2024年商業(yè)房租賃合同物業(yè)管理責(zé)任劃分與執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房租賃合同物業(yè)管理責(zé)任劃分與執(zhí)行本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用包含內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)裝修規(guī)范7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理責(zé)任劃分8.1出租方物業(yè)管理責(zé)任8.2承租方物業(yè)管理責(zé)任8.3雙方共同承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3雙方共同承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用包含內(nèi)容：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保潔費(fèi)、安防管理等5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際使用量或固定費(fèi)用計(jì)算5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2房產(chǎn)使用限制：禁止從事違法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自改變用途等6.3房產(chǎn)裝修規(guī)范：裝修需經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)規(guī)定7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和更換7.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和更換，以及因使用不當(dāng)造成的損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.物業(yè)管理責(zé)任劃分8.1出租方物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；負(fù)責(zé)房屋公共部分的維修和養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴和糾紛。8.2承租方物業(yè)管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔；負(fù)責(zé)報(bào)修房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備；負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.3雙方共同承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任雙方共同維護(hù)房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；共同遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)定；在物業(yè)管理方面相互配合，共同解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持自身的運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3雙方共同承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)因意外事故造成的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)額度滿足合同要求。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分。14.2其他約定條款任何與本合同相抵觸的約定，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、解決合同履行中的問(wèn)題或爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意乙方同意甲方引入第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量及合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，除非另有約定，否則由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.按照合同約定提供服務(wù)；2.要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合理要求予以配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方作為被服務(wù)方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方作為被服務(wù)方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.3與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決合同雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。21.第三方介入的具體條款21.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性。21.2物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。物業(yè)管理公司應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。21.3維修服務(wù)提供者維修服務(wù)提供者作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作。維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。21.4保險(xiǎn)代理保險(xiǎn)代理作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)代理應(yīng)確保其提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品符合甲方和乙方的需求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明：用于證明出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件，確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的成立。3.房屋使用說(shuō)明書要求：提供房屋使用說(shuō)明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋和設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)關(guān)系的成立和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件，確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格和稅務(wù)合規(guī)。7.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證明復(fù)印件，確保乙方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。8.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行賬戶信息，用于租金和物業(yè)管理費(fèi)用的支付。說(shuō)明：用于確保租金和物業(yè)管理費(fèi)用的正確支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則每逾期一日需支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方將商業(yè)房用于居住，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋設(shè)施，需賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。示例：若乙方損壞空調(diào)，需賠償人民幣_(tái)___元作為維修費(fèi)用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，每次違規(guī)需支付____元作為罰款。示例：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，則每次違規(guī)需支付人民幣_(tái)___元作為罰款。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行裝修，需按照約定恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_____%的違約金。示例：若乙方未在每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用，則每逾期一日需支付人民幣_(tái)___元作為違約金。全文完。2024年商業(yè)房租賃合同物業(yè)管理責(zé)任劃分與執(zhí)行1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源用途2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4欠租處理5.物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1出租方物業(yè)管理責(zé)任5.2租賃方物業(yè)管理責(zé)任5.3第三方物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.維修責(zé)任7.1房源維修責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.2租賃方安全責(zé)任8.3第三方安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1違約金條款12.2轉(zhuǎn)租條款12.3合同變更12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房源照片13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______第二條房源信息2.1房源地址：_______2.2房源面積：_______平方米2.3房源用途：_______2.4房源設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2續(xù)約期限為_(kāi)______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4欠租處理：4.4.1若租賃方欠租，應(yīng)立即支付欠款，并支付_______的滯納金。4.4.2若連續(xù)欠租超過(guò)_______個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。第五條物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1出租方物業(yè)管理責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)房屋本體及其配套設(shè)施的維修和維護(hù)。5.1.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和管理。5.2租賃方物業(yè)管理責(zé)任5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。5.2.2維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用，不得擅自改動(dòng)。5.3第三方物業(yè)管理責(zé)任5.3.1第三方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)管理，并接受雙方監(jiān)督。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)6.1.2公共區(qū)域綠化費(fèi)6.1.3公共區(qū)域安保費(fèi)6.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付：6.2.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式同租金支付方式。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知租賃方。第七條維修責(zé)任7.1房源維修責(zé)任7.1.1房源本體及其配套設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任7.2.1房源內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任劃分如下：7.2.1.1出租方負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施：_______7.2.1.2租賃方負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)確保出租房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。8.1.2負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題。8.2租賃方安全責(zé)任8.2.1使用房屋時(shí)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2保持房屋內(nèi)電器設(shè)備的安全使用，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。8.3第三方安全責(zé)任8.3.1第三方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。8.3.2第三方設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)定期檢查和維護(hù)相關(guān)設(shè)施，確保安全。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金。9.1.2租賃方擅自改變房屋用途。9.1.3出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同因一方違約而解除。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十二條其他約定12.1違約金條款12.1.1若租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)支付_______的違約金。12.2轉(zhuǎn)租條款12.2.1租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署。12.4合同附件12.4.1合同附件一：房屋租賃清單12.4.2合同附件二：物業(yè)管理規(guī)則第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2設(shè)備設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則13.2.1物業(yè)管理職責(zé)13.2.2用戶行為規(guī)范第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，均為與合同雙方簽訂有相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任劃分2.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的責(zé)任劃分如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的建立，協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)，但不對(duì)租賃關(guān)系的履行承擔(dān)直接責(zé)任。2.1.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理，保證房屋的安全和正常使用。2.1.3維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行。2.