2024年商鋪買賣合同范本特別版含特色街區(qū)交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同范本，特別版，含特色街區(qū)交易條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.商鋪使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)7.2權(quán)利義務(wù)8.商鋪現(xiàn)狀及交付8.1商鋪現(xiàn)狀8.2交付時(shí)間8.3交付條件9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1出賣方權(quán)利義務(wù)9.2買受方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任具體條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪買賣合同范本，特別版，含特色街區(qū)交易條款》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括但不限于商鋪本體、附屬設(shè)施等。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的商鋪購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于首付款及分期付款金額。1.1.6“稅費(fèi)”指依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策及術(shù)語(yǔ)，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置見商鋪平面圖。3.1.2商鋪所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]，屬于[特色街區(qū)名稱]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.2.2商鋪使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層。3.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述]。3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途為[用途描述]，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。4.2.2剩余款項(xiàng)分期支付，具體支付計(jì)劃如下：4.2.2.1[分期付款1]：[付款時(shí)間]，支付金額為人民幣[付款金額]元整。4.2.2.2[分期付款2]：[付款時(shí)間]，支付金額為人民幣[付款金額]元整。4.2.2.3[分期付款3]：[付款時(shí)間]，支付金額為人民幣[付款金額]元整。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。4.4付款條件4.4.1乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用5.2.1除交易稅費(fèi)外，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.1.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，提供相關(guān)材料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔(dān)。8.商鋪現(xiàn)狀及交付8.1商鋪現(xiàn)狀8.1.1出賣方保證商鋪在交付時(shí)，符合本合同約定的用途和結(jié)構(gòu)。8.1.2商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定，如有不符，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2交付時(shí)間8.2.1商鋪交付時(shí)間為[具體交付日期]。8.2.2如因出賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。8.3交付條件8.3.1商鋪交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。8.3.2出賣方應(yīng)確保商鋪無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1出賣方權(quán)利義務(wù)9.1.1出賣方保證商鋪的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2出賣方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并保證商鋪無(wú)任何權(quán)屬瑕疵。9.2買受方權(quán)利義務(wù)9.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付款項(xiàng)。9.2.2買受方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)后，按照商鋪用途進(jìn)行合法使用。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任具體條款10.2.1如買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]。10.2.2如出賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]。10.2.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因履行完畢、解除或其他法律事實(shí)出現(xiàn)而終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.3通知與送達(dá)14.3.1本合同通知及送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同簽署與日期14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪買賣的洽談、簽訂合同等事宜。15.3.1.2評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.1.2按照合作協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。15.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過[具體金額]元人民幣。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的任何承諾或保證，甲方均不應(yīng)視為對(duì)本合同的承諾或保證。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的任何承諾或保證，乙方均不應(yīng)視為對(duì)本合同的承諾或保證。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任比例由合作協(xié)議約定。17.4第三方責(zé)任的追償17.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同關(guān)系，需提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，其在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)由接替其職責(zé)的第三方繼承。19.第三方介入對(duì)本合同的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局、房間分布、面積等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是證明商鋪所有權(quán)的重要依據(jù)，確保交易的合法性。3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.付款憑證要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)交易款項(xiàng)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的完稅證明。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，確保交易合規(guī)。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定商鋪的交易價(jià)格，確保交易公平。7.擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于確保交易的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件要求：提供商鋪買賣交易所需的相關(guān)審批文件。說(shuō)明：審批文件是確保交易合法性的重要依據(jù)，需符合政府相關(guān)規(guī)定。9.通知及送達(dá)證明要求：提供合同雙方之間的通知及送達(dá)證明。說(shuō)明：通知及送達(dá)證明是證明雙方已履行通知義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未付款項(xiàng)的違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若乙方未按約定支付首付款，則應(yīng)向甲方支付首付款金額的[具體比例]作為違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。示例：若出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，則每延遲一日，應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格[具體比例]的違約金。3.違約行為：買受方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若買受方將商鋪用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同范本，特別版，含特色街區(qū)交易條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪類型4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交易款項(xiàng)的結(jié)算6.1款項(xiàng)結(jié)算方式6.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間6.3款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)7.過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理期限7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3辦理過戶手續(xù)所需材料8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房手續(xù)9.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)9.1商鋪用途9.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可9.3商鋪裝修要求10.商鋪?zhàn)赓U10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3租賃條件11.商鋪維護(hù)與管理11.1商鋪維護(hù)責(zé)任11.2商鋪管理責(zé)任11.3商鋪維修費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1特殊街區(qū)交易條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策制定。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。（2）“買方”指購(gòu)買商鋪的[買方全稱]。（3）“賣方”指出售商鋪的[賣方全稱]。2.2解釋對(duì)本合同的解釋，如無(wú)特殊約定，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行。3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱[商鋪名稱]3.2商鋪地址[具體地址]3.3商鋪面積[具體面積]平方米3.4商鋪類型[具體類型]4.