達第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保或其他服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍a)提供商鋪租賃中介服務(wù)；b)提供租賃合同咨詢和起草服務(wù)；c)提供商鋪價值評估服務(wù)；d)提供租賃保證金擔(dān)保服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。3.2第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%（如：5%）；b)第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)。5.2