書畫工作室租賃協(xié)議樣本

書畫工作室租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房產(chǎn)的安全、合法、合規(guī)。（2）在租賃期內(nèi)，負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，但下列情況除外：a）乙方故意或重大過失造成的損壞；b）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。（3）妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守我國的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。第五條合同的提前解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2租賃期滿，本協(xié)議自行終止。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4其他特殊情況：__________附件二：房產(chǎn)照片一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況a.房產(chǎn)地址b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)d.其他特殊情況2.房產(chǎn)照片二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未能保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途，存在安全隱患b.未能在租賃期內(nèi)負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理c.干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：a.未按約定的租賃用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途b.未按約定的期限和方式支付租金c.未妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞d.違反我國的法律法規(guī)，在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方房產(chǎn)4.押金：指乙方為了保證履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的費用5.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞問題：解決辦法：雙方可協(xié)商維修責(zé)任及費用，如協(xié)商不成，可請第三方評估損壞程度，并根據(jù)評估結(jié)果確定責(zé)任及費用。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃用途變更問題：解決辦法：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途的，甲方