新建公寓居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書

新建公寓居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書合同編號：__________新建公寓居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________鑒于甲方為新建公寓的業(yè)主，擁有新建公寓的完整所有權(quán)和使用權(quán)；鑒于乙方希望獲得新建公寓的居住權(quán)，以便在新建公寓居住；第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止，在新建公寓擁有居住權(quán)。1.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)在新建公寓居住，并使用甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。第二條授權(quán)條件2.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。2.2乙方須按照甲方制定的公寓管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第三條授權(quán)期限3.1本協(xié)議的授權(quán)期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。3.2授權(quán)期限屆滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的授權(quán)協(xié)議。第四條授權(quán)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付授權(quán)期間的租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第五條授權(quán)物的使用和保管5.1乙方應(yīng)合理使用授權(quán)物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行使用。5.2乙方應(yīng)妥善保管授權(quán)物，如有損壞或遺失，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，如有違反公寓管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.新建公寓所有權(quán)證明2.新建公寓使用權(quán)證明3.公寓管理規(guī)約4.物業(yè)管理規(guī)定5.授權(quán)物使用和保管說明6.租金及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.授權(quán)期限證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方制定的公寓管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未合理使用授權(quán)物或保管不善導(dǎo)致授權(quán)物損壞或遺失，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照本協(xié)議約定提供授權(quán)物或服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指新建公寓的業(yè)主，擁有新建公寓的完整所有權(quán)和使用權(quán)。2.被授權(quán)方：指獲得新建公寓居住權(quán)的乙方，具有在新建公寓居住的權(quán)利。3.居住權(quán)：指乙方在新建公寓居住的權(quán)利，包括使用甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。4.授權(quán)期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方在新建公寓擁有居住權(quán)的有效期限。5.租金：指乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方的居住權(quán)使用費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方的公寓物業(yè)管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照公寓管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)定行事，解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金或違約金。3.乙方損壞或遺失授權(quán)物，解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償，如無法修復(fù)或找回，則乙方需支付相應(yīng)的賠償金額。4.甲方未按照本協(xié)議提供授權(quán)物或服務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為新建公寓的業(yè)主，將新建公寓的居住權(quán)授權(quán)給乙方。2.乙方作為獲得居住權(quán)的當(dāng)事人，在新