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)損失進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方因自身原因造成租賃方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求租賃方提供必要的配合和支持。4.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行必要的提醒和勸告。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.1.2誠(chéng)實(shí)守信，保守租賃方的商業(yè)秘密。5.1.3按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重租賃方和出租方的合法權(quán)益。6.3.1公平原則：第三方應(yīng)公平、公正地處理租賃方和出租方之間的爭(zhēng)議。6.3.2效率原則：第三方應(yīng)高效、及時(shí)地完成服務(wù)職責(zé)。6.3.3安全原則：第三方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.3約定第三方介入的期限及終止條件。7.1.4約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃方、出租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.2本合同變更后，原合同條款與變更條款同時(shí)有效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，租賃方、出租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃物品清單。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理職責(zé)、用戶行為規(guī)范、公共區(qū)域管理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，是租賃方使用房屋時(shí)必須遵守的規(guī)范。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方提供服務(wù)時(shí)雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、賠償范圍等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同作為合同附件，是租賃方和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)之間關(guān)于保險(xiǎn)責(zé)任的約定。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是租賃方和出租方確認(rèn)維修情況的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，是租賃方支付違約金的有效證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決問(wèn)題的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，賠償出租方損失。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)支付_______的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋、提供不符合約定的房屋、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，賠償租賃方損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)按每日_______元向租賃方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，賠償相關(guān)方損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按每日_______元向租賃方支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同、未按約定支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。全文完。2024年商業(yè)房租賃合同物業(yè)管理責(zé)任劃分與執(zhí)行2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理責(zé)任范圍5.維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限及流程6.安全責(zé)任6.1房屋安全責(zé)任6.2人員安全責(zé)任6.3應(yīng)急處理及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________1.1.2地址：________________________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________________1.2.2房屋類型：____________________________1.2.3建筑面積：____________________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.2.5房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______________________1.3.2租賃結(jié)束日期：_______________________1.3.3租賃期限：____________________________2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：____________________________2.1.2每月租金：____________________________2.1.3支付方式：____________________________2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額：____________________________2.2.2退還條件：____________________________2.2.3退還時(shí)間：____________________________2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)2.3.1水電費(fèi)支付方式：______________________2.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_________________________3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)3.1.1房屋使用范圍：_______________________3.1.2禁止事項(xiàng)：___________________________3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.2.1出租方責(zé)任：_________________________3.2.2承租方責(zé)任：_________________________3.3房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)3.3.1設(shè)施設(shè)備清單：_______________________3.3.2維護(hù)責(zé)任：____________________________4.物業(yè)管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)內(nèi)容：___________________________4.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.2.1費(fèi)用總額：____________________________4.2.2支付方式：____________________________4.3物業(yè)管理責(zé)任范圍4.3.1責(zé)任范圍：____________________________5.維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.1.1維修范圍：___________________________5.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________________5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________5.3維修期限及流程5.3.1維修期限：____________________________5.3.2維修流程：____________________________6.安全責(zé)任6.1房屋安全責(zé)任6.1.1安全責(zé)任主體：_______________________6.1.2安全保障措施：_________________________6.2人員安全責(zé)任6.2.1人員安全責(zé)任主體：____________________6.2.2人員安全保障措施：_____________________6.3應(yīng)急處理及責(zé)任6.3.1應(yīng)急處理程序：_________________________6.3.2應(yīng)急責(zé)任承擔(dān)：_________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1違約情形：___________________________7.1.2處理方式：____________________________7.2違約金及賠償7.2.1違約金金額：_________________________7.2.2賠償金額：____________________________7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方違反合同約定；8.1.1.2房屋被政府征用或收回；8.1.1.3出租方自身原因需解除合同；8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未履行合同約定；8.1.2.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知：解除或終止合同需提前30天通知對(duì)方；8.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，雙方需結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.3房屋返還：承租方需將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2仲裁：協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3訴訟：仲裁不成，可向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________________9.2.2人民法院：____________________________9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1仲裁期限：____________________________9.3.2訴訟期限：____________________________10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋租賃合同；10.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單；10.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；10.1.4其他相關(guān)文件；10.2附件內(nèi)容10.2.1房屋租賃合同：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)；10.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；10.2.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容書面確認(rèn)；11.2.3修改后的合同生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.1.2不可抗力處理：合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任；12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄12.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：____________________________13.1.2簽署地點(diǎn)：____________________________13.2合同簽署代表13.2.1出租方代表：_________________________13.2.2承租方代表：_________________________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同；14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單；14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.4不可抗力事件證明；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1出租方或承租方在簽訂合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額17.1.1中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，但最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃過(guò)程中，為確定房屋價(jià)值或租金水平提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和證書。19.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估服務(wù)合同約定，但最高不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.維修服務(wù)提供方介入20.1維修服務(wù)提供方定義20.1.1維修服務(wù)提供方是指在房屋租賃過(guò)程中，為房屋及設(shè)施設(shè)備提供維修服務(wù)的第三方。20.1.2維修服務(wù)提供方需具備相關(guān)資質(zhì)和證書。21.維修服務(wù)提供方責(zé)任21.1維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2維修服務(wù)提供方責(zé)任限額由維修服務(wù)合同約定，但最高不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。22.法律顧問(wèn)介入22.1法律顧問(wèn)定義22.1.1法律顧問(wèn)是指在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。22.1.2法律顧問(wèn)需具備相關(guān)資質(zhì)和證書。23.法律顧問(wèn)責(zé)任23.1法律顧問(wèn)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2法律顧問(wèn)責(zé)任限額由法律服務(wù)合同約定，但最高不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。24.仲裁機(jī)構(gòu)介入24.1仲裁機(jī)構(gòu)定義24.1.1仲裁機(jī)構(gòu)是指在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議提供仲裁服務(wù)的第三方。24.1.2仲裁機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和證書。25.仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任25.1仲裁機(jī)構(gòu)在提供仲裁服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.2仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由仲裁服務(wù)合同約定，但最高不超過(guò)仲裁服務(wù)