交易雙方信息4.1買方信息買方全稱：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式（1）[支付比例]%的交易款項(xiàng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付；（2）剩余[支付比例]%的交易款項(xiàng)在[過戶手續(xù)辦理完畢后]的[支付期限]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見第五條第5.2款。6.交易款項(xiàng)的結(jié)算6.1款項(xiàng)結(jié)算方式交易款項(xiàng)的結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬。6.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間為買方支付交易款項(xiàng)的當(dāng)日。6.3款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)為雙方約定的銀行。7.過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起[辦理期限]內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3辦理過戶手續(xù)所需材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）買賣雙方的身份證明；（2）商鋪所有權(quán)證；（3）交易款項(xiàng)支付憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件（1）商鋪已取得所有權(quán)證；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（4）商鋪不存在任何影響正常使用的瑕疵。8.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。8.3交房手續(xù)（1）簽署交房確認(rèn)書；（2）交接商鋪鑰匙及附屬設(shè)施；（3）辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)9.1商鋪用途商鋪僅限于[具體用途]，不得擅自改變用途。9.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可買方在經(jīng)營(yíng)商鋪前，應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并確保合法經(jīng)營(yíng)。9.3商鋪裝修要求（1）裝修方案應(yīng)經(jīng)賣方書面同意；（2）裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全；（3）裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。10.商鋪?zhàn)赓U10.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。10.2租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。10.3租賃條件（1）按期支付租金；（2）合理使用商鋪，不得損壞；（3）不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。11.商鋪維護(hù)與管理11.1商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由買方負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）保持商鋪內(nèi)外整潔；（2）及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；（3）確保消防設(shè)施完好。11.2商鋪管理責(zé)任商鋪的管理責(zé)任由賣方承擔(dān)，包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)解決商鋪周邊環(huán)境問題；（2）維護(hù)商鋪周邊治安秩序；（3）提供必要的管理服務(wù)。11.3商鋪維修費(fèi)用商鋪維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。12.3違約金違約金金額為[具體金額]元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1特殊街區(qū)交易條款（1）商鋪裝修應(yīng)與街區(qū)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)；（2）經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)符合街區(qū)規(guī)劃要求；（3）不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）商鋪交易過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方授權(quán)第三方應(yīng)向甲乙雙方出具書面授權(quán)文件，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.4.3第三方參與第三方參與合同履行過程，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，由雙方另行協(xié)商解決。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，不影響本合同的履行。第三方之間的糾紛，由各方自行解決。18.第三方介入后的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：作為買賣雙方身份合法性的證明文件。3.附件三：商鋪交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的有效憑證。4.附件四：商鋪過戶手續(xù)辦理材料清單要求：清晰、完整，包括過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：作為商鋪過戶手續(xù)辦理所需的材料清單。5.附件五：商鋪裝修方案要求：清晰、完整，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。說(shuō)明：作為商鋪裝修的具體方案。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的證明文件。7.附件七：第三方授權(quán)文件要求：清晰、完整，包括授權(quán)范圍、有效期限等。說(shuō)明：作為第三方在本合同中職責(zé)和權(quán)限的證明文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；（3）甲方擅自改變商鋪用途；（4）甲方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；（5）乙方未按約定支付租金；（6）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；（7）第三方未按約定履行職責(zé)；（8）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/日；甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/日；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。（2）示例二：乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣50,000元。全文完。2024年商鋪買賣合同范本，特別版，含特色街區(qū)交易條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2交易費(fèi)用4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.特色街區(qū)交易條款10.1特色街區(qū)定義10.2特色街區(qū)相關(guān)政策及要求10.3特色街區(qū)經(jīng)營(yíng)規(guī)范11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年商鋪買賣合同范本，特別版，含特色街區(qū)交易條款》1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方當(dāng)事人基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.1.1甲方名稱：有限公司1.5.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.1.3甲方聯(lián)系人：1.5.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.5.2乙方基本信息1.5.2.1乙方名稱：自然人1.5.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.2.3乙方聯(lián)系人：1.5.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)特色街區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售2.4商鋪權(quán)屬證明：市區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證2.5商鋪設(shè)施及附屬物：空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)3.4付款時(shí)間：每期付款金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），每月支付一次4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)4.2交易費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定，由乙方承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方：乙方5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止5.2履行方式：甲方按合同約定將商鋪交付乙方5.3履行地點(diǎn)：市區(qū)特色街區(qū)路號(hào)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)6.2交付方式：甲方將商鋪交付乙方，乙方在接到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定6.4驗(yàn)收時(shí)間：乙方在接到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.1.2甲方交付的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2.2乙方違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但雙方均應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.特色街區(qū)交易條款10.1特色街區(qū)定義：本合同所指的特色街區(qū)是指由政府或相關(guān)部門指定的具有特定文化、歷史或商業(yè)價(jià)值的街區(qū)。10.2特色街區(qū)相關(guān)政策及要求：乙方應(yīng)遵守特色街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于外觀設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。10.3.1保持商鋪外觀整潔，符合街區(qū)整體風(fēng)貌；10.3.2不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10.3.3不得擅自改變商鋪用途。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以改正；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲、乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見；16.2.2甲、乙雙方共同或分別與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3甲方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；18.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定