2024年土地居間中介服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地居間中介服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息2.2土地用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.2甲方配合事項4.服務(wù)期限4.1合同生效時間4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.2甲方未支付費用處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息2.1.1土地坐落：_________________2.1.2土地面積：_________________平方米2.1.3土地用途：_________________2.1.4土地權(quán)屬：_________________2.2土地用途2.2.1土地規(guī)劃用途：_________________2.2.2土地實際用途：_________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.1.1為甲方提供土地信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行土地評估3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判3.1.4協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)3.2甲方配合事項3.2.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實地考察3.2.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用4.服務(wù)期限4.1合同生效時間：_________________4.2服務(wù)期限：自合同生效之日起____年5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣____元5.2費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用支付時間：每次服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付6.保密條款6.1保密范圍：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按照約定提供服務(wù)的7.1.2甲方未按照約定支付費用的7.1.3雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2甲方未按照約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會8.2.1.2消費者協(xié)會8.2.1.3其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款的10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因法定原因而終止11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜12.合同解除后的處理12.1.2乙方已完成部分服務(wù)事項的，甲方應(yīng)支付已完成的費用12.2甲方未支付費用處理12.2.1甲方未支付費用的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1本合同附件一：土地信息清單14.2.2本合同附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以作為顧問、評估師、律師等角色介入本合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方更好地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣____元。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日市場同類服務(wù)的平均費用為依據(jù)。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益。18.1.2甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害乙方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得接受乙方的任何不正當(dāng)利益。18.2.2乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相互尊重、公平合理、誠實信用的原則。18.3.2各第三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。19.補充條款19.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。19.2本合同補充條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，參照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息清單要求：詳細(xì)列出土地的基本信息，包括土地坐落、面積、用途、權(quán)屬等。說明：該清單作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、評估費、談判費、手續(xù)辦理費等。說明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用乙方未按約定提供土地信息乙方未按約定完成服務(wù)事項第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用總額的____%計算。2.2乙方未按約定提供土地信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失，損失金額按實際損失計算。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，其賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例二：乙方未在約定時間內(nèi)提供土地信息，導(dǎo)致甲方在交易過程中遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。示例三：乙方未按約定完成土地評估，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例四：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不超過人民幣____元。全文完。2024年土地居間中介服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1中介服務(wù)方信息1.2土地使用權(quán)人信息1.3土地使用權(quán)受讓人信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件4.2違約責(zé)任4.3違約金5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限6.3違反知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.合同解除與終止的生效日期12.合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1中介服務(wù)方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：______________________1.1.4注冊資本：_____________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________1.2土地使用權(quán)人信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：______________________1.2.4注冊資本：_____________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________1.3土地使用權(quán)受讓人信息1.3.1名稱：_________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：______________________1.3.4注冊資本：_____________________1.3.5營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息的收集與整理2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的咨詢與評估2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的起草與審核2.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與溝通2.2服務(wù)方式2.2.1通過線上平臺發(fā)布土地轉(zhuǎn)讓信息2.2.2提供專業(yè)咨詢與市場分析2.2.3協(xié)助起草土地轉(zhuǎn)讓合同2.2.4協(xié)調(diào)雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同2.3服務(wù)期限2.3.1自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費用總額為人民幣________________元3.1.2費用構(gòu)成：_________________________3.2費用支付方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，受讓人支付中介服務(wù)方人民幣________________元作為預(yù)付款3.2.2尾款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，受讓人支付中介服務(wù)方剩余費用人民幣________________元3.3費用支付時間3.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件4.1.1土地使用權(quán)人提供真實、完整、有效的土地轉(zhuǎn)讓信息4.1.2受讓人具備購買土地使用權(quán)的資格和能力4.1.3雙方同意按照合同約定履行各自的義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金人民幣________________元4.2.2土地使用權(quán)人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金人民幣________________元4.2.3受讓人未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介服務(wù)方支付違約金人民幣________________元4.3違約金4.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算4.3.2違約金最高不超過合同總額的百分之十5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.2.2保密期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三年內(nèi)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________________元6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有6.1.2雙方同意在必要時將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方6.2使用權(quán)限6.2.1雙方在合同履行過程中，有權(quán)使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)6.2.2使用權(quán)限僅限于合同約定的范圍6.3違反知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任6.3.1違反知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________________元8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未按約定簽訂的8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后五個工作日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3解除后的責(zé)任8.3.1解除合同后，中介服務(wù)方應(yīng)退還受讓人已支付的預(yù)付款8.3.2土地使用權(quán)人應(yīng)退還受讓人已支付的定金8.3.3雙方因解除合同產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.1.2合同需報送相關(guān)政府部門備案后生效10.2合同附件10.