商務(wù)中心地塊租賃合同

商務(wù)中心地塊租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.稅務(wù)登記號：_____________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.稅務(wù)登記號：_____________第一條地塊描述1.1地塊位于________________，地塊面積為____平方米。1.2地塊的坐標為____________________________。1.3地塊的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金（1）地塊租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）租金支付時間為每月____日前。3.2租金支付方式為_______________。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用地塊，如需變更用途，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方在使用地塊期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押地塊。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護，確保地塊的水、電、通訊等設(shè)施正常運行。5.2承租方應(yīng)按照約定用途使用地塊，并負責地塊內(nèi)的設(shè)施和建筑的維護、保養(yǎng)及清潔工作。第六條保險6.1承租方應(yīng)自費辦理地塊及其附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3出租方未按約定提供地塊的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.地塊規(guī)劃許可證3.地塊地理位置圖4.地塊現(xiàn)狀照片5.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.承租方法定代表人身份證明7.保險單據(jù)8.租金支付證明9.租賃用途變更批準文件10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過____天。2.承租方未按約定用途使用地塊，經(jīng)出租方書面警告仍未改正。3.出租方未按約定時間提供地塊，認定標準為延遲超過____天。4.出租方提供的地塊不符合約定條件，經(jīng)承租方書面警告仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地塊并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用地塊的時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的地塊使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送書面催款通知，如仍不支付，可依法追討滯納金或解除合同。2.用途變更問題：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前書面申請，待出租方批準后方可實施。3.維修保養(yǎng)責任問題：如地塊設(shè)施出現(xiàn)問題，承租方應(yīng)及時維修，如超出承租方能力范圍，可與出租方協(xié)商解決。4.地塊交付問題：如出租方未能按時交付地塊，可要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。五、所有