深圳二手房交易合同履行監(jiān)督

深圳二手房交易合同履行監(jiān)督合同編號：__________合同履行監(jiān)督協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.法定代表人（或負責人）：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.法定代表人（或負責人）：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方就深圳二手房交易事宜達成一致，為保證合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本協(xié)議。第一條合同標的第二條交易價格1.雙方約定標的房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.交易價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。第三條付款方式及進度1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）將于____年__月__日前支付給甲方。3.甲方應按照本協(xié)議約定的付款進度，及時向乙方提供相應的收款收據(jù)。第四條履行期限1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付標的房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金，并按照約定的付款進度支付剩余房款。第五條違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付標的房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。3.如一方當事人違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房屋權屬證明文件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋附屬設施清單7.雙方身份證明文件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付標的房屋，視為違約。2.乙方未按約定支付房款，視為違約。3.甲方未按約定提供標的房屋及附屬設施，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本協(xié)議所涉及的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的預付款。3.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。5.附屬設施：與房屋相關的設施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付標的房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方盡快交付房屋，并要求支付違約金。2.乙方未支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方盡快支付房款，并要求支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方可共同前往相關部門，催促辦理過戶手續(xù)。4.房屋附屬設施損壞或缺失：解決辦法：甲方應負責修復或補齊損壞或缺失的附屬設施。5.爭議解決困難：解決辦法：雙方可協(xié)商選擇聘請律師或專業(yè)調解機構進行調解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.深圳二手房交易合同履行監(jiān)督。2.甲方為賣方，乙方為買方。3.標的房屋位于深圳市