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2.1.4其他相關(guān)文件10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，中介服務(wù)方應(yīng)退還受讓人已支付的預(yù)付款11.3.2土地使用權(quán)人應(yīng)退還受讓人已支付的定金11.3.3雙方因合同終止產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.2合同副本由中介服務(wù)方保存一份，作為合同履行情況的記錄13.合同簽訂日期13.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽訂14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同部分內(nèi)容或全部內(nèi)容履行的獨立第三方。15.1.2第三方可以是金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后五個工作日內(nèi)，就介入事項與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的百分之二十。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與其他第三方的劃分18.2.1不同第三方之間，應(yīng)各自獨立履行合同義務(wù)，不承擔(dān)其他第三方在合同履行過程中的責(zé)任。18.2.2第三方之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)各自協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。19.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商解決或由合同約定的其他第三方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓地塊的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是本合同的核心附件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓地塊的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補充文件，用于進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證的正反面。說明：此文件用于證明雙方的身份，確保合同的有效性。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括土地使用權(quán)證的正面和背面。說明：此文件用于證明土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)狀況。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件、備案文件等。說明：此文件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括稅費繳納的收據(jù)、發(fā)票等。說明：此文件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：此文件用于補充土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。8.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括營業(yè)執(zhí)照的正反面。說明：此文件用于證明雙方的企業(yè)資質(zhì)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行情況、雙方履行義務(wù)的情況、存在的問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十。示例：中介服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓合同起草工作。2.土地使用權(quán)人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：土地使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十。示例：土地使用權(quán)人未如實告知土地權(quán)屬狀況，導(dǎo)致受讓人遭受損失。3.受讓人未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介服務(wù)方支付違約金，違約金金額為未支付費用金額的百分之二十。示例：受讓人未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款。4.第三方在合同履行過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金或賠償損失。示例：第三方在評估土地時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致受讓人遭受損失。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密。6.合同變更未經(jīng)雙方一致同意責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：一方單方面修改合同條款。全文完。2024年土地居間中介服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)具體范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同附件9.1附件一：土地居間中介服務(wù)協(xié)議9.2附件二：相關(guān)文件清單10.其他約定事項10.1遵守法律法規(guī)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署與生效日期12.合同份數(shù)與保管13.合同解除與終止通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方作為甲方指定的土地居間中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行土地買賣、租賃等交易活動。2.2服務(wù)具體范圍2.2.1提供土地市場信息查詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲方尋找潛在買家或租賃方；2.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判；2.2.4協(xié)助甲方完成交易文件準(zhǔn)備；2.2.5協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成或終止服務(wù)之日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費用為交易總額的X%；3.1.2交易總額以實際成交金額為準(zhǔn)。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在交易完成后支付乙方服務(wù)費用；3.2.2甲方支付乙方服務(wù)費用前，乙方應(yīng)提供相關(guān)交易文件和證明材料。3.3付款時間節(jié)點3.3.1交易完成后X個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；4.1.2雙方在合同履行過程中涉及的其他保密事項。4.2保密期限4.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；5.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.1.3本合同約定的其他解除條件。5.2合同終止條件5.2.1服務(wù)期限屆滿；5.2.2合同解除；5.2.3本合同約定的其他終止條件。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項；5.3.2雙方應(yīng)按照約定處理服務(wù)費用及報酬。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方違反保密義務(wù)；6.1.3本合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定；6.3.2雙方應(yīng)按照約定履行違約賠償義務(wù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)開始協(xié)商；7.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2甲方支付首期服務(wù)費用；8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；8.2.3變更后的合同作為原合同的補充部分。8.3合同變更效力8.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3.2合同變更不影響原合同的效力。9.合同附件9.1附件一：土地居間中介服務(wù)協(xié)議9.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)；9.1.2協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等關(guān)鍵信息。9.2附件二：相關(guān)文件清單9.2.1列明合同履行過程中需要提供的所有文件；9.2.2文件清單應(yīng)包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易文件等。10.其他約定事項10.1遵守法律法規(guī)10.1.1雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；10.1.2合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。10.3合同附件10.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分；10.3.2合同附件的效力與合同相同。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；11.1.2合同簽署日期為合同生效日期。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2合同份數(shù)不足時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.2.2合同文本丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方并協(xié)商解決。13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)在合同解除或終止前送達(dá)對方；13.2.2通知送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：土地居間中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、政府監(jiān)管部門等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額16.1.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的X%；16.1.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定；